Cette finca-cortijo spacieuse à Monda, Málaga, offre 5 chambres et 5 salles de bains sur 290 m² de surface habitable, ainsi qu'un terrain de 1877 m². Proposée à partir de 550 000 €, elle nécessite des travaux de rénovation, s'adressant ainsi aux acheteurs recherchant un potentiel de transformation. Sa situation allie la tranquillité rurale à une bonne accessibilité vers les centres régionaux et l'aéroport de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La finca est située à Monda, Málaga, dans un environnement rural et calme, caractérisé par son charme rustique. Elle offre une retraite paisible tout en étant à seulement 30 km de la côte animée et de l'aéroport international de Málaga. La connexion au réseau routier local facilite l'accès aux localités voisines.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une résidence spacieuse avec un potentiel d'utilisation diversifié, que ce soit comme maison familiale de grande taille avec des opportunités de revenus supplémentaires ou comme base pour un B&B ou un centre de bien-être. Les cinq unités résidentielles, chacune avec sa propre salle de bain, offrent une grande flexibilité.
La finca nécessite des travaux de rénovation. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'un bâtiment existant qui peut être valorisé par des modernisations et des adaptations. Le 'Certificado de antigüedad' sera fourni par le propriétaire lors de la vente.
La propriété nécessite des rénovations importantes pour réaliser son plein potentiel. Sa situation rurale implique qu'un véhicule est indispensable pour les déplacements quotidiens. Ce n'est pas une nouvelle construction et elle est classée 'Fair' et 'Renovation Required', sans détails sur son label énergétique.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence rurale de caractère avec un potentiel de développement. Elle est idéale pour les investisseurs souhaitant transformer la propriété en B&B, centre de bien-être ou maison d'hôtes, grâce à sa configuration en cinq unités résidentielles distinctes. Elle constitue également une option pour les familles nécessitant beaucoup d'espace et prêtes à investir dans la rénovation pour créer une maison personnalisée. Sa localisation est parfaite pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité, comme en témoigne la proximité de l'aéroport de Málaga. L'orientation sud et la vue sur les montagnes plairont aux amateurs de climat méditerranéen et de panoramas.
L'état de la propriété est qualifié de 'Fair' avec 'Renovation Required'. Cela implique que la structure et les finitions actuelles ont atteint leur fin de vie ou ne correspondent plus aux normes modernes. Le contrôle climatique est assuré par des climatiseurs (chaud et froid) ainsi qu'une cheminée. L'extérieur présente un toit de tuiles rouges et des murs en pierre dans le salon, suggérant une construction traditionnelle. Les images montrent diverses chambres avec des équipements variés. La nécessité de rénovations indique un besoin d'amélioration des matériaux et des installations techniques.
La finca est proposée à partir de 550 000 €. Elle comprend 5 chambres et 5 salles de bain sur 290 m² habitables, sur un terrain de 1877 m². Son état est décrit comme 'Fair' avec 'Renovation Required', suggérant des coûts supplémentaires pour la modernisation. Aucune information n'est disponible sur la répartition des prix par nombre de chambres ou sur des variations spécifiques au sein du projet, car il s'agit d'une propriété unique. Les données de transaction de la région indiquent une activité modérée.
Monda, une municipalité de la province de Málaga en Andalousie, est située à 427 mètres d'altitude dans une région pittoresque, entourée par les montagnes de la Sierra Blanca et de la Sierra de las Nieves. Avec environ 2 000 habitants (estimé à 2 984 pour 2025 selon l'INE), Monda offre une atmosphère andalouse authentique, loin du tourisme de masse de la côte, tout en restant facilement accessible. La commune dispose d'installations de base telles que restaurants, écoles, pharmacies et banques dans un rayon de 2 km. La température moyenne annuelle est de 12,6°C, avec des variations marquées entre l'été et l'hiver. Son altitude offre un climat plus tempéré que celui de la côte.
Monda est située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, entourée d'un paysage rural et montagneux. La proximité des Sierras Blanca et de las Nieves offre des possibilités d'activités de plein air comme la randonnée. Avec une altitude de 427 mètres, la région bénéficie d'un climat plus tempéré que la côte. Des commodités de base telles que restaurants, écoles et pharmacies sont disponibles dans un rayon de 2 km, tandis que les grands centres commerciaux et les installations médicales se trouvent plus loin. La tranquillité de l'environnement contraste avec l'animation des villes côtières, qui restent néanmoins à une distance accessible.
