Questa villa indipendente a Mijas, Málaga, offre 250 m² di abitazione su un terreno di 1800 m². Costruita nel 1974 e completata, la proprietà presenta quattro camere da letto e tre bagni. Situata a 117 metri sul livello del mare, la villa si trova in una zona urbana con servizi a breve distanza a piedi. La proprietà si trova a circa 4 km dalle spiagge più vicine e a 14 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol. La piscina privata e i terrazze fanno parte delle caratteristiche principali di questa residenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Mijas, in una zona urbana con facile accesso ai servizi locali. Si trova a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol, a circa 4 km. L'altitudine di 117 metri sopra il livello del mare offre una posizione favorevole con pendenza leggera verso il mare (2.9%), garantendo un buon drenaggio naturale senza variazioni altimetriche significative.
La villa offre quattro camere da letto e tre bagni, adatta a famiglie che richiedono spazio adeguato. I 250 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli permettono una netta separazione tra zona giorno e notte. La presenza di un'ampia cucina separata e un locale utilità risponde alle necessità pratiche della vita quotidiana, mentre le terrazze coperte offrono spazi esterni fruibili durante tutto l'anno.
Essendo una proprietà completata nel 1974, la villa non è di nuova costruzione ma ha subito ristrutturazioni nel corso degli anni. Tutte le finestre e le porte vetrate sono state sostituite con modelli più recenti e di qualità superiore. Lo stato attuale è descritto come eccellente, con recente ristrutturazione che mantiene la struttura originale aggiornando gli elementi funzionali ed estetici secondo gli standard contemporanei.
La proprietà non si trova in posizione frontemare e non offre accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve spostamento per raggiungere il mare. Non è stata costruita secondo i più recenti standard di efficienza energetica sebbene vi siano stati miglioramenti nel tempo. La zona non è chiusa o recintata come complesso residenziale con servizi condivisi, rappresentando piuttosto una proprietà individuale senza servizi comunitari associati.
Ref: VL424192
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a famiglie che cercano una residenza stabile nella Costa del Sol con sufficiente spazio per accogliere ospiti o parenti. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per diverse configurazioni familiari, inclusa la possibilità di utilizzo come studio o ufficio da casa. La vicinanza a scuole (15 scuole elementari e 10 scuole secondarie nella zona) la rende adatta a famiglie con figli in età scolastica. Per chi cerca una seconda residenza per vacanze, la posizione equidistante tra Málaga e Marbella (entrambe a circa 24 km) permette di esplorare facilmente due delle principali città della Costa del Sol. La proprietà è adatta anche a persone che apprezzano il giardinaggio o desiderano uno spazio esterno privato significativo, grazie all'ampio terreno con alberi da frutto. Non essendo situata in un complesso residenziale con servizi condivisi, si rivolge a chi preferisce maggiore autonomia e privacy rispetto a chi cerca servizi comunitari come piscine condominiali o aree verdi condivise.
La villa mantiene caratteri autentici andalusi con finiture che sono state aggiornate nel corso degli anni. Tutte le finestre e le porte vetrate sono state sostituite con modelli moderni di qualità superiore, migliorando l'isolamento termico e acustico. I bagni presentano finiture contemporanee, con il bagno principale dotato di riscaldamento a pavimento, un elemento che aggiunge comfort senza alterare l'estetica tradizionale della proprietà. Le pareti esterne mantengono l'aspetto caratteristico delle bianche case andaluse, mentre gli interni presentano soffitti alti nella zona giorno che creano una sensazione di spaziosità. Il camino in salone rappresenta un elemento funzionale che aggiunge carattere, utile durante i mesi invernali quando le temperature medie scendono a 14°C. La piscina è stata progettata in stile laguna, integrandosi armoniosamente con il giardino e le terrazze circostanti. Gli armadi a muro sono installati in tutte le camere da letto, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. Nel complesso, le finiture rappresentano un equilibrio tra mantenimento dei caratteri originali e aggiornamenti necessari per garantire funzionalità e comfort secondo gli standard abitativi contemporanei.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €875.000. Le caratteristiche che giustificano questa valutazione includono la superficie significativa del terreno (1800 m²) in una zona consolidata di Mijas, la superficie abitabile di 250 m² con quattro camere da letto e tre bagni, e le recenti ristrutturazioni che hanno aggiornato elementi chiave come finestre e porte vetrate. La proprietà rappresenta un valore nella zona considerando che progetti simili nella stessa area partono da €650.000 (The Meadows) fino a €929.000 (Royal Palms). La variazione di prezzo nel segmento delle ville indipendenti a Mijas riflette differenze in termini di età della proprietà, dimensioni del terreno, qualità della ristrutturazione e posizione specifica all'interno del comune.
