Este apartamento situado na Riviera del Sol, Málaga, oferece uma combinação de localização urbana e proximidade com a costa. Com 3 quartos e 2 casas de banho, este imóvel de 150 m² está pronto a habitar. A sua posição na Riviera del Sol coloca-o numa área residencial procurada, conhecida pela tranquilidade e acesso a serviços essenciais, com a conveniência de estar a uma curta distância de campos de golfe e praias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado numa área urbana consolidada da Riviera del Sol, proporcionando acesso pedonal a uma variedade de comodidades. A proximidade a serviços como supermercados e farmácias, combinada com uma curta distância de carro de Marbella e Fuengirola, define a sua funcionalidade residencial.
Destinado a quem procura um estilo de vida mediterrânico com conveniência urbana, este apartamento responde a necessidades de conforto e acessibilidade. O espaço exterior privativo e a proximidade a serviços e lazer são fatores chave para um quotidiano prático e agradável.
O edifício, dat datado de 2004, encontra-se em muito bom estado de conservação. Embora não seja um empreendimento novo, a construção foi realizada com padrões que ainda se alinham com as exigências de habitabilidade atuais, beneficiando de uma manutenção cuidada.
Este imóvel não oferece vista direta para o mar, e a sua localização em zona urbana implica a proximidade de outras construções. A distância até ao aeroporto, embora razoável, requer transporte dedicado, e a inclinação do terreno para a praia pode apresentar desafios de mobilidade para alguns utilizadores.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa na Costa del Sol, com ênfase na conveniência e no estilo de vida mediterrânico. É uma opção para quem valoriza o acesso pedonal a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, e aprecia a possibilidade de desfrutar de um espaço exterior privativo. A sua configuração de 3 quartos atende a famílias ou a quem necessita de espaço adicional para escritório ou hóspedes. A proximidade a campos de golfe como Cabopino Golf (3.2 km) torna-o atrativo para entusiastas deste desporto. A localização a 27 km do aeroporto de Málaga é uma vantagem para viajantes frequentes. A possibilidade de licenciamento para arrendamento de férias pode ser um fator decisivo para investidores que procuram rentabilizar a propriedade.
O apartamento, construído em 2004, encontra-se em excelente estado de conservação, beneficiando de renovações que incluem uma cozinha moderna e funcional. A orientação oeste assegura luz natural durante a tarde, realçando a luminosidade dos espaços. As características adicionais como ar condicionado e aquecimento elétrico complementam o conforto, enquanto os roupeiros embutidos e a adaptação para mobilidade reduzida demonstram atenção aos detalhes. A cozinha totalmente equipada e a sala de estar com acesso direto ao exterior, juntamente com um terraço privativo e zona de barbecue, sugerem um foco em funcionalidade e convívio. A inclusão de lugar de garagem e arrecadação aumenta a praticidade do imóvel. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso aos diferentes pisos.
O apartamento está disponível por um preço inicial de €425.000. Este valor reflete a área construída de 150 m², a configuração de 3 quartos e 2 casas de banho, e a localização numa urbanização estabelecida. A possibilidade de licença para arrendamento de férias na área pode influenciar o valor percebido para investidores. A oferta na Riviera del Sol é diversificada, mas propriedades com características semelhantes, como jardim privativo e boa condição geral, mantêm uma procura consistente, o que justifica esta faixa de preço.
A Riviera del Sol é uma área residencial estabelecida, caracterizada pela sua atmosfera tranquila e pela conveniência de ter comércio e serviços a uma curta distância. Este apartamento, com 150 m² e um jardim privativo, foi concebido para o usufruto do clima ameno da Costa del Sol. A orientação a oeste assegura luz natural durante a tarde, otimizando o conforto térmico e luminoso. A proximidade a supermercados (146 m), farmácias (155 m) e centros de saúde (10 km) contribui para um quotidiano prático, enquanto a disponibilidade de 24 restaurantes e 7 cafés na área circundante oferece diversas opções de lazer e restauração. A presença de 50 paragens de transporte público e 4 linhas de autocarro sugere uma mobilidade interna facilitada, embora a posse de um veículo seja comum para explorar a região mais amplamente.
A Riviera del Sol situa-se numa zona urbana consolidada, a uma curta distância de Marbella e Fuengirola. A área beneficia de uma densa rede de serviços a uma distância pedonal, incluindo supermercados a 146 metros, farmácias a 155 metros e uma variedade de 24 restaurantes e 7 cafés. A proximidade a centros de saúde (10 km) e a escolas (15 basisscholen e 10 secundárias num raio de 2 km) reforça o seu carácter residencial. A oferta de lazer inclui centros desportivos e de golfe a poucos quilómetros. A rede de transporte público, com 4 linhas e 50 paragens, proporciona conectividade, embora a exploração mais ampla da Costa del Sol seja facilitada pela proximidade à rede rodoviária.
O mapa destaca a localização da Riviera del Sol na Costa del Sol, Málaga. A análise visual enfatiza a proximidade do projeto a praias, campos de golfe e serviços urbanos, integrando-o numa área desenvolvida com boa infraestrutura.
Situado na Riviera del Sol, este apartamento encontra-se entre as cidades de Marbella e Fuengirola. Esta posição estratégica permite um fácil acesso a ambas as áreas urbanas, conhecidas pelas suas ofertas de lazer, comércio e restauração. A proximidade a campos de golfe e a praias estabelecidas na Costa del Sol enquadra a propriedade num contexto de turismo residencial e de lazer.
A acessibilidade a pé é um ponto forte, com um supermercado a 146 metros e uma farmácia a 155 metros. As praias, como a Playa de Calahonda - Riviera, situam-se a 2.1 km, com uma inclinação de 6.4% para lá chegar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 26 km em linha reta, com acesso rodoviário facilitado. Para os entusiastas do golfe, campos como o Cabopino Golf encontram-se a 3.2 km. A estação de comboios de Fuengirola fica a 8.7 km, oferecendo ligações adicionais.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização na Riviera del Sol beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.9°C e aproximadamente 3.881 horas de sol por ano. Isto traduz-se num longo período de tempo agradável para atividades ao ar livre, com um período de natação estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 135 metros acima do nível do mar, embora não seja elevada, pode oferecer vistas desafogadas e uma ligeira variação térmica em comparação com a linha de costa imediata. A inclinação de 6.4% para a praia mais próxima indica um terreno com algum relevo na área.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante oferece diversas opções de lazer, com destaque para as praias da Playa de Calahonda, a partir de 2.1 km de distância. A proximidade a campos de golfe como Cabopino Golf (3.2 km) e El Chaparral Golf Club (4.5 km) atende aos apreciadores deste desporto. Existem também vários centros desportivos e de lazer nas imediações, como o Finca Naundrup e o Club del Sol, ambos a 1.2 km. A marina de Puerto Cabopino encontra-se a 3.7 km, oferecendo atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Situado na Riviera del Sol, este apartamento encontra-se entre as cidades de Marbella e Fuengirola. Esta posição estratégica permite um fácil acesso a ambas as áreas urbanas, conhecidas pelas suas ofertas de lazer, comércio e restauração. A proximidade a campos de golfe e a praias estabelecidas na Costa del Sol enquadra a propriedade num contexto de turismo residencial e de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL109508
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na paisagem imobiliária da Costa del Sol, a Riviera del Sol posiciona-se como uma área residencial consolidada que oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a comodidades. Comparado com empreendimentos mais recentes em Estepona, como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000), ou opções mais económicas como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este apartamento de €425.000 na Riviera del Sol destaca-se pela sua área construída de 150 m², jardim privativo e a infraestrutura urbana já estabelecida. Enquanto outros projetos podem focar-se em novos desenvolvimentos com características de design contemporâneo, a Riviera del Sol oferece uma maturidade urbana com serviços a uma curta distância pedonal, incluindo supermercados e farmácias a menos de 200 metros. A proximidade a campos de golfe e a 27 km do aeroporto de Málaga são pontos fortes comuns na região, mas a Riviera del Sol distingue-se pela sua acessibilidade a pé a múltiplos serviços, o que pode ser um fator decisivo para compradores que procuram conveniência quotidiana sem depender exclusivamente de transporte motorizado. A idade de construção (2004) sugere uma solidez e um estado de conservação que, com a manutenção adequada, se alinha com as expectativas de qualidade para a área.
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