تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة ميخاس بملقة، على بعد حوالي 4.6 كم من الشواطئ و14 كم من مطار ملقة. تم بناء الفيلا في عام 1974 وتتميز بمساحة 250 متر مربع من المساحة السكنية وقطعة أرض تبلغ مساحتها 1800 متر مربع. توفر الفيلا أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مع بركة سباحة خاصة ومناظر طبيعية محيطة. الملكية توفر خصوصية تامة مع مساحات خارجية واسعة ومناظر للجبال والحدائق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ميخاس، في منطقة حضرية مع وجود مرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الموقع يبعد حوالي 4.6 كم عن شواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمطارات والمناطق الترفيهية في المنطقة.
الفيلا مناسبة للأسر التي تبحث عن مساحة واسعة وأربع غرف نوم. وجود قطعة أرض كبيرة تبلغ 1800 متر مربع توفر خصوصية ومساحات خارجية واسعة للاستخدام العائلي. المناظر الطبيعية المحيطة وبركة السباحة الخاصة تجعلها مثالية للترفيه المنزلي والاستمتاع بالهواء الطلق.
تم بناء هذه الفيلا في عام 1974، مما يشير إلى بناء متين وثبت جودته على مر الزمن. الفيلا ليست مشروعاً جديداً بل ملكية راسخة تم تحديثها عبر السنين بما في ذلك استبدال النوافذ والأبواب الزجاجية لتلبية المعايير الحديثة مع الحفاظ على الطراز الأندلسي الأصيل.
الفيلا لا توفر إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من أن الشاطئ يبعد مسافة قصيرة بالسيارة. الموقع ليس في المركز التاريخي لميخاس بل في منطقة حضرية. لا توجد مرافق مشتركة مثل صالة رياضية أو أمنية كما هو الحال في المجمعات السكنية الحديثة.
Ref: VL424192
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن مساحة كبيرة والرغبة في العيش في بيئة أندلسية تقليدية مع الوصول إلى المرافق الحديثة. إنها مثالية لمن يخططون لقضاء فترات طويلة في المنطقة بدلاً من مجرد عطلات نهاية الأسبوع، بفضل حجم المساحة وتصميمها الذي يراعي الراحة على المدى الطويل. يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من التصميم الذي يوفر سهولة الوصول المباشر من غرف النوم إلى الحدائق، مما يسهل مراقبة الأطفال أثناء اللعب في الخارج. كذلك، فإن وجود حمامين رئيسيين مع حمامات إضافية يجعلها مناسبة للعائلات الممتدة أو للضيوف.
تم بناء الفيلا بجودة عالية مستدامة منذ عام 1974، مع الحفاظ على العناصر الأندلسية الأصلية مثل الأسقف العالية والمدفأة الحطبية. تم تجديد الملكية عبر السنين مع استبدال النوافذ والأبواب الزجاجية بآخر الأنماط والجودة. تمتاز الحمامات بالحداثة، حيث يتوفر التدفئة الأرضية في الحمام الرئيسي، مما يوفر راحة إضافية خلال فصل الشتاء. الأرضيات الداخلية والأسطح الخارجية مصممة لمقاومة تغيرات الطقس المتوسطية والحفاظ على جمالها على مر الزمن. تم استخدام مواد متينة في جميع أنحاء الفيلا، بما في ذلك الأثاث المدمج في غرف النوم الذي يوفر مساحات تخزين وفية.
يبدأ سعر الفيلا من 875,000 يورو، وهو سعر يعكس حجم المساحة المقدمة (250 متر مربع للمساحة السكنية و1800 متر مربع لقطعة الأرض). عند المقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يتناسب هذا السعر مع ما هو متاح في مشاريع مثل "النخيل الملكي" في ميخاس (بدءاً من 929,000 يورو) و"أوليمبو" في ميخاس (بدءاً من 750,000 يورو)، مما يضعها في الفئة المتوسطة إلى العليا من السوق المحلي.