La zone représentée sur la carte couvre Monda, une municipalité de l'arrière-pays de la province de Málaga. Le marqueur indique l'emplacement de la propriété Finca-Cortijo dans un environnement rural entouré de montagnes. La carte illustre la proximité relative des villes côtières comme Marbella et de l'aéroport de Málaga, ainsi que son positionnement dans l'espace naturel de la Sierra de las Nieves.
Monda est située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 44 km de la capitale provinciale Málaga et à 10 km de Coín. Cette position place la finca au cœur de l'Andalousie, loin de la bétonisation directe de la côte, tout en bénéficiant d'une bonne connexion à la Costa del Sol. La proximité des parcs naturels de la Sierra de las Nieves et de la Sierra Blanca souligne son caractère rural, tandis que les 30 km de l'aéroport de Málaga et la proximité de Marbella (environ 20-30 minutes en voiture) garantissent un bon accès aux centres touristiques et aux infrastructures.
La finca est située en milieu rural, ce qui rend une voiture indispensable pour la plupart des déplacements. Le supermarché le plus proche est à 8 km, une pharmacie à 3,2 km, et l'hôpital à 13 km. Les plages comme Playa de la Bajadilla sont à 14 km, et plusieurs terrains de golf (Campo Europa, Campo América) sont à environ 13 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 30 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connectivité internationale. Aucune information n'est fournie sur les transports publics à proximité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Monda a une température moyenne annuelle de 12,6°C et est située à 378 mètres d'altitude. Les températures varient généralement entre 2°C et 23°C, indiquant des hivers doux et des étés chauds mais pas excessivement chauds. La région bénéficie d'environ 3 289 heures d'ensoleillement par an, garantissant un climat agréable une grande partie de l'année. La saison de baignade est limitée à environ 3 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude assure un climat plus frais par rapport à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa de la Bajadilla et El Alicate, sont respectivement à environ 14 km (à vol d'oiseau). Il existe une variété d'activités de loisirs dans les environs, notamment 14 installations sportives et plusieurs terrains de golf comme Campo Europa et Campo América, situés dans un rayon de 13-14 km. Le paysage montagneux autour de Monda est également propice à la randonnée et à l'exploration de la nature. Des points de vue comme le Mirador Cruz Caravaca sont à seulement 0,2 km et offrent des vues sur la nature environnante.
14 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Monda est située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 44 km de la capitale provinciale Málaga et à 10 km de Coín. Cette position place la finca au cœur de l'Andalousie, loin de la bétonisation directe de la côte, tout en bénéficiant d'une bonne connexion à la Costa del Sol. La proximité des parcs naturels de la Sierra de las Nieves et de la Sierra Blanca souligne son caractère rural, tandis que les 30 km de l'aéroport de Málaga et la proximité de Marbella (environ 20-30 minutes en voiture) garantissent un bon accès aux centres touristiques et aux infrastructures.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 1.7°C | 43 mm |
| Février | 2.0°C | 41 mm |
| Mars | 6.1°C | 52 mm |
| Avril | 10.1°C | 64 mm |
| Mai | 15.7°C | 77 mm |
| Juin | 19.1°C | 101 mm |
| Juillet | 23.0°C | 27 mm |
| Août | 23.0°C | 26 mm |
| Septembre | 18.2°C | 34 mm |
| Octobre | 12.8°C | 45 mm |
| Novembre | 6.6°C | 52 mm |
| Décembre | 1.5°C | 50 mm |
Ref: VL369848
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des complexes d'appartements modernes comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette finca à Monda offre un type de propriété différent. Alors que ces projets d'appartements se concentrent souvent sur la construction neuve, les installations communes et la proximité de la côte, la propriété Finca-Cortijo à Monda représente une construction plus traditionnelle et un mode de vie rural. Le prix de 550 000 € reflète la taille, le terrain et le potentiel de transformation, mais diffère des prix d'entrée pour les appartements plus petits sur la côte. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus chère et offre probablement un autre type de luxe ou de localisation. La finca à Monda s'adresse à une clientèle valorisant l'espace, la vie privée et la personnalisation, par opposition aux nouvelles constructions standardisées. La situation rurale à Monda offre une alternative plus calme aux centres côtiers plus animés comme Estepona ou Benalmádena, mais nécessite également une plus grande dépendance à l'égard d'un véhicule.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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