Ta samostojna vila stoji v urbanem delu Mojacarja v Almerii, v peški razdalji od vsakdanjih storitev in približno 2,3 km v zračni črti od najbližjih plaž. Zgrajena leta 1970 in dokončana v takoj vseljivem stanju, nepremičnina ponuja pet spalnic in štiri kopalnice na bivalni površini 312 kvadratnih metrov, na zemljišču velikosti 500 kvadratnih metrov. Glavni hiši se pridružujeta dve ločeni enospalnični stanovanji, kar omogoča prilagodljivo uporabo za družino, goste ali dohodek od najema. Zahtevana cena je fiksna in znaša 695.000 €. S teras in velike strešne terase se razprostirajo pogledi na Sredozemsko morje in okoliške gore.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v pozidani območju Mojacarja s storitvami pred pragom: lekarna je 31 metrov stran, supermarket pa v 223 metrih. Najbližji plaži, Playa del Descargador in Playa de Vista de los Angeles, sta 2,3 km stran v zračni črti, po pobočju s naklonom približno 6,9 odstotka. Središče mesta Mojácar z razgledišči je v bližini, najbližja bolnišnica pa je 37 km stran.
Tloris ustreza večgeneracijskemu bivanju ali sprejemanju gostov: glavna rezidenca s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ter dve neodvisni enospalnični stanovanji, vsako s svojo kopalnico. Zunanji prostor obsega veliko strešno teraso, obsežne terase, jacuzzi za deset oseb zunaj glavne spalnice, prostor za žar in zasebni vrt. Vključeni sta klimatska naprava in popolna oprema, na zemljišču pa je tudi zasebno parkiranje.
Gre za obstoječo domačijo, prvotno dokončano leta 1970, ki je ponujena v takoj vseljivem stanju, kar pomeni, da jo je mogoče zasesti takoj po nakupu. Faza gradnje ali čakalna doba ne velja. Rok predaje je informativen in temelji na prvotnem letu dokončanja. Morebitni kupci naj upoštevajo starost stavbe in opravijo običajni tehnični pregled za nepremičnino te starosti.
Nepremičnina ne vključuje običajnega bazena; prisoten je majen bazen in jacuzzi, prodajalci pa navajajo, da so pri mestni upravi izvedeli, da bi bilo mogoče pridobiti dovoljenje za polni bazen. Dostop do glavne hiše vključuje približno dvajest stopnic ter nadaljnje stopnice do strešne terase, kar vpliva na dostopnost. Najbližje letališče je približno 171 km stran, bolnišnica pa 37 km, zato je avtomobil uporaben za daljše izlete.
Ta vila ustreza več prepoznavnim situacijam. Družina, ki želi prostor za sorodnike pod isto streho, vendar z neodvisnostjo, bo našla dve ločeni stanovanji funkcionalni za starše ali odrasle otroke. Lastniki, ki želijo zmanjšati stroške delovanja, lahko eno ali obe stanovanji oddajajo med turistično sezono; Mojácar ima 21 hotelov in več kot pet tisoč ležišč, kar kaže na uveljavljeno sezonsko povpraševanje. Kupci, ki se preselijo za stalno, imajo korist od storitev v peški razdalji, lekarne, supermarketa, restavracij in zdravstvenega doma v občini, ter od osnovne in srednje šole v mestu. Nepremičnina ustreza tudi kupcem, ki pripisujejo večjo vrednost razgledom in terasam kot neposredni bližini plaže; strešna terasa in terasa z jacuzzijem gledata na morje, najbližji pesek pa je 2,3 km v zračni črti navzdol. Manj ustreza tistim, ki potrebujejo dostop brez stopnic, glede na več kot dvajest stopnic do vhoda, ali kupcem, ki želijo že nameščen polni bazen in ne poti prek dovoljenja. Pogosti letalniki naj premislijo o oddaljenosti letališča: Alicante-Elche je približno 171 km v zračni črti, zato so prevovi vožnja in ne kratek skok. Nazadnje, kupci, ki iščejo sodobno novogradnjo s sodobnimi izolacijskimi standardi, naj upoštevajo letnico gradnje 1970 in temu primerno načrtujejo proračun za morebitno prenovo.
Notranje fotografije kažejo modernizirano nepremičnino in ne zastarelo. Kuhinja je U-obstala namestitev z belimi omaricami, opisana kot velikodušnih dimenzij in visoko kvalitetno dokončana. Spalnice imajo vgrajene omare, v glavni spalnici pa enote po celotni steni. Kopalnica ob spalnici vsebuje ovalno prostostoječo kad, hojni tuš in dvojno umivalnico; družinska kopalnica ima kotni tuš s sodobno opremo. Dnevna soba ima kamin in razpored sedežne garniture, z velikimi okni in vrati na teraso, ki povezujejo z zunanjim prostorom. Upravljanje klime poteka prek klimatske naprave, nepremičnina pa se prodaja popolnoma opremljena, kar zmanjša začetni strošek za kupca druge domačije. Obe stanovanji imata svojo kopalnico, s čemer sta resnično samostojni. Tehnično se glavna strukturna vprašanja nanašajo na gradnjo iz leta 1970: kupci naj naročijo pregled, ki zajema vlago, elektriko in vodovodne inštalacije, vse to je morda bilo posodobljeno med modernizacijo, vidno na slikah, a ga je treba preveriti. Zunanji deli, strešna terasa, jacuzzi, prostor za žar in terase, so že vzpostavljeni in ne novi. Jacuzzi sprejme deset oseb s polnimi šobami in stoji tik zunaj glavne spalnice. Prodajalci navajajo, da so po posvetu z lokalno mestno upravo izvedeli, da je mogoče pridobiti dovoljenje za gradnjo običajnega bazena; to je izjava prodajalcev in ne izdano dovoljenje, vsak kupec, ki namerava graditi, pa naj položaj neodvisno preveri pri občini.
Nepremičnina je ponujena po fiksni zahtevani ceni 695.000 €. Za ta znesek kupec prejme 312 kvadratnih metrov bivalnega prostora, razdeljenega med glavno vilo in dve ločeni stanovanji, na zemljišču velikosti 500 kvadratnih metrov, predano takoj vseljivo in popolnoma opremljeno. Na lokalnem trgu to pomeni približno 2.230 € na kvadratni meter bruto površine, številka, ki odraža dodatne enote, primerne za oddajo, in lego s pogledom na morje. Cena je fiksna zahtevana cena za obstoječo domačijo, ne izhodiščna cena. Razpoložljivost je takojšnja po zaključku postopka nakupa, ob običajnih notarskih in registracijskih korakih.
Vsakdanje življenje tu oblikujeta dve stvari: strma lega Mojácarja na pobočju in nenavadno popolna mešanica namestitvenih enot na enem zemljišču. Glavna vila vsebuje tri spalnice in dve kopalnici, s sodobno opremljeno kuhinjo, dnevno sobo, ki se skozi vrata na teraso odpira na terase, ter glavno spalnico z vgrajenimi omarami po celotni steni in kopalnico ob spalnici s prostostoječo ovalno kadjo, hojnim tušem in dvojno umivalnico. Pod tem ali ob tem, odvisno od postavitve, dve samostojni enospalnični stanovanji s kopalnico omogočata neodvisno življenje pod isto streho, uporabno za odrasle otroke, goste ali oddajo med sezono. Zunaj se ritem dneva premika med terasami: jutranja kava s pogledom na morje, popoldnevi ob jacuzziju za deset oseb in prostoru za žar ter večeri na strešni terasi, ki leži na najvišji točki nepremičnine s panoramskimi razgledi na Sredozemlje in gore. Naklon proti plaži je približno 6,9 odstotka, dostop do vhodnih vrat pa vključuje približno dvajest stopnic, zato hiša najbolje ustreza gibčnim prebivalcem. Vsakdanje praktične stvari so blizu: lekarna je 31 metrov stran, supermarket 223 metrov, v dveh kilometrih pa je sedemnajst restavracij, štirinajst kavarn, dve banki in dve šoli. Avtomobil je koristen, a za vsakdanje potrebe ne nujno potreben; plaža na 2,3 km v zračni črti je spustljiva peš navzdol, povratni vzpon pa glavni napor. Občinski športni center z bazenom je 100 metrov stran, kar delno nadomesti odsotnost polnega zasebnega bazena.
