Cet appartement, situé dans la communauté urbaine de Riviera del Sol à Málaga, offre une perspective de vie côtière réactualisée. Sa proximité avec les commodités locales et les espaces de loisirs, combinée à une orientation sud bénéficiant de vues sur la mer, positionne ce bien comme une option résidentielle attrayante. La proximité de la plage et des voies de communication majeures, comme l'aéroport, renforce son intérêt pour une clientèle internationale recherchant un pied-à-terre ou une résidence principale sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé en bord de mer, ce bien se trouve au cœur d'un environnement urbain animé. Les commodités essentielles sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La proximité immédiate avec des zones commerciales et des restaurants, ainsi que l'accès à des sentiers côtiers pour la promenade et le vélo, définissent son emplacement pratique.
Ce logement s'adresse aux acquéreurs recherchant un confort résidentiel actualisé, avec des espaces de vie fonctionnels et une connexion aisée aux activités de loisirs. La présence d'une licence de location suggère une adéquation pour les investisseurs locatifs ou ceux désirant un pied-à-terre facilement gérable, bénéficiant de rénovations récentes.
Le bien est présenté comme 'Gereed' (achevé), ce qui implique une disponibilité immédiate. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens strict, mais d'un logement existant ayant fait l'objet de rénovations récentes, incluant une salle de bain modernisée et de nouveaux équipements de climatisation et de production d'eau chaude.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, ni une proximité immédiate avec les plages (distance de 393m à 1 km). Il n'est pas non plus situé en première ligne de mer, malgré sa dénomination dans certaines descriptions. La forte densité urbaine environnante implique une exposition au bruit potentiel des activités locales.
Ref: VL301795
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement correspond à un profil d'acquéreur recherchant un mode de vie pratique et une connexion aisée à la fois à la mer et aux services. Il est adapté pour des personnes souhaitant minimiser l'usage d'un véhicule au quotidien, grâce à la proximité des commerces, des restaurants et de la plage. Les rénovations récentes, notamment dans la salle de bain et le système de climatisation, le rendent attractif pour ceux qui privilégient un logement prêt à l'emploi sans travaux immédiats. La licence de location potentielle en fait également une option pertinente pour des investisseurs visant la location saisonnière ou annuelle. Enfin, sa position dans une zone résidentielle active le rend approprié pour ceux qui apprécient une ambiance vivante toute l'année, y compris hors saison touristique principale.
L'appartement a bénéficié de rénovations récentes visant à améliorer le confort et l'esthétique. La salle de bain a été entièrement remise à neuf, incluant une douche à l'italienne, et un nouveau chauffe-eau a été installé, garantissant une performance optimale. Les unités de climatisation récentes dans chaque pièce assurent un contrôle thermique efficace tout au long de l'année. Les finitions incluent également des armoires encastrées, optimisant l'espace de rangement, et une cuisine équipée. La peinture fraîche donne un aspect net et contemporain à l'ensemble. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'accent mis sur les rénovations suggère un niveau de finition orienté vers la fonctionnalité et un entretien facilité, adapté à une résidence principale ou secondaire.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 359 000 €. Ce tarif correspond à un logement de 2 chambres et 1 salle de bain, avec une surface habitable de 74 m². La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà achevé. La localisation dans une zone établie de la Costa del Sol, combinée aux rénovations récentes, justifie ce positionnement tarifaire. Il est important de noter que le mobilier peut être une option supplémentaire, influençant le coût final. Le marché immobilier local indique un volume de transactions significatif, suggérant une certaine liquidité pour les biens bien situés et entretenus.
La vie à Riviera del Sol se caractérise par un accès facile aux commodités modernes dans un cadre urbain proche du littoral. Cet appartement, idéalement placé à quelques minutes à pied de la plage et des commerces, permet un quotidien sans voiture pour de nombreuses activités. Les résidents bénéficient d'une offre variée de restaurants, de bars et de services, le tout dans un rayon limité. La présence de sentiers côtiers encourage un mode de vie actif, tandis que la proximité avec des villes plus importantes comme Fuengirola assure une connexion à des infrastructures plus larges. L'environnement est celui d'une urbanisation côtière dynamique, animée tout au long de l'année grâce à une population locale et touristique stable.
La vie à Riviera del Sol offre un équilibre entre commodités urbaines et accès à la côte. À quelques pas, les résidents trouvent une variété de services : supermarchés, pharmacies, banques, cafés et restaurants. Le sentier côtier 'Senda Litoral' est à proximité, idéal pour les activités de plein air comme la marche, la course ou le vélo. Pour les amateurs de sport, des centres comme le Club del Sol sont à 1.2 km. La proximité des plages, bien que nécessitant une courte marche, permet de profiter rapidement du littoral méditerranéen. La vie quotidienne est facilitée par la concentration des services essentiels, réduisant le besoin de déplacements motorisés pour les courses ou les loisirs basiques.
Cette carte situe le projet dans le contexte de la Riviera del Sol, une zone côtière dynamique de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des centres urbains environnants comme Mijas et Fuengirola, ainsi que des infrastructures de transport majeures telles que l'aéroport de Malaga, soulignant ainsi l'accessibilité et les options de loisirs offertes par cette localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol se situe sur la Costa del Sol, entre les municipalités de Mijas et de Marbella. Elle bénéficie d'une position stratégique à environ 27 km de l'aéroport de Malaga et à une distance similaire de Marbella. Fuengirola, une ville côtière plus grande avec une gare et des infrastructures développées, est à moins de 9 km. Cette localisation offre un accès aisé aux attractions de la Costa del Sol, tout en étant dans une zone résidentielle établie avec ses propres commodités, évitant ainsi le tumulte des plus grandes villes tout en restant connecté.
Cet appartement bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 27 km en ligne droite, une distance raisonnable pour les voyageurs internationaux. La gare de Fuengirola est accessible à 8.7 km, offrant des liaisons ferroviaires supplémentaires. Le réseau de transport public est bien développé avec 4 lignes de bus desservant la zone via 50 arrêts. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont situés à proximité, tels que Cabopino Golf à 3.2 km. Les plages les plus proches sont à moins de 1 km, et les commodités comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Riviera del Sol jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 25°C, et une moyenne de 17.9°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement est élevé, s'élevant à 3 881 heures par an, ce qui prolonge la période d'activités extérieures. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ 4 mois. L'altitude de 135 mètres et une pente de 6.4% vers la mer indiquent un environnement légèrement en hauteur, potentiellement offrant de bonnes vues mais aussi une certaine distance physique pour accéder aux plages. La proximité de la côte assure une influence maritime sur le climat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux plages est une caractéristique clé de cette localisation, avec Playa de Calahonda - Riviera à 393 mètres et d'autres sections de la même plage à moins de 1 km. Bien que non labellisées Blue Flag dans les données fournies, ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs côtiers. Pour le golf, plusieurs parcours sont accessibles rapidement : Cabopino Golf (3.2 km), El Chaparral Golf Club (4.5 km), et El Soto Golf (4.6 km). Des centres sportifs comme Club del Sol et Finca Naundrup sont également à proximité (1.2 km), proposant diverses installations pour un mode de vie actif. Le sentier côtier 'Senda Litoral' permet des promenades et des activités cyclistes le long de la mer.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol se situe sur la Costa del Sol, entre les municipalités de Mijas et de Marbella. Elle bénéficie d'une position stratégique à environ 27 km de l'aéroport de Malaga et à une distance similaire de Marbella. Fuengirola, une ville côtière plus grande avec une gare et des infrastructures développées, est à moins de 9 km. Cette localisation offre un accès aisé aux attractions de la Costa del Sol, tout en étant dans une zone résidentielle établie avec ses propres commodités, évitant ainsi le tumulte des plus grandes villes tout en restant connecté.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Par rapport aux projets similaires comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Riviera del Sol présente un positionnement tarifaire plus élevé. Ce différentiel peut s'expliquer par une localisation perçue comme plus établie ou recherchée, une proximité immédiate avec les services et la plage, ainsi que par les rénovations récentes qui le rendent 'prêt à l'emploi'. Les autres projets offrent des prix d'entrée plus bas, ce qui peut indiquer des constructions plus anciennes, des emplacements légèrement moins centraux, ou des typologies de biens différentes. L'analyse du marché montre une large gamme de prix sur la Costa del Sol, influencée par la proximité de la mer, la qualité des finitions et l'état général du bien. Ce projet se situe dans le segment moyen-supérieur pour un appartement rénové dans une zone urbaine côtière.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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