リビエラ・デル・ソル、マラガに位置するこの122平方メートルのアパートメントは、2002年に完成した2ベッドルーム、2バスルームの物件です。南東向きで、42平方メートルの広々としたリビングと、42平方メートルのテラスを備え、海と庭の景色を楽しむことができます。ラス・オラス高級コンプレックス内にあり、大理石の床、ビデオインターホン、警報システム、冷暖房完備など高品質の仕上げが特徴です。私有の地下駐車場と収納スペースも含まれており、施設には大きなプール、パドルコート、ジム、図書室、熱帯の庭園などがあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はリビエラ・デル・ソルの都市化された地域に位置し、海岸部に近い立地です。商店、飲食店、薬局などの日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い環境です。マラガ空港まで7.9キロメートル、最寄りのビーチまで2.1キロメートルの距離にあり、交通アクセスも良好です。
2ベッドルーム、2バスルームのレイアウトは、カップルや小規模家族に適した居住空間を提供します。広々としたリビングとテラスは、屋外での生活を重視する住民に適しています。私有の駐車場と収納スペースは、車を所有する住民のニーズに応えます。コミュニティ施設は、アクティブなライフスタイルを求める人々に適しています。
この物件は2002年に完成した既存のアパートメントで、新築開発ではありません。建物はすでに完成しており、即時入居が可能です。コンプレックス自体も完成した状態で維持されており、建設中の段階や将来の開発計画はありません。物件は良好な状態に保たれており、新築物件特有の完成待ちのリスクがありません。
この物件はプライベートプールを備えておらず、コミュニティプールの共有となります。独立した一戸建て住宅ではなく、アパートメントコンプレックスの一部であるため、完全なプライバシーは保証されません。最寄りのビーチまで2.1キロメートルあり、ビーチフロントの物件ではありません。エレベーターはありますが、低層階の物件のため、全てのユニットがエレベーターの直接アクセスを保証するわけではありません。
Ref: VL927304
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、南スペンで第二の家を探しているカップルや小規模家族に適しています。広々としたテラスとリビングスペースは、屋外での生活を重視し、地中海の気候を楽しみたい人々にとって魅力的です。リビエラ・デル・ソルは国際的なコミュニティが形成されているため、国外からの移住者や、定期的にスペインを訪れる人々にも快適な環境です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近くにあるため、理想的な拠点となります。また、プール、ジム、図書室などのコミュニティ施設を日常的に利用したいアクティブなライフスタイルの人々にも適しています。リタイア後の生活を考えている人々にとっては、医療施設（642メートル）や薬局（212メートル）が近くにあり、安心して生活できます。また、15の小学校と10の中学校が近くにあるため、子供連れの家族にも適した環境です。都心の騒音から離れつつも、必要な施設が徒歩圏内にあるというバランスの取れた生活環境を求める人々にとって、この物件は魅力的な選択肢となります。
このアパートメントの仕上げは高品質な素材を使用しており、特に床には大理石が採用されています。大理石は耐久性に優れ、メンテナンスも比較的容易で、スペインの気候に適した選択です。リビングルームには二重スライドガラスドアが取り付けられており、採光性と通風性に優れています。キッチンは分離型で、花崗岩のワークトップとブランド家電が備え付けられています。花崗岩は耐熱性、耐傷性に優れ、キッチンの作業面として長期的な使用に耐えます。ブランド家電は信頼性と性能を保証し、日常の調理を快適にします。バスルームは広々と設計されており、浴槽と洗面台が設置されています。水回りは日常生活に直結する重要な部分であり、快適性と機能性を両立させています。テラスにはガラスカーテンが取り付けられており、年間を通じて様々な天候で利用できるように工夫されています。これにより、冬でも寒さを気にせずテラススペースを活用できます。セキュリティシステムとして、ビデオインターホンと警報装置が設置されており、居住者の安全と安心を確保しています。これらの設備は、特に不在がちになる第二の家としての利用にも適しています。
このアパートメントの価格は40万ユーロからとなっており、リビエラ・デル・ソル地域の2ベッドルーム物件の中では中価格帯に位置します。同地域の類似物件と比較すると、広さが122平方メートルと比較的大きく、42平方メートルのテラスという特徴的なスペースがあるため、価格相応の価値があります。付属施設として私有の地下駐車場と収納スペースが含まれている点も、価格の決定要因となっています。物件は既に完成しているため、新築物件のような価格変動のリスクがなく、安定した資産価値が期待できます。周辺地域の Aquamar（26万9,950ユーロ～）や Lantana Residencial（20万5,000ユーロ～）と比較すると高価格ですが、その分の品質と施設の充実度があります。
このアパートメントでは、地中海沿岸のライフスタイルを満喫できる日常が広がります。朝は42平方メートルの南東向きテラスでコーヒーを飲みながら、海と庭の景色を楽しむことができます。日中は近くのビーチやプールで過ごし、午後はコンプレックスのジムで運動したり、図書室で読書をしたりすることができます。夕方には、近くのレストランの24軒から1つを選んで食事をしたり、自宅のキッチンで料理を楽しむこともできます。大理石の床と高品質な仕上げのリビングでは、リラックスした時間を過ごせます。週末には、8.2キロメートル離れたゴルフコースでプレーしたり、近くの海岸線を散策したりすることができます。私有の地下駐車場があるため、車での移動も便利です。コンプレックスのセキュリティも充実しているため、安心して長期の旅行にも出かけられます。この物件は、都会の利便性とリゾートのリラックスした雰囲気を兼ね備えた、バランスの取れた生活を提供します。
このアパートメントは、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にある便利な立地に位置しています。スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで212メートルと、日用品の購入に便利です。周辺には24軒のレストラン、7軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢が楽しめます。医療施設も充実しており、病院まで642メートル、2つの健康センターが近くにあります。これらの施設の近さは、特に長期滞在や定住を考える人々にとって重要な要素です。教育機関については、15の小学校と10の中学校が周辺にあり、子供連れの家族にとって適した環境です。英語の国際学校（English International College）まで7.7キロメートルの距離にあり、国際的な教育を求める家庭にも対応できます。公共交通機関では、4つの路線と50の停留所が利用可能で、フエンギローラ駅まで8.7キロメートルです。車を持つ場合、私有の地下駐車場があり、駐車場探しの心配がありません。この環境は、都会の利便性とリゾートのリラックスした雰囲気をバランス良く融合させ、日常生活の快適さと休暇の楽しさを同時に提供します。
この地図は、リビエラ・デル・ソルにあるアパートメントの立地を示しています。物件は海岸に近い住宅地に位置し、南東向きのテラスから海と庭の景色を楽しむことができます。周辺には複数のビーチ、ゴルフコース、生活施設が点在しており、日常生活の利便性とリゾートとしての魅力を兼ね備えた立地です。
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リビエラ・デル・ソルは、ミハス・コスタ地区に位置する住宅地で、マラガ県の代表的なリゾートエリアの一部です。マラガ市中心部から東に約15キロメートル、フエンギローラから西へ約10キロメートルの距離にあり、両都市の利便性を享受できます。この地域は、スペイン国内外からの定住者や休暇利用者が多く、国際的な雰囲気を持つことで知られています。マラガ空港からのアクセスが良好なため、第二の家としての利用にも適しています。リビエラ・デル・ソルは、コスタ・デル・ソルの中でも特にバランスの取れた立地として評価されており、都市の利便性とビーチリゾートの魅力を同時に提供するエリアです。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるPlaya de Calahonda - Rivieraまでは2.1キロメートル、車で約5分の距離です。Playa de la Malagueta（1.3キロメートル）、Playa de San Andrés（1.8キロメートル）、Playa de la Misericordia（3.2キロメートル）など、複数のビーチが選択肢としてあります。マラガ空港まで7.9キロメートル、約25分の車の距離にあり、国際的なアクセスに便利です。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Málaga Parador（8.2キロメートル）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4キロメートル）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11キロメートル）など、複数のゴルフコースが近くにあります。ショッピングや食事については、24軒のレストラン、4軒の薬局、3軒の銀行が2キロメートル圏内にあり、日常生活の必要性を満たします。また、プエルト・カボピノ マリーナ（3.7キロメートル）やプエルト・デポルティーボ・デ・フエンギローラ（9.2キロメートル）へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は温暖で、年平均気温は17.9°C、年間日照時間は3,881時間に達します。冬の平均気温は12°C前後、夏は25°C前後と、一年を通じて過ごしやすい気候です。水温が20°C以上になる泳げる季節は年間4ヶ月あり、ビーチアクティビティを十分に楽しむことができます。物件は海抜135メートルの高さに位置し、海からの微風を感じつつも、暑すぎない環境を提供します。ただし、ビーチまでの道のりには6.4%の勾配があり、移動の際には多少の注意が必要です。年間32の地元の祝日があり、スペインの文化や伝統を体験する機会が豊富です。南東向きのテラスは、午前中の太陽の光を十分に取り込み、植物の生育にも適した環境です。このような気候条件は、屋外での生活を重視する地中海スタイルのライフスタイルに最適で、テラスや庭のあるこの物件の特徴を最大限に活かすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、魅力的なビーチとレクリエーション施設が豊富にあります。最寄りのビーチはPlaya de Calahonda - Riviera（2.1キロメートル）で、Playa de Calahonda - Rocas del Mar（2.3キロメートル）やPlaya de Calahonda - Calahonda（2.3キロメートル）も近くにあります。これらのビーチは地中海の典型的な砂浜で、日光浴や海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、Par 3 Course（3.0キロメートル）、El Soto Golf（3.2キロメートル）、Cabopino Golf（3.2キロメートル）など、近くに複数のゴルフコースがあります。これらのコースは様々な難易度を提供し、初心者から上級者まで楽しめます。スポーツ施設としては、Finca Naundrup（1.2キロメートル）やClub del Sol（1.2キロメートル）といったスポーツセンターがあり、様々な運動プログラムが利用可能です。また、La Siesta Golf Club（1.4キロメートル）では、ゴルフ以外のレジャー活動も楽しめます。コンプレックス内には大型のプールとスナックバーがあり、手軽にリゾート気分を味わうことができます。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルは、ミハス・コスタ地区に位置する住宅地で、マラガ県の代表的なリゾートエリアの一部です。マラガ市中心部から東に約15キロメートル、フエンギローラから西へ約10キロメートルの距離にあり、両都市の利便性を享受できます。この地域は、スペイン国内外からの定住者や休暇利用者が多く、国際的な雰囲気を持つことで知られています。マラガ空港からのアクセスが良好なため、第二の家としての利用にも適しています。リビエラ・デル・ソルは、コスタ・デル・ソルの中でも特にバランスの取れた立地として評価されており、都市の利便性とビーチリゾートの魅力を同時に提供するエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
リビエラ・デル・ソルは、コスタ・デル・ソルの中でもバランスの取れた立地として評価されています。マラガ市中心部やフエンギローラのような大都市の喧騒からは距離を保ちつつ、必要な施設やサービスには容易にアクセスできるため、都市部とリゾートエリアの利点を兼ね備えています。近隣のプロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マルのAquamar（26万9,950ユーロ～）は価格面では魅力的ですが、リビエラ・デル・ソルほどの施設の集中度はありません。同様に、ミハスのLantana Residencial（20万5,000ユーロ～）も手頃な価格ですが、海からの距離がより遠いです。エステポナのEtherna Homes 2（25万9,000ユーロ～）は高級感がありますが、マラガ空港からのアクセスがより困難です。この物件の特徴である、広いテラス、高品質な仕上げ、充実したコミュニティ施設は、リビエラ・デル・ソル地域の他の物件と比較しても優位性があります。また、この地域はコスタ・デル・ソルの中でも特に国際的なコミュニティが発達しており、多国籍な環境を求める人々にとって魅力的です。気候面では、年間3,881時間の日照時間と4ヶ月間の泳げるシーズンは、コスタ・デル・ソル全域を通じて標準的ですが、海抜135メートルの高さは、夏の暑さを多少和らげる効果があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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