Neposredna okolica združuje intimnost vasi s storitvami na ravni letovišča. V radiju dveh kilometrov obveščevalni podatki navajajo sedemnajst restavracij, štirinajst kavarn, dve banki, dve šoli, zobozdravnika in lekarno, pri čemer je lekarna 31 metrov od vrat, supermarket pa 223 metrov. Občinska športna dvorana in bazen, Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, sta 100 metrov stran, praktično soseska. Dve razgledišči, Mirador de la Plaza Nueva in Mirador del Castillo, sta 200 do 300 metrov od nepremičnine in oblikujeta kratke večerne sprehode nad vasjo in morjem. Mojácar sam je belo pobočno mestece s približno 7.680 prebivalci, s turističnim pasom ob obali v Mojácar Playa. Občina beleži 597 nepremičninskih transakcij na leto, kar kaže na aktiven, a ne paničen trg. Javni prevoz sestavljajo štiri proge s petdesetimi postajališči, kar zadostuje za lokalno gibanje, čeprav ostaja avtomobil koristen za izlete. Marina v Garrushi je 5,9 km v zračni črti, karting-pistë pa 4 km. Ton območja izven poletja je delujoče andaluzijsko mesto z mednarodno skupnostjo prebivalcev, mirneje kot v julijsko-avgustovskem vrhu.
Zemljevid prikazuje lego vile na pobočju Mojácarja, z lekarno in supermarketom v nekaj sto metrih in razgledišči stare vasi takoj okrog nje. Plaže Playa del Descargador in Playa de Vista de los Angeles ležita 2,3 km stran v ravni črti proti obali, pristanišča in golf igrišča širšega območja Almanzora pa so na kratki vožnji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mojácar zavzema jugovzhodni kot province Almería, med naravnim parkom Cabo de Gata na jugozahodu in golf dolinami regije Almanzora na severu. V primerjavi s Costa del Sol okrog Marbelle je območje opazno manj razvito, z nižjo gostoto prebivalstva in manj velikimi letoviškimi kompleksi, hkrati pa ohranja popolne storitve prek bližnjih Garruche, Vere in Cuevas del Almanzora. Razdalje do letališč, približno 171 km do Alicanteja in 241 km do Malage v ravni črti, jo postavljajo kot destinacijo za daljše bivanje in ne za vikend izlete. Znotraj Almeríje je Mojácar ena najbolj mednarodno usmerjenih občin, ki uravnovesja tradicionalno belo vas s obalnim letoviškim pasom Mojácar Playa.
Razdalje v tem razdelku so zračne, v ravni črti; cestne razdalje so daljše. Najbližje plaže, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Angeles in Playa del Palmeral, so oddaljene med 2,3 in 2,5 km, do njih vodi naklon približno 6,9 odstotka. Golf je dobro zastopan: Cortijo Grande na 7,0 km, Desert Springs Golf Club na 13 km in Aguilón Golf na 27 km. Za lastnike električnih vozil so polnilne postaje na voljo 1,2 km stran, hitri polnilniki Tesla in TotalEnergies pa približno 9 do 10 km daleč pri kraju Antas. Zdravstvo je glavni dejavnik razdalje: najbližja bolnišnica je 37 km stran, občina pa za vsakdanje zadeve upravlja en zdravstveni dom. Dostopnost letališča določa načrtovanje potovanj: Alicante-Elche (ALC) je v ravni črti oddaljeno približno 171 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) približno 241 km in Valencia (VLC) približno 287 km. Avtomobil je zato za regionalno mobilnost praktičen, vendar bližnje storitve v peš razdalji pomenijo, da ni nujno potreben vsak dan.
