Questo appartamento di 97 m² con tre camere da letto e due bagni si trova a Riviera del Sol, Málaga, con un prezzo di €349.000. La proprietà è situata in un'area urbana con accesso diretto alla costa e servizi a breve distanza a piedi. L'orientamento sud-ovente, la vista sul mare e la vicinanza a campi da golf, spiagge, negozi e strutture urbane caratterizzano questa proprietà in eccellenti condizioni, completa di aria condizionata, armadi a mura, terrazza privata e accesso a piscine comunali.
Riviera del Sol si distingue da altre aree della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità e servizi. Rispetto a Estepona, dove progetti come Acqua Gardens partono da €418.800 e Aby Upper da €320.000, Riviera del Sol offre un posizionamento più centrale tra Malaga e Marbella. La zona presenta una densità di servizi inferiore a centri urbani più grandi come Fuengirola, ma supera le zone più rurali in termini di infrastrutture. Confrontato con Benalmadena, dove Alba Benalmadena parte da €598.000, Riviera del Sol mantiene un posizionamento di prezzo più accessibile pur offrendo simili vantaggi costieri. La presenza di tre campi da golf entro 5 km posiziona l'area come destinazione golfistica competitiva, sebbene senza la concentrazione di campi di prestigio trovata a Nueva Andalucia. L'altitudine di 135 metri sopra il livello del mare crea un microclima diverso dalle aree a livello del mare, offrendo v panoramiche e maggiore ventilazione. A differenza di sviluppi più recenti, l'urbanizzazione consolidata di Riviera del Sol presenta infrastrutture mature e una comunità stabile, fattori che possono essere preferiti rispetto a progetti completamente nuovi in aree ancora in sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato a Riviera del Sol, offrendo vicinanza a servizi chiave. Situato a soli 393 metri da Playa de Calahonda - Riviera e a pochi minuti a piedi da supermercati e farmacie. L'ambiente urbano fornisce accesso diretto a 24 ristoranti e vari servizi entro un raggio di 2 km, mantenendo al contempo un collegamento con la costa mediterranea e le strutture golfistiche circostanti.
L'appartamento di 97 m² soddisfa le esigenze abitative funzionali con tre camere da letto e due bagni, fornendo spazio sufficiente per famiglie o coloro che cercano una seconda residenza. L'orientamento sud-ovente garantisce abbondante luce naturale durante il giorno, mentre la terrazza privata estende lo spazio abitativo all'aperto. Gli armadi a mura e la dispensa offrono soluzioni di stoccaggio funzionali, e la lavanderia migliora la gestione domestica quotidiana.
Questa proprietà è completata e pronta per l'immediato insediamento, eliminando i periodi di attesa associati alle nuove costruzioni. Le eccellenti condizioni dell'edificio riflettono una manutenzione di qualità e standard moderni. Lo sviluppo include aree comuni ben curate con giardini e piscine, indicando un'urbanizzazione matura con infrastrutture e strutture comunitarie pienamente operative dal primo giorno di proprietà.
L'appartamento non offre uno spazio giardino privato, poiché fa parte di un'urbanizzazione con strutture condivise. Sebbene vicino alla spiaggia, la pendenza del 6,4% può presentare sfide di mobilità per alcuni residenti. La proprietà non si trova in un'area isolata ma piuttosto in un ambiente urbano sviluppato. Inoltre, con un'altezza di 135 metri sul livello del mare, l'accesso diretto alla spiaggia richiede la navigazione del dislivello.
Questa proprietà si adatta a coloro che cercano una residenza permanente in un'area costiera urbana ben collegata o una seconda casa per vacanze regolari. La configurazione con tre camere da letto la rende adatta per famiglie che richiedono spazio aggiuntivo o per proprietari che frequentemente ospitano ospiti. La sua posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata con vicinanza ai servizi attrae coloro che apprezzano la convenienza e l'accesso immediato ai servizi. Per gli appassionati di golf, la posizione dell'appartamento vicino a più campi da golf, Cabopino a 3,2 km, El Chaparral a 4,5 km e El Soto a 4,6 km, offre significativi benefici per lo stile di vita. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area la rende adatta per famiglie che considerano il trasferimento in Spagna, particolarmente quelle interessate a opzioni educative internazionali come l'English International College situata a 7,7 km di distanza. La proprietà serve anche come opportunità di investimento vitabile data l'infrastruttura turistica dell'area, che include 10 hotel e oltre 2.100 letti. La natura consolidata dell'urbanizzazione, combinata con le eccellenti condizioni della proprietà e la sua disponibilità immediata, la posiziona bene per potenziali redditi da locazione. Per coloro che privilegiano la vita costiera mediterranea senza isolamento, questo appartamento rappresenta un'opzione equilibrata tra accessibilità e benefici per lo stile di vita.
L'appartamento dimostra finiture di qualità con attenzione ai dettagli funzionali e alle comodità moderne. L'orientamento sud-ovente è stato strategicamente utilizzato per massimizzare l'esposizione alla luce naturale durante il giorno, riducendo i requisiti energetici per l'illuminazione. L'inclusione di aria condizionata sia calda che fredda fornisce controllo climatico durante tutto l'anno, affrontando le variazioni di temperatura del clima mediterraneo che vanno da 12-25°C annualmente. Gli armadi a mura offrono soluzioni di stoccaggio efficienti che massimizzano i 97 m² di superficie abitabile, eliminando la necessità di acquisti aggiuntivi di mobili. La cucina appare equipaggiata con elettrodomestici moderni basati sulle immagini disponibili, suggerendo un focus sulla funzionalità contemporanea. La presenza di una lavanderia migliora ulteriormente gli aspetti pratici della proprietà, fornendo uno spazio designato per il bucato e la gestione domestica. La terrazza privata rappresenta una caratteristica architettonica chiave, estendendo l'area abitativa all'aperto e sfruttando la vista sul mare. La costruzione dell'edificio a 135 metri sul livello del mare ha richiesto considerazioni ingegneristiche specifiche per garantire stabilità mantenendo al contempo linee visive panoramiche. Le eccellenti condizioni della proprietà indicano materiali e tecniche costruttive di qualità che hanno resistito efficacemente all'ambiente costiero.
L'appartamento è prezzo a €349.000 per una superficie abitabile di 97 m² con tre camere da letto e due bagni. Questo posiziona la proprietà in modo competitivo all'interno del segmento di mercato di Riviera del Sol, particolarmente quando confrontato con sviluppi simili nella regione come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Alba Benalmadena a Benalmadena (da €598.000). Il prezzo riflette lo stato completo della proprietà, le eccellenti condizioni e l'inclusione di caratteristiche come armadi a muro, aria condizionata e accesso a strutture comuni. Pur rappresentando un investimento significativo, la posizione della proprietà in un'urbanizzazione consolidata con vicinanza a servizi, spiagge e campi da golf fornisce un valore relativo nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
La vita in questo appartamento a Riviera del Sol segue un ritmo mediterraneo modellato dalla sua posizione costiera urbana. Le mattine iniziano con abbondante luce naturale che entra dalle finestre esposte a sud-ovest, illuminando gli spazi abitativi prima che i residenti salgano sulla terrazza privata per godere della vista sul mare e del caffè mattutino. La vicinanza ai servizi, supermercati a soli 146 metri e farmacie a 155 metri, consente di svolgere facilmente le commissioni quotidiane a piedi. L'area circostante offre 24 ristoranti entro un raggio di 2 km, fornendo opzioni di dining diverse senza richiedere trasporti. L'ambiente urbano assicura un costante livello di attività, con caffetterie e negozi che contribuiscono a un'atmosfera vivace durante il giorno. I residenti possono facilmente integrare visite alla spiaggia nella loro routine, con Playa de Calahonda - Riviera a breve distanza a piedi, sebbene la pendenza del 6,4% aggiunga un elemento fisico moderato al viaggio. I pomeriggi potrebbero essere trascorsi godendo delle piscine comunali o esplorando i campi da golf vicini. Il collegamento della proprietà ai trasporti pubblici, quattro linee di autobus con cinquanta fermate raggiungibili, facilita l'esplorazione della regione più ampia senza dipendenza da un veicolo personale. Le serate spesso coinvolgono cene in locali o il ritorno a casa per godersi la terrazza privata mentre il tramonto colora il Mediterraneo, creando uno stile di vita equilibrato che combina convenienza urbana con vita costiera.
La posizione dell'appartamento a Riviera del Sol fornisce uno stile di vita ben collegato con infrastrutture complete entro distanze accessibili. La vicinanza alle necessità quotidiane, con supermercati a 146 metri e farmacie a 155 metri, elimina la necessità di trasporto per le commissioni di base. L'area offre servizi sanitari robusti con due centri sanitari raggiungibili e un ospedale situato a 10 chilometri di distanza per cure più specializzate. Le opzioni di trasporto sono diverse, con quattro linee di autobus pubblici che servono l'area e cinquanta fermate che forniscono connessioni a regioni più ampie. La stazione ferroviaria a Fuengirola, situata a 8,7 chilometri di distanza, offre collegamenti ferroviari ad altre parti della Costa del Sol. Per i viaggi aerei internazionali, l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a soli 27 chilometri di distanza, facilitando convenienti viaggi aerei per residenti e visitatori. L'infrastruttura educativa è sostanziale, con 15 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze, supportando famiglie con bambini. La presenza dell'English International College a 7,7 chilometri aggiunge un'opzione educativa internazionale. I servizi finanziari sono prontamente accessibili con tre banche entro il raggio di 2 chilometri, mentre i 24 ristoranti e numerosi caffè forniscono estese opzioni di dining e socializzazione senza richiedere viaggi significativi.
La mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento a Riviera del Sol, evidenziando la vicinanza alle spiagge di Calahonda e alle strutture ricreative. La rappresentazione mostra la connessione con i campi da golf circostanti e l'accessibilità ai servizi urbani entro un raggio di 2 km. La mappa visualizza anche la relazione topografica con la costa, evidenziando i 135 metri di altitudine che offrono viste panoramiche sul Mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol occupa una posizione strategica tra i principali centri urbani di Málaga e Marbella all'interno della regione Costa del Sol. Situata approssimativamente a metà del tratto costiero tra queste significative città, l'area beneficia dell'accessibilità a entrambe le amenità urbane mantenendo un carattere residenziale distinto. La vicinanza a Fuengirola, solo 8,7 chilometri di distanza, fornisce accesso immediato a una città completa con opzioni estese di shopping, dining ed esperienze culturali. La posizione dell'area all'interno del comune di Mijas la colloca all'interno di una regione amministrativa nota per uno sviluppo equilibrato che preserva sia i paesaggi naturali che le comodità urbane. Questa localizzazione permette ai residenti di partecipare allo stile di vita più ampio della Costa del Sol godendo al contempo caratteristiche locali specifiche. Il contesto regionale include facile accesso sia all'infrastruttura internazionale attraverso l'Aeroporto di Malaga sia agli sviluppi più esclusivi verso Marbella, creando una posizione equilibrata che sfrutta molteplici aspetti dell'esperienza Costa del Sol.
L'appartamento offre eccezionale accessibilità ai servizi chiave della Costa del Sol. L'accesso alla spiaggia è immediato con Playa de Calahonda - Riviera a soli 393 metri di distanza, raggiungibile entro 5 minuti a piedi nonostante la pendenza del 6,4%. Due spiagge aggiuntive, Rocas del Mar e Calahonda, sono situate a 791 metri e 1 chilometro rispettivamente, fornendo multiple opzioni costiere entro breve distanza. Per gli appassionati di golf, la proprietà è idealmente posizionata vicino a diversi campi: Cabopino Golf a 3,2 chilometri, El Chaparral Golf Club a 4,5 chilometri e El Soto Golf a 4,6 chilometri. Questa concentrazione di infrastrutture golfistiche rende la posizione particolarmente adatta per coloro che sono appassionati dello sport. I collegamenti aerei sono convenienti con l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol situato a 27 chilometri di distanza, circa 25 minuti in auto. I centri urbani principali della regione sono anche accessibili, con Fuengirola a 8,7 chilometri e Marbella a una distanza ragionevole per shopping, dining ed esperienze culturali. La posizione dell'appartamento a Riviera del Sol equilibra efficacemente la vita costiera con l'accesso a servizi urbani e reti di trasporto.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento beneficia di un privilegiato clima mediterraneo caratterizzato da circa 3.881 ore di sole annualmente, creando un ambiente ideale per la vita all'aperto durante tutto l'anno. La temperatura annuale media di 17,9°C mantiene condizioni confortevoli, con variazioni stagionali che vanno da 12°C a 25°C, supportando uno stile di vita temperato senza fluttuazioni di temperatura estreme. Situato a 135 metri sul livello del mare, la proprietà gode di una posizione elevata che migliora le viste panoramiche moderando al contempo i livelli di umidità tipici delle aree costiere dirette. Questa altitudine crea un microclima che equilibra le brezze marine con migliorata circolazione dell'aria. La pendenza del 6,4% verso la spiaggia fornisce sia interesse topografico che drenaggio naturale, contribuendo alla salute ambientale generale dell'area. La stagione balneare si estende per quattro mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. Questo periodo coincide con l'orientamento sud-ovente dell'appartamento che massimizza l'esposizione al sole pomeridiano sulla terrazza. I dati climatici suggeriscono un favorevole equilibrio tra sole e temperature moderate, supportando attività all'aperto nelle aree giardino e piscina comuni senza il calore estremo sperimentato in alcune località mediterranee meridionali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'appartamento offre accesso diretto a una rete di spiagge raggiungibili a piedi, a partire da Playa de Calahonda - Riviera a soli 393 metri. Sebbene informazioni specifiche sul riconoscimento Blue Flag non siano fornite nei dati, la vicinanza a spiagge multiple, incluse Rocas del Mar e la spiaggia principale di Calahonda, fornisce ai residenti esperienze costiere diverse. Queste spiagge offrono tipiche attività balneari mediterranee incluso il nuoto durante la stagione di quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'infrastruttura golfistica rappresenta un significativo vantaggio ricreativo, con tre campi entro 5 chilometri: Cabopino Golf a 3,2 km, El Chaparral Golf Club a 4,5 km e El Soto Golf a 4,6 km. Questa concentrazione di strutture golfistiche di qualità stabilisce l'area come destinazione per appassionati di golf di vari livelli di abilità. Oltre al golf e alle attività balneari, la regione offre strutture sportive aggiuntive tra cui Finca Naundrup e Club del Sol, entrambi situati a 1,2 chilometri dalla proprietà. La Siesta Golf Club, leggermente più distante a 1,4 chilometri, fornisce opzioni di tempo libero aggiuntive. Questa combinazione di opportunità ricreative costiere e sportive crea un ambiente di stile di vita equilibrato che sfrutta i vantaggi naturali del clima mediterraneo e della regione Costa del Sol.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupa una posizione strategica tra i principali centri urbani di Málaga e Marbella all'interno della regione Costa del Sol. Situata approssimativamente a metà del tratto costiero tra queste significative città, l'area beneficia dell'accessibilità a entrambe le amenità urbane mantenendo un carattere residenziale distinto. La vicinanza a Fuengirola, solo 8,7 chilometri di distanza, fornisce accesso immediato a una città completa con opzioni estese di shopping, dining ed esperienze culturali. La posizione dell'area all'interno del comune di Mijas la colloca all'interno di una regione amministrativa nota per uno sviluppo equilibrato che preserva sia i paesaggi naturali che le comodità urbane. Questa localizzazione permette ai residenti di partecipare allo stile di vita più ampio della Costa del Sol godendo al contempo caratteristiche locali specifiche. Il contesto regionale include facile accesso sia all'infrastruttura internazionale attraverso l'Aeroporto di Malaga sia agli sviluppi più esclusivi verso Marbella, creando una posizione equilibrata che sfrutta molteplici aspetti dell'esperienza Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL339186
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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