דירת קרקע מרווחת ומטופחת זו ממוקמת בריביירה דל סול, אזור מגורים מבוקש במרחק קצר מהים. הפרויקט מאפשר רישיונות השכרה לנופש, מהווה יתרון משמעותי באזור. הדירה מציעה שטחי חוץ נרחבים, אידיאלית ליהנות מאקלים קוסטה דל סול לאורך כל השנה. עם 150 מ"ר בנויים, 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות או למי שמחפש נוחות ומרחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בריביירה דל סול, קרוב לעיר, מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים. קרבה לים, פחות מ-400 מטרים, מאפשרת גישה קלה לחופי הים התיכון. המרחק הקצר ממרכז העיר והנגישות לתחבורה ציבורית משלימים את הנוחות של מגורים באזור עירוני מפותח.
דירה זו עונה על צרכים של נוחות, מרחב וקשר לטבע. גינה פרטית גדולה ומרפסת מרווחת עם אזור ברביקיו מאפשרים ניצול מלא של האקלים. הריהוט המלא, המטבח המאובזר והתאמת הדירה לאנשים עם מוגבלות בניידות מעידים על מחשבה על איכות החיים.
הבניין נבנה בשנת 2004 ונמצא במצב מצוין, מה שמעיד על תחזוקה טובה. למרות שאינו פרויקט חדש מהיסוד, הדירה עברה שיפוץ, כולל מטבח מודרני ופונקציונלי, ומציעה סטנדרטים עדכניים.
הפרויקט אינו מציע מתקנים ייעודיים לילדים כמו פארק מים או גני שעשועים. כמו כן, אין כאן דגש על ספורט ימי או פעילויות אקסטרים. הגישה לדירה, למרות שהיא בבניין משנת 2004, אינה בהכרח חדשה לחלוטין, אך קיימת התאמה לבעלי מוגבלויות.
מצב הנכס המצוין, עם שיפוץ במטבח וגינה פרטית, מתאים למי שמחפש בית מוכן למגורים עם פוטנציאל לניצול נוחות החיים באקלים ים תיכוני. משפחות או זוגות המחפשים מקום עם מרחב פנימי וחיצוני, וכן גישה קלה לשירותים עירוניים, ימצאו עניין. האפשרות לקבלת רישיון השכרה לנופש פונה גם למשקיעים המעוניינים בהכנסה פסיבית. אוריינטציית הבית מערבה מבטיח שעות אחר צהריים שטופות שמש, אידיאלי להנאה מהמרפסת והגינה, במיוחד בחודשים הקרירים יותר.
הדירה מציגה סטנדרט גימור גבוה, כפי שניתן לראות מהמטבח המודרני והפונקציונלי. חלל המגורים המואר עם יציאה ישירה החוצה, יחד עם הגינה הפרטית והמרפסת המרווחת, מעצימים את תחושת המרחב. מיזוג אוויר וחימום חשמלי מספקים נוחות לאורך כל השנה. ארונות מובנים ותוספת של מחסן מבטיחים פתרונות אחסון יעילים. הבניין, שנבנה בשנת 2004, משדר תחזוקה טובה, והגינה המטופחת והבריכה המשותפת מוסיפות לאטרקטיביות של המתחם.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 425,000 אירו. עם שטח בנוי של 150 מ"ר, 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המחיר משקף את גודל הדירה ומיקומה. נתוני מכירות של 3,800 עסקאות באזור מעידים על שוק פעיל. מאפיינים נוספים כמו גינה פרטית, מרפסת, מחסן וחניה תורמים לערך הכולל של הנכס. המחיר מייצג ערך תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור קוסטה דל סול.
ריביירה דל סול מציעה חווית מגורים עירונית לצד קרבה לים. הקיום של 24 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 3 בנקים ו-7 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מעיד על מרכזיות ושפע של שירותים זמינים. 50 תחנות אוטובוס ו-4 קווי תחבורה ציבורית באזור מחזקים את הנגישות. החיים כאן מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית, עם אפשרויות בילוי ופנאי קרובות, ללא צורך בנסיעות ארוכות לצרכים יומיומיים. הקרבה לחנויות (146 מטר) ולבית מרקחת (155 מטר) מוסיפה לאופי הפרקטי של האזור.
החיים בריביירה דל סול מתאפיינים בנגישות גבוהה. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (146 מ'), בית מרקחת (155 מ') ובתי קפה. קרבה למרכזים ספורטיביים כמו Club del Sol (1.2 ק"מ) ו-La Siesta Golf Club (1.4 ק"מ) משפרת את אפשרויות הפנאי. המרחק לבית חולים (10 ק"מ) מבטיח זמינות שירותי בריאות. העובדה שיש 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מפשטת את הניידות ללא רכב פרטי.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הדירה לחוף הים ולמרכזי שירות עירוניים. הנקודה מצביעה על מיקום בתוך סביבה בנויה, המוקפת בנגישות נוחה למגוון תשתיות ושירותים, וכן אפשרויות פנאי וטבע.
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים פואנגירולה (8.7 ק"מ) למרבייה, אזורים פופולריים הידועים בחיי הלילה, הקניות והמסעדות שלהם. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים מפותחים של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על סביבה מגורים שקטה יחסית. קרבתה לנמל התעופה של מלגה (27 ק"מ) מחזקת את מעמדה כנקודת גישה נוחה לאזור.
המיקום מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-27 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה, במרחק 8.7 ק"מ. מסלולי גולף כמו Cabopino Golf (3.2 ק"מ) ו-El Chaparral Golf Club (4.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, נמצא במרחק 393 מטרים, והוא נגיש דרך שיפוע של 6.4%.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס ו-3,881 שעות שמש בשנה. טמפרטורות נעות בין 12°C ל-25°C בממוצע. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 135 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נעים. שיפוע של 6.4% לחוף מצביע על אזור עם טופוגרפיה מעט משופעת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון בולט, כאשר Playa de Calahonda - Riviera נמצא במרחק של 393 מטר בלבד. חופים נוספים כמו Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 מ') ו-Playa de Calahonda - Calahonda (1.0 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי, כולל מרכזי ספורט כמו Finca Naundrup (1.2 ק"מ) ו-Club del Sol (1.2 ק"מ), וכן מספר מגרשי גולף בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים פואנגירולה (8.7 ק"מ) למרבייה, אזורים פופולריים הידועים בחיי הלילה, הקניות והמסעדות שלהם. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים מפותחים של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על סביבה מגורים שקטה יחסית. קרבתה לנמל התעופה של מלגה (27 ק"מ) מחזקת את מעמדה כנקודת גישה נוחה לאזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL109508
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו בריביירה דל סול, במחיר של 425,000 אירו, מציעה שטח גדול יותר (150 מ"ר) ותכונות ייחודיות כמו גינה פרטית רחבה ואפשרות להשכרת נופש. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או ממוקמים באזורים מתפתחים שונים, המחיר כאן משקף את הגודל, המיקום המבוקש בריביירה דל סול, והפוטנציאל להכנסה נוספת. האזור של ריביירה דל סול נחשב מבוסס ובעל תשתיות מפותחות, בניגוד לאזורים מסוימים שעשויים עדיין להיות בשלבי פיתוח ראשוניים. הגישה הנוחה לשירותים, כולל סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה, יחד עם קרבה למספר חופי ים ואפשרויות גולף, ממצבים את הנכס כבחירה נוחה ומלאת חיים, אם כי במחיר גבוה יותר מהאלטרנטיבות המוצגות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
