Questa villa indipendente di 502 m² situata a Mijas, Málaga, offre cinque camere da letto e cinque bagni su un terreno di 902 m². Completata nel 1989, la proprietà si trova in un contesto urbano con accesso diretto alle principali aree di servizio della Costa del Sol. La sua orientazione a sud e le viste panoramiche sul mare e le montagne la caratterizzano come una residenza integrata nel paesaggio mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella zona di Cerros del Águila, un'area residenziale consolidata di Mijas a breve distanza dalla costa. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente Fuengirola, i campi da golf e le spiagge più rinomate. La vicinanza a infrastrutture essenziali come supermercati e farmacie completa il quadro di una ubicazione ben servita.
La distribuzione spaziale della villa con cinque camere da letto e cinque bagni risponde a esigenze abitative per nuclei familiari numerosi o per chi desidera spazi dedicati a ospiti. La superficie di 502 m² offre ambienti separati per vita sociale, relax e lavoro domestico. La piscina privata e le aree esterne consentono di vivere all'aperto per gran parte dell'anno.
Costruita nel 1989, questa villa rappresenta un immobile completato con finiture di qualità che hanno mantenuto il loro valore nel tempo. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione ma di una proprietà consolidata che non presenta i tempi di attesa tipici delle opere in cantiere. La struttura è già pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati.
La proprietà non si trova direttamente sul fronte mare ma a circa 4 km dalle spiagge più vicine. Non è un'unità abitativa di dimensioni compatte, richiedendo quindi manutenzione periodica. La posizione in un contesto urbano non offre l'isolamento totale tipico delle zone rurali. Il terreno non è di dimensioni particolarmente estese considerando la superficie totale della proprietà.
Ref: VL012919
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta a famiglie numerose che cercano una residenza stabile sulla Costa del Sol con spazio sufficiente per tutti i componenti del nucleo familiare. La suddivisione in cinque camere da letto con relative aree di servizio la rende adatto anche per chi desidera avere spazi dedicati ad amici o parenti in visita. La presenza di una licenza turistica valida la rende interessante come investimento per affitti stagionali, considerando la domanda turistica della zona. Per chi lavora in modalità remota, la villa offre ambienti separati che possono essere adattati come uffici domestici. Infine, la sua posizione strategica tra Marbella e Málaga la rende comoda anche per chi desidera vivere sulla costa pur avendo bisogno di accedere frequentemente ai centri urbani principali per motivi di lavoro o personali.
Le finiture di questa villa si distinguono per i materiali durevoli scelti al momento della costruzione nel 1989. I pavimenti in marmo visibili nell'area ingresso e scala rappresentano una soluzione tradizionale che mantiene la sua freschezza anche durante i mesi estivi più caldi. Le strutture in legno degli infissi e delle corrimano sono stati selezionati per resistere alle condizioni climatiche mediterranee. La presenza di armadiature incorporate ottimizza gli spazi di contenimento senza sacrificare l'estetica degli ambienti. Il sistema di climatizzazione garantisce il comfort termico durante tutto l'anno, aspetto fondamentale nella regione andalusa dove le temperature estive possono essere elevate. La piscina privata è stata realizzata con tecnologie dell'epoca che hanno dimostrato la loro affidabilità nel tempo, richiedendo manutenzione ordinaria ma non interventi straordinari. Gli spazi esterni sono stati progettati per sfruttare al massimo la posizione con orientamento a sud, garantendo aree soleggiate durante le ore più fresche della giornata.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di 1.200.000€, riflettendo la superficie abitativa di 502 m² e il terreno di 902 m² nella zona di Mijas. Il costo rientra nella fascia di mercato per proprietà di queste dimensioni con caratteristiche simili nella regione. Rispetto ad altre opzioni disponibili nella stessa area, come Royal Palms (a partire da 929.000€) o Elysea Suites (a partire da 1.056.000€), questa proprietà presenta un posizionamento di prezzo superiore, giustificato dagli spazi più ampi e dalla presenza di cinque camere da letto e cinque bagni.
La vita quotidiana in questa villa si svolge con ritmi tipicamente mediterranei, dove gli spazi interni si aprono verso gli ambienti esterni. Le mattine iniziano con la luce del sole che invade le stanze grazie all'orientamento a sud, rendendo gli ambienti luminosi già dalle prime ore del giorno. La giornata prosegue con la possibilità di cucinare nella zona giorno completa e di rilassarsi in una delle cinque camere da letto. Nel pomeriggio, la piscina privata diventa il punto focale per il relax o per socializzare con amici e familiari. Le serate possono essere trascorse sulla terrazza coperta o nella sala giochi interna, sfruttando la temperatura mite della regione per gran parte dell'anno. La vicinanza a servizi essenziali permette di gestire le necessità quotidiane senza dover percorrere lunghe distanze.
Vivere in questa villa significa poter accedere facilmente a una vasta gamma di servizi e infrastrutture che caratterizzano la zona di Mijas. A soli 294 metri si trova il supermercato più vicino per la spesa quotidiana, mentre a 283 metri è disponibile una farmacia per necessità sanitarie immediate. L'ospedale si trova a 6,6 km, raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto. La stazione dei treni di Fuengirola, a 4,0 km, collega la località con Málaga e altre città della Costa del Sol attraverso il servizio di treni di cercanías. Otto linee di trasporto pubblico servono l'area con 69 fermate distribuite nel territorio comunale, offrendo alternative alla mobilità privata. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 14 km, circa 15-20 minuti di viaggio in auto. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area comunale rende la località adatta anche per famiglie con figli in età scolare.
La mappa mostra la posizione della villa nel contesto della Costa del Sol Occidental, evidenziando la sua collocazione strategica tra Málaga e Marbella. I punti di interesse come spiagge, campi da golf e servizi essenziali sono distribuiti in un raggio di pochi chilometri, testimoniando la buona accessibilità della località. La rete viaria principale, in particolare l'autostrada A-7, è facilmente raggiungibile per collegamenti con l'intera regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidental, a circa metà strada tra Málaga (24 km a est) e Marbella (24 km a ovest). Questa collocazione centrale permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di entrambe le città principali della regione. A livello demografico, Mijas conta 95.104 abitanti (dati 2025), che la collocano come uno dei centri più popolosi della Costa del Sol dopo la stessa Málaga. La vicinanza a Fuengirola, importante centro turistico e commerciale a pochi chilometri, amplia ulteriormente le possibilità di accesso a servizi e attività.
Le spiagge più vicine come Playa de los Boliches (5,2 km) e Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto, offrendo la possibilità di godersi il mare durante i mesi estivi. Per gli appassionati di golf, i campi di Mijas Golf (5,7 km) e Campo Los Lagos (6,0 km) si trovano a breve distanza. La città di Málaga, con i suoi servizi e attrazioni culturali, dista 24 km, mentre Marbella è a pari distanza nella direzione opposta, permettendo di accedere facilmente a entrambi i centri urbani principali della Costa del Sol. L'aeroporto internazionale di Málaga è raggiungibile in 20-25 minuti di auto tramite l'autostrada A-7, la principale arteria di comunicazione della regione costiera.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa si trova a un'altezza di 117 metri sul livello del mare, in una posizione che beneficia di microclima tipico della Costa del Sol. Le temperature medie annue di 18,5°C con minime di 14°C e massime di 26°C creano un ambiente mite per gran parte dell'anno. Lo stagno balneabile si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. L'esposizione a sud della proprietà garantisce un'ottima insolazione durante tutto l'anno, con circa 300 giorni di sole all'anno nella regione. La pendenza verso il mare del 2,9% indica un territorio prevalentemente pianeggiante che facilita gli spostamenti a piedi nella zona circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Mijas offre cinque spiagge certificate con Bandiera Blu tra cui Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala, riconosciute per la qualità delle acque e dei servizi. A 4,0-5,2 km dalla villa si trovano Playa de los Boliches, Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de San Francisco, tutte facilmente raggiungibili per giornate di mare. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con i campi di Campo Los Lagos e Campo Los Olivos a circa 6,0 km, mentre Mijas Golf dista 5,7 km. Il Porto Turistico di Fuengirola, a 4,4 km, offre servizi nautici e ristoranti sul mare. Nell'area comunale sono disponibili 266 strutture sportive tra cui il Club di Tennis e Padel Lew Hoad (1,6 km) e il Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km).
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidental, a circa metà strada tra Málaga (24 km a est) e Marbella (24 km a ovest). Questa collocazione centrale permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di entrambe le città principali della regione. A livello demografico, Mijas conta 95.104 abitanti (dati 2025), che la collocano come uno dei centri più popolosi della Costa del Sol dopo la stessa Málaga. La vicinanza a Fuengirola, importante centro turistico e commerciale a pochi chilometri, amplia ulteriormente le possibilità di accesso a servizi e attività.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Mijas, questa villa si posiziona nella fascia alta del mercato con un prezzo a partire da 1.200.000€. A confronto con altre proprietà nella stessa zona come Royal Palms (a partire da 929.000€) o Elysea Suites (a partire da 1.056.000€), la presente villa offre una superficie abitativa significativamente maggiore, con 502 m² contro gli standard più comuni che oscillano tra 150 e 300 m². Rispetto a Evergreen Homes (a partire da 891.000€), la differenza di prezzo è giustificata non solo dalle dimensioni ma anche dalla presenza di cinque camere e cinque bagni, una configurazione più ricca rispetto alla media del mercato locale. Molti sviluppi più recenti nella zona propongono appartamenti o villette a schiera con spazi comuni, mentre questa proprietà offre l'esclusività di una villa indipendente con terreno privato e piscina senza vincoli condominiali. La sua ubicazione a Cerros del Águila rappresenta un compromesso ottimale tra la vicinanza ai servizi di Fuengirola e la quiete di un'area residenziale ben consolidata, diversamente da altre zone più turistiche come Marbella dove i prezzi sono generalmente più elevati per caratteristiche simili. La presenza di una licenza turistica valida aggiunge un valore potenziale che molte altre proprietà nella stessa fascia di prezzo non offrono, rendendola interessante anche da un punto di vista investimento.
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