Questa spaziosa Finca-Cortijo a Monda, Málaga, con 5 camere da letto e 5 bagni su 290 m² di superficie abitabile e un terreno di 1877 m², offre un'atmosfera da tenuta in un contesto rurale. Con un prezzo di vendita a partire da 550.000 € e una struttura che richiede ristrutturazione, questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano potenziale di trasformazione e adattamento individuale. La sua posizione combina la tranquillità della campagna con una buona accessibilità ai centri regionali e all'aeroporto di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La finca si trova a Monda, Málaga, un ambiente rurale tranquillo caratterizzato dal suo fascino rustico. Offre una reclusione pacifica, ma si trova a soli 30 km dalla vivace regione costiera e dall'aeroporto internazionale di Málaga. Il collegamento alla rete stradale locale facilita l'accesso ai villaggi vicini.
Questa proprietà è adatta a coloro che cercano una residenza spaziosa con potenziale per diversi concetti di utilizzo, sia come ampia casa familiare con opportunità di reddito aggiuntivo o come base per un B&B o un centro benessere. Le cinque unità abitative, ognuna con il proprio bagno, offrono flessibilità.
La finca si trova in uno stato che richiede lavori di ristrutturazione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un edificio esistente che può essere valorizzato attraverso modernizzazioni e adattamenti. Il 'Certificado de antigüedad' sarà fornito dal proprietario al momento della vendita.
La proprietà richiede ristrutturazioni significative per realizzare il suo pieno potenziale. La posizione rurale implica che un veicolo è indispensabile per gli spostamenti quotidiani. Non è una nuova costruzione ed è classificata come 'Fair' (accettabile) e 'Renovation Required' (richiede ristrutturazione), senza dettagli sulla sua classificazione energetica.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza rurale con carattere e potenziale di sviluppo. È ideale per investitori che desiderano trasformare la proprietà in un B&B, un centro benessere o una casa per ospiti, poiché la sua suddivisione in cinque unità abitative separate lo consente. È anche un'opzione per famiglie che necessitano di molto spazio e sono disposte a investire nella ristrutturazione per creare una casa personalizzata. La sua posizione è ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, che allo stesso tempo apprezzano la buona accessibilità, come dimostra la vicinanza all'aeroporto di Málaga. L'orientamento a sud e le viste sulle montagne attireranno gli amanti del clima mediterraneo e dei panorami.
Lo stato della proprietà è descritto come 'Fair' (accettabile) con 'Renovation Required' (richiede ristrutturazione). Ciò implica che la struttura e le finiture attuali hanno raggiunto la fine della loro vita utile o non soddisfano più gli standard moderni. Il controllo climatico è garantito da aria condizionata (caldo e freddo) e da un camino. L'esterno presenta un tetto di tegole rosse e muri in pietra nel soggiorno, suggerendo una costruzione tradizionale. Le immagini mostrano diverse camere da letto con comfort differenti. La necessità di ristrutturazioni indica la necessità di miglioramenti nei materiali e nelle installazioni tecniche.
La finca è offerta a partire da 550.000 €. La proprietà comprende 5 camere da letto e 5 bagni su 290 m² di superficie abitabile su un terreno di 1877 m². Il suo stato è descritto come 'Fair' (accettabile) con 'Renovation Required' (richiede ristrutturazione), suggerendo costi aggiuntivi per la modernizzazione. Non ci sono informazioni sulla ripartizione dei prezzi per numero di camere o su variazioni specifiche all'interno del progetto, trattandosi di una proprietà unica. I dati sulle transazioni della regione indicano un'attività moderata.
Monda, un comune della provincia di Málaga in Andalusia, si trova a 427 metri sul livello del mare in una zona paesaggistica, circondata dalle montagne della Sierra Blanca e della Sierra de las Nieves. Con circa 2.000 abitanti (stimato 2.984 per il 2025 secondo l'INE), Monda offre un'autentica atmosfera andalusa, lontana dal turismo di massa della costa, ma comunque facilmente accessibile. Il comune dispone di servizi di base come ristoranti, scuole, farmacie e banche in un raggio di 2 km. La temperatura media annua è di 12,6°C, con una marcata differenza tra estate e inverno. La sua altitudine offre un clima più temperato rispetto alla costa.
Monda si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, circondata da un paesaggio rurale e montuoso. La vicinanza alle Sierras Blanca e de las Nieves offre opportunità per attività all'aperto come l'escursionismo. Con un'altitudine di 427 metri, la zona gode di un clima più temperato rispetto alla costa. Servizi di base come ristoranti, scuole e farmacie sono disponibili in un raggio di 2 km, mentre i grandi centri commerciali e le strutture mediche si trovano più lontano. La tranquillità dell'ambiente contrasta con l'animazione delle città costiere, che tuttavia sono raggiungibili.