في هذا الموقع، يتطور نمط الحياة اليومية حول التوازن بين الحياة الأندلسية التقليدية والوصول إلى المرافق الحديثة. يمكن للسكان الاستمتاع بوجود الأسواق والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يسهل الحياة اليومية. المساحات الخارجية الواسعة تسمح بتخصيص أوقات للراحة في الظل أو تحت أشعة الشمس حسب الرغبة. بركة السباحة الكبيرة هي محطة مركزية خلال فصل الصيف، حيث يمكن للعائلات قضاء ساعات من الاسترخاء. إن وجود أشجار الفاكهة مثل الليمون والبرتقال والتين والأفوكادو يضيف عنصراً من الاستدامة والاتصال بالأرض. تواجه الفيلا الجنوب الغربي، مما يضمن توفر الشمس طوال اليوم في المناطق الخارجية، وهو أمر مثالي للذين يستمتعون ببيئة خارجية نشطة.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في سياق ميخاس، مع إبراز قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمدن الرئيسية. يسهل فهم موقع الفيلا فيما يتعلق بالبنية التحتية المحلية والوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها مع مالقة وماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في ميخاس، التي تنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال. تتمتع ميخاس بموقع استراتيجي بين مدينتين رئيسيتين، مالغة (24 كم) وماربيا (24 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق في هاتين المدينتين الكبيرتين. يبلغ عدد سكان ميخاس 95,104 نسمة (2025)، مما يضفي عليها حياة مدنية نشطة مع الحفاظ على الطابع الأندلسي التقليدي الذي تميز به المركز التاريخي للبلدة.
تقع الفيلا على بعد 4.6 كم من شواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال و5.2 كم من بلايا دي لوس بوليشيس. تبعد مدينة مالقة الرئيسية 24 كم، بينما تبعد ماربيا مسافة مماثلة. مطار ملقة-كوستا ديل sol يبعد حوالي 14 كم في خط مستقيم. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل ميخاس جولف على بعد 5.7 كم، وكامبو لوس لاغوس على بعد 6.0 كم، مما يسهل الوصول إلى هذه المرافق الترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الفيلا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 14-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الفيلا 117 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.9% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى المناطق الساحلية سهلاً. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فترة كافية للاستمتاع بالأنشطة المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المنطقة 5 شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك كالاهوندا (ريفييرا) وكالاهوندا إيل (ريال بيتش-لا لونا) وإل بومبو وإل تشابارال ولا كالا. تقع هذه الشواطئ على مسافة قريبة من الفيلا، مما يسهل الوصول إليها للسباحة والاسترخاء. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب في الجوار، مثل كامبو لوس لاغوس (2.9 كم) وكامبو لوس أوليفوس (3.0 كم) وسييرادو ديل أغيلا جولف (5.3 كم). يوجد في المنطقة 266 مرفقاً رياضياً، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الأنشطة البدنية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في ميخاس، التي تنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال. تتمتع ميخاس بموقع استراتيجي بين مدينتين رئيسيتين، مالغة (24 كم) وماربيا (24 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق في هاتين المدينتين الكبيرتين. يبلغ عدد سكان ميخاس 95,104 نسمة (2025)، مما يضفي عليها حياة مدنية نشطة مع الحفاظ على الطابع الأندلسي التقليدي الذي تميز به المركز التاريخي للبلدة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
عند مقارنة فيلا ميخاس مع المشاريع المماثلة في المنطقة، نلاحظ أنها تقدم قيمة مميزة من حيث حجم قطعة الأرض والخصوصية التي توفرها. على سبيل المثال، يبدأ مشروع "النخيل الملكي" في ميخاس من 929,000 يورو، بينما يبدأ مشروع "المروج" في ميخاس من 650,000 يورو. توفر فيلا ميخاس مساحة أرض أكبر من معظم المشاريع الجديدة في المنطقة، حيث تبلغ 1800 متر مربع، وهو أمر نادر في المشاريع الحديثة التي تركز على كثافة سكانية أعلى. من ناحية أخرى، فإن المشاريع الحديثة غالباً ما توفر مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة المشتركة والمناطق الترفيهية، وهو ما لا توفره هذه الفيلا التي تركز بدلاً من ذلك على الخصوصية والمساحة الشخصية. يعتبر الموقع قريباً بشكل مماثل من البحر والمرافق الأساسية عند مقارنته بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مما يجعله خياراً متوازناً لأولئك الذين يبحثون عن مساحة شخصية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID