דירת קרקע זו, הממוקמת בעיירת החוף התוססת גארוצ'ה באלמריה, מציעה שילוב של נוחות, נגישות וסגנון חיים ים תיכוני. הפרויקט נבנה תוך התחשבות באיכות ובפונקציונליות, ומתאים למי שמחפש בית קבוע או נכס לחופשות. המיקום מציע איזון בין קרבה לים לבין זמינות שירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף וממרכז העיירה, מה שמבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. המרחק מעט גדול מהעיר הגדולה יותר, אך המיקום מעודד שימוש בתחבורה ציבורית או הליכה.
מתאים לרוכשים המחפשים בית עם נוחות מודרנית, גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. מתאים גם כאופציה למגורים קבועים או כבית נופש, הודות למתקנים המשותפים.
הפרויקט הינו בניין מגורים קיים, הדירה ממוקמת בקומה הראשונה. לא מדובר בפרויקט חדש, אך הבניין מטופח ומתוחזק היטב, כולל גישה באמצעות מעלית.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי לים מהדירה עצמה. המרחק מהחוף אינו מאפשר גישה מיידית בכל רגע. היא אינה ממוקמת באזור כפרי או מבודד, אלא בסביבה עירונית פעילה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע נוח בעיירת חוף ספרדית, או כאלה הזקוקים לנכס נופש שקל לתחזק. משפחות צעירות או זוגות שמעריכים את הקרבה לשירותים עירוניים ולחוף הים ימצאו כאן בית נוח. אנשים המחפשים סגנון חיים פעיל, הכולל גישה לבריכות, למגרש פאדל ולפעילויות ספורט ימי, ייהנו מהמתקנים. כמו כן, היא מתאימה לאנשים שאינם מעוניינים להסתמך על רכב באופן קבוע, שכן רוב הצרכים ניתנים להשגה ברגל או באופניים. גם מי שמחפש בית עם אפשרות למרפסת פרטית לאוויר צח וליהנות מהאקלים הספרדי, ימצא כאן מענה. חניה תת-קרקעית מאובטחת מוסיפה נוחות למי שמגיע עם רכב, אך אינו מתכוון להשתמש בו מדי יום.
הדירה ממוקמת בבניין מגורים מטופח, ומציעה רמת גימור סטנדרטית המתאימה לשימוש יומיומי. המרפסת הפרטית מהווה הרחבה של אזור המגורים, ומאפשרת ליהנות מהאוויר הפתוח. חדר השינה הראשי מציע גישה ישירה למרפסת, מה שמעניק תחושה של חלל פתוח. הדירה כוללת מיזוג אוויר לשמירה על טמפרטורה נעימה במהלך כל השנה. חדרי האמבטיה פונקציונליים ומעוצבים להתאמה לצרכים היומיומיים. המטבח, אף שלא תואר בפירוט, צפוי להיות מצויד בהתאם לסטנדרטים של דיור מודרני. החניה התת-קרקעית מוסיפה אלמנט של נוחות ובטחון, והגישה באמצעות מעלית מהחניה לדירה משפרת את הנגישות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €219,000. המחיר משקף דירת 2 חדרים ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 79 מ"ר. המחיר כולל גישה למתקנים משותפים כמו בריכות שחייה ומתקני ספורט, וכן חניה תת-קרקעית. כנכס קיים, זמינות הדירה תלויה בהתקדמות תהליכי מכירה. המחיר ביחס לשטח ולמתקנים הופך את הדירה לאופציה תחרותית באזור, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי ובקרבתה לחוף הים.
גארוצ'ה היא עיירת חוף המשלבת את הקסם של עיירת דייגים מסורתית עם נוחות מודרנית. החיים כאן מתאפיינים בשילוב של פעילות יומיומית סביב הנמל, גישה נוחה לחוף הים ולטיילת התוססת, לצד זמינות של חנויות, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. הסביבה העירונית מבטיחה שרוב הצרכים היומיומיים, כמו קניות בסופרמרקט או ביקור בבית מרקחת, ניתנים לסיפוק בקלות ברגל או באופניים. למרות המרכזיות, העיירה שומרת על אווירה נינוחה, המאפשרת ליהנות מאורח חיים ים תיכוני רגוע. תושבים יכולים ליהנות משגרת יום הכוללת בוקר על המרפסת הפרטית, ארוחת צהריים באחת המסעדות המקומיות, ואחר הצהריים בחוף הים או באחד משני הבריכות המשותפות.
החיים בסביבה זו בגארוצ'ה מציעים נוחות אורבנית לצד קרבה לים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (837 מ') ובתי מרקחת (729 מ'), מה שמקל על קניות יומיומיות. הגישה הנוחה לחוף הים, במרחק של כ-1.1 ק"מ, מאפשרת ליהנות מהים באופן תדיר. עבור חינוך, המרחק לבתי ספר אינו מצוין, אך סביר להניח שישנם בתי ספר באזור העירוני. לצרכים רפואיים, בית חולים ממוקם במרחק של 25 ק"מ, מה שמצריך נסיעה במקרה של צורך. עבור רוכבי אופניים וחובבי נסיעות קצרות, עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 3.5 ק"מ.
המיקום המוצג במפה מציב את הדירה בסביבה עירונית צפופה יחסית, אך קרובה מאוד לקו החוף. המפה מדגישה את הנגישות לשירותים מקומיים, לחוף הים, ולצירי תנועה מרכזיים, בעוד שהמרחק מנמל התעופה הגדול ביותר באזור מודגש אף הוא.
גארוצ'ה ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של מחוז אלמריה, באזור החוף הידוע כ'קוסטה דה אלמריה'. היא מהווה חלק משרשרת עיירות חוף קטנות יחסית, המציעות אלטרנטיבה לאזורים המתויירים יותר של קוסטה דל סול. קרבתה לעיירות כמו מוחר (Mojácar) המפורסמת, ולערים גדולות יותר כמו אלמריה (Almería) עצמה, מאפשרת גישה לשירותים נוספים ולפעילויות תרבותיות. המיקום מספק חוויה של חוף ספרדי אותנטי, עם פחות עומס תיירים מאשר באזורים פופולריים אחרים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, עם מספר חופים בטווח של 1.1 עד 1.5 ק"מ, כולל Playa El Playazo Garrucha. קרבתה למרכז העיירה מבטיחה גישה קלה לחנויות, מסעדות ושירותים נוספים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Desert Springs Golf Club נמצאים במרחק של כ-7.3 ק"מ. המרחק מנמל התעופה הקרוב ביותר הוא משמעותי, כ-999 ק"מ, מה שמצריך תכנון נסיעה ארוך יחסית.
גארוצ'ה נהנית מאקלים ים תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. אזור זה מאופיין בשעות שמש רבות לאורך השנה, תורם לאפשרות של פעילויות חוץ כמעט בכל עונות השנה. טמפרטורות הים באזור נוחות לרחצה ברוב חודשי הקיץ. המיקום במישור החוף, ללא נתונים על גובה או שיפוע משמעותי, תורם לתחושה של נגישות ופתיחות. האקלים הכללי תומך באורח חיים המשלב פעילויות חוץ, כגון טיולים לאורך החוף או בילוי בפארקים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב גארוצ'ה מציע גישה למספר חופים, כאשר Playa El Playazo Garrucha ו-Playa de Las Marinas-Bolaga נמצאים במרחק של כ-1.1 ק"מ. חוף Playa Pósito Garrucha נמצא מעט רחוק יותר, כ-1.5 ק"מ. החופים באזור זה, לרוב בעלי חול דק, מתאימים לפעילויות פנאי כגון שחייה, שיזוף וטיולים לאורך קו המים. בנוסף, הפרויקט מציע מתקנים פנימיים כגון שתי בריכות שחייה משותפות, מגרש פאדל ומתקני טניס שולחן, המספקים אפשרויות מגוונות לפעילות גופנית ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
גארוצ'ה ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של מחוז אלמריה, באזור החוף הידוע כ'קוסטה דה אלמריה'. היא מהווה חלק משרשרת עיירות חוף קטנות יחסית, המציעות אלטרנטיבה לאזורים המתויירים יותר של קוסטה דל סול. קרבתה לעיירות כמו מוחר (Mojácar) המפורסמת, ולערים גדולות יותר כמו אלמריה (Almería) עצמה, מאפשרת גישה לשירותים נוספים ולפעילויות תרבותיות. המיקום מספק חוויה של חוף ספרדי אותנטי, עם פחות עומס תיירים מאשר באזורים פופולריים אחרים.
Ref: VL648775
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דה אלמריה, דירה זו בגארוצ'ה מציעה שילוב אטרקטיבי של מחיר, מיקום ומתקנים. בעוד שערים כמו מוחר (Mojácar) מציעות חוויה יותר בוטיקית או יוקרתית, גארוצ'ה ידועה באופי האורבני והנגיש שלה. מחירה של €219,000 לדירת 2 חדרים מציב אותה בטווח מחיר תחרותי, במיוחד לאור הקרבה לחוף ולשירותים. פרויקטים חדשים יותר באזורים אחרים עשויים להציע עיצוב מודרני יותר או יעילות אנרגטית גבוהה יותר, אך דירה זו מציעה יתרון של מבנה קיים עם מתקנים מבוססים. חופי האזור, כמו Playa de Los Muertos, עשויים להיות ציוריים יותר, אך הנגישות המיידית לגארוצ'ה מבטיחה שגרת חיים נוחה ללא תלות ברכב. בהשוואה לקוסטה דל סול, אזור אלמריה בכלל, וגארוצ'ה בפרט, מציעים בדרך כלל מחירים נמוכים יותר וקצב חיים רגוע יותר, ללא התחרותיות וההמוניות של הערים הגדולות יותר בדרום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
