تقع هذه الفيلا شبه المنفصلة في ريفيرا ديل سول، مالاجا، على بعد كيلومترات قليلة من الشواطئ والمناطق الساحلية. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومنطقة عيش تبلغ مساحتها 192 متر مربع. يوفر الموقع إمكانية الوصول المشي إلى المرافق الحضرية الأساسية بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات. يطل العقار على البحر ويتجه نحو الجنوب، مما يوفر إضاءة طبيعية طوال اليوم. يضم العقار مسبحًا خاصًا وحديقة ومناطق خارجية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي المعتدل معظم أيام السنة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ريفيرا ديل سول، وهي منطقة حضرية على ساحل دل سول. توفر المواجهة الساحلية إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ ضمن نطاق كيلومتر واحد. يوفر الموقع كلًا من إطلالات البحر والقرب من المرافق الحضرية بما في ذلك الأسواق والمطاعم والصيدليات في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر الارتفاع البالغ 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات بانورامية مع الحفاظ على إمكانية الوصول الجيدة إلى الساحل والمناطق المحيطة.
يتسع المنزل شبه المنفصل للعائلات أو المجموعات بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة كافية للمعيشة المريحة. تبلغ مساحة العيش 192 متر مربع مما يسمح بالوظائف اليومية العملية. توفر المساحات الخارجية الخاصة مع المسبح والحديقة مناطق معيشة إضافية مناسبة للمناخ المتوسطي. يضمن الاتجاه الجنوبي الإضاءة الطبيعية طوال اليوم، مما يعزز تجربة المعيشة.
اكتمل بناء العقار في عام 2024، مما يمثل بناءً حديثًا يلبي معايير البناء الحالية. كونه عقارًا مكتملًا حديثًا، فإنه يتضمن عناصر تصميم وتقنيات بناء معاصرة. تعني حالة الإنجاز أن العقار متوفر فورًا للسكن دون تأخيرات في البناء. يمثل العقار تطورًا مكتملًا في منطقة ريفيرا ديل سول المعروفة، مما يشير إلى بيئة سكنية مستقرة.
يعني الطبيعة شبه المنفصلة للعقار أنه يشارك الجدران مع الوحدات المجاورة، مما قد يحد من الخصوصية مقارنة بالفلل المنفصلة. الموقع على ارتفاع 135 مترًا مع انحدار بنسبة 6.4% نحو الشاطئ يوفر تحديات في إمكانية الوصول، خاصة لمن يعانون من مخاوف الحركة. لا يشمل العقار المرافق المشتركة مثل المسابح أو الأندية المشتركة التي قد توجد في المجمعات السكنية الأكبر حجمًا.
Ref: VL960526
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المنزل شبه المنفصل في ريفيرا ديل سول عدة سيناريوهات محددة لأنماط الحياة. بالنسبة للعائلات الباحثة عن سكن دائم في إسبانيا، يوفر تكوين ثلاث غرف نوم مساحة كافية، بينما يدعم القرب من المؤسسات التعليمية (15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة) احتياجات المعيشة العائلية. لأولئك النظرين في منزل ثانٍ أو عقار للعطلات، فإن حجم العقار الذي تبلغ مساحته 192 متر مربع يتطلب صيانة أقل من العقارات الكبيرة. سيجد عشاق الجولف أن الموقع مناسب بشكل خاص، مع وجود ثلاثة ملاعب جولف في حدود 4.6 كم.
يضم العقار، الذي اكتمل في عام 2024، مواد وتقنيات بناء معاصرة تلبي معايير البناء الحالية. تشير تصنيفات الحالة الممتازة إلى تشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاء العقار. يعرض المنزل شبه المنفصل عناصر تصميم متوسطية حديثة مع التركيز على الجاذبية الجمالية والمتانة الوظيفية. يمثل المسبح الخاص ميزة كبيرة في بناء العقار الخارجي، مما يتطلب أنظمة عزل وتصفية متخصصة. تشير الإطلالات البانورامية على البحر إلى تخطيط معماري استراتيجي لزيادة هذه المناظر من خلال وضع النوافذ والأسقف التراسية المدروسة.
يتم تسعير المنزل شبه المنفصل بمبلغ 850,000 يورو، ويمثل هذا مستوى الاستثمار الأساسي لهذا العقار. يعكس التسعير خصائص العقار بما في ذلك منطقة المعيشة البالغة 192 مترًا مربعًا وثلاث غرف نوم وثلاث حمامات والميزات المتميزة مثل المسبح الخاص والإطلالات البانورامية على البحر والحديقة الخاصة. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل Aquamar في توريه دل مار (من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، يتم وضع هذا العقار في شريحة أسعار أعلى.
يوفر المنزل شبه المنفصل في ريفيرا ديل سول إيقاعًا يوميًا للحياة يتميز بالملاءمة والأسلوب الساحلي. تسمح قرب العقار من المرافق في مسافة المشي ببيئة عملية للمهام اليومية دون الحاجة إلى استخدام المركبات. يضمن الاتجاه الجنوبي أن تضيء الشمس مساحات المعيشة في الصباح، مما يخلق أنماطًا يومية طبيعية تتوافق مع أنماط المعيشة المتوسطية. توفر المساحات الخارجية الخاصة، بما في ذلك المسبح والحديقة، توسيع مساحة المعيشة خارج الجدران الداخلية، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالمناخ المعتدل المميز لساحل دل سول طوال معظم العام. يوفر الارتفاع تبريدًا طبيعيًا خلال الأشهر الأكثر دفئًا مع الحفاظ على الإطلالات البانورامية التي تعزز تجربة المعيشة.
يستفيد المنزل شبه المنفصل من بنية تحتية متطورة تدعم المعيشة اليومية الملائمة. يوفر موقع العقار إمكانية الوصول إلى 24 مطعمًا و4 صيدليات و3 بنوك و7 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يخلق بيئة خدمة شاملة تقلل من الحاجة إلى السفر الواسع للضرورات الأساسية. تشمل البنية التحتية للنقل 4 خطوط حافلات عامة مع 50 محطة، مما يعزز الربط بالمنطقة الأوسع. يبعد العقار 27 كم عن مطار مالاجا-كوستا دل سول، مما يسهل السفر الدولي. تشمل البنية التحتية للرعاية الصحية مركزين صحيين في المنطقة المجاورة ومستشفى على بعد 10 كم، مما يوفر خدمات طبية كافية.
تعرض الخريطة الموقع الاستراتيجي للمنزل شبه المنفصل في ريفيرا ديل سول، مع إبراز قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. يوفر الموقع المرتفع للعقار على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات بانورامية مع الحفاظ على إمكانية الوصول الملائمة إلى المناطق الساحلية. توضح الخرائط المسافات القصيرة إلى الوجهات الرئيسية بما في ذلك الشواطئ في حدود 1 كم وملاعب الجولف في حدود 5 كم والمطار على بعد 27 كم، مما يوضح إمكانية الوصول المتوازن للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المنزل شبه المنفصل في ريفيرا ديل سول، وهي منطقة ساحلية داخل بلدية ميخاس على ساحل دل سول. يضعه هذا الموقع تقريبًا في منتصف الطريق بين ماربيلا إلى الجنوب الغربي وفوينغيرولا إلى الشمال الشرقي، وهما مركزان حضريان كبيران يوفران خدمات وملاءمات واسعة. يوفر القرب من فوينغيرولا (حوالي 10 كم) إمكانية الوصول إلى محطة قطارها المتصلة بمدينة مالاجا، بينما يوفر القرب النسبي من ماربيلا (حوالي 15 كم) إمكانية الوصول إلى التسوق والطعام والعرض الثقافي الفاخر.
يوفر المنزل شبه المنفصل إمكانية وصول ممتازة إلى الوجهات الرئيسية في منطقة ساحل دل سول. تقع أقرب شاطئ، بلايا دي كالاهوندا - ريفيرا، على بعد 393 مترًا فقط، مما يوفر إمكانية الوصول المريح إلى الأنشطة الساحلية. تشمل الشواطئ الأخرى ضمن نطاق 1 كم بلايا دي كالاهوندا - روكاس دل مار (791 مترًا) وبلايا دي كالاهوندا (1.0 كم). يستفيف عشاق الجولف من القرب من ثلاثة ملاعب جولف: ملعب كابوبينو للجولف (3.2 كم)، ونادي تشابارال للجولف (4.5 كم)، وملعب إيل سوتو للجولف (4.6 كم)، جميعها في حدود مسافة 10 دقائق بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من المناخ المتوسطي المميز لساحل دل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوية قدره 17.9 درجة مئوية. هذا يخلق ظروف معيشة مريحة طوال معظم العام، بدرجات حرارة تتراوح عادة بين 12-25 درجة مئوية. يستقبل الموقع حوالي 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو أحد أعلى مستويات التعرض لأشعة الشمس في أوروبا، مما يعزز فرص المعيشة في الهواء الطلق. يوفر الموقع المرتفع على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر تهوية طبيعية ودرجات حرارة أقل برودة قليلاً من المناطق الساحلية المباشرة خلال أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر العقار إمكانية وصول ممتازة للفرص الترفيهية، خاصة أنشطة الشاطئ والجولف. تقع ثلاثة شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام: بلايا دي كالاهوندا - ريفيرا (393 مترًا)، وبلايا دي كالاهوندا - روكاس دل مار (791 مترًا)، وبلايا دي كالاهوندا (1.0 كم). توفر هذه الشواطئ بيئات نظيفة وصيانة جيدة للسباحة والتشمس والرياضات المائية. يتم تمثيل مرافق الجولف بشكل جيد، مع وجود ثلاثة ملاعب قريبة: ملعب كابوبينو للجولف (3.2 كم)، ونادي تشابارال للجولف (4.5 كم)، وملعب إيل سوتو للجولف (4.6 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المنزل شبه المنفصل في ريفيرا ديل سول، وهي منطقة ساحلية داخل بلدية ميخاس على ساحل دل سول. يضعه هذا الموقع تقريبًا في منتصف الطريق بين ماربيلا إلى الجنوب الغربي وفوينغيرولا إلى الشمال الشرقي، وهما مركزان حضريان كبيران يوفران خدمات وملاءمات واسعة. يوفر القرب من فوينغيرولا (حوالي 10 كم) إمكانية الوصول إلى محطة قطارها المتصلة بمدينة مالاجا، بينما يوفر القرب النسبي من ماربيلا (حوالي 15 كم) إمكانية الوصول إلى التسوق والطعام والعرض الثقافي الفاخر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
يحتل المنزل شبه المنفصل في ريفيرا ديل سول موقعًا مميزًا في سوق العقارات بساحل دل سول مقارنة بالمشاريع الإقليمية الأخرى. بسعر 850,000 يورو، يمثل خيارًا ذا قيمة أعلى من المشاريع المماثلة مثل Aquamar في توريه دل مار (من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو). يعكس هذا الفارق في السعر موقع العقار الساحلي المميز ومنطقة المعيشة الأكبر (192 متر مربع) والميزات المتميزة بما في ذلك المسبح الخاص والإطلالات البانورامية على البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID