Questo appartamento a Riviera del Sol, Málaga, offre un'interessante opportunità abitativa in una consolidata regione costiera. Con una superficie abitabile di 89 m² e una camera da letto, si trova in un contesto urbano tranquillo, a pochi chilometri dal mare. La vicinanza ai servizi e ai campi da golf, unita alla sua posizione elevata, caratterizza questa offerta. L'appartamento fa parte di una piccola urbanizzazione con giardino e piscina comuni, promettendo un comfort abitativo aggiuntivo. L'orientamento a sud-ovest della terrazza assicura una piacevole luce durante il giorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Riviera del Sol, una zona urbana con accesso vicino a negozi e ristoranti. La costa è facilmente raggiungibile, creando un collegamento tra la comodità urbana e lo stile di vita mediterraneo. La posizione in un punto elevato (135m) offre viste e una certa distanza dal trambusto diretto della spiaggia, pur mantenendo l'infrastruttura a portata di mano.
Per gli acquirenti che apprezzano una posizione centrale con buon accesso al golf e alla spiaggia, questo appartamento è un'opzione adeguata. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie facilita la vita quotidiana. L'urbanizzazione con piscina e giardino comuni attrae coloro che valorizzano spazi esterni ben curati e l'interazione sociale, senza sacrificare la privacy.
Questo appartamento fa parte di un'urbanizzazione esistente. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà consolidata in un complesso residenziale che viene continuamente mantenuto. L'appartamento stesso è descritto come 'eccellente', suggerendo un buon stato di conservazione o recenti ristrutturazioni. Le aree comuni come il giardino e la piscina fanno parte dell'offerta complessiva.
L'appartamento non offre vista mare diretta; sebbene il percorso verso la spiaggia sia breve, la pendenza del 6,4% va considerata. È disponibile un posto auto privato, ma in un garage sotterraneo, il che potrebbe non essere di gradimento per tutti. L'immobile è situato in un contesto urbano, il che significa che i rumori dei vicini o del traffico non possono essere completamente esclusi.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano una solida base sulla Costa del Sol. È ideale per coloro che apprezzano una posizione che offre sia un buon accesso ai servizi urbani sia la vicinanza alla costa, senza vivere nel pieno trambusto dei centri turistici. I campi da golf nelle immediate vicinanze attireranno i golfisti, mentre la distanza di 2,1 km dalla spiaggia più vicina incoraggerà brevi gite. L'appartamento è un'opzione da considerare per persone che pianificano una seconda casa per soggiorni regolari e che desiderano beneficiare di un'infrastruttura ben sviluppata. È inoltre rilevante per gli acquirenti che cercano una proprietà in un ambiente curato con servizi comuni come una piscina. La vicinanza alle scuole (15 scuole primarie, 10 scuole secondarie nel raggio) potrebbe anche interessare le famiglie con figli più grandi.
L'appartamento è descritto come 'eccellente' e viene venduto completamente arredato. La superficie interna è di 70 m², la terrazza di 7 m² e il posto auto sotterraneo di 12 m², suggerendo una disposizione degli spazi ben studiata. La cucina è caratterizzata come 'completamente attrezzata e moderna'. L'aria condizionata (caldo e freddo) è presente e garantisce comfort tutto l'anno. Gli armadi a muro nel corridoio e nella camera da letto offrono pratico spazio di archiviazione. L'urbanizzazione stessa è descritta come 'impeccabilmente mantenuta', indicando un elevato livello di manutenzione delle aree comuni, compreso il giardino e la piscina. L'orientamento a sud-ovest della terrazza privata promette buone condizioni di luce, soprattutto durante le ore pomeridiane.
L'appartamento è proposto a partire da 245.000 €. Questo prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio per appartamenti nella regione di Málaga. Si tratta di un'unica unità abitativa con una camera da letto e un bagno su 89 m² di superficie totale, che include una terrazza di 7 m² e un posto auto sotterraneo di 12 m². Le spese condominiali mensili ammontano a 98 €, mentre le tasse annuali sulla proprietà (IBI) sono di 356 €. Questi costi devono essere considerati nel calcolo del costo totale. Si presume la disponibilità, poiché non vengono menzionate restrizioni specifiche.
Riviera del Sol, Málaga, si posiziona come una zona vivace che unisce le comodità urbane alla vicinanza della costa. L'appartamento si trova in un'urbanizzazione consolidata, che si distingue per la sua posizione privilegiata in una zona elevata. Con 135 metri sul livello del mare, l'ambiente offre potenziale per viste e un clima piacevole, caratterizzato da una temperatura media di 17,9°C. La zona è urbana, il che significa che negozi, ristoranti e servizi sono a portata di mano – un supermercato, ad esempio, si trova a soli 1,2 km. La vita quotidiana è caratterizzata dalla buona accessibilità delle infrastrutture. Le 4 linee di trasporto pubblico disponibili e le 50 fermate offrono alternative all'auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare la regione circostante. Il progetto stesso fa parte di una piccola comunità che mantiene un giardino e una piscina comuni, creando un piacevole equilibrio tra vita privata e uso comunitario. L'orientamento a sud-ovest della terrazza promette una buona esposizione solare durante il pomeriggio.
Riviera del Sol, Málaga, offre un ambiente vivace che combina le comodità urbane con la vicinanza alla costa. L'appartamento si trova in un'urbanizzazione consolidata, situata a 135 metri sul livello del mare, che consente una buona circolazione dell'aria e potenziali viste piacevoli. La densità di ristoranti (24 in un raggio di 2 km) e negozi (supermercato a 1,2 km) supporta una vita quotidiana confortevole. La vicinanza a centri sportivi come il Club del Sol (1,2 km) e campi da golf (Par 3 Course 3,0 km) attira i residenti attivi. Il clima, con una media di 17,9°C e 3.881 ore di sole all'anno, crea condizioni favorevoli per le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La spiaggia, a soli 2,1 km, invita a visite regolari, sebbene la pendenza del 6,4% sul percorso debba essere considerata.
La mappa mostra Riviera del Sol, un'urbanizzazione costiera a sud di Málaga. L'appartamento è qui collocato in un ambiente urbano caratterizzato da una densità edilizia, ma anche da aree verdi e vicinanza a strutture ricreative. La posizione sopra il livello del mare è indicata dalle curve di livello, mentre i marcatori mostrano le distanze da spiagge, campi da golf e dal centro.
Riviera del Sol si trova strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Si trova tra le città di Fuengirola (circa 8,7 km dalla stazione ferroviaria) e Marbella (non menzionata esplicitamente, ma vicina). Questa posizione consente un buon accesso alle offerte turistiche e culturali di entrambe le città, nonché alla metropoli più grande di Málaga con il suo aeroporto internazionale (26 km). L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di insediamenti urbani, campi da golf e tratti costieri, il che la rende una località attraente per acquirenti internazionali alla ricerca di una combinazione di infrastrutture e svago.
L'accessibilità è un aspetto centrale di questa posizione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 26 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Le spiagge, come la Playa de Calahonda - Riviera, si trovano a circa 2,1 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf si trovano anche nelle vicinanze, ad esempio il Par 3 Course (3,0 km) e il Cabopino Golf (3,1 km). Supermercati (1,2 km), farmacie (1,6 km) e medici (10 km fino all'ospedale) sono facilmente raggiungibili. Il sistema di trasporto pubblico comprende 4 linee e 50 fermate nel raggio, rendendo l'uso di un'auto per le commissioni quotidiane opzionale. Tuttavia, un'auto è vantaggiosa per esplorare la regione costiera più ampia.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è noto per le sue temperature piacevoli, con una media annua di 17,9°C. La regione registra storicamente circa 3.881 ore di sole all'anno, che è superiore alla media e favorisce lunghi periodi di sole. La stagione balneare dura tipicamente quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'appartamento qui descritto si trova a un'altitudine di 135 metri sul livello del mare. Questa leggera elevazione può contribuire a una migliore circolazione dell'aria e a estati potenzialmente più miti rispetto alla linea costiera diretta. L'orientamento a sud-ovest della terrazza assicura una buona insolazione, soprattutto durante le ore pomeridiane.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è un'attrazione principale della regione. La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, si trova a 2,1 km (in linea d'aria). Altre sezioni della Playa de Calahonda sono anch'esse raggiungibili a distanza simile. Per i golfisti, ci sono numerose opzioni nelle vicinanze, tra cui il Par 3 Course (3,0 km), il Cabopino Golf (3,1 km) e l'El Soto Golf (3,2 km). Gli appassionati di sport troveranno diversi centri sportivi entro 2 km, come il Club del Sol. I porti turistici di Puerto Cabopino (3,7 km) e Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività nautiche. La regione è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, che garantiscono alta qualità dell'acqua e buona infrastruttura.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si trova strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Si trova tra le città di Fuengirola (circa 8,7 km dalla stazione ferroviaria) e Marbella (non menzionata esplicitamente, ma vicina). Questa posizione consente un buon accesso alle offerte turistiche e culturali di entrambe le città, nonché alla metropoli più grande di Málaga con il suo aeroporto internazionale (26 km). L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di insediamenti urbani, campi da golf e tratti costieri, il che la rende una località attraente per acquirenti internazionali alla ricerca di una combinazione di infrastrutture e svago.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL225360
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio. Progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da 418.800 €, prezzo nettamente superiore. Aby Upper, anch'esso a Estepona, parte da 320.000 €. Alba Benalmadena, con 699.000 €, si colloca in una fascia di prezzo ancora più alta. Questo appartamento a Riviera del Sol, con i suoi 245.000 €, offre un'opzione più accessibile per gli acquirenti che cercano un appartamento con una camera da letto in una zona urbana ben collegata. La regione di Estepona e Benalmádena è generalmente nota per sviluppi più costosi, spesso con vista diretta sul mare o servizi di lusso. Riviera del Sol offre qui un'alternativa focalizzata sulla funzionalità, la vicinanza ai servizi e costi moderati, senza rinunciare ai vantaggi del clima mediterraneo e dell'infrastruttura costiera.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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