L'area rappresentata sulla mappa comprende Monda, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga. Il marcatore indica la posizione della proprietà Finca-Cortijo in un ambiente rurale circondato da montagne. La mappa illustra la relativa vicinanza a località costiere come Marbella e all'aeroporto di Málaga, nonché il suo posizionamento nello spazio naturale della Sierra de las Nieves.
Monda si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 44 km dalla capitale provinciale Málaga e a 10 km da Coín. Questa posizione colloca la finca nel cuore dell'Andalusia, lontano dall'urbanizzazione diretta della costa, ma con un buon collegamento alla Costa del Sol. La vicinanza ai parchi naturali della Sierra de las Nieves e della Sierra Blanca sottolinea il suo carattere rurale, mentre i 30 km dall'aeroporto di Málaga e la vicinanza a Marbella (circa 20-30 minuti di auto) garantiscono un buon accesso ai centri turistici e alle infrastrutture.
La finca è situata in un ambiente rurale, il che rende necessaria un'auto per la maggior parte degli spostamenti. Il supermercato più vicino si trova a 8 km, una farmacia a 3,2 km e l'ospedale a 13 km. Le spiagge come Playa de la Bajadilla si trovano a 14 km, e diversi campi da golf come Campo Europa e Campo América sono a circa 13 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 30 km (in linea d'aria), garantendo una buona connettività internazionale. Non sono fornite informazioni sui trasporti pubblici nelle vicinanze.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Monda ha una temperatura media annua di 12,6°C e si trova a 378 metri sul livello del mare. Le temperature variano tipicamente tra 2°C e 23°C, indicando inverni miti ed estati calde ma non estremamente calde. La regione beneficia di circa 3.289 ore di sole all'anno, garantendo un clima piacevole per gran parte dell'anno. La stagione balneare è limitata a circa 3 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'altitudine garantisce un clima più fresco rispetto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa de la Bajadilla ed El Alicate, si trovano rispettivamente a circa 14 km (in linea d'aria). Vi è una varietà di attività ricreative nei dintorni, tra cui 14 strutture sportive e diversi campi da golf come Campo Europa e Campo América, situati in un raggio di 13-14 km. Il paesaggio montano intorno a Monda è anche adatto per escursioni e esplorazioni naturalistiche. Punti panoramici come il Mirador Cruz Caravaca si trovano a soli 0,2 km e offrono viste sulla natura circostante.
14 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Monda si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 44 km dalla capitale provinciale Málaga e a 10 km da Coín. Questa posizione colloca la finca nel cuore dell'Andalusia, lontano dall'urbanizzazione diretta della costa, ma con un buon collegamento alla Costa del Sol. La vicinanza ai parchi naturali della Sierra de las Nieves e della Sierra Blanca sottolinea il suo carattere rurale, mentre i 30 km dall'aeroporto di Málaga e la vicinanza a Marbella (circa 20-30 minuti di auto) garantiscono un buon accesso ai centri turistici e alle infrastrutture.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 1.7°C | 43 mm |
| Febbraio | 2.0°C | 41 mm |
| Marzo | 6.1°C | 52 mm |
| Aprile | 10.1°C | 64 mm |
| Maggio | 15.7°C | 77 mm |
| Giugno | 19.1°C | 101 mm |
| Luglio | 23.0°C | 27 mm |
| Agosto | 23.0°C | 26 mm |
| Settembre | 18.2°C | 34 mm |
| Ottobre | 12.8°C | 45 mm |
| Novembre | 6.6°C | 52 mm |
| Dicembre | 1.5°C | 50 mm |
Ref: VL369848
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a moderni complessi di appartamenti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questa finca a Monda offre un tipo di proprietà diverso. Mentre questi progetti di appartamenti si concentrano spesso su nuove costruzioni, servizi comuni e vicinanza alla costa, la proprietà Finca-Cortijo a Monda rappresenta una costruzione più tradizionale e uno stile di vita rurale. Il prezzo di 550.000 € riflette le dimensioni, il terreno e il potenziale di trasformazione, ma differisce dai prezzi di partenza per appartamenti più piccoli sulla costa. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è più costosa e probabilmente offre un altro tipo di lusso o posizione. La finca a Monda attira un pubblico che apprezza spazio, privacy e personalizzazione, a differenza delle nuove costruzioni standardizzate. La posizione rurale a Monda offre un'alternativa più tranquilla a centri costieri più animati come Estepona o Benalmádena, ma richiede anche una maggiore dipendenza da un veicolo.
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