Ein geräumiges 2-Zimmer-Wohnungsapartment im Erdgeschoss im Komplex Las Olas in Riviera del Sol, Mijas Costa. Die 122 m² Immobilie wurde 2002 fertiggestellt und bietet eine südöstliche Ausrichtung mit Meeres- und Gartenblick. Das Apartment verfügt über einen 42 m² Wohnbereich und eine ebenso große Terrasse mit Glasvorhängen. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Einrichtungen in Gehweite, einschließlich eines Supermarktes nur 73 Meter entfernt. Der Strand ist innerhalb von 2,1 km Entfernung erreichbar, während der Flughafen Málaga etwa 26 km entfernt liegt. Der Komplex umfasst gemeinschaftliche Einrichtungen wie Schwimmbad, Fitnessstudio und tropische Gärten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Riviera del Sol, einer etablierten Urbanisation an der Mijas Costa. Ihre Lage bietet Nähe zu wesentlichen Einrichtungen, einschließlich Supermärkten, Apotheken und Restaurants, alle innerhalb eines 2 km Radius. Der Strand von Playa de Calahonda liegt 2,1 km entfernt, während mehrere Golfplätze innerhalb von 8-11 km gelegen sind, was die Immobilie für diejenigen geeignet macht, die sowohl Komfort als auch Freizeitmöglichkeiten suchen.
Mit 122 m² Wohnfläche und zwei Doppelzimmern bietet das Apartment Platz für Paare oder kleine Familien. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und ermöglicht morgendliche Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Die Erdgeschosslage gewährleistet leichten Zugang, während der Aufzug im Gebäude Bequemlichkeit für alle Bewohner bietet. Die Tiefgarage und der Abstellraum adressieren praktische Lager- und Parkbedürfnisse.
Das Gebäude wurde 2002 fertiggestellt, was es in die Kategorie etablierter statt neuer Immobilien einordnet. Die Immobilie wurde laut Zustandsbewertung gut instand gehalten. Der Komplex Las Olas hat sich über zwei Jahrzehnte als langlebig erwiesen, mit reifer Landschaftsgestaltung und erprobter Infrastruktur. Je nach individuellen Vorstellungen für Modernisierungen können Renovierungen in Betracht gezogen werden.
Die Immobilie bietet keinen privaten Poolzugang, sondern nur gemeinschaftliche Einrichtungen. Die 6,4% Steigung zum Strand kann für Personen mit Mobilitätseinschränkungen eine Herausforderung darstellen. Die Lage in einer Urbanisation bedeutet gemeinschaftlich genutzte Freiflächen und mögliche Geräusche von Nachbarn. Das Apartment verfügt über keinen eigenen Gartenbereich, und seine Bau aus dem Jahr 2002 bedeutet, dass es möglicherweise nicht die neuesten Energieeffizienztechnologien enthält, die in neueren Entwicklungen zu finden sind.
Ref: VL927304
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie würde Paaren oder kleinen Familien passen, die eine Zweitresidenz in einer etablierten Urbanisation mit umfassenden Einrichtungen suchen. Die Größe und Ausrichtung des Apartments eignen sich für diejenigen, die vorhaben, längere Zeiträume in Spanien zu verbringen, insbesondere während der viermonatigen Badesaison, wenn die Wassertemperaturen 20 °C überschreiten. Berufstätige mit Homeoffice-Möglichkeit könnten den Raum für eine Heimarbeitseinrichtung nutzen, wobei die Terrasse bei schönem Wetter einen Arbeitsplatz im Freien bietet. Die Nähe zum Flughafen (ungefähr 26 km) erleichtert Reisen für diejenigen, die Verbindungen zu ihrem Heimatland aufrechterhalten. Ruheständler, die eine Gemeinschaftsumgebung suchen, würden von der Sicherheit des Komplexes, den gemeinschaftlichen Einrichtungen und der zugänglichen Lage profitieren. Der Aufzug und die Erdgeschosslage verbessern die Zugänglichkeit, während die Gesundheitsdienstleistungen in der Nähe zusätzliche Sicherheit bieten. Golfbegeisterte würden die Nähe zu mehreren Plätzen innerhalb von 10-15 Minuten Fahrt schätzen, einschließlich der Golfclubs Miraflores, Parador und Guadalhorce. Die Lage des Apartments ermöglicht regelmäßiges Spiel ohne erhebliche Reisezeit.
Das Apartment zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungen aus, die typisch für spanische Bauweise aus den frühen 2000er Jahren sind. Marmorböden in den Wohnbereichen bieten Haltbarkeit und eine kühle Oberfläche unter den Füßen, vorteilhaft in warmen Klimazonen. Dieses Material erfordert minimale Wartung und hat über die Jahre seinen Zustand bewahrt, was seine Langlebigkeit beweist. Die Küche ist mit Granitarbeitsplatten ausgestattet, die eine verschleißfeste Oberfläche bieten, die gegen Kratzer und Hitze resistent ist. Markengeräte deuten darauf hin, dass die ursprünglichen Entwickler in zuverlässige Ausrüstung investiert haben, obwohl ihr Alter eventuell einen Ersatz erfordern könnte. Die separate Küchenanordnung bietet unterschiedliche Koch- und Gesellschaftsbereiche, ein praktisches Design für Unterhaltung. Die Bäder behalten funktionale Armaturen aus der Bauzeit bei. Ohne zeitgenössische Designs bieten sie jedoch wesentliche Annehmlichkeiten in gutem Betriebszustand. die Video-Türsprechanlage und die Alarmanlage spiegeln Sicherheitsüberlegungen während der Entwicklung wider und bieten sowohl Zugangskontrolle als auch Sicherheit für die Bewohner. Die 42 m² Terrasse verfügt über Glasvorhänge, ein innovatives Merkmal, das die Nutzbarkeit des Außenraums das ganze Jahr über erweitert. Diese transparenten Panels schützen vor Wind, während sie die Aussicht bewahren und das Eindringen von Sonnenlicht ermöglichen. Die Terrasse stellt einen erheblichen Teil der Gesamtfläche der Immobilie dar und verdoppelt effektiv den Wohnraum bei günstigem Wetter.
Das Apartment ist ab 400.000 € für einen 122 m² Raum mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern erhältlich. Dies positioniert es im mittleren Bereich von Immobilien in Riviera del Sol im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Gegend. Der Preis schließt wertvolle Merkmale wie eine private Tiefgarage und einen Abstellraum ein, die den praktischen Wert der Immobilie erhöhen. Vergleichbare Entwicklungen in der Region zeigen eine Spanne: Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 259.000 €. Der Preis spiegelt die etablierte Natur des Komplexes Las Olas, seine Einrichtungen und die Eigenschaften und Ausrichtung der Immobilie wider. Potenzielle Käufer sollten die Gesamtkosten des Eigentums berücksichtigen, einschließlich Gemeinschaftsgebühren und Grundsteuern, die für die Provinz Málaga typisch sind.
Im Komplex Las Olas dreht sich das tägliche Leben um das mediterrane Klima und die gemeinschaftlichen Einrichtungen der Anlage. Morgens beginnt typischerweise mit Sonnenschein auf der nach Südosten ausgerichteten Terrasse, wo die Bewohner Frühstück mit Blick auf die Gärten und das Meer genießen können. Die Nähe zu einem Supermarkt nur 73 Meter entfernt macht den täglichen Einkauf bequem, während zahlreiche Restaurants und Cafés innerhalb eines 2 km Radius Speisevielfalt bieten. Der Komplex selbst bietet mehrere Freizeitmöglichkeiten. Das große Gemeinschaftsschwimmbad dient während der wärmeren Monate als sozialer Treffpunkt, mit einer Poolbar für Erfrischungen. Das Fitnessstudio und die Padel-Anlage bieten Möglichkeiten für Fitness ohne das Gelände zu verlassen. Die subtropischen Gärten schaffen angenehme Gehwege innerhalb des Komplexes, geeignet für abendliche Spaziergänge. Die Lage unterstützt sowohl aktive als auch entspannte Lebensweisen. Für Strandbegeisterte ist der Playa de Calahonda nur 2,1 km entfernt, mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar. Golfbegeisterte können innerhalb von 10-15 Minuten Fahrt mehrere Plätze erreichen, einschließlich des nahegelegenen Miraflores Golf Clubs.
Das Apartment befindet sich in Riviera del Sol, einem gut entwickelten Wohngebiet an der Mijas Costa mit umfassender Infrastruktur. Tagesnotwendigkeiten sind in bequemer Gehweite verfügbar: ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, während eine Apotheke 212 Meter von der Immobilie entfernt liegt. Für Gesundheitsbedürfnisse befindet sich ein Krankenhaus 642 Meter entfernt und bietet Notfall- und Routinegesundheitsdienste innerhalb kurzer Entfernung. Die Gegend bietet 24 Restaurants, 4 Apotheken, 3 Banken und 7 Cafés innerhalb eines 2 km Radius und schafft ein vielfältiges kommerzielles Ökosystem. Diese Einrichtungen tragen zu einer autarken Lebensumgebung bei, in der tägliche Erledigungen ohne umfangreiche Reisen erledigt werden können. Die Verkehrsinfrastruktur umfasst 4 öffentliche Buslinien mit 50 Haltestellen im gesamten Gebiet und verbindet mit größeren städtischen Zentren. Der Bahnhof Fuengirola ist 8,7 km entfernt und bietet Regionalverbindungen. Für internationale Reisen ist der Flughafen Malaga-Costa del Sol etwa 26 km von der Straße entfernt erreichbar, etwa eine 25-minütige Fahrt unter normalen Verkehrsbedingungen. Die Immobilie ist innerhalb einer etablierten Gemeinschaft mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im weiteren Umfeld positioniert, obwohl diese hauptsächlich für ständige Bewohner mit Kindern relevant wären. Die 3.800 Immobilientransaktionen der Region deuten auf einen aktiven und stabilen Immobilienmarkt hin, was den etablierten Status und die Attraktivität des Gebiets widerspiegelt.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Riviera del Sol. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Urbanisation mit guter Anbindung an die Küstenstraße A-7. Der nächstgelegene Strandabschnitt bei Playa de Calahonda ist 2,1 km entfernt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebieten, Golfplätzen und Einzelhandelsgeschäften gekennzeichnet. Die Hügellage bietet von der Dachterrasse aus Panoramablicke auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol nimmt eine strategische Position an der Mijas Costa zwischen Fuengirola und Marbella ein, zwei größere städtische Zentren an der Costa del Sol. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen Zugänglichkeit zu diesen größeren Städten und der relatuellen Ruhe eines Wohngebiets. Fuengirola mit seinem Bahnhof, der eine Verbindung nach Málaga herstellt, liegt etwa 8,7 km entfernt, während Marbella weiter westlich liegt. Das Gebiet ist Teil der Gemeinde Mijas, die sowohl Küstenannehmlichkeiten als auch Zugang zum traditionellen weißen Dorf Mijas Pueblo in den Bergen darüber bietet. Diese geografische Position ermöglicht es den Bewohnern, sowohl das Küstenleben als auch kulturelle Erlebnisse im Hinterland zu genießen. Etwa 26 km von der Stadt Málaga und ihrem internationalen Flughafen entfernt, behält die Immobilie die Verbindung zu städtischen Dienstleistungen bei, während sie von den Merkmalen einer Küstenwohnsiedlung profitiert. Das durchschnittliche Einkommen der Region von 16.450 € spiegelt ihren Status als etabliertes Wohngebiet mit einer Mischung aus lokalen und internationalen Bewohnern wider.
Die Immobilie bietet strategischen Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Zielen. Strände sind relativ nah, wobei Playa de Calahonda - Riviera mit 2,1 km der nächste ist. Weitere Strände sind Playa de Calahonda - Rocas del Mar und Playa de Calahonda - Calahonda, beide 2,3 km entfernt. Der beliebte Strand Playa de la Malagueta ist 1,3 km entfernt, während Playa de San Andrés 1,8 km entfernt liegt. Das Stadtzentrum von Málaga ist innerhalb von 20-30 Minuten Fahrt erreichbar, je nach Verkehrsbedingungen, und bietet städtische Einrichtungen, kulturelle Attraktionen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Fahrt zum Flughafen Malaga-Costa del Sol dauert normalerweise etwa 25 Minuten und erstreckt sich über etwa 26 km auf der Straße. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Plätzen. Die nächsten sind Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) und Cabopino Golf (3,2 km). Etwas weiter entfernt sind Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Für Wasseraktivitäten ist der Hafen Puerto Cabopino 3,7 km entfernt, während der größere Puerto Deportivo de Fuengirola 9,2 km entfernt liegt und Bootsmöglichkeiten und Wasserstraßen-Restaurants bietet.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit ungefähr 3.881 Sonnenstunden jährlich und schafft ideale Bedingungen für das Leben im Freien während des größten Teils des Jahres. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C bewegt sich zwischen winterlichen Tiefs von etwa 12 °C und sommerlichen Höchstwerten von 25 °C und bietet angenehme Bedingungen ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20 °C halten, typischerweise von Juni bis September. Dieser Zeitraum bietet reichlich Gelegenheit für Strandaktivitäten und Wassersport an den nahegelegenen Stränden. Die Region erlebt 32 lokale Feiertage jährlich, oft um saisonale Feiern und kulturelle Veranstaltungen herum. Auf 135 m über dem Meeresspiegel gelegen, genießt die Immobilie eine leicht erhöhte Lage, die natürliche Luftzirkulation während der wärmeren Monate bieten kann. Die 6,4% Steigung in Richtung Strand schafft eine abwechslungsreiche Topographie im Gebiet und trägt zur visuellen Interesse der Landschaft bei, während sie möglicherweise Zugänglichkeitsherausforderungen für einige Personen darstellt. Die südöstliche Ausrichtung der Apartmentterrasse maximiert die morgendliche Sonneneinstrahlung und schafft angenehme Außenbereiche während der früheren Teile des Tages. Diese Ausrichtung bietet auch natürliche Erwärmung der Wohnbereiche während kühlerer Monate und kann potenziell die Heizanforderungen reduzieren.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Immobilie bietet Zugang zu mehreren Qualitätsstränden in kurzer Entfernung. Der nächste ist Playa de Calahonda - Riviera bei 2,1 km, gefolgt von Playa de Calahonda - Rocas del Mar und Playa de Calahonda - Calahonda, beide bei 2,3 km. Diese Strände bieten typische mediterrane Küstenerlebnisse mit Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport während der viermonatigen Badesaison. Golf stellt eine bedeutende Freizeitmöglichkeit dar mit mehreren Plätzen in der Nähe. In unmittelbarer Nähe sind Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) und Cabopino Golf (3,2 km). Für umfassendere Golferlebnisse bieten Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) zusätzliche Optionen. Der Komplex Las Olas selbst bietet Freizeiteinrichtungen einschließlich eines großen Gemeinschaftspools mit separatem Kinderbereich, einer Padel-Anlage und einem vollständig ausgestatteten Fitnessstudio. Diese Einrichtungen schaffen Möglichkeiten für regelmäßige Bewegung und soziale Interaktion innerhalb der Gemeinschaft. In der Nähe gelegene Sportzentren umfassen Finca Naundrup und Club del Sol, beide 1,2 km entfernt, während La Siesta Golf Club 1,4 km entfernt ist und zusätzliche Freizeitalternativen jenseits der Grenzen des Komplexes bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol nimmt eine strategische Position an der Mijas Costa zwischen Fuengirola und Marbella ein, zwei größere städtische Zentren an der Costa del Sol. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen Zugänglichkeit zu diesen größeren Städten und der relatuellen Ruhe eines Wohngebiets. Fuengirola mit seinem Bahnhof, der eine Verbindung nach Málaga herstellt, liegt etwa 8,7 km entfernt, während Marbella weiter westlich liegt. Das Gebiet ist Teil der Gemeinde Mijas, die sowohl Küstenannehmlichkeiten als auch Zugang zum traditionellen weißen Dorf Mijas Pueblo in den Bergen darüber bietet. Diese geografische Position ermöglicht es den Bewohnern, sowohl das Küstenleben als auch kulturelle Erlebnisse im Hinterland zu genießen. Etwa 26 km von der Stadt Málaga und ihrem internationalen Flughafen entfernt, behält die Immobilie die Verbindung zu städtischen Dienstleistungen bei, während sie von den Merkmalen einer Küstenwohnsiedlung profitiert. Das durchschnittliche Einkommen der Region von 16.450 € spiegelt ihren Status als etabliertes Wohngebiet mit einer Mischung aus lokalen und internationalen Bewohnern wider.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Costa del Sol Region positioniert sich das Apartment in Riviera del Sol im mittleren Preissegment. Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 259.000 €. Das hier beworbene Apartment mit 400.000 € bietet jedoch besondere Merkmale wie die ungewöhnlich große 42 m² Terrasse und die südöstliche Ausrichtung, die in dieser Kombination nicht in jedem Vergleichsobjekt zu finden sind. Die Lage in Riviera del Sol unterscheidet sich von Torre del Mar durch die Nähe zu exklusiveren Zielorten wie Marbella und Puerto Banús, die innerhalb von 20-30 Autominuten erreichbar sind. Gleichzeitig bietet Riviera del Sol im Vergleich zu zentraleren Lagen in Málaga eine entspanntere Wohnatmosphäre. Im Vergleich zu urbaneren Gebieten wie Fuengirola oder Torremolinos zeichnet sich Riviera del Sol durch eine eher residentielle Gemeinschaft aus, die sich besonders für Dauerbewohner oder Personen, die längere Zeiträume in Spanien verbringen, eignet. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen innerhalb von 3-11 km macht die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut entwickelt, wobei die Dichte an Einrichtungen wie Supermärkten, Restaurants und Gesundheitsdiensten mit 24 Restaurants, 4 Apotheken und 2 Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km als hoch angesehen werden kann, was die Lebensqualität erhöht.
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