Cette villa indépendante située à Mijas, dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 502 m² sur un terrain de 902 m². Construite en 1989, la propriété comprend 5 chambres et 5 salles de bain. La villa se trouve dans une zone urbaine à proximité de la côte, à environ 4 km des plages. La propriété dispose d'une orientation sud, d'une piscine privée et offre des vues sur la mer, la montagne et le paysage panoramique environnant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans le quartier de Cerros del Águila à Mijas, à une altitude de 117 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette position permet d'accéder facilement aux plages de la Costa del Sol tout en bénéficiant d'une certaine élévation offrant des vues dégagées. La propriété se trouve à proximité immédiate des installations urbaines nécessaires à la vie quotidienne, avec des commerces à distance de marche.
Cette propriété répond aux besoins de logement exigeants avec ses cinq chambres et cinq salles de bain, offrant suffisamment d'espace pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. La surface habitable généreuse de 502 m² permet une distribution flexible des espaces, tandis que le terrain de 902 m² offre des possibilités d'aménagement extérieur selon les préférences personnelles des résidents.
Construite en 1989 et déjà livrée, cette villa représente un bien immobilier établi dont la structure et les fondations ont fait leurs preuves pendant plus de trois décennies. La propriété a été maintenue en excellent état, comme en témoignent les installations actuelles dont une climatisation et une piscine privée entièrement fonctionnelles, nécessitant potentiellement moins de travaux immédiats qu'une construction récente.
Cette villa ne convient pas aux personnes recherchant un appartement ou une propriété avec entretien minimal, car elle nécessite l'entretien d'un terrain de 902 m² et d'une piscine privée. La propriété ne se trouve pas directement en bord de mer, nécessitant un court déplacement pour atteindre les plages. L'absence d'ascenseur et la présence d'escaliers pourraient représenter une limitation pour les personnes à mobilité réduite.
Ref: VL012919
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace habitable conséquent avec plusieurs chambres pour accueillir enfants et invités. La présence de cinq salles de bain et de pièces supplémentaires comme une salle de jeux répond aux besoins des familles exigeantes en matière d'espace et de confort. La villa correspond également aux acheteurs cherchant une résidence principale avec des possibilités de location saisonnière, grâce à sa licence touristique existante. Les personnes retraitées disposant d'un budget suffissant apprécieront l'équilibre entre tranquillité du quartier et accessibilité aux services. Pour les travailleurs à distance, la superficie importante permet d'aménager un bureau séparé tout en bénéficiant du climat méditerranéen. La proximité des parcours de golf rend cette propriété intéressante pour les amateurs de ce sport qui cherchent à s'installer durablement dans la région.
La villa présente une qualité de construction et de finition correspondant aux standards des années 1980, période où de nombreux matériaux durables ont été utilisés dans la construction espagnole. Les sols en marbre visibles dans le hall d'entrée et probablement dans d'autres pièces représentent un choix de revêtement résistant et facile à entretenir. Les installations intérieures comprennent des placards intégrés, des salles de bain attenantes aux chambres principales et une climatisation, témoignant d'un souci du confort thermique adapté au climat local. La présence d'un jacuzzi et d'un bar dans les espaces communs indique une orientation vers les loisirs et la réception. Les extérieurs bénéficient d'une piscine privée et de terrasses aménagées, avec une attention portée aux espaces de vie extérieurs qui prolongent l'habitat au-delà des murs. La villa est entièrement meublée, ce qui représente un avantage pratique pour les acheteurs souhaitant une occupation immédiate sans investissement supplémentaire dans le mobilier.
Cette villa est proposée à un prix à partir de 1 200 000 €. Cette tarification la positionne dans le segment supérieur du marché local pour une propriété de cette taille et avec ces caractéristiques. Comparativement aux propriétés similaires dans la région de Mijas, comme Royal Palms (à partir de 929 000 €) et Evergreen Homes (à partir de 891 000 €), cette villa présente un prix plus élevé justifié par sa surface plus généreuse et son emplacement établi. La disponibilité est immédiate puisque la propriété est déjà terminée et prête à être occupée.
Le quotidien dans cette villa s'organise autour de ses espaces intérieurs bien répartis et de sa zone extérieure généreuse. Les matinées commencent souvent par la lumière naturelle abondante qui inonde les pièces grâce à l'orientation sud. Les résidents peuvent profiter de leur terrasse couverte ou du solarium pour prendre leur petit-déjeuner tout en profitant des vues sur la piscine privée et les paysages environnants. La proximité des commerces et pharmacies à moins de 300 mètres permet des courses quotidiennes pratiques sans nécessiter systématiquement un véhicule. Les après-midis peuvent se dérouler autour de la piscine ou dans la salle de jeux, tandis que les soirées s'apprécient sur la terrasse avec vues sur les montagnes. La vie de quartier s'anime dans un environnement établi où les résidents permanents côtoient des visiteurs saisonniers, créant un équilibre entre tranquillité et animation.
La vie autour de cette villa s'organise dans un environnement établi où les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. À moins de 300 mètres se trouvent un supermarché et une pharmacie, permettant les achats de première nécessité à pied. L'infrastructure sanitaire comprend deux centres de santé à proximité, avec l'hôpital le plus proche à 6,6 km. Pour les familles, la zone offre 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans un rayon raisonnable. Les transports sont assurés par 8 lignes de bus publiques avec 69 arrêts dans la zone, tandis que la gare la plus proche se trouve à 4 km. La propriété se situe à égale distance (environ 24 km) de Málaga et Marbella, permettant un accès relativement facile aux services, commerces et équipements culturels de ces deux villes importantes. La présence de restaurants et de commerces à proximité immédiate contribue à la praticité du quotidien sans nécessiter de longs déplacements.
Cette carte montre l'emplacement de la villa dans le contexte de la Costa del Sol, positionnée entre les deux pôles urbains de Málaga et Marbella. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des infrastructures côtières tout en profitant d'une légère élévation offrant des vues dégagées sur la mer et l'arrière-pays. Les principaux axes routiers et les équipements touristiques et récréatifs de la région sont facilement accessibles depuis cet emplacement stratégique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas occupe une position stratégique sur la Costa del Sol Occidental, équidistante entre Málaga (24 km à l'est) et Marbella (24 km à l'ouest). Cette localisation permet de profiter des services, infrastructures et opportunités économiques de ces deux pôles urbains importants tout en résidant dans un environnement moins dense. La municipalité fait partie de la région côtière la plus touristique d'Espagne, bénéficiant de l'attrait économique qui en découle tout en conservant une identité propre grâce à son centre historique, Mijas Pueblo, situé plus en altitude. Avec une population de 95.104 habitants (2025), Mijas représente la troisième municipalité la plus peuplée de la province après Málaga et Marbella, offrant ainsi un équilibre entre dimension humaine et accès aux services d'une agglomération importante.
La villa bénéficie d'une bonne accessibilité aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, dont Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 4 km, soit environ 5-10 minutes en voiture. Le parcours de golf Mijas Golf est accessible en 5,7 km, tandis que les terrains de Campo Los Lagos et Campo Los Olivos se situent à 6 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 14 km, environ 15-20 minutes selon le trafic. Le port de plaisance de Fuengirola, à 4,4 km, offre des possibilités de loisirs nautiques et de restauration. Les bornes de recharge électrique les plus proches se trouvent à 3,7 km, facilitant la mobilité durable des résidents possédant un véhicule électrique. Cette accessibilité variée permet de profiter à la fois du bord de mer, des installations sportives et des services urbains sans grands efforts logistiques.
| Distance plage | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa profite d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les températures varient entre 14°C et 26°C en moyenne, offrant une agréable stabilité thermique tout au long de l'année. Située à 117 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'une légère brise naturelle qui atténue les chaleurs estivales sans subir les inconvénients d'une altitude plus élevée. La faible pente de 2,9% vers la mer contribue à un drainage naturel efficace tout en facilitant les déplacements à pied ou à vélo. La région compte environ 34 jours fériés locaux par an, témoignant d'une vie culturelle active. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des plages et installations nautiques. L'ensoleillement abondant caractéristique de la région favorise les activités en plein air et la vie sur les terrasses de la villa pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Mijas offre accès à plusieurs plages de qualité, dont cinq labellisées Blue Flag comme Calahonda, El Bombo et El Chaparral, garantissant des eaux de baignade contrôlées et des services adaptés. La plage la plus proche, Playa de los Boliches, se trouve à 3,9 km de la villa. Pour les amateurs de golf, la zone est particulièrement bien dotée avec notamment Mijas Golf à 5,7 km, Campo Los Lagos à 6 km et Campo Los Olivos également à 6 km. La propriété se situe également à proximité de diverses installations sportives comme le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 1,6 km. La région compte 266 installations sportives au total, offrant des possibilités variées de loisirs actifs. Le port de plaisance de Fuengirola à 4,4 km permet d'accéder à des activités nautiques et à une offre de restauration en bord de mer. Cette concentration d'équipements récréatifs contribue à un cadre de vie propice aux activités de loisirs variées tout au long de l'année.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupe une position stratégique sur la Costa del Sol Occidental, équidistante entre Málaga (24 km à l'est) et Marbella (24 km à l'ouest). Cette localisation permet de profiter des services, infrastructures et opportunités économiques de ces deux pôles urbains importants tout en résidant dans un environnement moins dense. La municipalité fait partie de la région côtière la plus touristique d'Espagne, bénéficiant de l'attrait économique qui en découle tout en conservant une identité propre grâce à son centre historique, Mijas Pueblo, situé plus en altitude. Avec une population de 95.104 habitants (2025), Mijas représente la troisième municipalité la plus peuplée de la province après Málaga et Marbella, offrant ainsi un équilibre entre dimension humaine et accès aux services d'une agglomération importante.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Dans le contexte immobilier de Mijas, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché avec son prix à partir de 1 200 000 €. À titre de comparaison, des projets comme Royal Palms dans la même zone proposent des propriétés à partir de 929 000 €, tandis qu'Evergreen Homes débute à 891 000 €. La différence de prix s'explique principalement par la surface plus généreuse de cette villa (502 m²) et son terrain de 902 m², supérieur à la moyenne des offres récentes. Contrairement aux nouveaux développements, cette propriété bénéficie d'un emplacement établi avec des végétaux matures et une intégration complète dans le quartier. Comparativement à Marbella, située à seulement 24 km, les prix à Mijas restent généralement plus accessibles pour des surfaces comparables, tout en offrant une qualité de vie similaire. Par rapport à la ville de Málaga, Mijas présente une atmosphère plus résidentielle et touristique, avec moins de densité urbaine mais un accès comparable aux services et infrastructures grâce à la bonne connexion routière entre ces deux pôles de la Costa del Sol.
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