このアパートメントは、マラガのリビエラ・デル・ソル地区に位置する完成済みの物件です。97平方メートルの居住空間に3つの寝室と2つのバスルームを備え、ゴルフ場と海の両方に近い立地が特徴です。南西向きの眺望と共用プールを持ち、年間を通じて十分な日照時間を確保しています。市街地への利便性とリゾート地の環境を両立させた、完成した住居としてすぐに入居可能です。
リビエラ・デル・ソルはコスタ・デル・ソル地域内で、マラガとマルベージャの中間に位置するバランスの取れたエリアとして知られています。東側のベナアルマデナにある「アルバ・ベナアルマデナ」プロジェクト（価格598,000ユーロから）はより高価格帯で、リゾート施設の充実度が高い傾向にあります。一方、西側のエステポナにある「アグア・ガーデン」（418,800ユーロから）と「アビー・アッパー」（320,000ユーロから）は、より新しく開発が進んでいるエリアですが、リビエラ・デル・ソルに比べてマラガ市や空港へのアクセス距離が長くなります。リビエラ・デル・ソルはこれらの中間に位置し、価格面と利便性のバランスが取れているという特徴があります。また、このエリアは15の小学校と10の中学校を有し、家族向けの環境としても周辺地域と比較して充実しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、カラホンダ海岸から約400メートル、リビエラ・デル・ソルの都市部に位置しています。周辺には24のレストラン、4つの薬局、3つの銀行があり、徒歩圏内に多くの施設が整備されています。最寄りのスーパーマーケットは146メートル、薬局は155メートルの距離にあります。
3つの寝室と2つのバスルームを備えた97平方メートルの間取りは、小規模家族や長期滞在者に適した空間を提供します。南西向きのテラスとリビングエリアは、午後の日当たりを享受できる設計です。共用プールと整備された緑地は、レジャー施設として機能します。
このプロジェクトは完成済みの状態で、即時入居が可能です。建物は既に完成しており、所有権移転の手続きを経ればすぐに使用を開始できます。既存の建物であるため、建設工程による遅延のリスクがありません。
この物件は海に近いものの、海岸までの坂道は6.4%の勾配があり、高齢者や移動に制限のある人にとってはアクセスが困難な場合があります。また、私有のプールはなく、他の居住者と共用する必要があります。駐車場は地下にありますが、1台分のみです。
この物件は、ゴルフと海岸の両方を楽しみたいと考える人々に特に適しています。年間を通じて暖かい気候と3,881時間の日照時間を誇るこの地域は、定住者と休暇利用者の両方に魅力的です。近隣に15の小学校と10の中学校があるため、子育て世帯にも適しています。また、リビエラ・デル・ソルはマラガ空港から27キロの距離にあり、国内外からのアクセスが良好なため、第二の住居として所有し、定期的に訪れる人々にとって利便性の高い立地です。このアパートメントは、地域社会に根付きながらもリゾート地の雰囲気を楽しみたいというライフスタイルに合致しています。
このアパートメントは「優良」と評価される状態にあり、エアコン、暖房用暖房器具、備え付けのクローゼットなど、現代的な設備が整備されています。南西向きのオプティミズムにより、居住空間は自然光で満たされ、エネルギー効率の向上に寄与しています。プライベートテラスは海の眺望を楽しむことができ、リビング空間の延長として機能します。キッチンとバスルームは機能的に設計され、日常の使用に対応する実用性を備えています。この物件は共用の庭と2つのプールへのアクセスを提供し、これらは良好な状態に保たれています。
このアパートメントの価格は349,000ユーロから始まり、類似のリビエラ・デル・ソルエリアの物件と比較して中間価格帯に位置します。エステポナ地域の比較物件であるアグア・ガーデン（418,800ユーロから）やアルバ・ベナアルマデナ（598,000ユーロから）よりも低価格であり、一方でアビー・アッパー（320,000ユーロから）よりはわずかに高めです。完成した物件であるため、追加の建設費用や完成待ちのリスクがありません。
リビエラ・デル・ソルは、マラガ県内の活気ある沿岸コミュニティです。この地域は、ゴルフ愛好家と海辺での生活を楽しむ人々の両方に魅力的な環境を提供しています。プロジェクトの場所からは、カラホンダ海岸の複数のビーチに徒歩でアクセス可能で、朝の散歩や日没時のリラックスタイムを過ごすのに適しています。周辺地域には豊富な飲食店やカフェが点在し、地域社会とのつながりを育む場となっています。このエリアは観光地としても知られていますが、通年で住んでいる人々のコミュニティも形成されており、季節による過度の閑散期の心配が少ないのが特徴です。
リビエラ・デル・ソルでの日常生活は、沿岸都市の利便性とリゾート地の快適さが融合したものです。この地域は24のレストラン、7つのカフェ、3つの銀行が2キロメートル圏内にあり、日常的な買い物や食事に困ることはありません。医療施設としては、2つの保健センターと10キロメートル離れた病院が利用可能です。教育環境では、15の小学校と10の中学校が近隣にあり、家族向けの住環境が整っています。公共交通機関も4路線が利用可能で、50のバス停が地域内に配置されています。年間32の地域祝祭日が開催され、文化的な生活を送る機会も豊富にあります。
この地図は、リビエラ・デル・ソル地区における物件の戦略的な位置を示しています。海岸線から内陸へ約400メートル、標高135メートルの地点に位置し、平坦な地形ではなく若干の起伏がある地域です。周辺にはゴルフコース、商業施設、住宅地が混在し、多様な生活インフラが整備されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リビエラ・デル・ソルは、マラガ県の「コスタ・デル・ソル」（太陽の海岸）地域に位置する人気の住宅地です。マラガ市から西へ約30キロ、フエンヒローラから約9キロの距離にあり、沿岸の都市圏とリゾート地の中間地点として機能しています。この立地により、大都市の喧騒と隔離されたリゾート地の孤独さの両方を避け、バランスの取れた生活環境を提供します。エリア内の不動産取引数は3,800件にのぼり、安定した不動産市場が形成されています。
このプロジェクトは主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。カラホンダ海岸のビーチまでの距離は393メートルから1キロメートル程度で、日常的な海水浴や海岸沿いの散歩が可能です。最寄りのスーパーマーケットは146メートル、薬局は155メートルと、日常の買い物には車を必要としません。ゴルフ愛好家には、カボピノゴルフ（3.2キロ）、エル・チャパラル・ゴルフクラブ（4.5キロ）、エル・ソト・ゴルフ（4.6キロ）の複数のコースが利用可能です。マラガ空港までの距離は27キロで、国際的なアクセスにも便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リビエラ・デル・ソルは年間平均気温17.9度、気温範囲12-25度の温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,881時間の日照時間を誇り、太陽を楽しむには理想的な環境です。年間4ヶ月間は海水温が20度以上に達し、快適な海水浴が可能です。標高135メートルの位置にあるため、海岸沿いの平地よりも暑さが緩和され、夏場も過ごしやすい気候です。この地域の気候は、四季を通じてアウトドア活動を楽しむのに適しており、特に春と秋は快適な気温が続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクトからは、カラホンダ海岸の複数のビーチにアクセスできます。最も近いのは「カラホンダ・リビエラ」ビーチ（393メートル）で、「ロカス・デル・マール」ビーチ（791メートル）と「カラホンダ」ビーチ（1キロメートル）も近隣に位置しています。これらのビーチは地中海の典型的な砂浜で、日光浴や水泳に適しています。ゴルフ愛好家には、カボピノゴルフ、エル・チャパラル・ゴルフクラブ、エル・ソト・ゴルフなどのコースが近距離にあり、年間を通じてプレーが可能です。近隣にはフィンカ・ナウンドルップやクラブ・デル・ソルなどのスポーツセンターもあり、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルは、マラガ県の「コスタ・デル・ソル」（太陽の海岸）地域に位置する人気の住宅地です。マラガ市から西へ約30キロ、フエンヒローラから約9キロの距離にあり、沿岸の都市圏とリゾート地の中間地点として機能しています。この立地により、大都市の喧騒と隔離されたリゾート地の孤独さの両方を避け、バランスの取れた生活環境を提供します。エリア内の不動産取引数は3,800件にのぼり、安定した不動産市場が形成されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL339186
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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