关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于一个维护良好的住宅区内，方便地通往加鲁查镇的设施。该地区以其热闹的渔港和传统的西班牙魅力而闻名。距离海滩仅有很短的步行路程，提供了享受沿海生活方式的便利。
该物业非常适合那些寻求第二住所或永久居住在拥有便利设施和海滨通道的西班牙沿海地区的人。两间卧室和两间浴室的设计旨在提供舒适和实用性，而私人露台则增添了户外生活空间，适合享受当地气候。
该项目是现有建筑的一部分，提供公寓。它不是一个正在进行的新建筑项目，而是已完工的住宅，通常会提供电梯通道和公共设施。该物业已准备好供居住，无需进一步的建设或等待。
该公寓不提供私人花园或宽敞的土地面积，其地块面积为 91 平方米。它不适合那些优先考虑大型户外私人空间或独立式住宅的人。此外，由于距离主要机场（999 公里）较远，对于频繁旅行的国际旅行者来说，可能需要更长的交通时间。
这个物业适合那些正在寻找一个成熟的沿海社区的永久住所或度假屋的人。对于那些重视便利性，喜欢步行到海滩、商店和餐馆的人来说，这是一个理想的选择。它还适合那些希望在不牺牲舒适性的情况下体验地中海生活方式的人。拥有两间卧室和两间浴室，它适合小家庭、情侣或需要客房空间的人。对于希望在当地进行一些运动和社交活动（如使用共用游泳池或桨叶球场）的人来说，它也很有吸引力。对于那些寻求位于一个活跃但又不过于拥挤的沿海城镇的住所的国际买家来说，这是一个合适选择。
该公寓位于一个维护良好的住宅综合体中，表明其拥有标准的建筑和装修。虽然具体材料未详细说明，但通常此类物业会采用耐用的地板，如瓷砖，以及满足基本舒适度要求的厨房和浴室装修。房屋内配备了空调，确保了气候控制。此外，如图像所示，它还配备了电梯，方便进出，并且有一个私人露台，为户外生活空间增加了价值。综合体内的公共设施，如游泳池，也暗示了整体的维护和居住标准。该物业将提供一个功能性的生活空间，重点是实用性和地中海风格。
该两居室、两浴室的公寓起价为 219,000 欧元。该价格反映了该地区公寓物业的当前市场状况。由于这是一个现有物业，而不是一个新开发项目，其价格通常基于其当前状况、尺寸和位置。公寓位于一楼，提供 79 平方米的内部生活空间，并配有 91 平方米的私人露台。该价格点将其定位为该地区相对可及的海岸物业之一。
加鲁查的公寓生活提供了城市和海滨生活的融合。居民可以享受近距离接触商店、餐馆和服务的便利，而海滩也近在咫尺，适合休闲活动。该地区拥有活跃的渔港，为日常生活增添了当地特色。住宅区通常设有公共设施，如游泳池，以增强生活方式。这种环境适合那些欣赏便利性和沿海氛围的人，但又不想远离必需品。每天早晨，可以从私人露台享受到海风，然后前往当地市场购买新鲜农产品，或者在海滨长廊散步。晚上，可以从众多当地餐馆中选择一家用餐。
该公寓位于阿尔梅里亚省的加鲁查，这是一个位于地中海沿岸的沿海城镇。加鲁查以其海滩、海滨长廊和活跃的渔港而闻名，提供了一种典型的西班牙沿海生活方式。周围是一个城市环境，商店、餐馆和基本服务设施近在咫尺，使日常生活非常方便。该地区拥有相对平坦的地形，有利于步行和骑自行车，这使得居民可以轻松地探索当地。虽然该地区不如一些大型城市那样拥有密集的交通网络，但其本地化的便利设施和海滩的邻近性提供了舒适的生活节奏。
该地图显示了加鲁查公寓的位置，突出了其在城镇中的便利性。它标示了该物业与海滩、当地商店、餐饮场所和公共交通路线的相对接近性。地图还提供了到附近高尔夫球场和主要机场等更远目的地的背景信息，以帮助全面了解区域连接性。
该公寓位于加鲁查，这是阿尔梅里亚省的一个沿海城镇。它位于安达卢西亚的东南部，该地区以其阳光明媚的天气、地中海海岸线和自然美景而闻名。加鲁查本身是一个充满活力的城镇，拥有自己的港口和海滩，距离其他受欢迎的沿海城镇如莫哈卡尔（Mojácar）和圣何塞（San José）等有一定距离，但交通便利。该地区与内陆城镇和自然公园有联系，如卡沃·德·加塔-尼哈尔自然公园（Cabo de Gata-Níjar Natural Park），后者以其崎岖的地形和原始海滩而闻名。因此，该位置为沿海生活和探索周边地区提供了平衡。
该物业提供良好的本地便利设施可及性。距离海滩（如 Playa El Playazo Garrucha）约 1.1 公里，距离超市 837 米，距离药房 729 米，均在步行范围内。最近的电动汽车充电站在 3.5 公里处，为电动汽车用户提供了便利。虽然该公寓距离最近的机场有 999 公里的长途跋涉，但该地区的重点是本地连接。对于高尔夫爱好者来说，Desert Springs Golf Club 距离 7.3 公里，Cortijo Grande 距离 11 公里， Aguilón Golf 距离 21 公里，提供了附近的高尔夫选择。最近的医院在 25 公里外。
加鲁查位于地中海气候区，以阳光充足、夏季炎热、冬季温和而闻名。该地区每年的日照时间很长，非常适合户外活动和享受海滩。夏季游泳季节很长，通常从五月持续到十月。虽然该公寓位于沿海地区，地势相对平坦，但周围的阿尔梅里亚地区以其半干旱气候和独特的自然风光而闻名，包括崎岖的山脉和峡谷。该地区的海拔相对较低，靠近海平面，这有助于其温和的海岸气候。高山和内陆地区可能经历更大的温度波动，但沿海地区通常是温和的。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多个海滩，包括距离约 1.1 公里的 Playa El Playazo Garrucha 和 Playa de Las Marinas-Bolaga，以及 1.5 公里的 Playa Pósito Garrucha。这些海滩通常拥有金色的沙滩和清澈的地中海水，非常适合游泳、日光浴和水上运动。对于高尔夫爱好者来说，附近有几家高尔夫球场，包括距离 7.3 公里的 Desert Springs Golf Club。该住宅综合体本身提供休闲设施，包括两个共用游泳池和一个桨叶球场，为居民提供了在住所内进行体育活动和社交的机会。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于加鲁查，这是阿尔梅里亚省的一个沿海城镇。它位于安达卢西亚的东南部，该地区以其阳光明媚的天气、地中海海岸线和自然美景而闻名。加鲁查本身是一个充满活力的城镇，拥有自己的港口和海滩，距离其他受欢迎的沿海城镇如莫哈卡尔（Mojácar）和圣何塞（San José）等有一定距离，但交通便利。该地区与内陆城镇和自然公园有联系，如卡沃·德·加塔-尼哈尔自然公园（Cabo de Gata-Níjar Natural Park），后者以其崎岖的地形和原始海滩而闻名。因此，该位置为沿海生活和探索周边地区提供了平衡。
Ref: VL648775
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与西班牙南部其他沿海地区相比，加鲁查的该项目提供了一种平衡的生活方式。与马贝拉（Marbella）等更成熟、可能更昂贵的 Costa del Sol 目的地相比，加鲁查通常提供更高的可负担性，尤其是在公寓领域。虽然 Costa Blanca 的一些地区提供类似的海滩通道和设施，但 Almería 的加鲁查地区以其更干燥的气候和相对未受破坏的自然风光而闻名，特别是靠近 Cabo de Gata-Níjar 自然公园。该物业靠近多个高尔夫球场，这与 Costa del Sol 或 Costa Blanca 的高尔夫中心有所不同，但距离主要机场较远（999 公里），这与其他更易于国际交通的旅游热点地区形成对比。该地区提供的便利设施（如本地商店和餐馆的步行距离）和共用设施（如游泳池）在沿海开发项目中很常见，但其相对较低的入门价格（219,000 欧元）可能使其在市场上具有吸引力，特别是对于那些寻求预算友好的西班牙海滨房产的买家。
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