Villa indipendente situata a Mijas Costa, nella provincia di Málaga. Questa proprietà di 189 m² offre 4 camere da letto e 4 bagni, completata nel 1978. La villa si trova in una posizione elevata a 335 metri sul livello del mare, con vista sulla zona costiera. La costruzione presenta caratteristiche tradizionali andaluse con finiture bianche e un design funzionale che sfrutta la luce naturale abbondante tipica della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Cerros del Águila, area residenziale di Mijas Costa che funge da principale zona commerciale e residenziale di Fuengirola. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e tranquillità residenziale, con servizi essenziali a breve distanza a piedi e la costa a circa 4,7 chilometri di distanza.
La villa è strutturata per soddisfare esigenze abitative familiare con due piani distinti. Al piano terra sono presenti due camere da letto e due bagni, mentre al piano superiore si trovano altre due camere con bagni en suite. Questa distribuzione offre privacy e funzionalità per famiglie o ospiti, con spazi comuni centrali per la convivialità.
La proprietà rappresenta un immobile completato nel 1978, che si inserisce nel contesto architettonico dell'epoca con elementi tradizionali andalusi. Non si tratta di una costruzione recente, ma di un edificio consolidato con caratteristiche classiche della regione, che ha subito probabilmente manutenzioni nel corso degli anni per mantenerne la funzionalità.
La proprietà non offre innovazioni energetiche moderne come sistemi di riscaldamento a pavimento o pannelli solari integrati. Non è presente una piscina privata, ma solo accesso a una piscina comunale. L'ubicazione a 335 metri di altitudine richiede spostamenti in auto per raggiungere direttamente la spiaggia e alcune aree commerciali principali.
Ref: VL459303
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta particolarmente a famiglie che cercano una residenza stabile nella Costa del Sol con spazio adeguato per più persone. La presenza di quattro camere da letto e bagni, distribuiti su due piani, la rende adatta a nuclei familiari numerosi o a chi desidera avere spazi dedicati per ospiti. La posizione a Mijas Costa offre un compromesso tra accessibilità ai servizi e tranquillità, adatta a chi non cerca la frenesia turistica permanente ma desidera comunque avere spiagge, ristoranti e negozi facilmente raggiungibili. La proprietà è adatta anche a chi apprezza l'autenticità dell'architettura andalusa tradizionale rispetto a sviluppi moderni più anonimi. La vicinanza a campi da golf e la possibilità di praticare sport come il tennis nei dintorni la rendono interessante per chi ha uno stile di vita attivo. Inoltre, l'accesso a una piscina comunale senza dover mantenere un'infrastruttura privata è un vantaggio per chi cerca benefici delle aree comuni senza le relative responsabilità.
La villa presenta finiture che riflettono lo stile architettonico tradizionale andaluso degli anni '70, con elementi distintivi come pareti bianche, archi e pavimenti in piastrelle visibili nelle foto. La presenza di armadi a muro attrezzati e doppi vetri indica un attentione al comfort abitativo. I bagni sono finiti con materiali durevoli e alcuni sono dotati di vasca, come visibile nelle immagini. La cucina si apre sul soggiorno, creando uno spazio continuo che favorisce la socializzazione, tipico dell'architettura mediterranea. La presenza di un camino nel soggiorno-pranzo aggiunge un elemento funzionale per i mesi più freschi e un punto focale estetico. Gli esterni sono curati con terrazzi privati ideali per pasti all'aperto e barbecue. L'impianto di aria condizionata installato nella maggior parte delle stanze rappresenta un importante elemento di comfort in un clima mediterraneo con estati calde. L'infrastruttura tecnologica include la disponibilità di connessione in fibra ottica, un elemento essenziale per lo stile di vita moderno.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €650.000. Questo importo si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Mijas Costa, considerando le quattro camere da letto, i quattro bagni e i 189 metri quadrati di superficie abitabile. La proprietà include un garage privato e spazio per parcheggiare più auto, elementi che contribuiscono al valore complessivo. È importante notare che il prezzo indicato non include spese notarili, tasse di registro o altri costi amministrativi associati all'acquisto, che saranno a carico dell'acquirente.
Questa villa a Mijas Costa offre un ambiente residenziale che combina l'autenticità andalusa con la praticità quotidiana. Le mattine iniziano con la luce del sole che penetra dalle finestre, illuminando gli spazi bianchi tipici dell'architettura locale. La disposizione su due livelli permette una separazione naturale tra aree giorno e notte, con la cucina che si apre sul soggiorno-pranzo con camino, adatto per le serate più fresche. L'accesso diretto ai terrazzi esterni dalla zona giorno crea un continuum tra interno ed esterno, favorendo uno stile di vita all'aperto. Il giardino privato con albero d'arancio all'ingresso aggiunge un tocco mediterraneo, mentre i terrazzi coperti permettono di godere dell'aria aperta indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. La vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e farmacie rende la quotidianità pratica, senza la necessità di lunghi spostamenti per le necessità di base.
Vivere a Mijas Costa significa avere accesso a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture a breve distanza. A soli 239 metri dalla proprietà si trova un supermercato, rendendo la spesa quotidiana comodamente raggiungibile a piedi. Le tre farmacie nell'intorno di due chilometri e i due centri sanitari a circa 6,7 chilometri garantiscono assistenza sanitaria di base. Per l'istruzione, la zona offre 15 scuole primarie e 10 secondarie, rendendola adatta a famiglie con bambini. La mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, sebbene un'auto rimanga utile per spostamenti più ampi. Le 31 strutture ristorative e i 4 caffè nell'area circostante offrono diverse opzioni per la ristorazione e l'intrattenimento. La vicinanza a Fuengirola, a circa 5-6 chilometri, espande ulteriormente le possibilità di servizi e shopping, con il centro commerciale Miramar facilmente raggiungibile per esigenze più specifiche.
La mappa mostra la posizione della villa nell'area di Cerros del Águila, a Mijas Costa. La proprietà si trova a circa 4,7 chilometri dalla costa in linea d'aria, con le spiagge di Torreblanca-Carvajal e Los Boliches facilmente raggiungibili. L'ubicazione a 335 metri di altitudine offre v panoramiche sulla zona costiera e si trova in prossimità di tre campi da golf principali. Le strade principali di accesso collegano l'area con Fuengirola a est e Mijas Pueblo a nord-ovest.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas Costa occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a circa metà strada tra Málaga e Marbella, entrambe a circa 24 chilometri di distanza. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente alle infrastrutture e servizi delle due principali città della provincia. Mijas Costa funge da cerniera tra la parte più orientale e occidentale della Costa del Sol, offrendo un punto di riferimento residenziale e commerciale. La zona si trova a circa 15 chilometri dall'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol, principale porta d'ingresso turistica della regione. A livello geografico, l'area rappresenta un compromesso tra la costa immediata e le zone interne più collinari, beneficiando di un ambiente urbano consolidato con accesso relativamente facile sia alle spiagge che alle aree rurali dell'entroterra malagueño.
Le spiagge più vicine si trovano a circa 4,7 chilometri di distanza, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è posizionato a circa 14 chilometri, rendendo i collegamenti internazionali relativamente comodi con un tempo di percorrenza di circa 25 minuti. Per gli appassionati di golf, tre campi si trovano nell'area circostante: Mijas Golf a 5,7 chilometri, Campo Los Lagos a 5,9 chilometri e Campo Los Olivos a 6,0 chilometri. Le città di Málaga e Marbella, entrambe a circa 24 chilometri di distanza, offrono ulteriori servizi culturali, commerciali e di intrattenimento, raggiungibili in circa 30 minuti di auto. Il porto turistico di Fuengirola, a 6 chilometri, offre servizi marittimi e ristoranti con vista sul mare. Per la mobilità elettrica, una colonnina di ricarica è disponibile a 3,8 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione della villa a 335 metri sul livello del mare offre un microclima caratterizzato da temperature medie annue di 18,5°C, con escursioni stagionali tra i 14°C e i 26°C. Questa altitudine contribuisce a mitigare le temperature estive rispetto alla costa immediata, pur mantenendo un clima tipicamente mediterraneo. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con uno stagione balneabile che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La pendenza verso il mare del 7,5% classifica il territorio come moderatamente ripido, conferendo alla proprietà viste panoramiche sulla costa e contribuendo a una migliore ventilazione naturale. La posizione elevata può comportare temperature leggermente più fresche durante le ore notturne rispetto alle zone costiere immediate. L'umidità relativa è generalmente contenuta rispetto alle aree a livello del mare, creando un ambiente più confortevole durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches, si trovano a circa 4,7-5,3 chilometri dalla proprietà. Queste spiagge urbane offrono servizi completi包括 stabilimenti balneari, ristoranti e attrezzature per attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi prestigiosi entro 6 chilometri: Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos, che offrono opportunità di gioco durante tutto l'anno grazie al clima favorevole. Le strutture sportive nell'area includono anche l'Istituto di Istruzione Secondaria Villa de Mijas con centro sportivo a 1,1 chilometri, il polisportivo Juan Roa Sánchez a 1,5 chilometri e il Club di tennis e paddle Lew Hoad a 2,7 chilometri. La piscina comunale, accessibile ai residenti, si trova a 1,5 chilometri di distanza. Per chi cerca attività acquatiche oltre il nuoto, il porto turistico di Fuengirola a 6 chilometri offre possibilità di praticare sport nautici e noleggio imbarcazioni.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a circa metà strada tra Málaga e Marbella, entrambe a circa 24 chilometri di distanza. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente alle infrastrutture e servizi delle due principali città della provincia. Mijas Costa funge da cerniera tra la parte più orientale e occidentale della Costa del Sol, offrendo un punto di riferimento residenziale e commerciale. La zona si trova a circa 15 chilometri dall'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol, principale porta d'ingresso turistica della regione. A livello geografico, l'area rappresenta un compromesso tra la costa immediata e le zone interne più collinari, beneficiando di un ambiente urbano consolidato con accesso relativamente facile sia alle spiagge che alle aree rurali dell'entroterra malagueño.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Ripido
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, questa villa a Mijas Costa si posiziona in un segmento di prezzo medio-alto (€650.000) rispetto ad alternative nella regione. Progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950, mentre Lantana Residencial sempre a Mijas ha prezzi da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. Queste cifre evidenziano come la proprietà in analisi rappresenti un'opzione più costosa, giustificata però da caratteristiche specifiche: maggior superficie (189 m²), quattro camere da letto complete, finiture di qualità superiore e posizione consolidata anziché in sviluppo. Mijas Costa offre un compromesso diverso rispetto a località più esclusive come Marbella, con costi immobiliari generalmente più contenuti ma mantenendo accessibilità a servizi di livello simile. Rispetto a zone più interne o a Málaga città, questa località offre un equilibrio migliore tra accessibilità urbana e qualità della vita costiera. Il valore della proprietà è influenzato anche dalla vicinanza a campi da golf prestigiosi e alla disponibilità di servizi a portata di mano, elementi non sempre presenti in tutte le aree della Costa del Sol a prezzi comparabili.
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