Questa villetta bifamiliare completata nel 2024 si trova a Riviera del Sol, Málaga, a soli 393 metri dalla spiaggia più vicina. Con tre camere da letto e tre bagni su 192 metri quadrati, offre spazi ben distribuiti per la vita quotidiana. La proprietà si distingue per la sua esposizione a sud, che garantisce luce naturale durante tutto l'anno, e per la presenza di una piscina privata e giardino paesaggistico. La posizione in ambiente urbano con servizi a breve distanza rende questa residenza adatta a chi cerca comodità e accessibilità nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato a Riviera del Sol, una zona urbana con accesso diretto alla costa. La distanza ravvicinata dai servizi essenziali (supermercati e farmacie a circa 150 metri) crea un ambiente pratico per la vita quotidiana. L'ubicazione a 135 metri sul livello del mare offre condizioni climatiche moderate con temperature medie tra 12-25°C throughout l'anno. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi nell'area di 2 km conferisce alla località un carattere vivace e funzionale.
La distribuzione interna di 192 metri quadrati con tre camere da letto e tre bagni risponde alle esigenze di famiglie o coppie che richiedono spazi ben definiti. La presenza di una piscina privata e giardino esterno permette di godere del clima mediterraneo direttamente da casa. L'esposizione a sud favorisce l'illuminazione naturale degli ambienti durante tutto il giorno, mentre la vista panoramica sul mare aggiunge un elemento qualitativo all'esperienza abitativa quotidiana.
La costruzione è stata completata nel 2024, con tutte le strutture e gli impianti secondo le normative edilizie vigenti. Le finiture contemporanee di stile mediterraneo riflettono un approccio progettuale attuale, con attenzione ai materiali resistenti alle condizioni climatiche locali. La proprietà presenta certificazione di efficienza energetica che garantisce basse esigenze energetiche per il riscaldamento e il raffreddamento degli ambienti.
La proprietà non offre soluzioni di mobilità interna con ascensore, poiché si tratta di una villetta bifamiliare su un livello. Non sono presenti spazi destinati a lavoro da casa dedicati. La pendenza del 6.4% verso la spiaggia rende necessaria una certa mobilità fisica per raggiungere il litorale a piedi. La distanza di 10 km dal più vicino ospedale richiede un veicolo privato per accedere a servizi sanitari specializzati.
Ref: VL960526
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà risulta adatta a famiglie che cercano una residenza stabile nella Costa del Sol con accesso a servizi e infrastrutture. La presenza di scuole primarie e secondarie nell'area la rende opportuna per nuclei familiari con figli in età scolare. Per professionisti che lavorano in remoto, gli spazi ben illuminati e la presenza di rete internet stabile offrono condizioni favorevoli per l'attività lavorativa. Anche come seconda casa, la vicinanza all'aeroporto (27 km) e la completa dotazione di servizi permettono soggiorni comodi senza necessità di continui spostamenti per necessità quotidiane. La proprietà è indicata anche per chi cerca un investimento immobiliare in una zona turistica consolidata, con la possibilità di locazione stagionale data la presenza di 10 hotel e oltre 2.000 posti letto nell'area, che testimoniano il flusso turistico della zona.
Le finiture interne della proprietà seguono uno stile contemporaneo con riferimenti mediterranei, caratterizzato da materiali resistenti e adatti al clima locale. La cucina presenta rubinetteria in ottone e dettagli decorativi che riflettono attenzione al design. I soggiorni sono dotati di elementi funzionali come portabottiglie e piante verdi che creano ambienti accoglienti. Gli infissi esterni sono progettati per ottimizzare l'isolamento termico, contribuendo all'efficienza energetica dell'edificio. I rivestimenti delle pavimentazioni sono stati scelti per la durabilità e la facilità di manutenzione, fattori importanti in una zona con elevata esposizione solare. Gli spazi esterni presentano arredi dedicati all'outdoor living, con aree lounge e zone pranzo che sfruttano l'esposizione a sud per garantire utilizzo durante gran parte dell'anno.
Il prezzo di partenza per questa villetta bifamiliare è di €850.000. La valutazione riflette le caratteristiche della proprietà, tra cui metratura generosa, finiture di qualità, posizione strategica vicino alla costa e servizi. Il mercato locale registra circa 3.800 transazioni immobiliari, indicando una certa dinamicità del settore nella zona. Il prezzo medio provinciale di €16.450 di reddito medio suggerisce che questa proprietà si posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale. La valutazione finale tiene conto anche della recente completamento nel 2024 e delle finiture contemporanee che riducono la necessità di ristrutturazioni immediate.
Riviera del Sol si presenta come una località dinamica dove la vita quotidiana alterna momenti di relax in spazi privati a attività in un contesto sociale vivace. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo le strade del quartiere per raggiungere uno dei numerosi caffè nelle vicinanze, mentre il pomeriggio si può trascorrere nella piscina privata o sul balcone godendo della vista sul mare. La sera, la scelta tra ristoranti locali e cene domestiche nella zona BBQ offre flessibilità per diverse occasioni. L'accesso a piedi ai servizi essenziali riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane, mantenendo comunque la possibilità di esplorare facilmente la Costa del Sol con i mezzi privati. I 3.881 ore di sole annui favoriscono l'utilizzo degli spazi esterni durante gran parte dell'anno.
La vita quotidiana a Riviera del Sol è caratterizzata da una notevole accessibilità ai servizi essenziali. A soli 146 metri si trova un supermercato per acquisti quotidiani, mentre le farmacie sono accessibili a 155 metri a piedi. L'offerta di 24 ristoranti nell'area di 2 km garantisce varietà culinaria senza necessità di spostamenti. La presenza di 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area permette movimenti locali anche senza veicolo privato. Per necessità sanitarie, due centri salute nell'area offrono servizi di base, mentre l'ospedale più vicino si trova a 10 km. L'infrastruttura educativa è ben sviluppata con 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area, rendendo la località adatta a famiglie con figli. La vicinanza a campo da golf (3,2 km) e alla marina di Puerto Cabopino (3,7 km) amplia le opzioni ricreative disponibili nella stagione estiva.
La posizione di questa villetta a Riviera del Sol evidenzia una collocazione privilegiata tra costa e servizi urbani. La carta mostra la vicinanza diretta a più spiagge e la distribuzione equilibrata di servizi essenziali nell'area circostante. La presenza di diverse linee di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza auto, mentre la posizione strategica permette di raggiungere facilmente i campi da golf e le marine della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol, a circa metà strada tra Marbella e Fuengirola. Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi delle principali città della zona mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo rispetto ai centri urbani densamente popolati. La distanza di 27 km dall'aeroporto internazionale di Malaga la rende accessibile per viaggi internazionali, mentre la vicinanza a Fuengirola (8,7 km) fornisce accesso a infrastrutture più complete come stazioni ferroviarie e servizi amministrativi. La posizione intermedia tra i principali centri turistici offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, particolarmente apprezzato da chi cerca una residenza permanente nella zona.
La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, è raggiungibile a 393 metri dalla proprietà, mentre altre spiagge come Playa de Calahonda - Rocas del Mar si trovano a 791 metri. Per chi pratica golf, il campo di Cabopino dista 3,2 km, El Chaparral Golf Club 4,5 km e El Soto Golf 4,6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 27 km di distanza, accessibile in circa 25-30 minuti in automobile. Per servizi di ricarica elettrica, una colonnina EV è disponibile a 1,1 km. Il centro di Fuengirola con i suoi servizi completi dista 8,7 km, raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici. Per necessità sanitarie più complesse, l'ospedale più vicino si trova a 10 km dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Riviera del Sol è caratterizzato da temperature medie annue di 17,9°C, con oscillazioni tra 12°C e 25°C durante l'anno. I 3.881 ore di sole annuali creano un ambiente particolarmente luminoso, che influenza direttamente il comfort abitativo e l'utilizzo degli spazi esterni. Lo stagno balneabile si estende per 4 mesi, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, rendendo possibile il balneaggio da maggio a settembre. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva rispetto alle zone costiere a livello del mare. La pendenza del 6.4% verso la spiaggia crea un paesaggio leggermente movimentato che favorisce la ventilazione naturale della zona. Le 32 festività locali all'anno riflettono la tradizione culturale andalusa, con influenze mediterranee visibili nell'architettura e negli stili di vita.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre tre spiagge principali entro 1 km: Playa de Calahonda - Riviera a 393 metri, Playa de Calahonda - Rocas del Mar a 791 metri e Playa de Calahonda - Calahonda a 1 km. Queste spiagge forniscono opzioni diverse per attività balneari e relax sul litorale. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con tre campi da golf entro 4,6 km: Cabopino golf a 3,2 km, El Chaparral Golf Club a 4,5 km e El Soto Golf a 4,6 km. Le strutture sportive nell'area includono Finca Naundrup a 1,2 km e Club del Sol a 1,2 km, che offrono attività complementari. Per la nautica da diporto, la marina di Puerto Cabopino a 3,7 km offre servizi per imbarcazioni e attività marittime, mentre Puerto Deportivo de Fuengirola a 9,2 km rappresenta un'opzione più completa per servizi nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol, a circa metà strada tra Marbella e Fuengirola. Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi delle principali città della zona mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo rispetto ai centri urbani densamente popolati. La distanza di 27 km dall'aeroporto internazionale di Malaga la rende accessibile per viaggi internazionali, mentre la vicinanza a Fuengirola (8,7 km) fornisce accesso a infrastrutture più complete come stazioni ferroviarie e servizi amministrativi. La posizione intermedia tra i principali centri turistici offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, particolarmente apprezzato da chi cerca una residenza permanente nella zona.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
A confronto con altri progetti nella regione, questa villetta a Riviera del Sol si posiziona in una fascia di prezzo superiore a proposte come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000). La differenza di prezzo è giustificata da diversi fattori: la maggiore metratura (192 m² contro medie inferiori nei progetti comparati), la posizione direttamente sulla costa rispetto a località più interne, e il completamento recente che garantisce finiture moderne e standard costruttivi aggiornati. La vicinanza a servizi completi a piedi rappresenta un valore aggiunto rispetto ad aree più periferiche dove è necessario l'utilizzo dell'automobile per ogni necessità. Inoltre, la presenza di tre campi da golf entro 4,6 km e la vicinanza a due marine (Puerto Cabopino a 3,7 km e Puerto Deportivo de Fuengirola a 9,2 km) offrono un contesto ricreativo più completo rispetto ad altre località della Costa del Sol.
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