בית דו-משפחתי צמוד בריירה דל סול, מאלגה, המציע שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה בשטח של 192 מ"ר. הנכס הושלם בשנת 2024 וממוקם בגובה 135 מטר מעל פני הים, עם נוף לים. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית, גינה מעוצבת וחניה פרטית. המיקום מאפשר גישה לחופים במרחק הליכה קצר ומתקנים עירוניים בסביבה הקרובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריירה דל סול, אזור מגורים בין מיחאס למארבּייה. המיקום מציע קרבה לחוף הים (393 מטר לחוף הקרוב ביותר) ולמתקנים עירוניים. הגובה מעל פני הים (135 מטר) מספק נוף פנורמי לים ותנאי אוורור טובים.
הנכס עונה על צורכי מגורים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הבריכה והגינה הפרטית מספקות מרחב בילוי ונופש בבית. המיקום הקרוב למתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (146 מטר) ובית מרקחת (155 מטר) מקל על חיי היומיום.
הפרויקט הושלם בשנת 2024 ומוכן לאכלוס מיידי. כנכס חדש, הבניין עומד בתקני בנייה עדכניים וכולל פתרונות חסכוניים באנרגיה. המצב המצוין של הנכס מפחית את הצורך בשיפוצים מיידיים ומאפשר כניסה למגורים ללא עיכובים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא מעבר בכבישים או שבילים. המיקום על מדרון בשיפוע של 6.4% עלול להציב אתגרים לאנשים עם מוגבלויות תנועה. האזור אינו כולל מתקני תחבורה ציבורית ישירים ליד הנכס, דבר שעלול לדרוש שימוש ברכב פרטי לנסיעות ארוכות יותר.
Ref: VL960526
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור החוף הספרדי עם נגישות למתקנים עירוניים. הוא גם מתאים לזוגות או משפחות המחפשות דירת נופש עם אפשרות להשכרה בתקופות שבהן הם לא נמצאים בספרד. המיקום מתאים במיוחד לאלה המעריכים את הקרבה לחופים אך גם למתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הנכס מושלם למי שמחפש איזון בין פרטיות לנוחות עירונית, כאשר חלק מהמתקנים החיוניים נמצאים במרחק הליכה. כמו כן, הוא מתאים לחובבי גולף בזכות הקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה.
הנכס בנוי באיכות גבוהה עם חומרים עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני. המטבח כולל ברז פליז ועיצוב מודרני המשלב פונקציונליות ואסתטיקה. חדר המגורים מציע ריהוט מתאים לאזור חוף, כולל מדפי יין וצמחים טרופיים התורמים לאווירה הים תיכונית. המרפסות מעוצבות עם רהיטי גן עמידים לתנאי מזג אוויר וצמחים באגרטלים המוסיפים ירוק לסביבה. חדרי השינה והאמבטיות מצוידים במתקנים מודרניים ובאיכות גבוהה, המבטיחים נוחות ארוכת טווח לדיירים.
המחיר המתחיל עבור הנכס עומד על €850,000, מחיר המשקף את המיקום הפופולרי בריירה דל סול ואת המאפיינים של הנכס כולל הבריכה הפרטית והגינה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את שוק הנדל"ן המקומי בו מחירי הדירות משתנים בהתאם לגודל, מיקום ואיכות הבנייה. הנכס זמין מיידית לאכלוס ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה.
החיים בריירה דל סול מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים עירוני לנופש חופי. בבוקר, ניתן לקנות מוצרים טריים בסופרמרקט הסמוך (146 מטר) או להזמין את היום בבית קפה מקומי. צהריים מתאימים לבילוי בחופי הקלהונדה הקרובים, כאשר החוף הקרוב נמצא במרחק הליכה של כ-5 דקות. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או מהגינה בנכס, תוך ניצול השמש הדרומית המאירה את המתחם כל היום. בערב, המסעדות המקומיות (24 ברדיוס של 2 ק"מ) מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב. הקרבה למגרשי הגולף (הקרוב ביותר במרחק 3.2 ק"מ) הופכת את האזור למתאים לחובבי ספורט ופנאי.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים התומכים בחיי היומיום. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 24 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 3 בנקים ו-7 בתי קפה, המספקים את כל הצרכים הבסיסיים. מערכת החינוך מפותחת עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, מה שהופך את המקום למתאים למשפחות עם ילדים. שירותי הבריאות כוללים 2 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 10 ק"מ. תשתית התחבורה כוללת 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס באזור, עם תחנת רכבת הקרובה במרחק 8.7 ק"מ בפואנגירולה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה נמצא במרחק 27 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
המפה מציגה את מיקום הנכס בריירה דל סול, ביחס למתקנים עיקריים באזור. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף, והערים הקרובות מיחאס ופואנגירולה. הגובה מעל פני הים והשיפוע כלפי הים מודגשים במפה, ומסבירים את הנוף הפנורמי והאוורור הטבעי באזור. התשתיות העיקריות כמו כבישים ראשיים ונמל התעופה מסומנים להבנת הנגישות לנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריירה דל סול ממוקמת בין הערים המרכזיות מיחאס ופואנגירולה, באזור הידוע כמיחאס קוסטה. המיקום מציע איזון בין חיים בסביבה שקטה יחסית לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות. המרחק למיחאס ההיסטורית הוא כ-10 ק"מ, בעוד פואנגירולה עם החופים הרחבים והטיילת הפעילה נמצאת במרחק דומה. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ, מה שמאפשר גישה לשירותים מטרופוליניים בנסיעה קצרה. המיקום האסטרטגי הופך את ריירה דל סול לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור קוסטה דל סול.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 393 מטר (פלאיה דה קלהונדה - ריירה), 791 מטר (פלאיה דה קלהונדה - רוקס דל מאר) ו-1.0 ק"מ (פלאיה דה קלהונדה), המאפשרים גישה מהירה לים בהליכה קצרה. מרכזי הערים הקרובים הם מיחאס ופואנגירולה, המציעים מגוון רחב יותר של שירותים ובידור. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה נמצא במרחק 27 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה ברכב. חובבי הגולף יכולים ליהנות מקרבה לשלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה: קבופינו גולף (3.2 ק"מ), אל צ'פרל גולף קלאב (4.5 ק"מ) ואל סוטו גולף (4.6 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בריירה דל סול הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-25°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C, עם 3,881 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר חיי חוץ נרחבים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של 135 מטר מעל פני הים והשיפוע של 6.4% כלפי החוף יוצרים תנאי אוורור טבעיים טובים ומפחיתים את הלחות בקיץ. התנאים האקלימיים הנוחים מאפשרים שימוש במרחבים החיצוניים של הנכס כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים לאורך קוסטה דל סול. החופים הקרובים ביותר הם חופי קלהונדה, הידועים במי הצלולים ובתנאים הנוחים לשחייה. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק קצר: קבופינו גולף (3.2 ק"מ), אל צ'פרל גולף קלאב (4.5 ק"מ) ואל סוטו גולף (4.6 ק"מ). בנוסף, ניתן למצוא באזור מתקני ספורט כמו פינקה נאונדרופ (1.2 ק"מ), קלאב דל סול (1.2 ק"מ) ולה סייסטה גולף קלאב (1.4 ק"מ). נמל קבופינו (3.7 ק"מ) מציע אפשרויות בילוי ימי ומסעדות דגים טריים. המגוון הרחב של אפשרויות הפנאי הופך את האזור לאטרקטיבי עבור תיירים ותושבים כאחד.
מקור: OpenStreetMap
ריירה דל סול ממוקמת בין הערים המרכזיות מיחאס ופואנגירולה, באזור הידוע כמיחאס קוסטה. המיקום מציע איזון בין חיים בסביבה שקטה יחסית לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות. המרחק למיחאס ההיסטורית הוא כ-10 ק"מ, בעוד פואנגירולה עם החופים הרחבים והטיילת הפעילה נמצאת במרחק דומה. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ, מה שמאפשר גישה לשירותים מטרופוליניים בנסיעה קצרה. המיקום האסטרטגי הופך את ריירה דל סול לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה בריירה דל סול מציע ערך מוסף הודות למיקומו המשולב בין חוף לעיר. בעוד שאקוומאר בטורה דל מאר (מחירים החל מ-€269,950) מציעה אפשרויות תקציביות יותר, ריירה דל סול מספקת איכות חיים גבוהה יותר עם גישה מהירה למגוון רחב של שירותים. לנטאנה רסידנסיאל במיחאס (מחירים החל מ-€205,000) מתמקדת יותר במגורים בפרברים עם פחות גישה לחוף, בעוד שאתרנה הומס 2 באסטפונה (מחירים החל מ-€259,000) ממוקמת באזור פחות מפותח. היתרון העיקרי של ריירה דל סול הוא השילוב בין המיקום הגבוה עם נוף לים לבין הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים. תושבי ספרד יעריכו את המסורת של 'קיירנטה' - פסק זמן באחר הצהריים - המתאים במיוחד למיקום זה עם הבריכה הפרטית והמרפסת המוצלת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID