关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落在米哈斯科斯塔的塞罗斯德尔阿吉拉区，这是一个规划完善的城市化区域。物业靠近大型米哈斯公园，距离主要生活设施如超市仅239米，药房265米。其位置结合了住宅舒适性和便利性，同时与周边城市如富恩吉罗拉（约5公里）、马拉加（24公里）和马尔贝利亚（24公里）保持良好连接。
该物业满足家庭生活的核心需求，提供4间独立卧室和4间浴室，确保充足的个人空间。主楼层设有2间卧室和2间浴室，上层另有2间带独立浴室的套房。厨房与带壁炉的客厅/餐厅相连，额外客厅通向封闭式露台。别墅设有封闭式车库和多个停车位，以及适合烧烤的户外露台，满足家庭聚会需求。
该别墅已于1978年完工，属于成熟物业。作为已建成的房产，无需担心施工延迟或不确定性。物业维护良好，大部分房间安装了空调系统，采用双层玻璃窗提高能效。物业保留原有安达卢西亚风格特色，同时具备现代生活所需的基础设施，如光纤互联网连接和安全报警系统。
该物业不提供全新建筑常有的现代节能认证。由于建于1978年，可能存在与最新建筑标准不符的方面。物业位于海拔335米处，通往海滩的道路坡度为7.5%，对于行动不便者可能构成挑战。虽然靠近海滩，但需依赖交通工具前往，因为步行距离超过4公里。物业不包含酒店式服务或全天候保安设施。
Ref: VL459303
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该别墅特别适合寻求成熟社区中永久住宅或第二居所的家庭。4间卧室和4间浴室的配置使其适合有孩子或经常接待客人的家庭。其靠近海滩、高尔夫球场和城市设施的位置，吸引希望享受户外活动和便利设施的居民。对于计划在富恩吉罗拉、马拉加或马尔贝利亚工作的人来说，其位置提供了良好的可达性，同时保留了住宅区的宁静氛围。已建成状态意味着买家可以立即入住，无需等待施工完成或处理新建筑常见的问题。对于寻求安达卢西亚风格住宅而非现代设计的购房者，该物业提供了传统建筑特色与现代生活设施的平衡。
该别墅体现了安达卢西亚建筑风格，融合了功能性和美学元素。内部装修包括瓷砖地板，这在西班牙气候中既实用又便于维护。大部分房间配备了空调系统，确保全年舒适。双层玻璃窗提高了能源效率并减少了外部噪音。厨房设备齐全，直接与带壁炉的客厅/餐厅相连，创造了一个适合家庭聚会的开放空间。卧室配有嵌入式衣柜，最大化存储空间而不影响室内设计。浴室设施齐全，主卧室套房提供额外隐私。外部装修包括封闭式露台和适合烧烤的户外区域，扩展了生活空间。虽然该物业建于1978年，但保留了其建筑特色，同时进行了必要的更新以满足现代生活标准。
该别墅的售价为650,000欧元起，反映了其在米哈斯科斯塔地区作为成熟独立别墅的市场定位。与周边新开发项目相比，如托雷德马尔的阿夸马尔项目（起价269,950欧元）或米哈斯的兰塔纳住宅项目（起价205,000欧元），该物业价格较高，但考虑到其已建成状态、较大居住面积（189平方米）和4间卧室4间浴室的配置，价格相对合理。值得注意的是，所示价格不包括公证费、行政费、登记费或购买可能产生的任何税费，这些费用将由买方承担。
在这栋别墅中，日常生活以舒适和便利为中心。早晨，居民可以在私人花园中享用咖啡，欣赏安达卢西亚阳光下的橙树。大部分房间安装的空调系统确保全年温度适宜。社区游泳池为炎热夏日提供休闲场所，而户外露台则是晚间社交的理想选择。距物业仅239米的超市和265米的药房使日常购物简单便捷。距离约5公里的多个海滩如托雷布兰卡-卡拉瓦哈尔海滩，为周末和假日提供海滨休闲机会。别墅的封闭式车库和多个停车位解决了停车问题，而附近公交站点则提供公共交通选项。虽然该地区交通便利，但拥有车辆将更充分利用周边设施和景点。
该别墅的生活环境结合了城市便利和郊区宁静。步行范围内有31家餐厅、3家药房、4家银行和3家咖啡馆，提供丰富的日常服务选择。距离物业仅239米的超市满足日常购物需求。医疗保健方面，附近有2家健康中心和距离6.7公里的医院。教育设施丰富，包括15所小学和10所中学，适合有孩子的家庭。交通连接良好，8条公交线路和50个公交站点提供公共交通选择。最近的火车站是卡瓦哈尔站（4.4公里），而马拉加机场仅14公里远，便于国内外旅行。该地区有10家酒店和2131个床位，表明这是一个活跃的旅游区，为居民和访客提供各种服务。
地图显示了该别墅在米哈斯科斯塔的塞罗斯德尔阿吉拉区的位置。物业位于海拔335米处，俯瞰周边地区。距离托雷布兰卡-卡拉瓦哈尔海滩约4.4公里，富恩吉罗拉镇中心约5.8公里。地图还显示了附近的主要道路网络，包括连接马拉加和马尔贝利亚的高速公路，以及通往海岸的路线。周边地标包括米哈斯公园和几个观景点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于米哈斯科斯塔，这是富恩吉罗拉的主要商业和住宅区。其在马拉加省的位置使其成为探索整个太阳海岸的理想基地。北距马拉加市24公里，南距马尔贝利亚24公里，提供两个主要城市中心的便利。该地区是太阳海岸较成熟的区域之一，拥有完善的基础设施和服务。米哈斯科斯塔作为住宅和旅游目的地的受欢迎程度反映在当地房地产市场，记录了3800笔交易。与该地区较新的开发项目相比，该物业位置更中心，连接性更好。
该别墅距离主要生活便利设施和休闲场所位置便利。最近的托雷布兰卡-卡拉瓦哈尔海滩约4.4公里，提供游泳和海滨休闲活动。高尔夫爱好者可在5.7公里外的米哈斯高尔夫球场或5.9公里外的坎波洛斯拉戈斯球场享受这项运动。马拉加机场位于14公里处，大约25分钟车程，方便国际旅行。马拉加市（24公里）和马尔贝利亚（24公里）等大城市都在短距离内，提供更广泛的购物、餐饮和文化体验。富恩吉罗拉港（6公里）提供航海设施，而富恩吉罗拉镇中心（5.8公里）拥有额外的服务和娱乐场所。对于日常必需品，附近超市仅239米，药房265米，EV充电站3.8公里。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅位于海拔335米处，享受比沿海地区略微凉爽的微气候。年平均温度为18.5°C，冬季平均14°C，夏季平均26°C，提供温和的地中海气候。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。该地区全年享有充足阳光，安达卢西亚阳光照亮别墅和花园。通往海滩的道路坡度为7.5%，相对陡峭，为景观增添变化但可能影响步行可达性。当地每年有32个节日，反映了该地区丰富的文化传统和社区精神。植被包括别墅入口处的橙树，象征当地农业传统。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅靠近几个高质量的海滩，最近的托雷布兰卡-卡拉瓦哈尔海滩仅4.4公里远。其他附近海滩包括托雷布兰卡海滩（4.8公里）和洛斯博利切斯海滩（5.3公里）。高尔夫爱好者有多个选择，包括5.7公里外的米哈斯高尔夫球场、5.9公里外的坎波洛斯拉戈斯球场和6公里外的坎波洛斯奥利沃斯球场。体育设施包括1.1公里外的教育体育中心、1.5公里外的胡安罗亚桑切斯体育中心和2.7公里外的Lew Hoad网球和帕德尔球俱乐部。社区内设有公共游泳池（1.5公里），而别墅本身则拥有社区游泳池。富恩吉罗拉港（6公里）提供水上活动和其他海洋相关设施。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于米哈斯科斯塔，这是富恩吉罗拉的主要商业和住宅区。其在马拉加省的位置使其成为探索整个太阳海岸的理想基地。北距马拉加市24公里，南距马尔贝利亚24公里，提供两个主要城市中心的便利。该地区是太阳海岸较成熟的区域之一，拥有完善的基础设施和服务。米哈斯科斯塔作为住宅和旅游目的地的受欢迎程度反映在当地房地产市场，记录了3800笔交易。与该地区较新的开发项目相比，该物业位置更中心，连接性更好。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
陡峭
该别墅与该地区其他住宅项目相比具有几个显著特点。与托雷德马尔的阿夸马尔项目（起价269,950欧元）或米哈斯的兰塔纳住宅项目（起价205,000欧元）相比，该物业价格较高，但考虑到其作为已建成的独立别墅、较大的居住面积（189平方米）和成熟社区环境，这一价格差异是合理的。与埃斯特波纳的埃瑟纳家园2号项目（起价259,000欧元）相比，该物业位置更中心，距离马拉加机场（14公里）和马尔贝利亚（24公里）更近。该地区平均家庭收入为16,450欧元，低于西班牙全国平均水平，表明这是一个相对负担得起的地区。与沿海新开发项目相比，该物业的海拔位置（335米）提供了更凉爽的气候和更好的视野，但需要车辆到达海滩。整体而言，该别墅在太阳海岸房地产市场中提供了成熟、完善的住宅选择，适合那些优先考虑位置、空间和便利性而非最低价格的买家。
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