L'appartement de Riviera del Sol à Málaga représente une résidence achevée de trois chambres offrant 97 mètres carrés d'espace de vie. Situé dans un environnement urbain avec accès direct à la côte, il bénéficie d'une orientation sud-ouest optimisant l'ensoleillement. La propriété se trouve à proximité immédiate des commodités quotidiennes, avec plusieurs plages à moins d'un kilomètre. Le projet, entièrement meublé et équipé, comprend deux salles de bains, une terrasse privée avec vue mer, et un espace de stationnement souterrain.
Dans le contexte de la Costa del Sol, Riviera del Sol représente une option intermédiaire entre les développements haut de gamme de Marbella et les zones plus densément urbanisées de Fuengirola. Comparé à Acqua Gardens à Estepona, dont les prix débutent à 418 800 euros, cette propriété offre un positionnement tarifaire plus accessible tout en maintenant une proximité similaire avec la mer et les services. La zone de Riviera del Sol présente l'avantage d'une consolidation urbaine déjà établie, contrairement aux développements plus récents qui peuvent encore évoluer. Par rapport à Aby Upper à Estepona, proposé à partir de 320 000 euros, notre propriété justifie son tarif légèrement supérieur par son statut de construction achevée et son équipement complet, là où certains projets peuvent impliquer des attentes de construction ou d'équipement supplémentaires. Alba Benalmadena, avec des tarifs débutant à 598 800 euros, se positionne nettement dans un segment supérieur, souvent associé à des prestations plus luxueuses et des espaces plus généreux. La localisation de Riviera del Sol offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité, contrairement aux zones plus centrales de Marbella qui peuvent présenter une densité plus élevée et une circulation plus intense. La présence de multiples options de golf à proximité, comparable à ce qu'offrent les zones plus prestigieuses, constitue un atout différenciateur par rapport à d'autres secteurs urbains de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se positionne à Riviera del Sol, une zone urbaine établie de Málaga caractérisée par sa proximité immédiate avec le littoral méditerranéen. À une altitude de 135 mètres, l'appartement offre une vue sur mer tout en restant accessible aux services urbains. La situation géographique permet un accès à la fois aux plages et aux infrastructures urbaines essentielles, créant un équilibre entre vie résidentielle et accessibilité aux commodités.
La configuration de trois chambres et deux salles de bains répond aux besoins fonctionnels d'un résidant principal ou d'une famille. L'espace de vie de 97 mètres carrés avec terrasse privée permet une transition fluide entre intérieur et extérieur. La présence d'équipements tels que l'air conditionné, une kitchenette équipée et des placards intégrés satisfait les exigences d'une occupation à l'année comme saisonnière. La propriété s'adapte tant à un usage personnel qu'à une mise en location.
Le projet se présente comme une réalisation achevée, avec un permis de première occupation déjà obtenu. L'appartement est livré entièrement meublé et prêt à être habité sans travaux supplémentaires. La construction, terminée selon les normes en vigueur, intègre des installations techniques récentes comprenant le système de climatisation et les équipements électriques. Le statut achevé élimine les incertitudes liées aux délais de construction et aux finitions.
La propriété ne propose pas d'espace extérieur privé au-delà de la terrasse mentionnée, limitant les possibilités d'aménagement jardinier. La superficie de 97 mètres carrés impose une organisation optimisée pour les familles nombreuses. L'emplacement en milieu urbain implique une exposition potentielle à la densité résidentielle environnante. L'absence de piscine privée restreint les options de baignade individuelles aux espaces communs ou aux plages voisines.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire prête à être habitée sans travaux supplémentaires. Les familles avec enfants bénéficieront de la proximité de plusieurs établissements éducatifs, avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la zone. La configuration de trois chambres offre suffisamment d'espace pour accueillir des visiteurs, ce qui s'avère adapté pour ceux qui souhaitent recevoir régulièrement famille ou amis. Les personnes retraitées apprécieront l'accessibilité aux services quotidiens à pied et la présence de centres de santé à proximité. L'absence de nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens représente un avantage considérable pour ceux qui préfèrent ne pas conduire régulièrement. Pour les investisseurs, la propriété offre un potentiel de location intéressant, tant saisonnier qu'annuel, grâce à sa situation à proximité des plages et des commodités. Le fait que l'appartement soit vendu meublé et prêt à être loué immédiatement réduit le temps nécessaire pour générer des revenus locatifs. La présence de 10 hôtels dans la zone témoigne de l'attrait touristique de la région, soutenant la demande locative saisonnière.
L'appartement présente un niveau de finition caractérisé par son état "excellent" et sa préparation immédiate à l'occupation. Les espaces intérieurs bénéficient de placards intégrés qui optimisent le rangement sans sacrifier l'esthétique des pièces. La cuisine entièrement équipée comprend des appareils électroménagers intégrés, dont un réfrigérateur et un four, avec un agencement qui maximise l'espace de travail malgré la superficie modérée de 97 mètres carrés. La terrasse constitue un prolongement qualité de l'espace de vie, avec des aménagements qui permettent son utilisation prolongée tout au long de l'année. Les systèmes de climatisation installés assurent un confort thermique en toutes saisons, avec la possibilité de générer à la fois de l'air chaud et froid selon les besoins saisonniers. L'équipement technique comprend une cheminée qui offre une alternative de chauffage d'appoint et crée une ambiance conviviale pendant les mois plus frais. La présence du WiFi dans la propriété répond aux exigences modernes de connectivité, essentielle tant pour les résidents permanents que pour les occupants temporaires. Le parking souterrain et la pièce de stockage complètent cet ensemble fonctionnel.
Le prix de départ de cette propriété s'établit à 349 000 euros pour un appartement de trois chambres et 97 mètres carrés. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen-supérieur du marché local. Le fait que la propriété soit livrée entièrement meublée et équipée représente une valeur ajoutée incluse dans le prix, éliminant la nécessité d'un investissement supplémentaire en mobilier. Comparativement aux projets similaires dans la région, tels que Acqua Gardens à Estepona à partir de 418 800 euros, cette propriété présente un positionnement tarifaire compétitif.
La vie quotidienne dans cet appartement de Riviera del Sol s'articule autour d'un rythme accessible aux commodités urbaines et aux plaisirs côtiers. Les matins commencent avec la lumière du sud-ouest qui inonde l'espace de vie, permettant de prendre son café sur la terrase tout en planifiant la journée. Les achats quotidiens se font aisément à pied, avec un supermarché à seulement 146 mètres et une pharmacie à 155 mètres. Cette proximité immédiate transforme les courses en une simple promenade. L'après-midi peut être consacré à l'une des plages proches, avec Playa de Calahonda - Riviera accessible à moins de 400 mètres. Le retour à la résidence permet de profiter des piscines communes pour se rafraîchir sans s'éloigner du domicile. Les amateurs de golf trouvent plusieurs options à courte distance, avec trois parcours situés entre 3,2 et 4,6 kilomètres. Le soir, la terrasse devient un prolongement naturel du salon, où l'on peut observer le coucher du soleil après une journée d'exploration locale. La disposition urbaine offre la possibilité de se rendre à pied dans les restaurants environnants, avec 24 établissements dans un rayon de deux kilomètres. Cette combinaison entre accessibilité pédestre et loisirs de proximité définit un mode de vie où la voiture devient optionnelle.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un équilibre entre accessibilité urbaine et proximité des loisirs côtiers. Les services essentiels se trouvent à distance de marche, avec un supermarché à 146 mètres et une pharmacie à 155 mètres, permettant de gérer les nécessités quotidiennes sans dépendre d'un véhicule. Cette commodité pédestre s'étend aux services bancaires, avec trois établissements dans un périmètre de deux kilomètres. La mobilité locale est assurée par quatre lignes de transport public desservant la zone, avec 50 arrêts à proximité qui facilitent les déplacements vers les centres urbains plus importants. La gare de Fuengirola, située à 8,7 kilomètres, offre des connexions ferroviaires vers d'autres destinations de la Costa del Sol. Pour les besoins médicaux, la zone dispose de deux centres de santé et un hôpital à 10 kilomètres, garantissant un accès aux soins sans trajets excessivement longs. Les 24 restaurants et 7 cafés dans un rayon de deux kilomètres créent une offre diversifiée pour la restauration à domicile ou pour les sorties. Cette concentration de services transforme l'environnement en un écosystème autonome.