Vivere in questa villa a Mijas significa godere di uno stile di vita mediterraneo con accesso quotidiano sia a servizi urbani che a spazi naturali. Le giornate iniziano tipicamente con la possibilità di fare una passeggiata fino ai negozi locali per acquistare prodotti freschi, dato che un supermercato si trova a meno di 300 metri. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia le spiagge per bagni mattutini che le zone più alte per escursioni pomeridiane. La struttura della proprietà con terrazze copritte permette di sfruttare gli spazi esterni durante gran parte dell'anno, dalla colazione all'aperto nelle giornate più fresche alle cene serali nelle sere estive. La presenza di alberi da frutto nel giardino offre l'opportunità di raccogliere agrumi e altri frutti stagionali direttamente dalla propria proprietà, creando un connubio tra comfort abitativo e tradizione agricola locale. Il ritmo quotidiano è influenzato dalla vicinanza a Fuengirola, a circa 4 km, dove è possibile accedere a un'ampia scelta di ristoranti, negozi e servizi che arricchiscono l'esperienza residenziale senza rinunciare alla tranquillità della zona residenziale di Mijas.
Vivere in questa villa significa avere accesso a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture a distanze contenute. A meno di 300 metri si trovano un supermercato e una farmacia, soddisfacendo le necessità quotidiane senza bisogno di utilizzare l'auto. La vicinanza a Fuengirola (4 km) offre accesso a servizi più specializzati, negozi, ristoranti e strutture sanitarie. L'ospedale più vicino si trova a 6,6 km, garantendo assistenza medica in tempi ragionevoli. Per quanto riguarda i trasporti, la stazione ferroviaria di Fuengirola a 4 km permette collegamenti frequenti con Málaga e altri centri urbani lungo la Costa del Sol. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto (14 km), facilitando i viaggi internazionali. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 69 fermate nell'area assicura una mobilità adeguata anche a chi non dispone di un veicolo privato, anche se l'auto rimane consigliata per sfruttare appieno la regione. L'infrastruttura stradale locale è ben sviluppata, con collegamenti diretti verso le principali vie di comunicazione che portano a Málaga e Marbella.
La mappa mostra la posizione della villa nel contesto di Mijas, evidenziando la vicinanza alle spiagge della Costa del Sol (a ovest) e l'accessibilità ai principali centri urbani come Fuengirola, Málaga e Marbella. La proprietà si trova in una zona residenziale ben servita, con facile accesso all'autostrada A-7 che collega l'intera regione costiera andalusa. I campi da golf e le aree verdi circostanti contribuiscono al carattere paesaggistico della località.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidental, equidistante tra due dei principali centri urbani della provincia: Málaga e Marbella, entrambi a circa 24 km. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente alle opportunità lavorative, culturali e ricreative di entrambe le città. Mijas fa parte della comunità autonoma dell'Andalusia e si trova nella provincia di Málaga, che con i suoi 95.104 abitanti (dati 2025) rappresenta uno dei centri demografici più significativi della Costa del Sol. La posizione geografica del comune, tra la montagna e la costa, offre un paesaggio variegato che passa dai pendii più elevati del centro storico (Mijas Pueblo a 430 metri) alle zone costiere più basse. Il comune di Mijas si estende su un territorio sufficientemente vasto da offrire diverse ambientazioni, dalle zone più urbane e turistiche a quelle più tranquille e residenziali, mantenendo comunque un buon collegamento con l'autostrada A-7 che percorre l'intera costa spagnola.
