דירה דו-חדרית בשטח 122 מ"ר במתחם לאס אולאס בריביירה דל סול, מאלגה. הנכס הושלם בשנת 2002 וכולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. ממוקם בקומת הקרקע עם טרסה דרום-מזרחית בגודל 42 מ"ר, המציע נוף לים ולגינה. המתחם מספק גישה לבריכת שחייה משותפת, חדר כושר וגינות טרופיות מטופחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בריביירה דל סול, אזור אורבני עם נוף לים. נמצאת במרחק הליכה מהחוף ובסמוך למתקנים אורבניים חיוניים. המיקום מציע גישה נוחה למסעדות, בתי מרקחת ומרכזי קניות ברדיוס של 2 ק"מ. האזור מתאפיין בפיתוח מגורים צפוף עם תשתיות מבוססות.
הדירה מציעה פתרון מגורים מעשי עם שני חדרי שינה כפולים ושני חדרי אמבטיה, המתאימים לזוג או משפחה קטנה. הסלון הגדול (42 מ"ר) והמטבח הנפרד מספקים מרחב מחיה נרחב. הטרסה הגדולה מאפשרת חיי חוץ נוחים לאורך כל השנה, עם אפשרות לאירוח ופנאי.
הנכס הושלם בשנת 2002 ונחשב לבניין קיים עם תשתית מבוססת. מתחם לאס אולאס נבנה כפרויקט דיור יוקרתי עם דגש על איכות בנייה וסיום. הבניין עבר בדיקות תחזוקה שוטפות והמתקנים המשותפים מתוחזקים בסטנדרט גבוה. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות.
הדירה לא כוללת מקלט פרטי או גישה ישירה לבריכה מהטרסה. אין מעלית בבניין, מה שעלול להוות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. הגובה (135 מטר מעל פני הים) והשיפוע (6.4%) מחייבים נסיעה לחוף. אין חניה חיצונית זמינה למבקרים מעבר לחניה התת-קרקעית הפרטית.
Ref: VL927304
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דיור קבע באזור חוף עם תשתיות מפותחות. היא פונקציונלית גם כנכס נופש לשימוש עונתי בשל קרבתה לים ואמצעי הנופש הזמינים. הגודל הגדול יחסית של הטרסה מאפשר אירוח אורחים בנוחות, מה שהופך אותה למתאימה לאנשים חברתיים הנהנים מבידור בבית. המיקום הקרוב למרכזי בריאות (642 מטר לבית חולים) הופך אותה לפתרון מעשי גם לגמלאים הזקוקים לגישה נוחה לשירותי רפואה. עבור עובדים מרחוק, הדירה מציעה מרחב עבודה פוטנציאלי בסלון הגדול או על הטרסה עם חיבור אינטרנט זמין באזור.
הדירה מסיימת ברמה גבוהה עם דגש על חומרי גימור איכותיים. הרצפות מכוסות בשיש, המעניק מראה יוקרתי ודורש תחזוקה מינימלית. המטבח המלא מצויד בשיש מעל השיש ובמכשירי חשמל ממותגים, המבטיחים אריכות ימים. המערכת של וילונות זכוכית בטרסה מאפשרת שימוש במרחב החיצוני לאורך כל השנה, עם הגנה מפני רוח וטמפרטורות קרות. מערכת המיזוג אוויר (חימום וקירור) מותקנת בכל חדרי המגורים, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. המערכת הביטחונית כוללת מערכת כניסה וידאו ואזעקה, המספקת שקט נפשי לדיירים.
המחיר המתחיל עומד על €400,000 עבור דירה בגודל 122 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. מחיר זה כולל חניה תת-קרקעית פרטית וחדר אחסון. גודל הדירה והטרסה החריגים מצדיקים את המחיר היחסית גבוה בהשוואה לדירות דומות באזור. עלויות נלוות כוללות אגרות קהילה חודשיות לתחזוקת המתחם המשותף. המחיר אינו כולל רהיטים או ציוד נוסף מעבר למפורט בתיאור הנכס.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים באיזון בין פרטיות לנוחות אורבנית. הבוקר מתחיל עם אור שמש בדרום-מזרח הממלא את הסלון והטרסה. אפשר לאכול ארוחת בוקר בטרסה תוך כדי השקפה על הגינות המטופחות של המתחם. הסמוך למרכזי מסחר (73 מטר לסופרמרקט) מאפשר קניות יומיות ברגל. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מבריכת השחייה המשותפת או מתכנון ביקור באחד מהמסעדות הקרובות. הערבים מתאימים למנוחה בטרסה המכוסה חלקית, עם נוף לים והגנה מפני רוח בעזרת וילונות הזכוכית. הסביבה האורבנית מציעה פעילות קבועה גם מחוץ לעונת התיירות.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה תשתית אורבנית מפותחת עם גישה נוחה לצרכים יומיים. במרחק של 73 מטר נמצא סופרמרקט, ובמרחק 212 מטר בית מרקחת, המאפשרים קניות ורכישת תרופות בהליכה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 642 מטר, מה שמספק שירותי רפואה בזמינות גבוהה. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים 24 מסעדות, 7 בתי קפה ו-4 בתי מרקחת, היוצרים אווירה עירונית פעילה. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 4 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים למרכזים עירוניים גדולים יותר. התשתיות החינוכיות כוללות 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בריביירה דל סול, עם דגש על קרבתו לים ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים, מגרשי הגולף ומרכזי הבילוי. נקודות הציון הכחולות מסמנות אתרים חשובים בסביבה הקרובה, כולל מרכזי קניות, מסעדות ושירותים רפואיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בריביירה דל סול, חלק מהעירייה מיחאס בפרובינציית מאלגה. האזור ממוקם בין מאלגה העיר למרבניה (מארבלה), מה שמקנה לו ערך אסטרטגי. ריביירה דל סול פותחה כאזור מגורים בעלת אופי בינלאומי, עם תשתית מפותחת המשרתת תושבים ותיירים כאחד. המיקום מאפשר גישה שווה לשני מרכזים עירוניים חשובים: מאלגה (בירת הפרובינציה) ומרבניה (מרכז תיירות יוקרה). בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, ריביירה דל סול מציעה איזון בין אופי עירוני לנופשי, עם מחירי נדל"ן נגישים יותר מאשר במרבניה.
הדירה ממוקמת במרחק של 2.1 ק"מ מחוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה קלהונדה - ריביירה. השיפוע של 6.4% בדרך לחוף מצריך שימוש ברכב או הליכה של כ-25 דקות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 26 ק"מ בקו אווירי, כ-25 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף פר 3 (3.0 ק"מ), אל סוטו גולף (3.2 ק"מ) וקבופינו גולף (3.2 ק"מ), המציעים אפשרויות ספורט מגוונות. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנגירולה, במרחק 8.7 ק"מ, המספקת קשר רכבתי לאורך קו החוף. עבור תיירים, האזור מציע 10 בתי מלון עם 2,131 מיטות, מה שמעיד על תשתית תיירותית מפותחת.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 17.9°C בשנה. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ, יוצרות תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. כמות שעות השמש השנתית מגיעה ל-3,881, מה שמספק הרבה אור טבעי וחום. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הגובה של 135 מטרים מעל פני הים מספק נוף פנורמי לים ומקנה יתרון של בריחה מהלחות הגבוהה של אזורי החוף הצמודים. השיפוע המתון של 6.4% בדרך לים תורם לניקוז טבעי ומפחית סיכוני הצפות בעונות הגשמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לדירה נמצאים מספר חופים מרכזיים: פלאיה דה קלהונדה - ריביירה (2.1 ק"מ), פלאיה דה קלהונדה - רוקס דל מאר (2.3 ק"מ) ופלאיה דה קלהונדה - קלהונדה (2.3 ק"מ). חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, המתאימים לפעילויות ימיות שונות. לאוהבי הגולף, האזור עשיר במגרשים: מועדון הגולף פר 3 (3.0 ק"מ), אל סוטו גולף (3.2 ק"מ) וקבופינו גולף (3.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מתקני ספורט כוללים את מרכז הספורט פינקה נאונדרופ (1.2 ק"מ), מועדון דל סול (1.2 ק"מ) ומועדון הגולף לה סייסטה (1.4 ק"מ). נמל קבופינו (3.7 ק"מ) מציע אפשרויות שיט ופעילויות ימיות, בעוד נקודות התצפית בלה קלה דה מיחאס (2.9 ק"מ) מספקות נופים מרהיבים של החוף והים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בריביירה דל סול, חלק מהעירייה מיחאס בפרובינציית מאלגה. האזור ממוקם בין מאלגה העיר למרבניה (מארבלה), מה שמקנה לו ערך אסטרטגי. ריביירה דל סול פותחה כאזור מגורים בעלת אופי בינלאומי, עם תשתית מפותחת המשרתת תושבים ותיירים כאחד. המיקום מאפשר גישה שווה לשני מרכזים עירוניים חשובים: מאלגה (בירת הפרובינציה) ומרבניה (מרכז תיירות יוקרה). בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, ריביירה דל סול מציעה איזון בין אופי עירוני לנופשי, עם מחירי נדל"ן נגישים יותר מאשר במרבניה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, לאס אולאס בריביירה דל סול מציע שטח גדול יותר במחיר תחרותי. בעוד אקוומארין בטורה דל מאר מתחיל מ-€269,950, ולנטנה רזידנסיאל במיחאס מ-€205,000, הדירה בלאס אולאס מציעה ערך מוסך בשל גודלה החריג והטרסה הגדולה. לעומת פרויקטים חדשים יותר כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000), לאס אולאס נהנה ממעמד של מתחם בוגר עם תשתית מבוססת וצמחייה בוגרת. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבניה, ריביירה דל סול שומרת על אופי בינלאומי עם מחירים נגישים יותר. רמת האבטחה והתחזוקה במתחם מתחרה בפרויקטים חדשים יותר, אך ללא עלויות קהילה גבוהות באותה מידה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID