Questa spaziosa villa a Riviera del Sol, Mijas, rappresenta un'opportunità unica per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà con un potenziale significativo. Con una superficie costruita di 406 m² su un terreno di 330 m², la proprietà offre ampi spazi che possono essere personalizzati e rivalutati. Situata in una zona residenziale consolidata vicino alla costa, combina la comodità con la possibilità di creare una casa secondo le proprie preferenze personali o utilizzarla come investimento di valore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un ambiente urbano a Riviera del Sol, Mijas, a pochi chilometri dalla costa. La vicinanza immediata a supermercati e servizi facilita la vita quotidiana, mentre le spiagge di Calahonda sono a breve distanza in auto. La posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità e la tranquillità di una zona residenziale.
Questa townhouse è adatta per gli acquirenti alla ricerca di una residenza spaziosa che possa essere personalizzata secondo i propri desideri. Con quattro camere da letto e cinque bagni, offre spazio per famiglie numerose o per coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti, un ufficio o hobby. La possibilità di ristrutturazione consente un adattamento individuale del design e della funzionalità.
La casa è stata costruita nel 2006 e necessita di lavori di ristrutturazione. Questo offre agli acquirenti la possibilità di progettare l'interno secondo gli standard moderni e aumentare il valore della proprietà attraverso miglioramenti mirati. La proprietà è offerta nell'ambito di una procedura di vendita speciale dove è possibile presentare offerte. Il processo di vendita competitivo è soggetto all'accettazione del venditore, con termine ultimo per la presentazione delle offerte il 25 gennaio 2026.
Questa proprietà viene commercializzata come VENDITA SPECIALE, attraverso un processo competitivo / ricezione di offerte in aumento (asta). Il prezzo indicato (€475.000) è il PREZZO DI PARTENZA indicativo, non necessariamente il prezzo finale di aggiudicazione. La proprietà sarà aggiudicata sulla base del processo competitivo e soggetta all'accettazione da parte del venditore. La proprietà richiede ristrutturazioni.
Ref: VL516069
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa spaziosa townhouse è adatta per gli acquirenti che cercano un progetto con potenziale di rivalutazione e sono disposti a investire in lavori di ristrutturazione. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e desiderano personalizzare la casa secondo le proprie idee. Offre anche una buona opportunità per gli investitori che intendono acquisire una proprietà e aumentarne il valore attraverso la modernizzazione e la riconfigurazione. La vicinanza ai servizi e la posizione in una zona ricercata della Costa del Sol la rendono attraente anche per gli acquirenti che pianificano una casa vacanze o una seconda casa. Il processo di vendita speciale è rivolto agli acquirenti seri che sono disposti a presentare un'offerta entro il termine stabilito.
La townhouse è stata costruita nel 2006 e si trova in uno stato definito 'fair', il che indica la necessità di ristrutturazione. La cucina è parzialmente attrezzata. La proprietà dispone di armadi a muro e un ripostiglio. Le dotazioni includono una terrazza privata e una lavatrice. Le finestre sono a doppio vetro. Le opzioni di parcheggio includono un garage privato e coperto. L'alimentazione elettrica è fornita dalla rete. I mobili non sono inclusi nel prezzo. I dettagli esatti sui materiali di costruzione o sulle attrezzature tecniche specifiche, come i sistemi di riscaldamento e raffreddamento, non sono specificati, ma lo stato generale suggerisce che una modernizzazione potrebbe essere sostanziale per soddisfare gli standard attuali.
La townhouse a Riviera del Sol è offerta a un prezzo di partenza di 475.000 €. È importante notare che questo è il prezzo minimo per la procedura d'asta e il prezzo finale di aggiudicazione può variare. L'oggetto è commercializzato tramite una procedura di vendita speciale (asta/ricezione offerte), dove gli interessati possono presentare le loro offerte entro il 25 gennaio 2026 alle 18:00. Il prezzo finale sarà determinato dal processo d'asta ed è soggetto all'approvazione del venditore. Non ci sono informazioni su ulteriori unità disponibili o variazioni di prezzo, trattandosi di un oggetto unico.
Riviera del Sol, situata a Mijas sulla Costa del Sol, è una zona residenziale consolidata caratterizzata dalla vicinanza alla costa e da una buona infrastruttura. Questa townhouse si trova in un ambiente urbano dove numerosi servizi come supermercati, ristoranti e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi. La temperatura media annua è di 17,9°C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno, offrendo un clima piacevole per le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La piscina è utilizzabile stagionalmente per circa quattro mesi. Il paesaggio circostante è caratterizzato da dolci colline, con la proprietà situata a un'altitudine di 135 metri sul livello del mare. La pendenza verso la spiaggia più vicina è del 6,4%, indicando una topografia leggermente ripida vicino alla spiaggia.
La vita a Riviera del Sol offre un buon mix di tranquillità e accessibilità. L'ambiente urbano garantisce che i servizi essenziali come supermercati (1,2 km), farmacie (1,6 km) e ristoranti (24 in un raggio di 2 km) siano facilmente raggiungibili. Per i più attivi, ci sono centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol a meno di 1,2 km, oltre a diversi campi da golf, tra cui Cabopino Golf a 3,2 km. La vicinanza alla costa (2 km dalla spiaggia più vicina) consente regolari escursioni al mare. La connessione alla rete di trasporto è buona, anche se un'auto è pratica per alcune commissioni, molte necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi. La zona è abitata tutto l'anno, garantendo una comunità vivace al di fuori dell'alta stagione turistica.
Questa townhouse si trova a Riviera del Sol, una parte di Mijas sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alla costa, alle spiagge e all'autostrada A-7, che offre un rapido collegamento alle città circostanti come Fuengirola e Marbella. La posizione in una zona urbana con buona infrastruttura di servizi è sottolineata dalla rappresentazione di supermercati e servizi nelle immediate vicinanze.
Riviera del Sol è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Si trova tra le città costiere di Fuengirola (a 8,7 km) e Marbella (a circa 15 km). Questa posizione consente l'accesso alle diverse offerte di entrambe le città, dai negozi e ristoranti alle attrazioni culturali e ai servizi. La Costa del Sol è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e la vasta infrastruttura turistica, inclusi numerosi campi da golf e spiagge. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (26 km) rende la regione facilmente accessibile a livello internazionale.
L'accessibilità alle principali destinazioni è ben organizzata. La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, si trova a 2,1 km. Per i golfisti, i campi Par 3 Course, Cabopino Golf ed El Soto Golf sono raggiungibili entro un raggio di 3,2 km. La capitale provinciale di Málaga, con il suo aeroporto internazionale, si trova a 26 km. Un supermercato si trova a 1,2 km e l'ospedale più vicino a 10 km. I trasporti pubblici sono ben serviti da 4 linee e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza da un'auto. Anche il collegamento alla rete stradale è buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2 km.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Riviera del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9°C e 3.881 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tipicamente tra i 12°C in inverno e i 25°C in estate, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. Il piacere di nuotare in mare è possibile grazie a temperature dell'acqua di almeno 20°C per circa quattro mesi all'anno. La proprietà si trova a un'altitudine di 135 metri sul livello del mare, il che contribuisce alle temperature gradevoli e beneficia della posizione costiera senza essere direttamente sul mare. Il paesaggio è caratterizzato da un mix di vegetazione mediterranea e aree costruite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Mijas offre diverse spiagge facilmente raggiungibili da questa townhouse. La Playa de Calahonda - Riviera si trova a 2,1 km ed è un esempio delle spiagge Bandiera Blu della regione, note per la loro pulizia e i servizi. Inoltre, è disponibile un'ampia gamma di attività ricreative: diversi campi da golf, tra cui Cabopino Golf (3,2 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come il Club del Sol (1,2 km) offrono ulteriori opzioni per il fitness e l'attività sportiva. Porti turistici come Puerto Cabopino (3,7 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili e offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Si trova tra le città costiere di Fuengirola (a 8,7 km) e Marbella (a circa 15 km). Questa posizione consente l'accesso alle diverse offerte di entrambe le città, dai negozi e ristoranti alle attrazioni culturali e ai servizi. La Costa del Sol è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e la vasta infrastruttura turistica, inclusi numerosi campi da golf e spiagge. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (26 km) rende la regione facilmente accessibile a livello internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Rispetto a progetti vicini come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa townhouse a Riviera del Sol offre una superficie costruita maggiore e più camere da letto per il prezzo di partenza di 475.000 €. Tuttavia, questi progetti a Estepona potrebbero essere più recenti o offrire un livello di finitura diverso, il che può spiegare le differenze di prezzo. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si posiziona in una fascia di prezzo superiore, probabilmente a causa di una posizione più esclusiva o standard più elevati. L'oggetto offerto si distingue per il suo potenziale di personalizzazione completa e la possibilità di un aumento di valore dopo la ristrutturazione. La posizione a Riviera del Sol è strategicamente situata tra Marbella e Fuengirola, offrendo un buon accesso a vari servizi e opportunità ricreative, un fattore simile ai progetti di Estepona, ma forse più focalizzato su un ambiente residenziale più consolidato rispetto ai progetti di nuova costruzione.
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