Cette carte illustre la position stratégique de la propriété au sein de Riviera del Sol, mettant en évidence sa proximité immédiate avec la côte méditerranéenne et les différentes commodités. On remarque particulièrement la concentration de services dans un périmètre restreint, avec plusieurs plages accessibles à pied et les parcours de golf à courte distance. La carte visualise également l'équilibre entre l'environnement urbain et l'accès aux espaces naturels caractéristiques de cette zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire stratégique dans la région de la Costa del Sol, entre les centres urbains plus importants de Mijas et Marbella. Cette situation géographique offre un équilibre entre l'animation des zones touristiques et la tranquillité résidentielle. À environ 30 kilomètres à l'ouest de Málaga, la zone bénéficie de l'infrastructure de la capitale provinciale sans en subir directement la densité. La proximité de Fuengirola, à environ 9 kilomètres, permet l'accès à un centre urbain complet avec ses services administratifs, commerces et installations culturelles. Cette position intermédiaire crée un environnement où les résidents peuvent accéder à la fois aux plages, aux terrains de golf et aux services urbains sans s'éloigner excessivement de leur base résidentielle.
L'accès aux loisirs caractéristiques de la Costa del Sol se trouve à proximité immédiate de la propriété. Les plages constituent l'attraction principale, avec Playa de Calahonda - Riviera à seulement 393 mètres à vol d'oiseau et Playa de Calahonda - Rocas del Mar à 791 mètres. Cette proximité permet des accès fréquents à la mer sans nécessiter de déplacements complexes. La marina de Puerto Cabopino, à 3,7 kilomètres, offre des possibilités de nautisme et de bord de mer plus élaborées. Les golfeurs disposent de plusieurs options remarquablement proches, avec le parcours de Cabopino Golf à 3,2 kilomètres, El Chaparral Golf Club à 4,5 kilomètres et El Soto Golf à 4,6 kilomètres. Cette concentration d'équipements de qualité positionne la propriété comme une base idéale pour les amateurs de golf. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, situé à 27 kilomètres, reste accessible pour les voyages internationaux, tandis que la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,1 kilomètre s'adresse aux résidents utilisant une mobilité durable.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Riviera del Sol se caractérise par des conditions méditerranéennes favorables tout au long de l'année, avec une température moyenne annuelle de 17,9°C. L'ensoleillement exceptionnel atteint 3 881 heures par an, créant un environnement lumineux qui influence directement le mode de vie local. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau maintient un niveau égal ou supérieur à 20°C, idéal pour les activités nautiques. La propriété bénéficie d'une altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues dégagées sur la côte tout en modérant l'humidité estivale. La pente modérée de 6,4% vers la plage crée un paysage vallonné qui ajoute de la variété topographique au paysage environnant. L'orientation sud-ouest de l'appartement maximise l'exposition solaire, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver. La température varie entre 12°C et 25°C en moyenne, avec des étés chauds adaptés aux activités de plein air et des hivers doux qui permettent une utilisation prolongée des espaces extérieurs comme la terrasse.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages représente un atout majeur de cette propriété, avec plusieurs options littorales accessibles à courte distance. Playa de Calahonda - Riviera, à seulement 393 mètres, constitue la plage la plus proche, suivie de Playa de Calahonda - Rocas del Mar à 791 mètres et Playa de Calahonda à 1,0 kilomètre. Cette concentration permet de varier les expériences côtières selon les préférences quotidiennes. Les activités sportives s'avèrent également bien représentées dans l'environnement immédiat. Les amateurs de golf bénéficient d'un choix remarquable avec trois parcours de qualité à moins de 5 kilomètres : Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) et El Soto Golf (4,6 km). Ces installations complètent l'offre de loisirs avec des terrains adaptés à différents niveaux de jeu. Pour les activités sportives diverses, la zone dispose de centres spécialisés comme Finca Naundrup et Club del Sol, tous deux situés à environ 1,2 kilomètre. Ces établissements proposent des équipements complémentaires aux activités nautiques et de golf, créant une palette récréative variée accessible depuis la propriété sans déplacements excessifs.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire stratégique dans la région de la Costa del Sol, entre les centres urbains plus importants de Mijas et Marbella. Cette situation géographique offre un équilibre entre l'animation des zones touristiques et la tranquillité résidentielle. À environ 30 kilomètres à l'ouest de Málaga, la zone bénéficie de l'infrastructure de la capitale provinciale sans en subir directement la densité. La proximité de Fuengirola, à environ 9 kilomètres, permet l'accès à un centre urbain complet avec ses services administratifs, commerces et installations culturelles. Cette position intermédiaire crée un environnement où les résidents peuvent accéder à la fois aux plages, aux terrains de golf et aux services urbains sans s'éloigner excessivement de leur base résidentielle.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL339186
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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