La spiaggia più vicina, Playa de los Boliches, si trova a 3,9 km dalla proprietà, raggiungibile in circa 10-15 minuti in auto. Nell'area circostante sono presenti cinque spiagge con Bandiera Blu, tra cui Calahonda e La Cala, che offrono servizi e acque di qualità. Per quanto riguarda il golf, il campo più vicino è Campo Los Lagos a 2,9 km, seguito da Campo Los Olivos a 3,0 km e Cerrado del Aguila Golf a 5,3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 18 km in linea d'aria (circa 14 km di strada), rendendo i collegamenti aerei internazionali facilmente accessibili. Il porto turistico di Fuengirola, situato a 4,4 km, offre servizi nautici e attività marittime. Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione più vicina è il Fuengirola Supercharger a 4,8 km. Le distanze a queste importanti attrazioni e servizi sono contenute, permettendo di accedere facilmente alle principali offerte turistiche e ricreative della Costa del Sol senza eccessivi spostamenti.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione geografica di Mijas a 117 metri sul livello del mare offre un clima mediterraneo temperato con temperature medie annue di 18,5°C. Durante l'inverno, le temperature medie si mantengono intorno ai 14°C, mentre in estate raggiungono i 26°C, creando un ambiente confortevole durante gran parte dell'anno. La pendenza del terreno verso il mare (2.9%) è minima, garantendo un facile accesso alle aree circostanti senza disliveli significativi. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con una stagione balneare di circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine moderata rispetto al livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva rispetto alle zone costiere più basse. L'orientamento sud-ovest della villa favorisce l'esposizione solare durante gran parte della giornata, particolarmente apprezzabile nei mesi invernali quando la luce naturale contribuisce al riscaldamento passivo degli ambienti. La vegetazione mediterranea caratterizza la zona, con la presenza nella proprietà di alberi da frutto come agrumi, fichi e avocado, che prosperano in questo clima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a cinque spiagge con Bandiera Blu, un riconoscimento che garantisce acqua di qualità, servizi adeguati e gestione ambientale responsabile. Tra queste, le più vicine alla proprietà sono Playa de los Boliches (3.9 km), Playa Torreblanca-Carvajal (4.0 km) e Playa de San Francisco (4.1 km). Queste spiagge offrono sabbia finissima e acque calme, ideali per famiglie e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, l'area circostante Mijas è particolarmente ben servita, con Campo Los Lagos a soli 2.9 km e Campo Los Olivos a 3.0 km, entrambi parte del complesso Mijas Golf. Altri campi nella zona includono Cerrado del Aguila Golf a 5.3 km. Le strutture sportive sono numerose, con 266 impianti nell'area comunale, tra cui il Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 1.6 km e il Mijas Lawn Bowls Club a 2.2 km. Il porto turistico di Fuengirola, a 4.4 km, offre attività nautiche e la possibilità di praticare sport acquatici come vela, kayak e paddleboard. L'ampia scelta di attività ricreative e la qualità delle strutture rendono la zona adatta a uno stile di vita attivo all'aperto durante tutto l'anno.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidental, equidistante tra due dei principali centri urbani della provincia: Málaga e Marbella, entrambi a circa 24 km. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente alle opportunità lavorative, culturali e ricreative di entrambe le città. Mijas fa parte della comunità autonoma dell'Andalusia e si trova nella provincia di Málaga, che con i suoi 95.104 abitanti (dati 2025) rappresenta uno dei centri demografici più significativi della Costa del Sol. La posizione geografica del comune, tra la montagna e la costa, offre un paesaggio variegato che passa dai pendii più elevati del centro storico (Mijas Pueblo a 430 metri) alle zone costiere più basse. Il comune di Mijas si estende su un territorio sufficientemente vasto da offrire diverse ambientazioni, dalle zone più urbane e turistiche a quelle più tranquille e residenziali, mantenendo comunque un buon collegamento con l'autostrada A-7 che percorre l'intera costa spagnola.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
La villa a Mijas si posiziona in un segmento di prezzo intermedio-alto rispetto al mercato locale, con un valore di partenza di €875.000. A confronto con progetti simili nella stessa zona come The Meadows (a partire da €650.000) e Urbanización Olimpo (a partire da €750.000), la proprietà presenta un costo superiore giustificato dalle maggiori dimensioni del terreno (1800 m²) e dalla presenza di quattro camere da letto rispetto alla tipologia media delle nuove costruzioni che spesso offrono tre camere. Rispetto a Royal Palms (a partire da €929.000), la villa analizzata offre un prezzo più accessibile pur mantenendo caratteristiche comparabili in termini di spazio e servizi. Dal punto di vista della posizione, Mijas offre un compromesso interessante tra le zone più centrali e costiere come Fuengirola, dove i prezzi sono generalmente più elevati per metrature simili, e aree più interne dove i costi sono inferiori ma i servizi meno immediatamente accessibili. La posizione di Mijas, con le sue circa 95.000 abitanti, offre un buon equilibrio tra dimensioni urbane sufficienti per garantire servizi completi e un ambiente meno caotico delle grandi città come Málaga (579.076 abitanti) o Marbella (147.958 abitanti), pur mantenendo una buona connessione con entrambe.
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