Ова градска кућа смештена је у Ривијери дел Сол, делу Михаса, у региону Малаге. Некретнина се простире на 406 м² изграђене површине на парцели од 330 м², нудећи четири спаваће собе и пет купатила. Налази се у урбаном окружењу близу обале, са доступним садржајима. Пројекат се нуди кроз посебан продајни процес који укључује надметање, са назначеном почетном ценом. Некретнина захтева реновирање, што омогућава персонализацију према жељама будућег власника.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у Ривијери дел Сол, подручју познатом по комбинацији стамбеног мира и приступачности урбаним садржајима. Локација омогућава лак приступ главним саобраћајницама и налази се у близини обале. Иако су неки садржаји доступни пешке, за шире истраживање региона и веће куповине препоручује се коришћење аутомобила, што је уобичајено за овај део Коста дел Сола.
Ова градска кућа је намењена појединцима или породицама које траже значајан стамбени простор, са четири спаваће собе и пет купатила. Површина од 406 м² пружа могућности за прилагођавање и редизајн ентеријера. Потенцијални купци који цене могућност да креирају дом по сопственој мери, узимајући у обзир потребу за реновирањем, могу пронаћи вредност у овој понуди.
Ова некретнина, изграђена 2006. године, није новоградња, већ представља прилику за персонализацију и модернизацију постојећег објекта. Објекат је у стању које захтева реновирање, што омогућава купцу да га прилагоди савременим стандардима и личним преференцама. Процес продаје је структуриран као надметање, што дефинише динамику стицања ове имовине.
Пројекат не нуди новоизграђену некретнину, већ објекат из 2006. године који захтева реновирање. Кућа не укључује приватни базен, већ је доступан заједнички базен. Иако је близу обале, пут до плаже укључује нагиб од 6,4%, што може бити изазовно за пешаке. Некретнина се продаје кроз посебан процес надметања, што захтева разумевање специфичних услова куповине.
Ref: VL516069
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина може бити погодна за купце који траже пројекат са значајним потенцијалом за прилагођавање и повећање вредности. Породице које захтевају велики стамбени простор (406 м² са 4 спаваће собе и 5 купатила) и спремне су да инвестирају у реновирање могу пронаћи овде одговарајући дом. Такође, инвеститори који траже некретнину са потенцијалом за ревалоризацију кроз реновирање у траженој области Коста дел Сола могу видети овде прилику. Купци који цене урбану погодност са близином обале и голф терена, а истовремено желе да креирају дом по сопственој мери, могу пронаћи ову понуду привлачном, под условом да разумеју процес надметања и потребу за реновирањем.
Објекат је изграђен 2006. године и налази се у стању које захтева реновирање, што омогућава будућем власнику да дефинише квалитет завршне обраде и материјала. Постојећа структура укључује уградне ормаре, делимично опремљену кухињу, подрум и приватну терасу. Након реновирања, могуће је постићи висок стандард завршне обраде коришћењем модерних техника и материјала. Постојећа инфраструктура, као што су гаража и остава, пружају функционалност. Укупни квалитет завршне обраде зависиће од инвестиције и избора материјала током процеса реновирања.
Ова градска кућа нуди се по почетној цени од 475.000 евра. Важно је напоменути да се продаја одвија кроз посебан, компетитивни процес надметања, што значи да наведена цена представља почетну/минималну објављену цену и не мора нужно бити коначна цена доделе. Некретнина ће бити додељена на основу овог процеса и подлеже прихватању од стране продавца. Процењени рок за подношење понуда је до 25. јануара 2026. године у 18:00 часова. Заинтересовани купци треба да се информишу о условима, документацији и корацима за учешће у надметању.
Ривијера дел Сол нуди уравнотежен начин живота, комбинујући приступачност урбаним садржајима са близином медитеранске обале. У радијусу од 2 км налази се 24 ресторана, 4 апотеке, 3 банке и 7 кафића, што омогућава лако обављање свакодневних активности. Супермаркет је удаљен 1,2 км, а ЕВ пуњач 2,0 км, што доприноси практичности. Иако је јавни превоз доступан са 4 линије и 50 станица, поседовање аутомобила пружа већу флексибилност за истраживање ширег региона Коста дел Сола, укључујући голф терене попут Паr 3 Course (3,0 км) и Кабопино голфа (3,1 км). Подручје је такође дом за 15 основних и 10 средњих школа, као и 2 здравствена центра, што га чини погодним за породични живот. Ова локација омогућава становницима да уживају у животу на обали док имају приступ основним услугама и рекреативним могућностима.
Живот у Ривијери дел Сол карактерише приступачност многим садржајима. У радијусу од 2 км налази се 24 ресторана, 4 апотеке, 3 банке и 7 кафића, што омогућава лако обављање свакодневних потреба. Супермаркет је удаљен 1,2 км, а болница 10 км. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег подручја, постоји и јавни превоз са 4 линије и 50 станица. Подручје је такође добро повезано са спортским центрима попут Finca Naundrup (1,2 км) и Club del Sol (1,2 км), као и голф теренима. Ова комбинација омогућава становницима да уживају у практичном и активном начину живота.
Мапа приказује стратешку локацију ове градске куће у Ривијери дел Сол, наглашавајући њену близину обали и кључним садржајима. Може се видети распоред локалних путева, као и удаљеност до плажа, голф терена и супермаркета, пружајући визуелни контекст за свакодневни живот и приступачност региона. Ово помаже у разумевању како се некретнина уклапа у шире окружење Коста дел Сола.
Ривијера дел Сол је део Михаса, општине која се простире од планина до обале Коста дел Сола. Ова локација је стратешки позиционирана између већих центара као што су Фуенхирола (око 9 км источно) и Марбеља (око 15 км западно), нудећи лак приступ оба града. Близина аеродрома у Малаги (26 км) додатно повезује Ривијеру дел Сол са међународним дестинацијама. Ово позиционирање омогућава становницима да уживају у мирнијем стамбеном окружењу, док су им на дохват руке динамичнији градови и њихови садржаји.
Некретнина у Ривијери дел Сол има добру повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је приближно 26 км ваздушном линијом. Најближе плаже, Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar и Playa de Calahonda - Calahonda, налазе се на удаљености од 2,0 до 2,2 км. За љубитеље голфа, Par 3 Course, Cabopino golf и El Soto Golf су у радијусу од 3,0 до 3,2 км. Железничка станица Фуенхирола је удаљена 8,7 км, пружајући додатне опције за путовање.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ривијера дел Сол ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 12-25°C и просечном годишњом температуром од 17,9°C. Подручје бележи око 3.881 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом сезони купања од четири месеца, када температура воде достиже 20°C или више. Некретнина се налази на надморској висини од 135 метара. Пут до најближе плаже, Playa de Calahonda - Riviera, има нагиб од 6,4%, што треба узети у обзир приликом пешачења.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ривијера дел Сол нуди приступ разноврсним плажама и рекреативним садржајима. Најближе плаже, Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar и Playa de Calahonda - Calahonda, налазе се на удаљености од око 2,1 до 2,3 км. У близини се налазе и бројни голф терени, укључујући Par 3 Course (3,0 км), El Soto Golf (3,2 км) и Cabopino golf (3,2 км). За спортске активности, доступни су спортски центри Finca Naundrup (1,2 км) и Club del Sol (1,2 км). Оближње марине, Puerto Cabopino (3,7 км) и Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 км), пружају могућности за водене спортове и пловидбу.
Izvor: OpenStreetMap
Ривијера дел Сол је део Михаса, општине која се простире од планина до обале Коста дел Сола. Ова локација је стратешки позиционирана између већих центара као што су Фуенхирола (око 9 км источно) и Марбеља (око 15 км западно), нудећи лак приступ оба града. Близина аеродрома у Малаги (26 км) додатно повезује Ривијеру дел Сол са међународним дестинацијама. Ово позиционирање омогућава становницима да уживају у мирнијем стамбеном окружењу, док су им на дохват руке динамичнији градови и њихови садржаји.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.4°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.4°C | 7 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.1°C | 10 mm |
| Октобар | 18.5°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.2°C | 69 mm |
Стрмо
Поређење ове градске куће у Ривијери дел Сол са новоградњама попут Acqua Gardens или Aby Upper у Естепони, или Alba Benalmadena у Беналмадени, открива различите вредносне предлоге. Док нови пројекти у Естепони и Беналмадени нуде модерну градњу и често су спремни за усељење, ова некретнина у Ривијери дел Сол представља другачију прилику. Са изграђеном површином од 406 м² и 4 спаваће собе, нуди знатно већи простор за почетну цену од 475.000 евра у поређењу са мањим јединицама у новоградњи које почињу од 320.000 евра (Aby Upper) до 598.000 евра (Alba Benalmadena). Међутим, ова градска кућа захтева реновирање, што представља додатну инвестицију и време. Процес продаје путем надметања је такође кључна разлика, захтевајући активно учешће и разумевање тржишних услова. Купци који траже пројекат за персонализацију, са великим простором и потенцијалом за повећање вредности кроз реновирање, могу сматрати ову понуду атрактивнијом од стандардних новоградњи, посебно ако цене близину садржајима и голф теренима у Ривијери дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
