Земљиште укупне површине 13.574 м² налази се у општини Моновар, провинција Аликанте. Са ценом од 35.000 €, ова парцела представља понуду за индивидуални развој у руралном окружењу. Локација нуди специфичну комбинацију близине градским садржајима и спокојства руралних подручја, са потенцијалом за изградњу до 2% површине парцеле.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је смештена у близини насеља Кањадес д'ен Сирус, у руралном подручју са директним приступом асфалтираном путу. Окружена је природом и пружа поглед на планине, са суседима на разумној удаљености, што обезбеђује одређени степен приватности уз лак приступ основним услугама.
Ова парцела је намењена купцима који траже могућност изградње индивидуалног стамбеног објекта или викендице. Омогућава реализацију до 270 м² грађевинске површине, укључујући и додатне објекте попут базена или гараже, уз могућност прикључења на инфраструктуру.
Парцела је тренутно неуређена (fallow) и нуди чисту површину за развој. Постојећи прикључци за воду за пиће и наводњавање су доступни, а електрична енергија је у близини. Фаза изградње зависи од будућег власника и добијања потребних дозвола.
Ова парцела не нуди изграђену некретнину; фокусира се искључиво на потенцијал за изградњу. Нису обезбеђени готови стамбени објекти, нити су у цену укључени трошкови изградње или пројектног дизајна. Приступ одређеним луксузним садржајима попут приватних плажа или голф терена захтева путовање.
Ова парцела је посебно погодна за појединце или породице које желе да изграде свој дом према сопственим спецификацијама, даље од густе урбанизације, али са добром повезаношћу. Одговара онима који траже миран живот у природи, са простором за башту или приватне активности на отвореном, а истовремено желе да задрже лак приступ градским центрима попут Елчеа или Аликантеа за куповину, културу и забаву. Такође је интересантна за инвеститоре који виде потенцијал у развоју руралног подручја са добром инфраструктурном близином. Купци са јасном визијом о свом идеалном дому, који су спремни да уложе време и средства у процес изградње, пронаћи ће ову парцелу као добру основу.
Подаци о тренутном стању парцеле указују на то да је углавном равна и неуређена. Постоје прикључци за воду за пиће и наводњавање, а електрична енергија је близу. Ово представља добру основу за изградњу, али детаљи о квалитету материјала и завршне обраде зависе искључиво од будућег пројекта и избора грађевинских извођача. Потенцијални власници ће имати слободу да изаберу материјале и дизајн који одговарају њиховим стандардима, било да се ради о модерној или традиционалној градњи. Препоручује се детаљно планирање са стручњацима за обезбеђивање жељеног нивоа квалитета.
Цена од 35.000 € односи се на куповину саме парцеле. Ова цена не укључује трошкове изградње, пројектовања, нити било какве додатне инфраструктурне радове осим прикључака за воду. Доступна површина за изградњу је до 270 м², што дозвољава флексибилност у дизајну стамбеног простора, базена или других објеката. Постоји могућност да се помогне у проналажењу архитеката и градитеља, али ти трошкови нису урачунати у понуђену цену. Потенцијални купци треба да планирају додатни буџет за реализацију пројекта.
Моновар, смештен у унутрашњости провинције Аликанте, нуди мирнији начин живота у поређењу са приморским областима. Иако је урбани центар са основним услугама на пешачкој удаљености (79 м до супермаркета, 163 м до апотеке), ова парцела се налази у руралном окружењу. То значи да се свакодневни живот одвија у складу са ритмом природе, уз могућност уживања у спортским активностима и шетњама. Близина већих градова попут Елчеа (22 км) и Аликантеа (32 км) обезбеђује приступ ширем спектру културних, комерцијалних и рекреативних садржаја, док локална средина задржава аутентичан шпански амбијент.
Живот у Моновару и његовој непосредној околини нуди комбинацију руралног мира и урбане доступности. Са супермаркетом на 79 метара и апотеком на 163 метра, основне дневне потрепштине су лако доступне. Удаљеност од 7.2 км до најближе болнице и 3.4 км до спортских центара указује на добру покривеност здравственим и рекреативним садржајима. Окружење је карактеристично по виноградима и брдима, што пружа могућности за шетње и боравак у природи. Иако је аутомобил препоручен за већину активности, одређени садржаји су доступни и пешке, а постоји и 9 линија јавног превоза у близини, што олакшава локалну мобилност.
Ова карта приказује локацију парцеле у односу на град Моновар и околна насеља. Истиче близину основним услугама попут продавница и апотека, као и удаљеност до већих градова, плажа и голф терена. Географски приказ помаже у разумевању просторне организације подручја и потенцијала за развој.
Моновар је стратешки лоциран у региону Виналопо Митја, у близини већих урбаних центара. Налази се 22 км од Елчеа и 32 км од Аликантеа, чиме се обезбеђује лак приступ њиховим економским, културним и туристичким понудама. Удаљеност од 56 км до Мурсије такође пружа додатне могућности. Ова позиција унутар провинције Аликанте омогућава уживање у руралном окружењу, а истовремено задржава добру везу са главним градским и транспортним чвориштима региона.
Локација пружа добру везу са локалним садржајима, са супермаркетом на 79 м и апотеком на 163 м. Удаљеност од 31 км до плажа попут Кала ел Палмерал или Плаја де Сант Габријел значи да је потребно возило за приступ мору. Најближи голф терени, попут Фонт дел Лопа, удаљени су 16 км. Важнији аеродроми, попут Аликанте-Елче (ALC), удаљени су око 30 км ваздушном линијом, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. Напомиње се да је удаљеност до аеродрома у Малаги знатно већа (377 км).
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Моновара карактерише медитеранска клима са просечним температурама које се крећу између 9°C и 26°C, са просечном годишњом температуром од 17.0°C. Са око 3.845 сунчаних сати годишње, ово подручје пружа обиље сунца, са купалишном сезоном која траје око 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 387 метара доприноси блажим летњим температурама у поређењу са приморјем. Релативно висока годишња сунчаност и пријатне температуре чине ово подручје погодним за живот и активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, попут Кала ел Палмерал и Плаја де Сант Габријел, удаљене су око 31 км, што захтева путовање аутомобилом. Регион нуди и неколико голф терена, укључујући Фонт дел Лоп Голф Ресорт и Клуб де Голф Аленда, оба удаљена око 16 км. За спортске активности, у близини се налазе спортски центри попут Енерџи Падел Елда (3.4 км). Иако сама парцела не нуди директан приступ овим садржајима, њена локација омогућава лак приступ различитим облицима рекреације у оближњем подручју.
Izvor: OpenStreetMap
Моновар је стратешки лоциран у региону Виналопо Митја, у близини већих урбаних центара. Налази се 22 км од Елчеа и 32 км од Аликантеа, чиме се обезбеђује лак приступ њиховим економским, културним и туристичким понудама. Удаљеност од 56 км до Мурсије такође пружа додатне могућности. Ова позиција унутар провинције Аликанте омогућава уживање у руралном окружењу, а истовремено задржава добру везу са главним градским и транспортним чвориштима региона.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.9°C | 33 mm |
| Фебруар | 9.5°C | 26 mm |
| Март | 12.4°C | 35 mm |
| Април | 14.9°C | 38 mm |
| Мај | 18.0°C | 41 mm |
| Јун | 22.5°C | 20 mm |
| Јул | 25.7°C | 5 mm |
| Август | 25.9°C | 7 mm |
| Септембар | 22.3°C | 33 mm |
| Октобар | 17.6°C | 45 mm |
| Новембар | 12.9°C | 37 mm |
| Децембар | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL697764
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут АПАРТМЕНТС ПАЛАНГРЕ БЕАЦХ (од 160.000 €) или ЕДИФИЦИО СУН & ЦЕНТЕР (од 169.000 €) у Торевијехи, ово земљиште представља сасвим другачију категорију улагања. Док су станови у Торевијехи готови производи намењени директном становању или као туристичке некретнине, ова парцела у Моновару нуди могућност индивидуалног развоја. Циљна група је другачија: купац стана у Торевијехи често тражи готову некретнину са приступом мору и туристичким садржајима, док купац овог земљишта тражи простор и слободу за изградњу сопственог дома у мирнијем, руралном окружењу. Упоређујући са ОАСИС ЛАГУНА 2 (од 227.000 €), који такође представља стамбени развој, ова парцела у Моновару је значајно приступачнија као почетна инвестиција, али захтева додатна улагања у изградњу. Услови у Моновару, са близином Елчеа и Аликантеа, али без директног приступа мору, нуде другачији начин живота од приморских градова. Регион око Моновара је познат по пољопривреди и мирнијем ритму, што је у контрасту са динамичнијим приморским одмаралиштима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
