וילה צמודת קרקע זו במיחאס, מאלגה, מציעה שטח בנוי של 502 מ״ר על מגרש של 902 מ״ר עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 1989 וממוקם באזור אורבני עם גישה למתקנים ושירותים במרחק הליכה. בהתחשב במיקומה בגובה 117 מטר מעל פני הים, היא מספקת נוף פנורמי לים ולהרים, תוך שילוב של פרטיות וקרבה לחוף ולערים הגדולות בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס קוסטה, בסביבה אורבנית מבוססת עם גישה נוחה לחופים, מסעדות ושירותים יומיים. המרחק לחופים הקרובים הוא כ-4 קילומטרים, ונמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 14 קילומטרים. קיימות תחבורה ציבורית ותשתיות כבישים המקשרות למרכזי הערים הסמוכות.
הוילה עונה על צרכי מגורים למשפחות המחפשות חלל רחב ידיים עם חמישה חדרי שינה ומתחם פרטי הכולל בריכת שחייה. הפריסה הפנימית מספקת פרטיות עם חדרי אמבטיה צמודים ואזורי מגורים מרווחים המתאימים למגורים קבועים או כבית קיץ. המאפיינים כוללים מרפסת מקורה, סולריום וחדר משחקים.
הנכס הושלם בשנת 1989, כך שהוא אינו פרויקט חדש אלא נכס קיים שעבר שדרוגים ותחזוקה לאורך השנים. המבנה נמצא במצב מצוין עם מערכות מיזוג אוויר ומתקנים מודרניים. העובדה שהנכס כבר קיים מאפשרת רכישה ואכלוס מיידי ללא צורך לחכות להשלמת בנייה.
הנכס אינו כולל חניה תת-קרקעית מקורה, מה שמצריך חניה בשטח הפתוח. אין מעלית במבנה, מה שעלול להיות מגבלה לאנשים עם מוגבלויות תנועה. המרחק למרכז העיר מאלגה דורש שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית. גודל המגרש מגביל את האפשרות להרחבות עתידיות משמעותיות.
Ref: VL012919
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים באזור הקוסטה דל סול עם גישה לשירותים ולחופים. היא מתאימה גם לאנשים שרוכשים בית נופש עם פוטנציאל להשכרה בתקופות שאינן בשימוש. המיקום המרכזי יחסית בין מאלגה למרביה הופך אותה לבסיס נוח לסיורים באזור. לזוגות פנסיונרים, הנכס מציע חלל מגורים נרחב עם נוף פנורמי וקרבה למתקנים רפואיים. הקרבה למסלולי הגולף מפתה אוהבי ספורט זה. למשקיעים, הרישיון להשכרת נופש מספק אפשרות להשבה על ההשקעה באמצעות השכרת קצרה טווח.
הוילה כוללת מערכות מיזוג אוויר לחימום וקירור, מה שמבטיח נוחות כל השנה. המטבח מצויד במלואו וכולל אביזרי חשמל בסיסיים. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות מודרניות וחלקם כוללים ג'קוזי פרטי. הריצוף בחלקים המשותפים כולל שיש וחומרים עמידים הקלים לתחזוקה. המרפסות והשטחים החיצוניים עוצבו באופן שמקל על התחזוקה ועל השימוש היומיומי. המאפיינים כוללים ארונות מובנים בחדרי השינה ופינת בר באזור המגורים. כל החלונות והדלתות מספקים בידוד תרמי סביר עבור מבנה מסוג זה.
מחיר הווילה הוא 1,200,000 אירו, המשקף את גודלה, מיקומה והמאפיינים שלה. הנכס כולל ריהוט מלא, מה שמפחית עלויות נוספות לרוכשים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Royal Palms החל מ-929,000 אירו ו-Elysea Suites החל מ-1,056,000 אירו, המחיר תואם את השוק המקומי לנכסים עם פוטנציאל דומה. יש לציין כי הנכס כולל רישיון להשכרת נופש, העלול לספק הכנסה נוספת.
היומיום בוילה זו מתאפיין באורח חיים מדורג עם שילוב של פרטיות וקרבה לשירותים. בבוקר, המיקום הדרומי מאפשר ניצול מלא של אור השמש המוקדם במרפסת הפרטית או ליד הבריכה. המרחק הקצר למרכזי הקניות והמסעדות המקומיות הופך את הקניות היומיומיות לנוחות. בצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או להירגע בחדר המשחקים. בערב, הנוף הפנורמי לים ולהרים מספק תפאורה טבעית לפעילויות חברתיות במרפסת המקורה או בפינת הבר של הוילה. הקרבה למסלולי הגולף מאפשרת גם שגרה שכוללת פעילות ספורטיבית קבועה לחובבי הגולף.
מיקום הוילה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של פחות מ-300 מטר נמצאים סופרמרקט ובית מרקחת, מה שמקל על קניות יומיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.6 קילומטרים, נסיעה של כ-10 דקות ברכב. ישנן 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים. תחנות הרכבת הקרובות בפואנחירולה וקרווחל מספקות קשר למרכזי הערים הגדולות. הכביש המהיר A-7 עובר בסמוך ומקשר בנוחות למאלגה ומרביה.
המפה מציגה את מיקום הוילה במיחאס, בנקודה אסטרטגית בין הים להרים. האזור המסומן בכחול מציין את קרבת הנכס לחופי הים התיכון, בעוד הירוק מסמל את המגרשים הירוקים והפארקים בסביבה. קווי התחבורה המסומנים מראים את הקשר הנוח למאלגה ומרביה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס ממוקמת במרכז קוסטה דל סול אוקסידנטל, בין הערים הגדולות מאלגה (24 ק"מ) ומרביה (24 ק"מ). היא שייכת לנפת מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. האוכלוסייה המקומית מונה כ-95,104 תושבים, מה שהופך אותה לאחת מהרשויות המקומיות הגדולות באזור. המיקום שלה על החוף הדרום-מזרחי של ספרד מספק גישה נוחה לים התיכון ולאטרקציות התיירותיות של האזור.
הוילה ממוקמת במרחק של כ-4 קילומטרים מהחופים הקרובים, כולל פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה טורבלנקה-קרווחל, נסיעה של כ-5-7 דקות ברכב. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של 6 קילומטרים מהנכס. נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 14 קילומטרים, נסיעה של כ-15 דקות בתנאי תנועה תקינים. מרכז הערים מאלגה ומרביה נמצאים במרחק של 24 קילומטרים, נסיעה של כ-20 דקות בכביש המהיר. תחנת הרכבת הקרובה בפואנחירולה מציעה קווים לאורך החוף ולמרכז מאלגה.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 117 מטר מעל פני הים, מה שמספק תנאים אקלימיים נוחים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. הטמפרטורות נעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה, כשטמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים בשנה. המיקום הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מרבית לשמש במהלך היום. השיפוע המתון של 2.9% לכיוון החוף מקנה לשטח מראה טבעי מעט מורם ללא מגבלות תנועה משמעותיות. כמות המשקעים באזור מיחאס מועטה יחסית, עם כ-320 ימי שמש בממוצע בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור יש חמישה חופים עם דגל כחול: קלהונדה (ריביירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פארל, ולה קאלה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצא במרחק 3.9 קילומטרים מהנכס. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו לוס לאגוס (6.0 ק"מ), קמפו לוס אוליבוס (6.0 ק"מ) ומיחאס גולף (5.7 ק"מ). במרחק של 1.6 קילומטרים נמצא מועדון הטניס והפאדל לו הואד, ובמרחק 2.2 קילומטרים מועדון הבאולינג של מיחאס. סך הכל ישנן 266 מתקני ספורט בתחום השיפוט של מיחאס.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת במרכז קוסטה דל סול אוקסידנטל, בין הערים הגדולות מאלגה (24 ק"מ) ומרביה (24 ק"מ). היא שייכת לנפת מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. האוכלוסייה המקומית מונה כ-95,104 תושבים, מה שהופך אותה לאחת מהרשויות המקומיות הגדולות באזור. המיקום שלה על החוף הדרום-מזרחי של ספרד מספק גישה נוחה לים התיכון ולאטרקציות התיירותיות של האזור.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים במיחאס, וילה זו מציעה שטח בנוי גדול יותר של 502 מ״ר לעומת Royal Palms המתחיל מ-929,000 אירו ו-Elysea Suites המתחיל מ-1,056,000 אירו. בעוד שפרויקטים חדשים יותר כמו Evergreen Homes מציעים מחירים החל מ-891,000 אירו, הווילה הנוכחית כוללת ריהוט מלא ורישיון להשכרת נופש, יתרונות שאינם קיימים בהכרח בפרויקטים אחרים. המיקום של הנכס בין מאלגה למרביה מציע ערך מוסך לעומת נכסים בפריפריה של הערים הללו. באזורים כמו פואנחירולה הסמוכה, נכסים דומים עשויים להיות קטנים יותר או במיקומים פחות אטרקטיביים ביחס למרכזי העניין. בהשוואה לאזור מרביה המערבית, המחירים במיחאס עדיין תחרותיים יותר עם ערך כספי טוב יותר למטר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID