Appartement de 122 m² avec deux chambres et deux salles de bain situé dans le complexe résidentiel Las Olas à Riviera del Sol. Construit en 2002, ce bien se trouve dans un environnement urbain à proximité des commodités. Le logement dispose d'une terrasse de 42 m² orientée au sud-est, offrant des vues sur la mer et les jardins. Le complexe comprend des installations communes telles qu'une piscine, un court de paddle, une salle de sport et des jardins subtropicaux. À proximité immédiate des plages, des commerces et des équipements de santé. La propriété comprend une place de parking souterrain et un local de stockage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe Las Olas est implanté à Riviera del Sol, une zone urbaine bien équipée de la Costa del Sol. La situation permet d'accéder facilement à pied aux commerces et services de base. La proximité des plages (2,1 km) et des installations sportives constitue un atout fonctionnel. L'emplacement sur une hauteur de 135 mètres offre une vue dégagée tout en restant à distance raisonnable des centres urbains comme Fuengirola.
L'appartement répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec deux chambres et deux salles de bain. La surface de 122 m² offre un espace de vie suffisant pour un couple ou une petite famille. La terrasse spacieuse de 42 m² prolonge le salon et constitue un espace de vie supplémentaire. Les rangements inclus (parking souterrain et local) répondent aux nécessités pratiques de stockage.
Le bien achevé en 2002 relève d'une construction mature avec des installations bien établies. Le complexe a démontré sa durabilité au fil des années avec un entretien régulier des parties communes. Le bâtiment présente des caractéristiques constructives typiques de l'époque, notamment des sols en marbre et une climatisation intégrée. L'état de conservation du bien est conforme aux standards attendus pour un logement de cette période.
Le projet ne propose pas d'options de personnalisation architecturale, le logement étant livré dans son état actuel. Les espaces extérieurs sont limités aux parties communes et à la terrasse privative, sans jardin individuel. L'accès à la plage présente une pente de 6,4%, ce qui peut constituer un défi pour certaines personnes à mobilité réduite. Le bien ne dispose pas de piscine privative, uniquement l'accès à la piscine commune.
Ref: VL927304
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans la Costa del Sol avec un accès pratique aux commodités et à la mer. La surface de 122 m² avec deux chambres et deux salles de bain répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La terrasse de 42 m² constitue un espace de vie supplémentaire appréciable pendant les mois ensoleillés. Les professionnels actifs pourraient apprécier la proximité de l'aéroport (environ 26 km en ligne droite) et la bonne connexion avec les centres urbains. La présence d'infrastructures de télétravail au sein du complexe (bibliothèque) offre un espace alternatif pour le travail à distance. Pour les personnes approchant la retraite, la configuration en rez-de-chaussée avec terrasse accessible et la présence d'ascenseur dans le complexe représentent des avantages pour le long terme. L'accès à pied aux commerces et services médicaux (pharmacie à 212 m, hôpital à 642 m) constitue un atout pour la vie quotidienne. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière pourraient trouver un intérêt dans la proximité des plages et des équipements touristiques, ainsi que dans la demande locative dans la région. Les installations communes du complexe représentent un argument supplémentaire pour les locataires potentiels.
La qualité de finition du logement reflète les standards de construction espagnols du début des années 2000. Les sols en marbre présents dans toute l'habitation constituent un revêtement durable et facile à entretenir, typique des constructions de cette période dans la région. La climatisation réversible (chaud/froid) offre un confort thermique toute l'année, particulièrement appréciable pendant les mois d'été où les températures dépassent régulièrement 25°C. La cuisine, séparée du salon, est équipée de plans de travail en granit et d'appareils électroménagers de marque, indication d'une attention portée à la qualité au moment de la construction. La configuration en L avec coin repas optimise l'espace disponible. Les salles de bain sont équipées de sanitaires standards de l'époque, avec une baignoire dans la salle d'eau principale. La terrasse de 42 m², rarement proposée dans des appartements de ce type, représente un atout significatif. Les rideaux en verre permettent d'en prolonger l'utilisation pendant les mois d'hiver, créant un espace additionnel protégé. Les menuiseries extérieures à double coulissement offrent une isolation thermique et phonique satisfaisante, bien que n'atteignant pas les standards les plus récents en matière d'efficacité énergétique. Le complexe dans son ensemble bénéficie d'un entretien régulier, comme en témoignent l'état des parties communes, des jardins et des installations collectives. Le système de sécurité avec interphone vidéo et alarme représente un élément rassurant pour les résidents.
Le prix proposé pour cet appartement est de 400 000 €, correspondant à environ 3 279 €/m² pour la surface habitable de 122 m². Ce prix comprend le logement, une place de parking souterrain et un local de stockage. La surface habitable est supérieure à la moyenne pour des appartements de deux chambres dans la région, ce qui influence le prix au mètre carré. Le marché immobilier local enregistre environ 3 800 transactions, ce qui indique un certain dynamisme. À titre comparatif, des projets similaires dans la région proposent des prix à partir de 205 000 € (Lantana Residencial à Mijas) jusqu'à 269 950 € (Aquamar à Torre del Mar). Ces écarts s'expliquent par les différences de localisation précise, de surface, d'âge et d'équipements des propriétés.
Riviera del Sol constitue un environnement urbain résidentiel typique de la Costa del Sol, avec une concentration de résidences principalement destinées à un usage permanent ou résidentiel temporaire. La vie quotidienne s'organise autour des commerces et services accessibles à pied, comme en témoignent les 24 restaurants, 4 pharmacies et 3 banques dans un rayon de 2 km. Les déplacements peuvent s'effectuer à pied pour les besoins essentiels, bien qu'une voiture reste pratique pour explorer la région. Le rythme de vie suit les cycles saisonniers du sud de l'Espagne, avec une intensification des activités pendant les mois d'été. La présence de 10 hôtels à proximité et plus de 2000 lits touristiques indique une certaine animation touristique pendant la haute saison, sans pour autant transformer le quartier en destination exclusivement touristique. Les résidents bénéficient de l'équilibre entre accès aux services et relative tranquillité hors saison. La vie sociale s'organise autour des installations communes du complexe, notamment la piscine qui sert de point de rencontre, particulièrement pendant les mois où la température de l'eau dépasse 20°C (généralement de juin à septembre). Les espaces verts bien entretenus et les jardins subtropicaux du complexe offrent des espaces de détente sans nécessiter de déplacement.
L'environnement quotidien autour de Riviera del Sol offre un accès pratique aux services essentiels. À 73 mètres se trouve un supermarché pour les achats de première nécessité, tandis que les 24 restaurants dans un rayon de 2 km offrent des options de restauration variées. La présence de 4 pharmacies et d'un hôpital à 642 mètres assure une couverture médicale satisfaisante. Les déplacements peuvent s'effectuer à pied pour de nombreuses activités quotidiennes, bien que la topographie avec une pente de 6,4% vers la plage demande un effort physique supplémentaire. Les 4 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture pour se déplacer dans la région. La gare de Fuengirola, située à 8,7 km, permet des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la côte. Pour les familles, la présence de 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans les environs représente un avantage notable. Les deux centres de santé à proximité assurent un accès aux soins de base. La vie sociale s'articule autour des installations communes du complexe et des commerces de proximité, créant un équilibre entre vie privée et interactions communautaires. La densité urbaine permet de bénéficier des services sans sacrifier le caractère résidentiel du quartier.
La situation géographique de l'appartement dans le complexe Las Olas à Riviera del Sol montre son implantation stratégique entre la côte et les zones urbaines. Les points d'intérêt comme les plages (2,1 km), les terrains de golf (3,0-3,2 km) et la marina de Cabopino (3,7 km) sont facilement accessibles. La carte révèle également une bonne distribution des services à proximité immédiate, comme en témoignent le supermarché à 73 mètres et la pharmacie à 212 mètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire dans la région de Mijas Costa, entre les zones plus urbaines de Fuengirola (8,7 km) et Marbella (plus à l'ouest). Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains et une atmosphère plus résidentielle. La situation à environ 26 km de l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol la place à distance raisonnable des principales infrastructures de transport. Par rapport aux autres zones de la Costa del Sol, Riviera del Sol présente une densité résidentielle moyenne, moins intense que Fuengirola mais plus développée que certaines zones plus isolées à l'est ou à l'ouest. La proximité de La Cala de Mijas (2,9 km) et de ses installations permet d'accéder facilement à une vie locale animée tout en bénéficiant d'un environnement relativement calme. La région se situe bien sur l'axe côtier entre Malaga et Marbella, facilitant les déplacements vers ces centres économiques importants.
La situation géographique de l'appartement offre un accès pratique aux principales infrastructures de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar et Playa de Calahonda - Calahonda, se situent entre 2,1 et 2,3 km. Ces plages sont accessibles en voiture ou par une marche d'environ 25-30 minutes. La ville de Fuengirola, avec ses commerces et services plus étendus, se trouve à environ 8,7 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), principal point d'entrée international, est situé à environ 26 km en ligne droite, soit environ 25 minutes en voiture selon les conditions de circulation. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs sont accessibles: le Par 3 Course à 3,0 km, El Soto Golf à 3,2 km et Cabopino Golf à 3,2 km. Des clubs plus prestigieux comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sont également à portée. Les marinas de Puerto Cabopino (3,7 km) et Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) offrent des installations nautiques et des espaces de loisirs supplémentaires.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Riviera del Sol bénéficie des caractéristiques méditerranéennes typiques de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 17,9°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 25°C en été, créant un environnement tempéré propice à une activité extérieure annuelle. L'ensoleillement est particulièrement généreux avec 3 881 heures de soleil par an, soit nettement plus que la moyenne européenne. La situation à 135 mètres d'altitude offre une légère brise naturelle pendant les mois d'été, tout en bénéficiant de l'influence modératrice de la Méditerranée. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La pente de 6,4% vers la mer influence le microclimat local, créant des courants d'air naturels qui contribuent au rafraîchissement pendant les périodes de forte chaleur. La végétation des jardins subtropicaux du complexe a été sélectionnée pour s'adapter à ces conditions climatiques spécifiques, nécessitant moins d'arrosage que dans les zones plus exposées au soleil direct.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de Riviera del Sol offrent des possibilités récréatives variées. Playa de Calahonda - Riviera, à 2,1 km, constitue la zone balnéaire la plus proche. Bien que ne bénéficiant pas spécifiquement du label Pavillon Bleu d'après les données disponibles, ces plages offrent des équipements standards et un accès à la Méditerranée. La légère distance de 2,1 km permet d'éviter l'affluence touristique tout en restant facilement accessible. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée. Les parcours de Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) et Cabopino Golf (3,2 km) offrent des options adaptées à différents niveaux de jeu. Ces installations complètent les parcours plus prestigieux légèrement plus éloignés comme le Club de Golf Málaga Parador et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Les installations sportives à proximité comprennent des centres comme Finca Naundrup (1,2 km) et Club del Sol (1,2 km), qui proposent diverses activités. Le complexe lui-même offre un court de paddle, une piscine et une salle de gymnastique, créant un environnement propice à une vie active sans nécessiter de déplacements importants.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire dans la région de Mijas Costa, entre les zones plus urbaines de Fuengirola (8,7 km) et Marbella (plus à l'ouest). Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains et une atmosphère plus résidentielle. La situation à environ 26 km de l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol la place à distance raisonnable des principales infrastructures de transport. Par rapport aux autres zones de la Costa del Sol, Riviera del Sol présente une densité résidentielle moyenne, moins intense que Fuengirola mais plus développée que certaines zones plus isolées à l'est ou à l'ouest. La proximité de La Cala de Mijas (2,9 km) et de ses installations permet d'accéder facilement à une vie locale animée tout en bénéficiant d'un environnement relativement calme. La région se situe bien sur l'axe côtier entre Malaga et Marbella, facilitant les déplacements vers ces centres économiques importants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Dans le contexte de la Costa del Sol, l'appartement de Las Olas à Riviera del Sol se positionne dans une catégorie intermédiaire tant en termes de prix que de caractéristiques. Comparativement à d'autres développements de la région, Aquamar à Torre del Mar propose des prix à partir de 269 950 €, tandis que Lantana Residencial à Mijas commence à 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €. Ces écarts s'expliquent par plusieurs facteurs différenciants. La localisation précise joue un rôle déterminant: Riviera del Sol offre un équilibre entre accès aux services et environnement plus résidentiel que les zones très touristiques. La surface généreuse de 122 m² pour un deux-pièces constitue un atout distinctif par rapport aux standards plus compacts souvent proposés dans les nouveaux développements à prix compétitif. Par rapport aux projets plus récents comme Etherna Homes, la construction de 2002 présente des avantages en termes d'espace et de caractère établi, mais peut manquer des dernières normes d'efficacité énergétique. Le complexe Las Olas bénéficie d'une maturité paysagère et d'une réputation locale établie, contrairement aux développements plus récents qui sont encore en phase de constitution de leur identité. Sur le plan des équipements, la présence de golf à proximité immédiate (3,0-3,2 km) représente un avantage concurrentiel par rapport à certaines zones plus urbanisées où ces installations nécessitent des déplacements plus importants.
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