فيلا منفصلة تقع في ميجاس كوستا، مالقة، تتميز بإطلالات خلابة وتصميم أندلسي تقليدي. تضم الفيلا أربع غرف نوم وأربع حمامات بمساحة إجمالية تبلغ 189 مترًا مربعًا. اكتمل بناؤها في عام 1978 وتوفر عيشًا مريحًا في حي سكني هادئ بالقرب من جميع المرافق الضرورية. تقع الفيلا على ارتفاع 335 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ومناخًا لطيفًا على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ميجاس كوستا الساحلية، على بعد حوالي 4.4 كيلومتر من شاطئ توريبلانكا-كارفاخال. تحيط بها المساحات الخضراء وتتميز بقربها من المناطق السكنية والتجارية في منطقة فوينغيرولا. يتميز الموقع بارتفاعه عن مستوى سطح البحر مما يوفر إطلالات جميلة على الساحل والبحر الأبيض المتوسط.
توفر الفيلا مساحات معيشة واسعة تتناسب مع العائلات الكبيرة أو الأزواج الذين يستقبلون ضيوف بشكل متكرر. تحتوي على أربعة غرف نوم مستقلة، مما يوفر خصوصية لجميع أفراد الأسرة. توفر حمامات أربعة، مما يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو عند وجود ضيوف. تتميز بوجود غراج خاص ومساحات خارجية للاستمتاع بالطقس المشمس.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 1978، مما يعني أنها عقار قائم وجاهز للانتقال إليه فورًا. تم الحفاظ على العقار بشكل جيد على مر السنين، مع الحفاظ على الطابع الأندلسي الأصلي. لا يوجد جدول زمني للإنشاءات أو التأخيرات المحتملة، حيث يمكن للمشترين الاستفادة من العقار فورًا بعد إتمام عملية الشراء.
لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها على ارتفاع 335 مترًا فوق مستوى سطح البحر. كما أنها لا تقع مباشرة على الشاطئ، بل تبعد حوالي 4.4 كيلومتر عن أقرب شاطئ. لا توجد مرافق ترفيهية مثل النوادي الصحية أو المرافق الرياضية المدمجة في المجمع السكني. الارتفاع عن مستوى سطح البحر قد يجعل الوصول إلى الشاطئ يتطلب سيارة للتنقل.
Ref: VL459303
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة وأربع غرف نوم. كما أنها مثالية للأشخاص الذين يفضلون العيش في حي هادئ مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق الحضرية. تناسب الأشخاص الذين يبحثون عن عقار دائم في إسبانيا وليس مجرد منزل عطلة، بسبب حجمها وتصميمها العملي. يمكن للمتقاعدين الاستمتاع بالمناخ المشمس والبيئة الهادئة، مع وجود وسائل الراحة في متناول اليد.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة تتوافق مع الطراز الأندلسي التقليدي. تتميز الأرضيات بالبلاط المتين والمصمم لتحمل الاستخدام اليومي المكثف. توفر النوافذ المزدوجة الزجاج عزلًا حراريًا وصوتيًا فعالًا، مما يحافظ على برودة المنزل في الصيف ودفئه في الشتاء. تحتوي الغرف على خزانات مدمجة مصممة بشكل جيد توفر مساحات تخزين وفيرة. تم تصميم المطابخ لتكون عملية مع مساحات عمل كافية ووصول سهل إلى منطقة تناول الطعام.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 650,000 يورو. تمثل هذه القيمة قيمة سوقية عادلة لعقار من هذا الحجم والموقع في منطقة ميجاس كوستا. سعر الشراء لا يشمل الرسوم القانونية والرسوم الإدارية ورسوم التسجيل أو أي ضرائب قد تنشأ عن عملية الشراء، والتي ستكون على عاتق المشتري. يجب على المشترين أخذ هذه التكاليف الإضافية في الاعتبار عند التخطيط لميزانيتهم الإجمالية.
يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة مريح في هذه الفيلا، حيث يمكنهم البدء في اليوم بوجبة الإفطار في إحدى التراسات الخارجية والاستمتاع بأشعة الشمس المبكرة. خلال النهار، يمكن التنزه في الحديقة الخاصة أو استخدام المسبح المشترك مع الجيران. للتسوق، يقع سوبرماركت على بعد 239 مترًا فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الغرفة المعيشة مع المدفأة أو الخروج لتناول القهوة في أحد المقاهي القريبة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في إحدى المطاعم الـ 31 الموجودة ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتران.
يقع العقار في موقع استراتيجي يتيح الوصول السهل إلى مختلف المرافق الأساسية. يبعد سوبرماركت عن 239 مترًا فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. يوجد صيدلية على بعد 265 مترًا، مما يوفر الرعاية الصحية الأساسية في حالة الطوارئ. للمستشفيات المتخصصة، يبعد أقرب مستشفى حوالي 6.7 كيلومتر، وهو مسافة قصيرة بالسيارة. توجد بنوك متعددة في المنطقة للاحتياجات المالية. بالنسبة لوسائل النقل العام، يوجد 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة ميجاس كوستا، مع إبراز قربها من شواطئ البحر الأبيض المتوسط والمناطق السكنية المحيطة. يظهر الموقع المرتفع للعقار مقارنة بالساحل، مما يوفر إطلالات بانورامية. يمكن رؤية المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل الشواطئ ومطارات الجولف والمراكز التجارية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميجاس كوستا في قلب منطقة فوينغيرولا الساحلية، والتي تشكل جزءًا من المنطقة الحضرية الأكبر لمالقة. يحتل الموقع موقعًا استراتيجيًا بين مالقة الكبرى التي تبعد 24 كيلومترًا وماربيا التي تبعد نفس المسافة تقريبًا. هذا الموقع يجعله مكانًا مثاليًا لاستكشاف المنطقة الساحلية بأكملها بسهولة. تتميز ميجاس كوستا بأنها المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية لفوينغيرولا.
تقع الفيلا على بعد حوالي 4.4 كيلومتر من شاطئ توريبلانكا-كارفاخال، وهو الشاطئ الأقرب، ويمكن الوصول إليه بسيارة في حوالي 10 دقائق. يبعد مطار مالقة-كوستا دل سول حوالي 14 كيلومتر، مما يسهل الوصول إليه في حوالي 20 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل ميجاس جولف على مسافة 5.7 كيلومتر، مما يجعلها في متناول السكان. تبعد مدينة مالقة حوالي 24 كيلومتر، بينما تبعد ماربيا نفس المسافة تقريبًا.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع الفيلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 14 و26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر راحة دائمة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 335 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة من الفيلا، أقربها هو شاطئ توريبلانكا-كارفاخال على بعد 4.4 كيلومتر. يتبعه شاطئ توريبلانكا على بعد 4.6 كيلومتر وشاطئ لوس بوليتشيس على بعد 5.0 كيلومتر. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب جولف في المنطقة، مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 5.6 كيلومتر وكامبو لوس أوليفوس على بعد 5.7 كيلومتر. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل معاهد التعليم الثانوي التي توفر مرافق رياضية ومراكز رياضية متعددة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ميجاس كوستا في قلب منطقة فوينغيرولا الساحلية، والتي تشكل جزءًا من المنطقة الحضرية الأكبر لمالقة. يحتل الموقع موقعًا استراتيجيًا بين مالقة الكبرى التي تبعد 24 كيلومترًا وماربيا التي تبعد نفس المسافة تقريبًا. هذا الموقع يجعله مكانًا مثاليًا لاستكشاف المنطقة الساحلية بأكملها بسهولة. تتميز ميجاس كوستا بأنها المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية لفوينغيرولا.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
عند مقارنة فيلا ميجاس كوستا بالعقارات المماثلة في مناطق أخرى بسعر يبدأ من 650,000 يورو، نجد أنها تقدم قيمة ممتازة بالنظر إلى حجمها وموقعها. على سبيل المثال، مشروع أكامار في توري دل مار يبدأ من 269,950 يورو لكنه يقع في منطقة أبعد عن المدن الرئيسية. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه أقل مساحة ويفتقر إلى الإطلالات المرتفعة التي توفرها هذه الفيلا. مشروع إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يبعد عن المطارات والمراكز الحضرية الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID