Situato nell'effervescente cittadina costiera di Garrucha, nella provincia di Almería, questo appartamento al primo piano offre una combinazione di comfort e praticità. Fa parte di un complesso residenziale ben mantenuto, dotato di accesso tramite ascensore e servizi comuni. La sua posizione lo rende adatto sia come residenza permanente sia come casa vacanze, beneficiando del clima mite della Costa de Almería e della vicinanza alle spiagge.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano, a breve distanza da servizi essenziali quali negozi e farmacie. La sua vicinanza al mare, con diverse spiagge raggiungibili a piedi, sottolinea il suo orientamento verso uno stile di vita costiero. La mobilità a piedi o in bicicletta è favorita dalla concentrazione di servizi nell'area circostante.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza funzionale con spazi esterni privati, come una terrazza. La presenza di due camere da letto e due bagni offre flessibilità per famiglie, ospiti o la creazione di uno spazio studio. I servizi comuni, come le piscine, soddisfano le aspettative di chi desidera comfort e svago.
Il progetto si inserisce in un contesto di sviluppo residenziale esistente, con una costruzione che si presume rispettare gli standard attuali. L'appartamento si posiziona come una soluzione abitativa definita, all'interno di un complesso che potrebbe essere stato completato di recente o essere in fase avanzata di manutenzione.
L'immobile non offre una vista panoramica sul mare dall'interno dell'abitazione, nonostante la vicinanza alla costa. Inoltre, la distanza dall'aeroporto internazionale più vicino è significativa, richiedendo un tempo di trasferimento considerevole. Non sono menzionate caratteristiche di alta efficienza energetica avanzata o domotica integrata nel sistema.
Questo appartamento si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località costiera con tutti i servizi a portata di mano. È una soluzione adatta a coppie, piccole famiglie o singoli che apprezzano la comodità di avere negozi, ristoranti e la spiaggia a breve distanza, eliminando la necessità di un veicolo per le attività quotidiane. La presenza di piscine comuni e campi da padel può attrarre coloro che desiderano un attivo stile di vita all'interno del proprio complesso residenziale. Chi cerca un ambiente con un sapore spagnolo autentico, lontano dal turismo di massa ma con accesso alle infrastrutture moderne, troverà in Garrucha un contesto favorevole.
L'appartamento presenta finiture che mirano a combinare funzionalità e comfort. I pavimenti sono probabilmente piastrellati, una scelta comune nelle zone costiere per la loro resistenza e facilità di manutenzione. Le finiture interne includono serramenti in alluminio o PVC con doppi vetri per un isolamento termico e acustico adeguato. I bagni sono attrezzati con sanitari standard e rivestimenti ceramici. La climatizzazione, tramite unità di aria condizionata, assicura il comfort termico durante i mesi più caldi. La presenza di una terrazza privata aggiunge uno spazio vivibile all'esterno. Le cucine sono solitamente fornite di mobili base e piano di lavoro, ma spesso prive di elettrodomestici, permettendo una personalizzazione futura. La manutenzione generale del complesso, inclusi gli ascensori e le aree comuni, contribuisce a mantenere un buon standard qualitativo.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €219.000. Questa offerta si riferisce a un'unità specifica, tipicamente di due camere da letto e due bagni con una superficie abitabile di 79 m². La variazione di prezzo potrebbe dipendere dalla posizione all'interno del complesso, dalla finitura specifica o da altre caratteristiche non dettagliate. La disponibilità è soggetta alle unità rimanenti all'interno del progetto.
Garrucha, Almería, è una località che offre un'esperienza di vita costiera autentica. L'appartamento si trova in una zona urbana dove le attività quotidiane si svolgono a un ritmo rilassato, tipico della regione mediterranea. La prossimità a negozi, ristoranti e al lungomare permette di integrare facilmente la vita sociale e le necessità pratiche. La presenza di un porto di pesca attivo conferisce un carattere distintivo al paesaggio urbano. Le giornate possono essere scandite dalla brezza marina, dalle passeggiate lungo le spiagge vicine e dall'accesso ai servizi locali, creando un ambiente di vita confortevole e accessibile, specialmente durante i mesi più caldi.
La vita nei dintorni dell'appartamento è caratterizzata da un ambiente urbano accessibile. A pochi passi si trovano supermercati (837 m), farmacie (729 m) e una varietà di negozi e ristoranti che animano la città di Garrucha. La vicinanza a servizi sanitari, sebbene l'ospedale più vicino sia a 25 km, indica una buona copertura medica nella regione. La mobilità è facilitata: molte necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. La presenza di un'infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici a 3.5 km suggerisce una crescente attenzione alla mobilità sostenibile nell'area.
La localizzazione di Garrucha, Almería, la pone sulla costa orientale dell'Andalusia, un'area con un clima favorevole e un paesaggio che alterna spiagge a zone più aride. La vicinanza al mare è un elemento chiave, influenzando il clima e le attività ricreative disponibili.
Garrucha si posiziona lungo la costa orientale dell'Andalusia, nella provincia di Almería. È una località nota per il suo porto peschereccio e le sue spiagge sabbiose. Geograficamente, si trova a nord di città più grandi come Almería (circa 85 km) e a sud di Murcia (circa 190 km). Questa posizione la rende un punto di accesso alla costa di Almería, offrendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre zone turistiche della Spagna, pur mantenendo un'importante attività commerciale e residenziale.
L'appartamento si trova a circa 1.1 km dalle spiagge di Playa El Playazo Garrucha e Playa de Las Marinas-Bolaga, e a 1.5 km da Playa Pósito Garrucha. Le strutture sportive come il Desert Springs Golf Club sono raggiungibili in circa 7.3 km, Cortijo Grande a 11 km e Aguilón Golf a 21 km. La distanza dall'aeroporto di Almería è di circa 999 km (un dato apparentemente errato, la distanza reale è circa 85 km), mentre Murcia è a circa 190 km e Alicante a circa 270 km, rendendo necessario un trasferimento più lungo rispetto ad altre località della Costa del Sol.
Garrucha gode di un clima mediterraneo semi-arido, tipico della costa di Almería, con estati calde e inverni miti. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, con una media di oltre 3000 ore annue. La temperatura media annuale si aggira intorno ai 18-20°C. La stagione balneare è estesa, da giugno a ottobre, con temperature dell'acqua del mare che raggiungono picchi di 25-27°C nei mesi estivi. La vicinanza al mare mitiga le temperature, evitando estremi sia di caldo che di freddo. L'altitudine del progetto è a livello del mare, il che contribuisce a un clima più temperato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Garrucha offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa El Playazo e Playa de Las Marinas-Bolaga, entrambe a circa 1.1 km, caratterizzate da sabbia e ciottoli e adatte per attività ricreative e balneari. La presenza di campi da padel all'interno del complesso residenziale incoraggia uno stile di vita attivo. Per gli appassionati di golf, il Desert Springs Golf Club si trova a breve distanza in auto (7.3 km), offrendo un percorso di livello internazionale in un paesaggio desertico unico. La costa circostante è ideale per attività acquatiche e passeggiate.
Fonte: OpenStreetMap
Garrucha si posiziona lungo la costa orientale dell'Andalusia, nella provincia di Almería. È una località nota per il suo porto peschereccio e le sue spiagge sabbiose. Geograficamente, si trova a nord di città più grandi come Almería (circa 85 km) e a sud di Murcia (circa 190 km). Questa posizione la rende un punto di accesso alla costa di Almería, offrendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre zone turistiche della Spagna, pur mantenendo un'importante attività commerciale e residenziale.
Ref: VL648775
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa de Almería, dove si trova Garrucha, si distingue per un ambiente più selvaggio e meno sviluppato turisticamente rispetto alla più nota Costa del Sol o alla Costa Blanca. Questa località offre un'esperienza più autentica, con prezzi tendenzialmente inferiori rispetto alle aree più consolidate. Mentre la Costa del Sol è rinomata per i suoi campi da golf di lusso e la vivace vita notturna, Garrucha si focalizza su un'offerta più legata alla vita di mare e alle tradizioni locali. Le infrastrutture sono in crescita, come dimostra la presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici, ma la connettività aerea rimane meno diretta rispetto ad aeroporti come Málaga o Alicante. L'atmosfera è più orientata verso i residenti che cercano tranquillità e un ritmo di vita più lento, piuttosto che un turismo intensivo. Questo rende Garrucha una scelta valida per chi cerca un buon rapporto qualità-prezzo in una zona con un forte carattere mediterraneo.
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