Cette villa individuelle de 250 m² sur un terrain de 1800 m² est située dans la commune de Mijas, à proximité des plages de la Costa del Sol. Construite en 1974, cette propriété sud-orientée offre quatre chambres et trois salles de bain, avec une piscine privée et des jardins paysagers. Sa localisation à seulement quelques kilomètres de la côte, combinée à son cadre urbain avec commodités à proximité, en fait une résidence principale ou secondaire bien desservie dans la province de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une zone urbaine de Mijas, à environ 14 km de l'aéroport de Malaga et à moins de 5 km des plages les plus proches. Elle bénéficie d'une situation dans un quartier résidentiel établi, avec des commerces, restaurants et services essentiels accessibles à pied. Son emplacement offre un équilibre entre accès aux infrastructures côtières et environnement plus calme que les zones touristiques très fréquentées.
Cette propriété répond aux besoins d'une famille ou de résidents recherchant un espace habitable généreux sur un vaste terrain. La disposition sur deux niveaux permet une séparation entre les espaces de vie et les chambres. La présence de plusieurs espaces extérieurs couverts, d'une grande piscine et de nombreux arbres fruitiers s'adresse à ceux qui apprécient la vie en plein air et l'autonomie d'une propriété avec terrain sans les contraintes d'une communauté.
Construite en 1974, cette villa représente un exemple de l'architecture andalouse traditionnelle de cette période. Sa construction antérieure aux réglementations énergétiques actuelles implique une classification différente des performances énergétiques. Au fil des années, la propriété a bénéficié de mises à niveau importantes, notamment le remplacement des fenêtres et portes-fenêtres par des modèles modernes, ainsi que la rénovation des salles de bain avec chauffage au sol.
Cette propriété ne fait pas partie d'un complexe résidentiel avec services communautaires. Elle n'offre pas de sécurité 24h/24 ni d'installations partagées comme dans les développements modernes. La conception traditionnelle peut présenter des limitations d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. La villa est située dans une zone urbaine établie, ce qui signifie une intégration dans un environnement existant plutôt qu'un développement planifié selon des standards contemporains.
Ref: VL424192
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou aux résidents recherchant une maison principale ou secondaire avec un espace extérieur substantiel. Pour une famille avec enfants, la configuration avec plusieurs chambres, les espaces de jeux extérieurs et la sécurité d'un terrain entièrement clos répondent à des besoins concrets. Les résidents plus âgés apprécieront l'absence d'escaliers excessifs et la présence de chambres au même niveau que les jardins. Pour les personnes travaillant à distance, le bureau potentiel dans l'espace supplémentaire près de la cuisine offre un espace de travail séparé. Les acheteurs qui priorisent la tranquillité par rapport aux complexes résidentiels avec piscine partagée trouvent ici une alternative avec espace extérieur privé. La proximité de la côte sans être directement dans les zones les plus touristiques convient à ceux qui cherchent un équilibre entre accès aux loisirs côtiers et qualité de vie quotidienne plus calme.
La villa présente des finitions qui combinent l'authenticité andalouse traditionnelle avec des mises à niveau contemporaines. Les murs blanchis à la chaux caractéristiques de la région conservent l'identité architecturale d'origine. Les menuiseries ont été remplacées par des modèles modernes améliorant l'isolation thermique et acoustique. Les salles de bain bénéficient de rénovations récentes avec carrelage de qualité et chauffage au sol, une amélioration significative par rapport aux installations d'origine. La cheminée en pierre dans le séjour reste un élément central de la décoration, à la fois fonctionnel et esthétique. Les terrasses extérieures sont conçues avec des matériaux résistants aux conditions méditerranéennes, permettant une utilisation prolongée sans dégradation rapide. Les revêtements de sol intérieurs alternent entre la céramique dans les zones humides et les surfaces plus chaudes dans les espaces de vie, un choix pratique pour le climat local. L'ensemble des finitions démontre un souci de durabilité plutôt que de luxe excessif, avec des matériaux sélectionnés pour leur résistance aux conditions d'utilisation quotidienne.
Avec un prix de 875 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché des propriétés individuelles à Mijas. Le prix reflète la surface habitable de 250 m² combinée au terrain de 1800 m², ainsi que les rénovations effectuées. Comparativement aux propriétés similaires dans la région comme Royal Palms à partir de 929 000 € ou The Meadows à partir de 650 000 €, cette villa offre un positionnement de prix médian. La valeur est principalement déterminée par la taille du terrain, la localisation et les caractéristiques extérieures comme la piscine et les terrasses plutôt que par une construction neuve ou des technologies écologiques avancées.
Le quotidien dans cette villa s'organise autour des espaces intérieurs et extérieurs qui se complètent. Les matinées commencent potentiellement sur les terrasses couvertes, profitant de la lumière du soleil tout en étant à l'abri. La cuisine indépendante permet de préparer les repas tout en surveillant les enfants dans le jardin. Le séjour à double hauteur avec cheminée constitue le cœur de la vie familiale pendant les mois d'hiver plus frais. Les après-midis se prolongent naturellement vers l'extérieur, avec la possibilité de se détendre au bord de la piscine ou de cueillir des fruits dans le jardin. La proximité des commerces et restaurants à moins de 300 mètres permet des courses à pied sans nécessiter systématiquement le véhicule. La villa offre un rythme de vie alternant entre intimité de la propriété et accessibilité aux services urbains, avec la plage comme destination de loisir accessible en quelques minutes.
