הבית החצי-צמודי-קרקע, הממוקם במחס, פרובינציית מלגה, מציע איזון פונקציונלי בין מרחב מגורים לחוץ. על מגרש של 104 מ"ר, הנכס משלב אזורי מגורים מוארים באור טבעי עם גישה נוחה למרחבים חיצוניים. ממוקם בסביבה עירונית מבוססת, הנכס מספק נכס רב-תכליתי למשפחות ומשקיעים המחפשים איכות חיים באזור מפותח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במחס, בסמוך לקו החוף ובסביבה עירונית עם גישה נוחה למרכולים, מבטיח שילוב של נוחות עירונית וקרבה למשאבי טבע. הקרבה לכביש A-7 משפרת את הקישוריות עם שדות תעופה ואזורי מגורים מרכזיים, ומאפשרת גישה מהירה למרכזי תחבורה ותעופה.
הנכס מתאים לצרכים של משקי בית המחפשים פתרון מגורים גמיש. האפשרות להשתמש במרתף כיחידה עצמאית, כגון משרד ביתי או דירת אירוח, לצד אזורי המגורים העיקריים, מספקת גמישות תפעולית לשימושים מגוונים.
הנכס הינו במצב בנייה גמור. הדבר מאפשר כניסה מיידית לאחר השלמת תהליך הרכישה, ללא תלות בלוחות זמנים של פרויקטים חדשים. ההיבט של בנייה שהושלמה מסיר אי-ודאות לגבי תאריכי אספקה ואיכות הבנייה.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה פרטית. על אף שהבית משלב מרפסת ופטיו, שטחי החוץ מוגבלים. הנכס אינו מגיע מרוהט, ונדרשת השקעה נוספת בהתאמה אישית.
Ref: VL921281
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרכישה על ידי משפחות או משקיעים המחפשים נכס במקום מבוסס עם גישה נוחה לשירותים. האפשרות להשתמש במרתף כיחידה נפרדת, או כחלל עבודה או אירוח, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו הזקוקים לגמישות תפקודית. קיומם של מתקנים קהילתיים, כגון בריכה ומגרשי טניס, מוסיף ערך לקהילה. קרבתו לשדה התעופה של מלגה (כ-14 ק"מ) ולמרכזים עירוניים הופכת אותו לנוח עבור אלו המנהלים אורח חיים בינלאומי או משקיעים בעלי נכסים מרובים. האזור משרת גם קהילה מקומית פעילה, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בטווח של 2 ק"מ, ו-2 מרכזי בריאות, מה שהופך אותו מתאים למגורים קבועים.
הנכס מציג גימור פנימי סטנדרטי, עם מטבח מאובזר. האזכור של 'Renovation Required' מצביע על כך שייתכן ויידרשו עבודות שיפוץ או שדרוג כדי להתאימו לסטנדרטים מודרניים או להעדפות אישיות. הנכס כולל ארונות קיר מובנים, התורמים לארגון יעיל של החלל. ישנה מרפסת פרטית, המעניקה מרחב חוץ נוסף. המידע לגבי חומרים ספציפיים, סוגי ריצוף, גימורי קירות או איכות החלונות אינו זמין בפרטים אלו, אך המטבח מאובזר באופן מלא. מידע על יעילות אנרגטית, כגון דירוג אנרגטי, אינו מסופק במסגרת הנתונים הזמינים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 439,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, המיקום והסטטוס של בנייה שהושלמה. מדובר במחיר יחיד, ללא אופציות נוספות או שונות בהתאם למפרט. תוספות מחיר פוטנציאליות עשויות לנבוע משיפוצים או התאמות שיבוצעו על ידי הרוכש. יש לקחת בחשבון כי עלויות נוספות כגון מסים (ITP או VAT + AJD), עמלות נוטריון ורישום אינן כלולות במחיר המצוין, ומהוות תוספת של כ-10-15% מעלות הרכישה.
מחס, הממוקמת על רכס הררי כש-430 מטר מעל פני הים, מציעה סביבה אורבנית עם נוף ייחודי. האזור מאופיין בכפר אנדלוסי מסורתי, "מיחס פואבלו", לצד פיתוח עירוני מודרני. הנגישות הקלה לכביש A-7 מאפשרת גישה מהירה לשדה התעופה של מלגה (כ-20 דקות) ולמרבייה (כ-25 דקות). הקהילה באזור מציעה שילוב של שקט ושירותים, עם גישה למתקנים קהילתיים כגון בריכה ומגרשי טניס, לצד קרבה לבתי ספר בינלאומיים, מרכזי קניות ואתרי גולף. הסביבה העירונית מספקת גם גישה לשירותים חיוניים, עם סופרמרקט במרחק של 294 מטר ובית מרקחת במרחק של 283 מטר. אוכלוסיית העיר מונה כ-95,104 תושבים (2025), מה שמבטיח סביבה קהילתית פעילה לאורך כל השנה, גם מחוץ לעונת התיירות.
הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, עם מרכולים ובתי מרקחת במרחק הליכה (294 מ' ו-283 מ' בהתאמה). טווח של 2 ק"מ מכיל 6 מסעדות ובית קפה אחד, מה שמצביע על סביבה עם שירותים נגישים. בנוסף, מרכזי ספורט כגון "Club de Tenis y Padel Lew Hoad" (1.9 ק"מ) ו-"Ciudad Deportiva Las Lagunas" (2.4 ק"מ) זמינים, יחד עם בריכת שחייה קהילתית. קרבה לנמל התעופה של מלגה (כ-14 ק"מ) וליעדים נוספים כמו פואנגירולה (3.6 ק"מ) משפרת את הנגישות. קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-69 תחנות באזור, מה שמצמצם את התלות ברכב פרטי לסידורים יומיומיים.
המיקום של הבית מוצג במפה זו. הסביבה הקרובה מאופיינת בשילוב של מגורים עירוניים, שטחים ירוקים, וקרבה לשירותים חיוניים. המיקום הגיאוגרפי על רכס הררי ומצד שני קרוב לחוף, מעניק פרספקטיבה ייחודית של הנוף.
מחס ממוקמת באזור Costa del Sol Occidental, פרובינציית מלגה. היא משתרעת מכפר לבן מסורתי על צלע הר (Mijas Pueblo) ועד לאזורי חוף מפותחים. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות כמו מלאגה (כ-30 ק"מ) ומוארת (כ-40 ק"מ), וכן לערים הסמוכות יותר כמו פואנגירולה. הקרבה לכביש A-7 מחברת את האזור למערכת התחבורה הארצית, ומקלה על נסיעות בתוך האנדלוסיה ומחוצה לה.
המיקום במחס מציע גישה טובה למגוון רחב של שירותים. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, וניתן להגיע אליו תוך כ-20 דקות נסיעה. חופי הים הקרובים כוללים את Playa Torreblanca-Carvajal (4.6 ק"מ) ו-Playa de los Boliches (5.2 ק"מ). עבור חובבי גולף, קיימות מספר אופציות באזור, כגון Mijas Golf (5.7 ק"מ) ו-Campo Los Lagos (6.0 ק"מ). תחנות רכבת מרכזיות כמו פואנגירולה (3.6 ק"מ) וקרבחאל (5.1 ק"מ) זמינות, ומחזקות את הקישוריות.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 11°C ל-26°C, מה שמספק מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור זוכה לכ-3,886 שעות שמש בשנה, מה שתורם לאורח חיים חיצוני פעיל. מיקומו בגובה של 106 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.7% לכיוון החוף, מבטיח נוף פתוח יחסית וגישה נוחה לים. גובה זה תורם גם להפחתת הלחות בהשוואה לקו החוף הישיר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים מהווה יתרון משמעותי, כאשר Playa de los Boliches נמצא במרחק של 3.8 ק"מ. בנוסף, קיימים חופי 'Blue Flag' באזור, כגון Calahonda ו-El Chaparral, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט, עם 266 מתקני ספורט זמינים. כולל מגרשי טניס ופדל (1.9 ק"מ), מגרשי באולינג (2.1 ק"מ), ומרכזי ספורט עירוניים. אופציות הפנאי כוללות גם מרינות (Puerto Deportivo de Fuengirola, 4.1 ק"מ) ומתקני שחייה ציבוריים (Piscina María Peláez, 2.9 ק"מ).
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מחס ממוקמת באזור Costa del Sol Occidental, פרובינציית מלגה. היא משתרעת מכפר לבן מסורתי על צלע הר (Mijas Pueblo) ועד לאזורי חוף מפותחים. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות כמו מלאגה (כ-30 ק"מ) ומוארת (כ-40 ק"מ), וכן לערים הסמוכות יותר כמו פואנגירולה. הקרבה לכביש A-7 מחברת את האזור למערכת התחבורה הארצית, ומקלה על נסיעות בתוך האנדלוסיה ומחוצה לה.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
השוק במחס מציג מגוון של אפשרויות מגורים. פרויקטים חדשים כגון 'Calanova Collection' מוצעים החל מ-€510,000, המשקפים מחירים גבוהים יותר, ייתכן בשל מאפיינים יוקרתיים יותר או חדשנות בנייה. לעומת זאת, 'Célere Delmar 2' ממוקם בקצה התחתון של טווח המחירים, החל מ-€357,700, ומציע פתרונות זולים יותר, שעשויים להתאים לתקציבים מוגבלים יותר. הנכס המדובר, במחיר של €439,000, ממצב את עצמו באמצע הטווח, ומציע את היתרון של בנייה שהושלמה, בניגוד לפרויקטים חדשים שעדיין בתכנון או בבנייה. 'Celere Sunrise', במחיר קרוב של €438,000, יכול להוות נקודת השוואה ישירה, אך יש לבחון את הבדלים במיקום, גודל, ומתקנים. המיקום במחס, בסביבה עירונית מבוססת עם גישה נוחה לשירותים ולתחבורה, מהווה גורם משמעותי בערך הנכס, בהשוואה לאזורים מבודדים יותר או פחות מפותחים. שוק הנכסים במחוז מלגה כולו מאופיין בביקוש גבוה, הן מצד רוכשי דירות נופש והן מצד משקיעים, מה שתומך ביציבות המחירים ובפוטנציאל עליית ערך לאורך זמן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