| Oddaljenost do plaže | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar leži 161 metrov nad morsko gladino na jugovzhodni obali province Almería, 90 km od provincialnega glavnega mesta. Podnebje je med najbolj sušnimi v Evropi: povprečne mesečne temperature segajo od 13 °C pozimi do 27 °C poleti, letno povprečje pa znaša 18,1 °C. Sezona kopanja, definirana z morskimi temperaturami 20 °C ali več, traja približno štiri mesece, običajno od junija do septembra. Privzdignjena lega vile pomeni, da pogled na morje prihaja s pobočjem: naklon do plaže je 6,9 odstotka, kar vpliva na pohodniške poti in dodaja panorami s strešne terase. Lega na pobočju prav tako vpliva na izpostavljenost soncu na terasah skozi dan. Padavine so skozi vse leto nizke, kar je eden od razlogov, da območje večino leta omogoča življenje na prostem. Okolje združuje vznožje gorovja Sierra de Cabrera za sabo in odprto sredozemsko obzorje spredaj.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala Almeríje ima precejšnje število plaž z modro zastavo, skupaj 24, vključno z El Descargador, El Cantal, Aguadulce, Aguamarga in Calipso, kar postavlja najbližje možnosti za kopanje na 2,3 km v ravni črti znotraj uradno priznanega območja čiste vode. Marina Puerto Deportivo de Garrucha, 5,9 km daleč, nudi priveze in restavracije ob vodi. Igralci golfa lahko izbirajo med Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13,4 km) in Aguilón Golf (27 km), slednje je igrišče na pobočju s pogledom na zaliv. Za družine je vodni park Piscina Splash oddaljen 2,6 km in karting 4 km. Občinski športni center z bazenom je oddaljen le 100 metrov od vile, kar je uporabno izven štirimesečne sezobe kopanja v morju. Pohodništvo in sprehodi do razgledišč se praktično začnejo pred pragom, razgledišče Mirador de la Plaza Nueva je 200 metrov stran.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm |
| Februar | 13.4°C | 23 mm |
| Marec | 15.1°C | 21 mm |
| April | 17.1°C | 15 mm |
| Maj | 20.1°C | 11 mm |
| Junij | 23.6°C | 6 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 27.2°C | 2 mm |
| September | 24.2°C | 16 mm |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm |
| November | 16.3°C | 25 mm |
| December | 13.9°C | 32 mm |
Strmo
Ref: VL532978
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Znotraj trga vzhodne Almeríje se ta vila primerja z nepremičninami v Mojácar Playa, Vera Playa, Garrucha in golf novogradnjah okrog Cuevas del Almanzora. Njena prepoznavna lastnost je dvojna zgradba: glavna hiša s tremi spalnicami plus dve samostojni stanovanji na enem samem 500 m² zemljišču, postavitev, ki je pogostejša na kmetijah na podeželju kot na lokacijah vil v središču mesta. Stanovanja v prvi vrsti ob morju v Mojácar Playa običajno ponujajo bližino morja brez prostora ali najemniške razdelitve; vile na pobočjih nad vasjo ponujajo razglede, a so pogosto dlje od storitev. Tukaj lekarna na 31 metrov in supermarket na 223 metrov nepremičnino trdno postavljata v kategorijo peš dostopnih, kar je redko za nepremičnine s takšno bruto površino. Pri približno 2.230 € na kvadratni meter bivalnega prostora se cena nahaja pod primerljivimi trgi vil na Costa del Sol, skladno s splošnim položajem Almeríje kot cenejše obalne province; mediana provincialnega dohodka 15.050 € in 597 letnih nepremičninskih transakcij v občini opisujeta skromno, stabilno trg in ne špekulativnega. Kompromisi v primerjavi s, na primer, Marbello ali Estepono so jasni: 24 plaž z modro zastavo v provinci in zanesljivo sonce, vendar poti do letališč približno 171 km do Alicanteja ali 241 km do Malage v ravni črti ter bolnišnica na 37 km. Proti bližnjim sosedom golf igrišči Desert Springs in Aguilón na 13 do 27 km postavljata vilo v doseg golfa koridorja Almanzora, ne da bi plačali premijo bivanja znotraj teh letovišč. Za kupce, ki premlevajo vzhodno andaluško obalo, se izbira običajno svaja na takojšnjo bližino plaže proti prostoru na pobočju; ta nepremičnina zagovarja slednje, hkrati pa ohranja vsakdanje opravke peš.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID