Situato nella vibrante Riviera del Sol, questo appartamento offre una residenza spaziosa e pronta all'uso, immersa in un ambiente urbano con accesso immediato a servizi essenziali. Con una superficie abitabile di 150 m², dispone di tre camere da letto e due bagni, un'ampia zona giorno e un giardino privato, ideali per godere del clima mite della Costa del Sol. La proprietà, costruita nel 2004 e ottimamente mantenuta, si posiziona come una soluzione abitativa funzionale per chi cerca comfort e praticità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona ben consolidata di Riviera del Sol, caratterizzata da un ambiente residenziale con una forte presenza di servizi a portata di mano. La prossimità a negozi, ristoranti e trasporti pubblici facilita la vita quotidiana, mentre la posizione urbana garantisce un facile accesso alle infrastrutture locali e regionali.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera uno spazio abitativo confortevole e funzionale, con aree esterne private per godere del clima. La metratura generosa, la distribuzione degli spazi interni e le dotazioni come il giardino privato e la terrazza con zona barbecue si adattano a uno stile di vita che valorizza sia la vita domestica che il godimento degli esterni.
L'edificio, risalente al 2004, si presenta in ottime condizioni ed è stato concepito per offrire comfort abitativo moderno. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua manutenzione e la qualità costruttiva garantiscono uno standard elevato, con la possibilità di licenza per affitti turistici, un aspetto rilevante per il mercato immobiliare locale.
Pur offrendo numerosi vantaggi, questa proprietà non è una nuova costruzione e non dispone di alcune delle più recenti innovazioni energetiche o finiture di ultimissima generazione tipiche degli sviluppi più recenti. L'ubicazione in zona urbana comporta una certa vicinanza ad altre proprietà e potenziali rumori ambientali legati all'attività cittadina.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria nella Costa del Sol, beneficiando di un contesto urbano con tutte le comodità a portata di mano. È particolarmente indicato per famiglie o coppie che apprezzano spazi ampi e un'area esterna privata, come il giardino e la terrazza, per godere del clima mediterraneo. La sua vicinanza a negozi, scuole e servizi lo rende una scelta pratica per la vita di tutti i giorni. Inoltre, la possibilità di ottenere una licenza per affitti turistici può interessare investitori o proprietari che desiderano valorizzare l'immobile durante i periodi di non utilizzo, sfruttando la forte attrattiva turistica della regione.
L'appartamento, costruito nel 2004, presenta finiture che denotano un'eccellente manutenzione e un design funzionale. La cucina è descritta come rinnovata, moderna e completamente attrezzata, mentre il soggiorno luminoso si apre direttamente verso l'esterno. Le camere da letto sono spaziose e dotate di armadi a muro. La presenza di aria condizionata e riscaldamento elettrico contribuisce al comfort climatico interno. Sebbene i materiali specifici non siano dettagliati, la descrizione 'ottime condizioni' e 'eccellente' suggerisce un livello di finitura curato, adatto a un'abitazione di questo calibro. La facilità di accesso per persone con mobilità ridotta aggiunge un ulteriore livello di funzionalità.
La proprietà è disponibile al prezzo di €425.000. Questo prezzo riflette la tipologia di appartamento (3 camere, 2 bagni, 150 m²), la sua posizione nella ricercata Riviera del Sol e le sue condizioni generali. Il mercato immobiliare della zona è caratterizzato da un elevato numero di transazioni, suggerendo una domanda costante. La presenza di una licenza per affitti turistici può rappresentare un valore aggiunto sia per l'uso personale che per potenziali rendite, influenzando ulteriormente la percezione del valore in relazione ai prezzi medi della provincia.
La Riviera del Sol è un'area residenziale apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza sia al mare che ai campi da golf. Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano che offre un ritmo di vita pratico, con la maggior parte delle necessità quotidiane raggiungibili a piedi. La presenza di numerosi ristoranti, negozi e servizi nelle vicinanze, unita alla vicinanza a centri sportivi e spiagge, delinea un quadro di vita dinamico ma al contempo rilassato, tipico della Costa del Sol. La posizione elevata, a 135 metri sul livello del mare, offre un clima generalmente mite, con circa 3.881 ore di sole all'anno, che favoriscono attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa quattro mesi.
Vivere nella Riviera del Sol significa beneficiare di un ambiente residenziale con un'alta concentrazione di servizi. A pochi passi si trovano supermercati (146 m), farmacie (155 m) e una varietà di ristoranti (24 entro 2 km) e caffè. La vicinanza a centri sportivi come il Club del Sol (1.2 km) e campi da golf come Cabopino Golf (3.2 km) offre opportunità ricreative. La posizione a 135 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole, mentre le 5 opzioni di trasporto pubblico nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso le città circostanti come Fuengirola (8.7 km).
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nella Riviera del Sol, evidenziando la sua prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, oltre alla distanza dai principali punti di interesse come spiagge, campi da golf e aeroporti, fornendo un quadro visivo immediato della connettività e delle opportunità ricreative.
La Riviera del Sol si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più rinomate località di Fuengirola (a circa 8.7 km) e Marbella. Questa posizione intermedia consente un facile accesso alle dinamiche urbane e turistiche di entrambe le città, pur mantenendo un carattere residenziale e più tranquillo. Si trova inoltre a breve distanza dalla pittoresca La Cala de Mijas (2.9 km), offrendo un ventaglio di esperienze culturali e di svago.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 27 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera, si trovano a circa 2.1 km. I campi da golf sono a breve distanza, con Cabopino Golf a 3.2 km. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, mentre ospedali si trovano a 10 km. La vicinanza a 50 fermate di trasporto pubblico e 4 linee operative facilita l'esplorazione della Costa del Sol e delle città limitrofe.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Riviera del Sol è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 25°C, e una media annua di 17.9°C. Si registrano storicamente 3.881 ore di sole all'anno, consentendo un'ampia fruizione delle attività all'aperto. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare, combinata con una pendenza del 6.4% verso il mare, crea un ambiente che beneficia di viste panoramiche e di una buona ventilazione, pur richiedendo attenzione per la mobilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. Le spiagge della Playa de Calahonda sono facilmente raggiungibili, con la più vicina a circa 2.1 km. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, tra cui Cabopino Golf (3.2 km) e El Chaparral Golf Club (4.5 km), oltre a percorsi Par 3. Le strutture sportive nelle vicinanze includono centri come il Finca Naundrup e il Club del Sol (entrambi a 1.2 km). La presenza di marine come Puerto Cabopino (3.7 km) aggiunge ulteriori possibilità per attività nautiche e tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
La Riviera del Sol si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più rinomate località di Fuengirola (a circa 8.7 km) e Marbella. Questa posizione intermedia consente un facile accesso alle dinamiche urbane e turistiche di entrambe le città, pur mantenendo un carattere residenziale e più tranquillo. Si trova inoltre a breve distanza dalla pittoresca La Cala de Mijas (2.9 km), offrendo un ventaglio di esperienze culturali e di svago.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL109508
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella regione come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento a Riviera del Sol si posiziona su una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua metratura (150 m² contro metraggi spesso inferiori nelle altre proposte), dalla presenza di un giardino privato e dalla sua ubicazione in un'area consolidata e richiesta come la Riviera del Sol. Mentre le altre località potrebbero offrire prezzi d'ingresso più bassi, questo progetto si distingue per le sue dimensioni e le caratteristiche esterne, oltre a una posizione che bilancia la tranquillità residenziale con la vicinanza ai servizi urbani. La distanza dai centri urbani e dalle infrastrutture chiave, come l'aeroporto, è comparabile o vantaggiosa rispetto ad alcune delle altre opzioni, rendendola una scelta interessante per chi cerca comfort abitativo e praticità.
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