立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はミハスの確立された都市部地域に位置し、標高117mにあります。この標高はパノラマビューを提供しながら、穏やかな地形を維持します。この場所は海岸生活と内陸生活を結びつけ、ビーチへの近接性を提供しつつ、安定した土地に位置しています。その位置は一年中を通じて自然な排水と最適な日光照射を可能にします。
このビラは、5つのベッドルームと5つのバスルームで広い生活空間を求める家族に対応します。南向きの向きは自然光を最大化し、プライベートプールと複数のテラスは屋外生活をサポートします。完全に装備されたキッチンとバー施設は社交的な集まりに対応します。別のゲームルームは追加のレクリエーション空間を提供し、この物件を一年中の居住または長期滞在に適したものにします。
このビラは1989年に完成し、長年の耐久性が実証された確立された建設物を表しています。新開発とは異なり、この物件は数十年にわたる地中海の気候での使用によってその耐久性を実証しています。建物は気候制御システムを含む後の現代的なアップデートを伴う伝統的なスペインの建設方法を示しています。成熟した庭と安定化された基礎は、最小限の沈下心配で確立されたインフラを示しています。
この物件は、最新のエネルギー効率技術を備えた新築建設を表していません。スマートホーム自動化システムがありません。都市部の場所は、孤立した農村部の物件で見られる完全なプライバシーを提供しません。1989年の建設は現代の持続可能性基準に先立つものです。このビラには、新しい開発で見られる共有のコミュニティ施設（セキュリティゲートやコミュニティプールなど）は含まれていません。
Ref: VL012919
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、完全な設備を備えた確立された住宅地域を好む、複数のベッドルームを必要とする家族やグループに適しています。5つのベッドルームと5つのバスルームは、大きな家族や頻繁に客を招く人々に対応します。既存の家具と完全な施設は、追加の投資なしで即時の入居をサポートします。 海岸環境と都市環境の両方へのアクセシビリティを評価する人々に、この場所は魅力を感じさせます。ビーチへの近接性（3.9〜5.2km）と標高の組み合わせは、夏の月の間に冷たいそよ風を提供しながら、便利なビーチアクセスを維持します。6km以内のゴルフコースの存在は、ゴルフ愛好家に適しています。 プライバシーとコミュニティ統合のバランスを求める居住者は、都市部の設定が理想的であると感じるでしょう。確立された近隣は社会的なつながりを提供しながら、独立した物件形式は個人的な空間を維持します。 観光賃貸ライセンス（VUT）を含むことは、休暇賃貸収入に関心がある投資家を引きつけます。物件の設備とコスタ・デル・ソルの観光地域での位置は、ピークシーズン中の賃貸ポテンシャルをサポートします。 地中海の屋外生活を楽しみながらも現代的な利便性を必要とする人々は、テラス、プールエリア、エアコンの組み合わせを価値あるものと感じるでしょう。この物件は、その包括的な施設とアクセス可能な場所のおかげで、アクティブなライフスタイルとリラックスした引退生活の両方をサポートします。
このビラは地中海の気候に適合させられた伝統的なスペインの建設資材を展示しています。構造は穏やかな地形に適した鉄筋コンクリート基礎を利用し、主要な居住エリア全体にセラミックタイル床を備え、自然な温度調節のための熱質量を提供します。エントリーホールは大理石の床を特徴とし、この時代の高品質なスペインの家庭で一般的な耐久性のある冷却材料です。 木材の要素は階段の手すりとカスタム作り付けのクローゼットに取り込まれており、3年以上にわたって機能的なままである職人技を示しています。窓は南側の露出を最大化しながら、夏の強い太陽光期間中の太陽熱取得を制御する方法を組み込むように設計されています。 バスルームの設備には、海岸環境の湿度を管理するための適切な換気を備えたシャワー施設が含まれています。複数のベッドルームに付属するバスルームは利便性とプライバシーを提供します。キッチン施設には、地中海の調理スタイルに適した組み込みの家電と収納ソリューションが含まれています。 屋外空間は気候に適した耐候性材料を利用し、直接の太陽から保護しながら空気の流れを許可する覆われたテラスがあります。プライベートプールは、何年もの使用にわたって機能性を維持してきた適切な濾過とメンテナンスアクセスによる品質の取り付け技術を示しています。 この物件は数十年の使用後も構造的な完全性と美的魅力を維持しており、元の建設品質と適切なメンテナンスを示しています。南向きの向きは、涼しい月の間に自然な光とパッシブソーラーヒーティングを活用するために最適化されています。
120万ユーロから、このビラはミハス不動産の上位セグメントに位置しています。価格設定は、広大な居住スペース（502m²）、実質的な敷地サイズ（902m²）、および完全なインフラを備えた確立された場所の組み合わせを反映しています。地域の同様の物件と比較すると、ロイヤルパームス（92万9,000ユーロ〜）、エリシアスイーツ（105万6,000ユーロ〜）、エバーグリーンホームズ（89万1,000ユーロ〜）など、このビラは市場のプレミアム位置を表しています。 価格設定は、完全な家具、成熟した景観、プライベートプール、複数のバスルームに付属するバスルーム、レクリエーション空間などのプレミアム機能の組み込みを考慮しています。1989年の確立された建設は、まだ完成段階にある新しい開発と比較して証明された価値保持を提供します。観光賃貸ライセンス（VUT）は、所有コストを相殺する可能性のある追加の収入機会を提供します。
このミハスのビラでの日々のリズムは、屋内の快適さと屋外の地中海生活を調和させます。朝は南向きの部屋に日光が満ち、メインの居住エリア全体を自然に照らし出します。覆われたテラスは屋内空間の延長として機能し、日中の太陽が最も強くなる時間帯に日陰の屋外空間を提供します。 基本的なニーズ（スーパーマーケット、薬局）への徒歩圏内での近接性は、基本的なニーズに車を必要としない実用的な日常生活をサポートします。都市環境は、信頼できるユーティリティとサービスアクセスを含む確立されたインフラの利便性を提供します。 プライベートプールエリアは暖かい季節の社交ハブとして機能し、テラスとバーは屋外での食事や接待を容易にします。別のゲームルームは夜間や涼しい季節の屋内エンターテイメントの代替を提供します。 近くの展望台や海岸エリアへの夕方の散歩は、生活空間の自然な拡張となります。ビラの位置は、独立した物件のプライバシーを維持しながら、地元のコミュニティとの関与を可能にします。標高は夏の月の間に冷たいそよ風を提供し、ピークの暑い時間帯でも屋外空間を快適に保ちます。
ビラのミハスでの位置は、完全な都市インフラへのアクセスを提供しながら、住宅の性格を維持します。歩いて行ける距離（300m以内）で、居住者はスーパーマーケットや薬局などの日常生活の必需品を見つけ、基本的なニーズの車なしの生活をサポートします。 交通ネットワークは地域内の69の停留所を含む8つの公共交通バス路線を含み、フエンヒローラ駅（4.0km）やその他の主要な目的地への接続を提供します。A-7高速道路は地域のアクセスを提供し、マラガ市とマルベヤの両方に約30分で到達可能です。 エリアには15の小学校と10の中学校が含まれ、近くの教育施設で家族の生活をサポートしています。医療ニーズは2つの地域保健センターによって提供され、主要な病院は6.6km離れた場所に位置し、車で約15分です。 ショッピング施設は基本的なスーパーマーケットを超えて、都市部内の小売センターまで拡大します。レストランオプションは2km以内では限られています（3店舗）が、近くのフエンヒローラと海岸沿いのストリップで大幅に拡大します。 都市部の確立された性質は、信頼できるインフラと一貫したユーティリティとメンテナンスサービスを意味します。コミュニティサービスはミハスのこの地域でよく発展しており、95,000人以上の居住者に対応しながら、異なる近隣ゾーン間のアクセシビリティを維持しています。
この物件はミハスのセロス・デル・アギラ地域に位置し、海岸線と標高の高い地形の間の都市開発内に示されています。地図は、マラガとマルベヤの両方（各24km）への等距離アクセスでその戦略的な配置を説明しています。ビラの標高117mでの位置は、直近の沿岸平野の上に、しかし430mの山岳のミハス・プエブロ地域の下に位置することで識別可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県のコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の一部であるミハス自治体内に位置しています。この場所は2つの主要な都市中心部、マラガ市（24km）とマルベヤ（24km）の間に中央に位置し、両方の都市圏のサービスへのアクセスを提供しながら住宅環境を維持します。 ミハスとしての自治体は、伝統的な要素（標高430mのミハス・プエブロ）と現代的な沿岸開発の両方を持つバランスの取れたプロファイルを提供します。ビラは特に、完全なインフラとサービスを備えた自治体内の確立されたセロス・デル・アギラ住宅地域に位置しています。 コスタ・デル・ソル内のこの中央の位置は、地域の接続性を提供しながら地元の性格を維持し、国際空港（AGP）に20〜25分以内でアクセス可能です。この場所は、高密度の観光地域とより孤立した農村部の物件間の中間地を表しています。
このビラは、コスタ・デル・ソルの主要な目的地への戦略的なアクセスを提供します。ビーチは近接しており、プレーヤ・デ・ロス・ボリチェス（3.9km）、プレーヤ・トーレブランカ・カルバハル（4.0km）、プレーヤ・デ・サン・フランシスコ（4.1km）が含まれ、すべて比較的平坦な地形（2.9%の勾配）で車で10〜15分、または自転車で約30〜40分で到達可能です。 ゴルフ愛好家は6km以内に3つのコースを利用できます：カンポ・ロス・ラゴス（2.9km）、カンポ・ロス・オリボス（3.0km）、セラード・デル・アギラ（5.3km）。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は約18km離れた場所に位置し、通常ピーク交通期間外では20〜25分の運転です。 フエンヒローラのマリーナ（4.4km）は sailing と水上活動のためのボート施設を提供します。より大きな都市中心部のマラガとマルベヤは両方とも24kmの距離に位置し、30分の運転で広範なショッピング、文化的魅力、サービスへのアクセスを提供します。EV充電はフエンヒローラスーパーチャージャー（4.8km）で利用可能で、電気自動車の所有をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は年平均気温18.5°C、冬に14°Cから夏に26°Cの範囲で地中海性気候を楽しんでいます。117mの海抜標高は、直接の沿岸地域よりも少し涼しく湿度の低いマイクロクリメートを作り出し、自然な空気循環を提供します。 日照時間は一年を通じて豊富で、特にビラの南向きの向きによって強化されています。水温が20°C以上に達する年間約4ヶ月、通常6月から9月にかけて水泳シーズンが続きます。 海岸への穏やかな地形（2.9%の勾配のみ）は、自然な排水を提供しながら、物件とビーチエリア間の容易な移動を可能にします。気候は、夏の月に適度な灌漑を必要とする地中海の植生を含む庭園エリアをサポートします。 位置は、極端な気象条件を緩和しながら夏の気温を調整する海風を許可する北部の保護山脈から利益を得ます。降雨は主に夏の月以外に発生し、過剰な灌漑需要なしに持続可能な庭園の維持をサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、高い環境およびサービス基準を示す5つのブルーフラッグビーチへのアクセスを提供します。最も近いビーチにはプレーヤ・デ・ロス・ボリチェス（3.9km）とプレーヤ・トーレブランカ・カルバハル（4.0km）が含まれ、夏の月にライフガード、アクセシビリティ機能、維持されたプロムナードなどの総合的な施設を提供します。 ゴルフ施設は特に3つのコースが近接して表現されています：カンポ・ロス・ラゴス（2.9km）、カンポ・ロス・オリボス（3.0km）、セラード・デル・アギラ（5.3km）。これらのコースは、維持されたフェアウェイと練習施設で年間を通じたプレイアビリティを提供します。 地域には266のスポーツ施設が含まれ、クラブ・デ・テニス・イ・パデル・ル・ホード（1.6km）やミハス・ローン・ボウルズ・クラブ（2.2km）などの様々な活動をサポートします。海洋環境は、セーリングや水上活動のためにフエンヒローラのマリーナ（4.4km）へのアクセスをサポートします。 3km以内の多くの展望台、ミラドール・フアン・アントニオ・ゴメス・アラルコン（2.7km）などが、散歩と sightseeing のための海岸のパノラマ展望を提供します。レクリエーションインフラは、敷地内のレジャーのためのビラのプライベートプールとゲームルームによって補完されます。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ県のコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の一部であるミハス自治体内に位置しています。この場所は2つの主要な都市中心部、マラガ市（24km）とマルベヤ（24km）の間に中央に位置し、両方の都市圏のサービスへのアクセスを提供しながら住宅環境を維持します。 ミハスとしての自治体は、伝統的な要素（標高430mのミハス・プエブロ）と現代的な沿岸開発の両方を持つバランスの取れたプロファイルを提供します。ビラは特に、完全なインフラとサービスを備えた自治体内の確立されたセロス・デル・アギラ住宅地域に位置しています。 コスタ・デル・ソル内のこの中央の位置は、地域の接続性を提供しながら地元の性格を維持し、国際空港（AGP）に20〜25分以内でアクセス可能です。この場所は、高密度の観光地域とより孤立した農村部の物件間の中間地を表しています。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
このミハスの物件は、同地域の他のプロジェクトと比較して、いくつかの明確な特徴を示しています。ロイヤルパームス（92万9,000ユーロ〜）やエバーグリーンホームズ（89万1,000ユーロ〜）といった近隣の物件と比較して、この120万ユーロのビラはより高価格帯に位置していますが、その差額はいくつかの要因によって正当化されます。 まず、502m²という広大な居住面積と5つのベッドルーム・バスルームという構成は、多くの比較物件を上回る広さを提供しています。また、902m²の敷地面積は、プライベートプールと成熟した景観を持つ完全に区画された土地を保証します。 この物件は1989年に建設された既存の完成物件であり、エリシアスイーツ（105万6,000ユーロ〜）のような新築開発とは異なり、数十年にわたる耐久性が実証されています。この長期にわたる存在は、建設品質の信頼性を示しています。 立地面では、セロス・デル・アギラエリアは、ミハス内で確立された住宅地として知られ、完全なインフラとコミュニティサービスを享受しています。多くの新規開発とは異なり、この地域は数十年にわたって発展してきた成熟したコミュニティであり、地元の施設やサービスへのアクセスが保証されています。 最後に、付属の観光賃貸ライセンス（VUT）は、多くの住宅物件にはない追加の収益機会を提供し、所有コストの一部を相殺する可能性があります。これらの要素を組み合わせることで、この物件は単なる住宅ではなく、確立されたコミュニティにおける包括的な生活体験を提供します。
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