La vie autour de cette villa s'organise selon une logique de proximité avec les infrastructures essentielles. À moins de 300 mètres, on trouve un supermarché et une pharmacie, rendant les achats quotidiens accessibles sans véhicule. Les écoles primaires et secondaires de Mijas, au nombre de 25 au total dans la commune, sont réparties dans un rayon de quelques kilomètres. Le centre de santé le plus proche se situe à 6,6 km, nécessitant généralement un déplacement en voiture. Pour les loisirs, les plages de la Costa del Sol sont accessibles en quelques minutes, notamment Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal entre 3,9 et 4,6 km. La présence de plusieurs terrains de golf à environ 6 km, dont le célèbre Mijas Golf, offre des alternatives récréatives. La vie sociale peut s'organiser autour des restaurants de la proximité, avec 3 établissements dans un rayon de 2 km. L'infrastructure de transports avec 8 lignes de bus et 69 arrêts facilite les déplacements locaux sans dépendre exclusivement de la voiture.
Cette carte illustre la position privilégiée de la villa dans le contexte géographique de Mijas. On y observe sa localisation à proximité immédiate des axes de communication reliant la côte et l'intérieur. La représentation montre clairement la distance réduite aux plages méditerranéennes (moins de 5 km) et la position intermédiaire entre Malaga et Marbella. La carte met également en évidence la présence des infrastructures essentielles comme les terrains de golf, les centres commerciaux et les zones de services accessibles depuis la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas occupe une position stratégique sur la Costa del Sol Occidental, entre les grandes agglomérations de Malaga (24 km à l'est) et Marbella (24 km à l'ouest). Cette localisation permet aux résidents de bénéficier à la fois des services et infrastructures de ces villes importantes et d'un environnement moins urbanisé. La commune s'étend de la montagne, avec son célèbre village blanc Mijas Pueblo à 430 mètres d'altitude, jusqu'à la côte méditerranéenne. La villa se situe dans la zone intermédiaire, profitant d'un accès relativement facile tant aux zones côtières qu'à l'intérieur des terres.
Les plages les plus proches, Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal, se situent entre 3,9 et 4,6 km de la villa, soit environ 10 minutes en voiture. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 20 minutes (14 km). Les golfeurs bénéficient de plusieurs options à proximité, avec Mijas Golf à 5,7 km et les terrains Los Lagos et Los Olivos à 6 km. Les centres urbains importants comme Malaga et Marbella se trouvent tous deux à environ 24 km, soit 25-30 minutes de route. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à seulement 294 mètres à pied. Une pharmacie se situe à 283 mètres, facilitant l'accès aux médicaments et produits de santé. La présence d'une station de recharge pour véhicules électriques à 3,7 km constitue un service pratique pour les résidents possédant une voiture électrique.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 117 mètres d'altitude, la villa bénéficie d'une position légèrement surélevée par rapport à la côte, offrant une vue sur les paysages environnants. Le climat méditerranéen se caractérise par des températures moyennes annuelles de 18,5°C, avec des variations saisonnières entre 14°C en hiver et 26°C en été. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'ensoleillement est abondant tout au long de l'année, avec des heures d'ensoleillement journalières prolongées même en hiver. La pente douce de 2,9% vers la plage assure un drainage naturel sans inconvénients pour la marche ou les activités extérieures. L'orientation sud-ouest de la propriété optimise l'exposition solaire, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver plus frais.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral proche de la villa propose plusieurs plages certifiées Blue Flag, garantissant leur qualité environnementale et leurs services. Playa de los Boliches, à 3,9 km, offre une étendue de sable facilement accessible avec installations complètes. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca, respectivement à 4,0 et 4,7 km, présentent des alternatives avec leurs propres équipements. Au total, cinq plages Blue Flag sont accessibles dans la région, incluant Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral et La Cala. Pour les amateurs de golf, Mijas Golf à 5,7 km et les terrains Los Lagos et Los Olivos à environ 6 km offrent des parcours de qualité. Les infrastructures sportives sont nombreuses dans la commune, avec 266 installations recensées, incluant le Club de Tennis et Padel Lew Hoad à 1,6 km. Le port de plaisance de Fuengirola, à 4,4 km, propose des activités nautiques et des espaces de restauration avec vue sur la Méditerranée.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupe une position stratégique sur la Costa del Sol Occidental, entre les grandes agglomérations de Malaga (24 km à l'est) et Marbella (24 km à l'ouest). Cette localisation permet aux résidents de bénéficier à la fois des services et infrastructures de ces villes importantes et d'un environnement moins urbanisé. La commune s'étend de la montagne, avec son célèbre village blanc Mijas Pueblo à 430 mètres d'altitude, jusqu'à la côte méditerranéenne. La villa se situe dans la zone intermédiaire, profitant d'un accès relativement facile tant aux zones côtières qu'à l'intérieur des terres.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Dans le contexte immobilier de Mijas, cette villa se situe dans un segment de prix intermédiaire-supérieur. À 875 000 €, elle se positionne avantageusement par rapport à Royal Palms, dont les propriétés commencent à 929 000 €, tout en offrant plus d'espace extérieur que The Meadows, disponible à partir de 650 000 €. Comparativement à Urbanización Olimpo (à partir de 750 000 €), cette villa présente l'avantage d'une construction plus ancienne avec caractère andaloux authentique plutôt qu'un développement moderne. La taille généreuse du terrain de 1800 m² constitue un atout significatif par rapport aux nouvelles constructions qui généralement offrent des parcelles plus réduites. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Mijas représente un équilibre entre les prix très élevés de Marbella et les options plus économiques de certaines zones de Fuengirola. L'accessibilité aux plages et aux infrastructures combinée à un environnement plus résidentiel qu'exclusivement touristique positionne cette propriété comme une option intermédiaire attrayante pour ceux qui recherchent à la fois caractère andalou et commodités modernes.
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