يقع هذا المشروع السكني المكون من فيلا منفصلة في قلب موجاكار، وهي بلدية ساحرة في مقاطعة ألميريا بجنوب إسبانيا. يجمع المشروع بين سحر القرية الجبلية التقليدية وراحة العيش بالقرب من الساحل. يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى المرافق والخدمات، مما يجعله خياراً جذاباً لمن يبحث عن نمط حياة متوسطي أصيل.
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية الأخرى في كوستا دي ألميريا، تتميز موجاكار بمزيجها الفريد من سحر القرية الجبلية التقليدية والمنتجع الشاطئي الحديث. في حين أن مناطق مثل ألميريا أو إل إيجو تقدم مزيجًا مشابهًا من السواحل والمدن، غالبًا ما تتميز موجاكار بجمالها المعماري الفريد والشوارع البيضاء. من حيث الأسعار، تقع هذه الفيلا في نطاق متوسط إلى مرتفع، مما يعكس موقعها المميز والقرب من البحر. المشاريع الساحلية الأخرى قد تقدم أسعارًا أقل ولكن ربما في مواقع أقل طلبًا أو مع مرافق أقل خصوصية. أما بالنسبة للمناطق الداخلية، فإن موجاكار توفر ميزة القرب من البحر والشواطئ، والتي غالبًا ما تكون بعيدة عن المناطق الجبلية الداخلية. تعتبر ساعات سطوع الشمس العالية في المنطقة، والتي تتجاوز 3800 ساعة سنويًا، ميزة مشتركة عبر مقاطعة ألميريا، مما يجعلها وجهة جذابة لمن يبحث عن مناخ مشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز الفيلا بموقع استراتيجي في موجاكار بلايا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والممشى البحري. توفر المنطقة الحضرية المحيطة بها سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر، بينما تظل القرية الجبلية التقليدية على بعد مسافة قريبة بالسيارة، مما يوفر توازناً بين الراحة والهدوء.
تلبي هذه الفيلا احتياجات الباحثين عن منزل واسع ومجهز بالكامل مع مساحة خارجية خاصة. يعد وجود 3 غرف نوم و 3 حمامات، إلى جانب مساحة معيشة داخلية وخارجية مريحة، مثالياً للعائلات أو كبار السن الذين يستقبلون الضيوف. كما أن قربها من الشاطئ والخدمات يجعلها مناسبة لنمط حياة نشط.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري. لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو جداول زمنية للتسليم، مما يوفر للمشترين راحة البال وإمكانية الانتقال الفوري إلى منزلهم الجديد على ساحل كوستا دي ألميريا.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، كما أنه ليس في موقع منعزل تماماً. قد تتطلب بعض التنقلات استخدام السيارة. لا يوجد وصف للميزات المائية أو الرياضية الخاصة ضمن حدود العقار نفسه.
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في بيئة مشمسة ومرحبة. إنه خيار جيد لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ والأنشطة الترفيهية، مع الاستمتاع بخصوصية الفيلا الخاصة والمسبح. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يفضلون العيش في منطقة تجمع بين سحر القرية التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. يمكن للعائلات الاستفادة من غرف النوم المتعددة والمساحة الخارجية، بينما يمكن للأزواج الاستمتاع بالهدوء والرومانسية التي توفرها المنطقة.
تتميز الفيلا بتصميم داخلي حديث تم تجديده حديثًا، مع الحفاظ على السمات التقليدية لفيلا موجاكار. يشتمل المستوى السفلي على مطبخ حديث مجهز بأجهزة كهربائية من الفولاذ المقاوم للصدأ، وحمام عائلي، وشرفات أمامية وخلفية. تتميز غرفة المعيشة وتناول الطعام بمساحة مفتوحة مع نوافذ كبيرة. يوجد في الطابق العلوي غرفة نوم واسعة مع خزانة ملابس مدمجة وحمام داخلي، بالإضافة إلى صالة خاصة يمكن استخدامها كغرفة نوم رابعة. تم تجهيز الفيلا بنظام تدفئة للمسبح الخاص، مما يضمن الاستمتاع به على مدار العام. تشمل الميزات الأخرى تكييف الهواء وتدفئة مركزية.
يبلغ سعر الفيلا المنفصلة 575,000 يورو، وهي متوفرة الآن. تبلغ مساحة البناء 184 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 1000 متر مربع. هذا النطاق السعري يعكس موقعها المرغوب بالقرب من الساحل، وحجمها، ومرافقها الخاصة مثل المسبح الخاص. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن توافره فوري، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
موجاكار هي بلدية فريدة تمزج بين سحر القرية الجبلية البيضاء التقليدية وجمال منتجع شاطئي حيوي. العيش هنا يعني الاستمتاع بنمط حياة متوسطي مريح، حيث يمكنك قضاء الصباح على الشاطئ، وتناول الغداء في أحد المطاعم المحلية، والاستمتاع بالهدوء المسائي في فيلتك الخاصة. المناخ المعتدل على مدار العام يشجع على الأنشطة الخارجية، من المشي على طول الساحل إلى استكشاف الشوارع الضيقة للقرية القديمة. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية.
تقع الفيلا في منطقة حضرية داخل موجاكار بلايا، مما يعني أن العديد من وسائل الراحة تقع على مسافة قريبة. تقع الصيدلية على بعد 31 مترًا، ويمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت في غضون 223 مترًا. توفر المنطقة أيضًا العديد من المطاعم (30) والمقاهي (17) والبنوك (5) وأطباء الأسنان (3) والمدارس (2) في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. هذا القرب من الخدمات يجعل الحياة اليومية مريحة، ويقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل مستمر، على الرغم من أن وجود سيارة يسهل استكشاف المنطقة المحيطة.
توضح الخريطة موقع موجاكار ضمن مقاطعة ألميريا، مع التركيز على قربها من الساحل. يبرز الموقع الاستراتيجي للمشروع، حيث يجمع بين سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية مع إمكانية الوصول إلى المناطق الريفية والجبلية المحيطة.
تقع موجاكار في الجزء الجنوبي الشرقي من مقاطعة ألميريا، على الساحل الشرقي لأندلوسيا. وهي تبعد حوالي 90 كم عن عاصمة المقاطعة، ألميريا. تقع البلدية بين الجبال والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يقع المنتجع الساحلي، موجاكار بلايا، جنوب القرية الجبلية التقليدية، مما يوفر خيارات مختلفة لنمط الحياة. تتيح هذه المنطقة الاستراتيجية سهولة الوصول إلى مدن ووجهات رئيسية أخرى على طول ساحل كوستا دي ألميريا.
تبعد الفيلا حوالي 2.3 كم عن أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل ديسكارجادور وبلايا دي فيستا دي لوس أنجلوس. تقع ملاعب الجولف مثل كورتيخو غراندي على بعد 7 كم، وصحاري سبرينغز على بعد 13 كم. أقرب محطة قطار هي لوس تريس أميجوس على بعد 2.6 كم، وهناك 4 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات في المنطقة. أقرب مطار هو أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 176 كم، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 229 كم. يتوفر شاحن سيارات كهربائية على بعد 1.2 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع موجاكار بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 13 و 27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3885 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر موسم سباحة ممتدًا لمدة 4 أشهر. يبلغ ارتفاع المدينة 423 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً. الموقع بالقرب من البحر يساهم في تلطيف درجات الحرارة، بينما يوفر الارتفاع بعض النسيم المنعش. يتجاوز عدد الأعياد المحلية 32 يومًا في السنة، مما يعكس ثقافة المنطقة الغنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بمجموعة واسعة من الشواطئ، بما في ذلك 24 شاطئًا حاصلًا على العلم الأزرق، مثل بلايا ديل ديسكارجادور، الذي يبعد 2.3 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف متعددة على مسافة قريبة نسبيًا: كورتيخو غراندي (7 كم)، ديزرت سبرينغز جولف كلوب (13 كم)، وأغيلون جولف (27 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى في المنتجعات الساحلية القريبة. توفر الطبيعة المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع موجاكار في الجزء الجنوبي الشرقي من مقاطعة ألميريا، على الساحل الشرقي لأندلوسيا. وهي تبعد حوالي 90 كم عن عاصمة المقاطعة، ألميريا. تقع البلدية بين الجبال والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يقع المنتجع الساحلي، موجاكار بلايا، جنوب القرية الجبلية التقليدية، مما يوفر خيارات مختلفة لنمط الحياة. تتيح هذه المنطقة الاستراتيجية سهولة الوصول إلى مدن ووجهات رئيسية أخرى على طول ساحل كوستا دي ألميريا.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| فبراير | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| مارس | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| أبريل | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| مايو | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| أغسطس | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| سبتمبر | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| أكتوبر | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| نوفمبر | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| ديسمبر | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL480220
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
