דירה בת שלושה חדרי שינה הממוקמת בריווירה דל סול, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהים וממתקנים עירוניים עיקריים. הנכס, ששטחו 97 מטר רבוע, נמצא בבניין שהושלם כבר ומציע חיים עירוניים נוחים עם גישה מהירה לחופים, מתקני גולף ושירותים יומיומיים. המיקום האסטרטגי בין הים לגולף מספק איזון אידיאלי בין בילוי לנוחות יומיומית באחת מהשכונות המבוקשות בקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בריווירה דל סול מציעה ערך טוב יותר תמורת הכסף. בעוד שאקווה גרדנס באסטפונה מתחילה במחיר של €418,800 ואלבה בנלמדנה ב-€598,000, המחיר של €349,000 לדירה זו משקף את המיקום המרכזי והגודל המתאים. בהשוואה לאבי אפר באסטפונה (מחיר התחלתי של €320,000), הדירה בריווירה דל סול נמצאת במיקום נוח יותר לשדה התעופה ולמתקנים עירוניים. האזור של ריווירה דל סול מציע איזון טוב יותר בין תיירות לבין חיים מקומיים בהשוואה לאזורים התיירותיים העמוסים יותר כמו מרבייה או בנלמדנה. עבור משקיעים, ריווירה דל סול מציעה פוטנציאל השכרה טוב עקב הקרבה לחופים ולמתקני הנופש, אך בעלויות רכישה נמוכות יותר מאשר המרכזים התיירותיים היוקרתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בריווירה דל סול, בגובה 135 מטר מעל פני הים, עם נגישות ישירה למתקנים עירוניים ומרחק הליכה מהסופרמרקט (146 מטר) ובית המרקחת (155 מטר). המיקום מציע קרבה למספר חופים כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה קלהונדה - ריווירה במרחק 393 מטר בלבד.
הדירה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב. המבנה המוגמר כבר מציע מעבר מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות. עם מרפסת פרטית ונוף לים, הנכס תומך באורח חיים המשלב בילוי פנאי לבין נוחות יומיומית.
הפרויקט הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. הבניין כולל שטחים משותפים מתוחזקים היטב עם שני בריכות שחייה וגנים ציבוריים. כל היתרי הבנייה הדרושים קיימים ובעלי הדירה יכולים להירשם לרשויות המקומיות ללא עיכובים ביורוקרטיים.
הדירה אינה כוללת שטח חיצוני פרטי מעבר למרפסת ואין בה אפשרות להרחבה או שינוי מבנה. המיקום בגובה 135 מטר עם שיפוע של 6.4% לעבר הים עשוי להוות אתגר לאנשים עם מוגבלויות תנועה. הדירה אינה ממוקמת בשטח סגור או מאובטח באופן פרטי.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע בקוסטה דל סול עם גישה נוחה לחינוך ושירותים. היא גם מתאימה לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים בבית נופש עם אפשרויות בילוי מגוונות. משקיעים ימצאו בה הזדמנות טובה להשכרה לתיירים בעונה בשל קרבתה לחופים ומתקני הנופש. גם אנשים שעובדים מרחוק יכולים ליהנות מהאיזון בין סביבת עבודה שקטה לבין אפשרויות פנאי בסיום היום. הדירה מציעה פתרון מצוין עבור מי שמחפש דיור איכותי ללא המתנה לסיום בנייה.
הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל וארונות מובנים בכל חדרי השינה. החומרים שנבחרו לריצוף ולאריחים הם עמידים ודורשים מעט תחזוקה. המערכת של בקרת אקלים כוללת מיזוג אוויר לחימום וקירור, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. המרפסת בנויה ברמה גבוהה עם מעקות בטיחותיים ומספקת נוף פתוח לים. המקלחות מרוצפות באריחי קרמיקה איכותיים וכוללות אביזרי אמבטיה עמידים. הדירה נמכרת עם ריהוט ברמה גבוהה המותאם לאקלים המקומי ולאורח החיים הים-תיכוני.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €349,000, המשקף את מיקומה המרכזי והמתקנים הכלולים. המחיר כולל ריהוט מלא וציוד חשמלי, המאפשר מעבר מיידי ללא עלויות נוספות. עלות האחזקה השנתית נחשבת סבירה לאזור, וכוללת תשלומים לקהילה עבור תחזוקת המתקנים המשותפים. המחיר הוא תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור, במיוחד בהתחשב בקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים.
החיים היומיומיים בדירה זו מתאפיינים בנוחות עירונית עם גישה מהירה לכל הצרכים הבסיסיים בהליכה. הבוקר יכול להתחיל בקפה בבית קפה סמוך או בקניות בסופרמרקט הקרוב. בצהריים ניתן לבלות באחד החופים הסמוכים או ליהנות מהבריכה המשותפת. הערבים מתאימים לטיולים לאורך הטיילת או לארוחת ערב במסעדות המקומיות. עם 24 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, האפשרויות רבות. המיקום מאפשר גם גישה קלה למגרשי הגולף הסמוכים עבור חובבי הספורט. השכונה מציעה איזון בין פעילות תיירותית לבין חיים שקטים יחסית מחוץ לעונה העמוסה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה את כל השירותים הדרושים לחיים נוחים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. בתי הספר באזור כוללים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך את המקום למתאים למשפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית כוללת 4 קווי אוטובוס עם 50 תחנות באזור, המקשרים בין השכונה למרכזי הערים הסמוכות. במרחק של 10 ק"מ נמצא בית החולים הקרוב, וקיימים גם שני מרכזי בריאות קהילתיים קרובים יותר לטיפולים בסיסיים.
המפה מציגה את המיקום האידיאלי של הדירה בין הים לגולף, עם גישה קלה לשני האלמנטים המרכזיים של אורח החיים בקוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה למתקנים העירוניים החשובים ואת המרחקים הקצרים לחופים ולמגרשי הגולף המקומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריווירה דל סול ממוקמת אסטרטגית בין הערים פואנג'ירולה ומיחאס, כ-8.7 ק"מ מתחנת הרכבת בפואנג'ירולה. השכונה נחשבת לחלק מהאזור המתפתח של הקוסטה דל גולף, עם נגישות טובה למרכזי התעשייה והתיירות של האזור. המיקום מציע איזון בין חיים שקטים יחסית לבין קרבה לאטרקציות תיירותיות עיקריות. בהשוואה לשכונות אחרות באזור, ריווירה דל סול מספקת ערך טוב יותר תמורת הכסף, עם נגישות דומה לחופים ומתקנים במחירים נגישים יותר מאשר המרכזים התיירותיים היוקרתיים יותר.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 393 מטר עד 1.0 ק"מ מהדירה, עם אפשרות להגיע אליהם בהליכה או בנסיעה קצרה. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של 3.2 עד 4.6 ק"מ, מה שהופך את האזור למושלם לחובבי הספורט. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 27 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה. הערים הקרובות, פואנג'ירולה ומיחאס, נגישות בקלות ברכב או בתחבורה הציבורית, ומציעות אפשרויות בילוי, קניות וחיי לילה מגוונות נוספות.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,881 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9°C וטווח חודשי של 12-25°C. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה 135 מטר מעל פני הים מספק תנאי אקלים נוחים עם לחות מתונה. השיפוע של 6.4% לעבר הים תורם לניקוז טבעי ומפחית את הסיכון להצפות. ב-32 ימי חג מקומיים בשנה, תושבים יכולים לחוות את התרבות והמסורות האנדלוסיות המקומיות במרחק קצר מהבית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים שלושה חופים עיקריים במרחק הליכה קצר, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קלהונדה - ריווירה, נמצא רק 393 מטר מהדירה. החופים מציעים חול זהוב ומים צלולים המתאימים לשחייה ופעילויות מים. שלושה מגרשי גולף ברמה גבוהה נמצאים במרחק של 3.2 עד 4.6 ק"מ, כולל מועדון הגולף קבופינו המפורסם. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את פינקה נאונדרופ ומועדון דל סול, שניהם במרחק 1.2 ק"מ. עבור חובבי ספורט ימי, נמל קבופינו הקטן נמצא במרחק 3.7 ק"מ ומציע אפשרויות של חכירת סירות ופעילויות ימיות שונות.
מקור: OpenStreetMap
ריווירה דל סול ממוקמת אסטרטגית בין הערים פואנג'ירולה ומיחאס, כ-8.7 ק"מ מתחנת הרכבת בפואנג'ירולה. השכונה נחשבת לחלק מהאזור המתפתח של הקוסטה דל גולף, עם נגישות טובה למרכזי התעשייה והתיירות של האזור. המיקום מציע איזון בין חיים שקטים יחסית לבין קרבה לאטרקציות תיירותיות עיקריות. בהשוואה לשכונות אחרות באזור, ריווירה דל סול מספקת ערך טוב יותר תמורת הכסף, עם נגישות דומה לחופים ומתקנים במחירים נגישים יותר מאשר המרכזים התיירותיים היוקרתיים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL339186
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
