Esta moradia geminada está situada em Monda, na província de Málaga, a uma altitude de 378 metros acima do nível do mar. A distância em linha reta para a costa é de aproximadamente 14 quilómetros. O clima apresenta uma temperatura média histórica anual de 12,6°C, com mais de 3.200 horas de sol registadas anualmente. A área é caracterizada por um ambiente rural e tranquilo, integrando a comarca da Serra das Neves.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no concelho de Monda, no interior da Costa del Sol. A localização exige a utilização de automóvel para os deslocamentos diários. As principais infraestruturas, como o aeroporto de Malaga, encontram-se a 30 quilómetros em linha reta. A área envolvente oferece panoramas montanhosos e rurais.
Este projeto satisfaz a necessidade de uma residência espaçosa com 237 m² de área habitável. A distribuição atual prevê três quartos e duas casas de banho, com a possibilidade de modificar os espaços internos. A presença de uma cave e de um terraço privado oferece áreas adicionais para hobbies ou lazer.
O estado de construção é 'Gereed' (concluído). A propriedade já está pronta para ser habitada, eliminando os tempos de espera associados a novos empreendimentos. Os acabamentos interiores incluem uma lareira e sistemas de ar condicionado. A orientação é a sul, favorecendo a exposição solar.
O projeto não prevê serviços de tipo resort ou comunitários como piscinas ou centros de bem-estar. A localização é no interior e requer um meio de transporte privado para atingir as praias e os serviços principais, que distam vários quilómetros. Não é uma solução direta para quem procura a vida balnear a pé.
Esta solução é adequada para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias longe do caos turístico da costa. A amplitude e a flexibilidade dos interiores tornam-na adequada para famílias que necessitam de múltiplos quartos ou de espaços para trabalhar em casa. É uma opção viável para quem aprecia a tranquilidade e não tem problemas em conduzir diariamente. Não é adequada para quem procura a comodidade de ter a praia ou os serviços de luxo à mão.
A propriedade apresenta acabamentos padrão adequados para uso imediato. A presença de uma lareira na sala de estar adiciona um elemento de aquecimento para os meses de inverno. Os sistemas de ar condicionado contribuem para o conforto climático durante o verão. O imóvel inclui uma cave atualmente utilizada como estúdio criativo, o que demonstra a versatilidade estrutural do edifício. Os armários embutidos oferecem espaço de armazenamento integrado.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em 349.000€. Considerando a área de 237 m², o preço por metro quadrado situa-se em torno de 1.472€. Este valor reflete uma proposta para uma moradia unifamiliar espaçosa numa zona rural. Comparado com projetos semelhantes na costa, como Astra Homes em Fuengirola (a partir de 364.000€), o preço tabelado é competitivo, mas deve-se considerar a diferente localização em termos de distância ao mar.
Viver em Monda significa adotar um ritmo de vida mais lento e conectado com a natureza circundante. A posição elevada oferece vistas panorâmicas sobre as montanhas locais e o vale. As manhãs podem começar com o sol a iluminar o terraço, enquanto as noites são ideais para desfrutar do fresco da montanha. A presença de uma cave ampla oferece oportunidades para criar um estúdio ou uma sala de cinema separada da zona de estar. A proximidade com o centro de Monda (a poucos minutos) permite aceder a serviços essenciais como farmácias e escolas, mantendo ainda assim uma sensação de privacidade e tranquilidade.
O ambiente circundante é definido pela Serra das Neves, oferecendo uma paisagem de montanhas e vegetação mediterrânica. A vila de Monda conta com aproximadamente 2.984 residentes e fornece serviços de base. A vida aqui é menos frenética do que na costa; as ruas são geralmente menos movimentadas. Para as compras diárias, é necessário percorrer cerca de 8 quilómetros para atingir o supermercado mais próximo.
O mapa mostra a localização de Monda no interior de Malaga. Nota-se a distância da costa e a proximidade com as cadeias montanhosas. Os marcadores indicam as distâncias em linha reta para as praias e o aeroporto.
Monda situa-se a cerca de 44 quilómetros da capital Malaga. A sua posição estratégica entre a Serra Branca e a Serra das Neves torna-a uma porta de acesso para as áreas naturais do interior. Oferece uma alternativa residencial aos centros costeiros movimentados como Marbella, mantendo-se ligada a eles através de estradas principais.
A acessibilidade depende inteiramente do uso de um automóvel privado. As praias mais próximas, como Playa de la Bajadilla, distam 14 quilómetros em linha reta. O aeroporto de Malaga encontra-se a 30 quilómetros. Campos de golfe como o Campo Europa são acessíveis a cerca de 13 quilómetros. Para assistência sanitária, o hospital mais próximo está a 13 quilómetros, enquanto uma farmácia está disponível num raio de 3,2 quilómetros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima caracteriza-se por invernos suaves e verões quentes, mitigados pela altitude de 378 metros. Com uma média de 3.289 horas de sol por ano, a região favorece um estilo de vida ao ar livre. A temporada de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura cerca de três meses. A exposição a sul da habitação maximiza a luz natural durante o dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Apesar da localização no interior, a costa é acessível de carro. As praias como El Alicate e Playa de Casablanca estão a cerca de 14-15 quilómetros. Para os entusiastas do golfe, o Campo Europa e o Campo América oferecem infraestruturas a cerca de 13 quilómetros de distância. A localização oferece também acesso a trilhos pedestres na vizinha Serra das Neves, conhecida pela sua biodiversidade.
14 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Monda situa-se a cerca de 44 quilómetros da capital Malaga. A sua posição estratégica entre a Serra Branca e a Serra das Neves torna-a uma porta de acesso para as áreas naturais do interior. Oferece uma alternativa residencial aos centros costeiros movimentados como Marbella, mantendo-se ligada a eles através de estradas principais.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 1.7°C | 43 mm |
| Fevereiro | 2.0°C | 41 mm |
| Março | 6.1°C | 52 mm |
| Abril | 10.1°C | 64 mm |
| Maio | 15.7°C | 77 mm |
| Junho | 19.1°C | 101 mm |
| Julho | 23.0°C | 27 mm |
| Agosto | 23.0°C | 26 mm |
| Setembro | 18.2°C | 34 mm |
| Outubro | 12.8°C | 45 mm |
| Novembro | 6.6°C | 52 mm |
| Dezembro | 1.5°C | 50 mm |
Ref: VL935904
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Arosa em Mijas (a partir de 490.000€) ou Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de 720.000€), esta propriedade em Monda apresenta um preço de entrada inferior. Isso reflete a diferença entre uma localização no interior e uma frente mar. Enquanto Monda oferece tranquilidade e espaços mais amplos pelo mesmo preço, projetos como Astra Homes em Fuengirola (a partir de 364.000€) oferecem proximidade imediata à praia. A escolha depende da prioridade dada à frente mar em relação ao espaço habitacional.
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