فيلا منفصلة تقع في ميخاس، مالاغا، على مساحة 502 متر مربع من مساحة البناء و902 متر مربع من مساحة الأرض. تم بناؤها عام 1989 وتتكون من 5 غرف نوم و5 حمامات. تقع الفيلا في بيئة حضرية بالقرب من الساحل مع توفر المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تشمل الميزات حمام سباحة خاص وإطلالات على البحر والجبال. تقع على بعد 4.6 كم من أقرب شاطئ و14 كم من مطار مالاغا الدولي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية بميخاس على مقربة من الساحل. تبعد عن البحر حوالي 4.6 كم، وعن وسط مدينة مالاغا 24 كم. المنطقة تجمع بين إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية وقربها من البيئة الطبيعية الساحلية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن المجاورة والمرافق اليومية مثل السوبرماركت والصيدلية التي تقع على بعد أقل من 300 متر.
تلبي الفيلا احتياجات السكن الفسيح مع مساحة بناء 502 متر مربع و5 غرف نوم و5 حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو لمن يحتاج إلى مساحات عمل إضافية. توفر الفيلا خصوصية عالية بوجود حديقة خاصة وحمام سباحة، مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال. التصميم الموجه نحو الجنوب يضمن دخول الشمس طوال اليوم وتدفئة طبيعية خلال فصل الشتاء.
تم الانتهاء من بناء الفيلا عام 1989، مما يعني أنها عقار ناضج مع بنية تحتية مثبتة في منطقة متطورة. هذا يعطي مشتري الفيلا وضوحًا حول ما يشترونه، حيث أن العقار موجود فعليًا وليس في مرحلة التخطيط. يتطلب هذا النوع من العقارات التي بنيت قبل عقود فحصًا دقيقًا للحالة الهيكلية والأنظمة الميكانيكية والكهربائية لضمان استدامتها على المدى الطويل.
الفيلا لا توفر إمكانية المشي إلى الشاطئ مباشرة، حيث تبعد 4.6 كم عن أقرب شاطئ، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه. كما أن عمر البناء (1989) قد يعني أن بعض أنظمة المنزل قد تحتاج إلى تحديث ليتوافق مع المعايير الحديثة. العقار لا يقع في مجتمع مغلق بالبوابات، مما يعني أن الوصول إليه مفتوح للعامة على الرغم من الخصوصية التي يوفرها تصميمه.
Ref: VL012919
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة للمعيشة مع خصوصية عالية. وجود 5 غرف نوم و5 حمامات يجعلها مناسبة للعائلات متعددة الأجيال أو للعائلات التي تستضيف ضيوفًا بشكل منتظم. كما أنها خيار جيد للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات عمل منفصلة. هذه الفيلا مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية شهيرة. وجود ترخيص إيجار سياحي (VUT) صالح يسمح للمالكين بتأجير العقار للسياح خلال مواسم العطلات، مما يوفر دخلاً إضافيًا. موقعها القريب من الشواطئ والمرافق السياحية يزيد من جاذبيتها للإيجارات السياحية قصيرة الأجل.
تتميز الفيلا بمواد بناء عالية الجودة وتصميم داخلي أنيق. الأرضيات الرخامية في المدخل تضيف لمسة من الفخامة، بينما توفر الأدراج الخشبية الداعم تباينًا دافئًا. الغرف مزودة بلمسات فنية وأجهزة تلفزيون، مما يشير إلى اهتمام بالتفاصيل الجمالية دون إغفال الوظائف العملية. الحمامات مجهزة بنوافذ تسمح بدخول الضوء الطبيعي والتهوية الجيدة، مع تجهيزات حديثة تضمن الراحة والاستخدام العملي. وجود جاكوزي في بعض الحمامات يضيف لمسة من الفخامة والاسترخاء للمنزل. المناطق الخارجية مصممة بعناية لتعزيز نمط الحياة في الهواء الطلق مع شرفة خارجية مجهزة بالكامل مع بار ومنطقة جلوس، وحمام سباحة خاص محاط بمنطقة استراحة واسعة.
تبدأ أسعار الفيلا من 1,200,000 يورو، مما يمثل استثمارًا كبيرًا في سوق العقارات في منطقة كوستا ديل سول. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل "رويال بالمز" في ميخاس (بدءًا من 929,000 يورو) و"إيليسيا سويتس" (بدءًا من 1,056,000 يورو)، فإن الفيلا تقدم مساحة أكبر وتجهيزات أفضل تبرر فرق السعر. المساحة الكبيرة للعقار (902 متر مربع) ووجود 5 غرف نوم و5 حمامات يجعله خيارًا جذابًا للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يرغبون في مساحات إضافية للعمل أو استضافة الضيوف.
الحياة في هذه الفيلا تتميز بالتوازن بين الخصوصية والوصول إلى المرافق. موقعها في منطقة حضرية بميخاس يوفر إمكانية الوصول السريع إلى المحلات التجارية والمرافق اليومية مثل السوبرماركت والصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتيح الفيلا معيشة مريحة مع حمام سباحة خاص ومناطق خارجية واسعة للاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة في إقليم الأندلس. بسبب توجيه الفيلا نحو الجنوب، تستفيد المناطق الخارجية من أشعة الشمس طوال اليوم، مما يخلق بيئة مثالية لتناول الإفطار في الهواء الطلق أو الاسترخاء بجوار حمام السباحة بعد الظهر. يمكن للسكان المشي إلى المحلات التجارية الأساسية، لكنهم سيحتاجون إلى سيارة أو وسائل النقل العام للوصول إلى الشواطئ والمناطق السياحية أو المدن الكبرى مثل مالاغا وماربيا.
توفر الفيلا بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الخصوصية وقربها من المرافق الحضرية. تبعد عن وسط مدينة مالاغا حوالي 24 كم، وعن ماربيا نفس المسافة تقريبًا، مما يسمح للسكان بالوصول إلى هاتين المدينتين الكبرتين بسهولة عبر الطريق السريع A-7. في محيط الفيلا المباشر، يوجد سوبرماركت وصيدلية على مسافة أقل من 300 متر سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يقع مستشفى على بعد 6.6 كم، ويمكن الوصول إليه خلال 10-15 دقيقة بالسيارة في الظروف العادية. تتميز المنطقة المحيطة بالفيلا بتوفر العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك 266 منشأة رياضية في المنطقة. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية مثل التنس والبولينج والغولف في القريب من منزلهم.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا في منطقة حضرية بميخاس، مع توضيح قربها من البحر والمدن الرئيسية المجاورة. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمالاغا وماربيا، وكذلك المواقع الترفيهية القريبة مثل الشواطئ وملاعب الغولف. تسلط الخريطة الضوء على الموقع الاستراتيجي للفيلا الذي يجمع بين إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من البيئة الطبيعية الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في بلدية ميخاس، التي تنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال في مقاطعة مالاغا، الأندلس. تقع على بعد 24 كم من مالاغا (579,076 نسمة) و24 كم من ماربيا (147,958 نسمة)، وهما مدينتان رئيسيتان في المنطقة. هذا الموقع يتيح للسكان الاستفادة من الخدمات والمرافق المتوفرة في هاتين المدينتين مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا في ميخاس. من الناحية الديموغرافية، يبلغ عدد سكان ميخاس 95,104 نسمة (2025)، مما يجعلها واحدة من أكبر البلديات في المنطقة.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق والوجهات السياحية. أقرب الشواطئ هي بلايا توريبلانكا-كارفاخال (4.6 كم)، بلايا دي توريبلانكا (4.7 كم)، وبلايا دي لوس بوليتشيس (5.2 كم). يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ خلال 5-10 دقائق بالسيارة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 14 كم فقط، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة في الظروف العادية. بالنسبة لمحبي الغولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ميخاس غولف (5.7 كم)، وملعب كامبو لوس لاغوس (6.0 كم)، وملعب كامبو لوس أوليفوس (6.0 كم).
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 14-26 درجة مئوية. في الصيف، ترتفع درجات الحرارة بشكل معتدل بفضل تأثير البحر الأبيض المتوسط، بينما تبقى دافئة ولكنها ليست قاسية جدًا في الشتاء. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالشواطئ من أواخر الربيع إلى منتصف الخريف. متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة هو 18.5 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.9٪ باتجاه البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالفيلا بعدة شواطئ حاصلة على علم الأزرق، مما يدل على جودتها العالية والخدمات المقدمة فيها. تشمل هذه الشواطئ كالاهوندا (ريفيرا)، كالاهوندا الأول (رويال بيتش-لا لونا)، إل بومبو، إل تشابارال، ولا كالا (5 شواطئ إجمالاً). هذه الشواطئ تقع على مسافة قريبة من الفيلا، يمكن الوصول إليها خلال دقائق قليلة بالسيارة. لمحبي الغولف، توجد عدة ملاعب غولف قريبة، بما في ذلك ملعب ميخاس غولف (5.7 كم)، وملعب كامبو لوس لاغوس (6.0 كم)، وملعب كامبو لوس أوليفوس (6.0 كم). تتوفر في المنطقة العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك نادي التنس والبادل Lew Hoad (1.6 كم)، ونادي بولينج ميخاس (2.2 كم).
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في بلدية ميخاس، التي تنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال في مقاطعة مالاغا، الأندلس. تقع على بعد 24 كم من مالاغا (579,076 نسمة) و24 كم من ماربيا (147,958 نسمة)، وهما مدينتان رئيسيتان في المنطقة. هذا الموقع يتيح للسكان الاستفادة من الخدمات والمرافق المتوفرة في هاتين المدينتين مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا في ميخاس. من الناحية الديموغرافية، يبلغ عدد سكان ميخاس 95,104 نسمة (2025)، مما يجعلها واحدة من أكبر البلديات في المنطقة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
عند مقارنة الفيلا بمشاريع مماثلة في منطقة ميخاس، تبرز عدة عوامل تجعلها تميز عن غيرها. على سبيل المثال، مشروع "رويالم بالمز" في ميخاس يبدأ من 929,000 يورو بينما يبدأ مشروع "إيليسيا سويتس" من 1,056,000 يورو. الفيلا الحالية بسعر 1,200,000 يورو توفر مساحة أكبر بكثير (502 متر مربع) و5 غرف نوم و5 حمامات، مما يجعلها خيارًا أفضل للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية. من ناحية أخرى، فإن عمر الفيلا (بنيت عام 1989) قد يكون عاملًا سلبيًا مقارنة بالمشاريع الجديدة التي توفر تقنيات بناء أكثر حداثة وكفاءة في استخدام الطاقة. ومع ذلك، تمتلك الفيلا ترخيص إيجار سياحي صالحًا، وهو أمر قد لا يكون متوفرًا بسهولة في المشاريع الجديدة بسبب القيود التنظيمية المتزايدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID