Este apartamento em Riviera del Sol, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação atrativa numa região costeira estabelecida. Com uma área útil de 89 m² e um quarto, está localizado numa área urbana tranquila, a poucos quilómetros do mar. A proximidade a serviços e campos de golfe, juntamente com a sua localização elevada, caracterizam esta oferta. O apartamento faz parte de uma pequena urbanização com jardim e piscina comuns, prometendo conforto adicional. A orientação sudoeste do terraço garante luz agradável durante o dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Riviera del Sol, uma zona urbana com acesso próximo a comércios e restaurantes. A costa é facilmente acessível, criando uma ligação entre o conforto urbano e o estilo de vida mediterrânico. A localização num local elevado (135m) oferece vistas e uma certa distância do burburinho direto da praia, mantendo a infraestrutura ao alcance.
Para compradores que valorizam uma localização central com bom acesso a golfe e praia, este apartamento é uma opção adequada. A proximidade a serviços como supermercados e farmácias facilita o dia a dia. A urbanização com piscina e jardim comuns atrai aqueles que valorizam espaços exteriores bem conservados e interação social, sem sacrificar a privacidade.
Este apartamento faz parte de uma urbanização existente. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida num complexo residencial que é continuamente mantido. O próprio apartamento é descrito como 'excelente', sugerindo um bom estado de conservação ou renovações recentes. As áreas comuns como o jardim e a piscina fazem parte da oferta global.
O apartamento não oferece vista direta para o mar; embora o caminho para a praia seja curto, a inclinação de 6,4% deve ser considerada. Existe um lugar de estacionamento privado, mas numa garagem subterrânea, o que pode não agradar a todos. O imóvel está localizado numa área urbana, o que significa que ruídos de vizinhos ou do trânsito não podem ser totalmente excluídos.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma base sólida na Costa del Sol. É ideal para aqueles que valorizam uma localização que oferece tanto bom acesso a instalações urbanas quanto proximidade à costa, sem viver no meio da agitação dos centros turísticos. Os campos de golfe nas imediações atrairão os golfistas, enquanto a distância de 2,1 km até à praia mais próxima incentivará curtas escapadelas. O apartamento é uma opção a considerar para pessoas que planeiam uma segunda residência para estadias regulares e que pretendem beneficiar de uma infraestrutura bem desenvolvida. É também relevante para compradores que procuram uma propriedade num ambiente cuidado com instalações comuns como uma piscina. A proximidade a escolas (15 escolas primárias, 10 escolas secundárias no raio) pode também ser de interesse para famílias com filhos mais velhos.
O apartamento é descrito como 'excelente' e é vendido totalmente mobilado. A área interior é de 70 m², o terraço de 7 m² e o lugar de garagem subterrâneo de 12 m², sugerindo uma disposição espacial pensada. A cozinha é caracterizada como 'totalmente equipada e moderna'. O ar condicionado (quente e frio) está presente e garante conforto durante todo o ano. Roupeiros embutidos no corredor e quarto oferecem espaço de arrumação prático. A urbanização em si é descrita como 'impecavelmente mantida', indicando um alto nível de manutenção das áreas comuns, incluindo o jardim e a piscina. A orientação sudoeste do terraço privado promete boas condições de luz, especialmente durante as tardes.
O apartamento é oferecido a partir de 245.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio para apartamentos na região de Málaga. Trata-se de uma única unidade residencial com um quarto e uma casa de banho em 89 m² de área total, incluindo um terraço de 7 m² e um lugar de garagem subterrâneo de 12 m². As despesas de condomínio mensais são de 98 €, enquanto os impostos anuais sobre a propriedade (IBI) são de 356 €. Estes custos devem ser considerados ao calcular o custo total. Assume-se disponibilidade, pois não são mencionadas restrições específicas.
Riviera del Sol, Málaga, posiciona-se como uma zona vibrante que combina comodidades urbanas com a proximidade da costa. O apartamento está localizado numa urbanização estabelecida, que se distingue pela sua localização privilegiada numa elevação. Com 135 metros acima do nível do mar, o ambiente oferece potencial para vistas e um clima agradável, marcado por uma temperatura média de 17,9°C. A área é urbana, o que significa que lojas, restaurantes e serviços estão ao alcance – um supermercado, por exemplo, fica a apenas 1,2 km. A vida quotidiana é caracterizada pela boa acessibilidade da infraestrutura. As 4 linhas de transporte público disponíveis e as 50 paragens oferecem alternativas ao carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a região mais distante. O projeto em si faz parte de uma pequena comunidade que mantém um jardim e piscina comuns, criando um equilíbrio agradável entre vida privada e uso comunitário. A orientação sudoeste do terraço promete boa luz solar durante a tarde.
Riviera del Sol, Málaga, oferece um ambiente vibrante que combina comodidades urbanas com a proximidade da costa. O apartamento está localizado numa urbanização estabelecida, situada a 135 metros acima do nível do mar, o que permite uma boa circulação de ar e vistas potencialmente agradáveis. A densidade de restaurantes (24 num raio de 2 km) e lojas (supermercado a 1,2 km) apoia um dia a dia confortável. A proximidade a centros desportivos como o Club del Sol (1,2 km) e campos de golfe (Par 3 Course 3,0 km) atrai residentes ativos. O clima, com uma média de 17,9°C e 3.881 horas de sol por ano, cria condições favoráveis para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A praia, a apenas 2,1 km, convida a visitas regulares, embora a inclinação de 6,4% no caminho deva ser considerada.
O mapa mostra Riviera del Sol, uma urbanização costeira a sul de Málaga. O apartamento está aqui situado numa área urbana caracterizada por uma densidade de construção, mas também por áreas verdes e proximidade a instalações de lazer. A posição acima do nível do mar é indicada por linhas de contorno, enquanto os marcadores mostram as distâncias a praias, campos de golfe e ao centro.
Riviera del Sol está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Situa-se entre as cidades de Fuengirola (aprox. 8,7 km até à estação de comboios) e Marbella (não mencionada explicitamente, mas próxima). Esta posição permite um bom acesso às ofertas turísticas e culturais de ambas as cidades, bem como à maior metrópole de Málaga com o seu aeroporto internacional (26 km). A área circundante é caracterizada por uma mistura de assentamentos urbanos, campos de golfe e trechos costeiros, o que a torna um local atrativo para compradores internacionais que procuram uma combinação de infraestrutura e lazer.
A acessibilidade é um aspeto central desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 26 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. As praias, como a Playa de Calahonda - Riviera, estão a apenas cerca de 2,1 km (em linha reta). Vários campos de golfe também estão nas proximidades, por exemplo, Par 3 Course (3,0 km) e Cabopino Golf (3,1 km). Supermercados (1,2 km), farmácias (1,6 km) e médicos (10 km até ao hospital) são de fácil acesso. O sistema de transporte público inclui 4 linhas e 50 paragens no raio, tornando o uso de um carro para compras diárias opcional. No entanto, um carro é vantajoso para explorar a região costeira mais ampla.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é conhecido pelas suas temperaturas agradáveis, com uma média anual de 17,9°C. A região regista historicamente cerca de 3.881 horas de sol por ano, o que é acima da média e favorece longos períodos de sol. A época de banhos dura tipicamente quatro meses, quando as temperaturas da água ficam consistentemente acima de 20°C. O apartamento aqui descrito está localizado a uma altitude de 135 metros acima do nível do mar. Esta ligeira elevação pode contribuir para uma melhor circulação de ar e para verões potencialmente mais amenos em comparação com a linha costeira direta. A orientação sudoeste do terraço garante uma boa exposição solar, especialmente durante as horas da tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é um ponto de atração principal da região. A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, fica a 2,1 km (em linha reta). Outras secções da Playa de Calahonda também são acessíveis a uma distância semelhante. Para os golfistas, existem inúmeras opções nas proximidades, incluindo o Par 3 Course (3,0 km), Cabopino Golf (3,1 km) e El Soto Golf (3,2 km). Os entusiastas do desporto encontrarão vários centros desportivos a menos de 2 km, como o Club del Sol. As marinas de Puerto Cabopino (3,7 km) e Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades náuticas. A região é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, que garantem alta qualidade da água e boa infraestrutura.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Situa-se entre as cidades de Fuengirola (aprox. 8,7 km até à estação de comboios) e Marbella (não mencionada explicitamente, mas próxima). Esta posição permite um bom acesso às ofertas turísticas e culturais de ambas as cidades, bem como à maior metrópole de Málaga com o seu aeroporto internacional (26 km). A área circundante é caracterizada por uma mistura de assentamentos urbanos, campos de golfe e trechos costeiros, o que a torna um local atrativo para compradores internacionais que procuram uma combinação de infraestrutura e lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL225360
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio. Projetos como Acqua Gardens em Estepona começam em 418.800 €, o que é significativamente mais elevado. Aby Upper, também em Estepona, começa em 320.000 €. Alba Benalmadena, com 699.000 €, situa-se numa faixa de preço ainda maior. Este apartamento em Riviera del Sol, com os seus 245.000 €, oferece uma opção mais acessível para compradores que procuram um apartamento de 1 quarto numa zona urbana bem conectada. A região de Estepona e Benalmádena é geralmente conhecida por desenvolvimentos de maior valor, muitas vezes com vista direta para o mar ou comodidades de luxo. Riviera del Sol oferece aqui uma alternativa focada na funcionalidade, proximidade a comodidades e custos moderados, sem renunciar às vantagens do clima mediterrânico e da infraestrutura costeira.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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