Ce terrain constructible de 13 574 m² à Monóvar, Alicante, offre une perspective sur le potentiel de développement résidentiel dans un cadre rural mais accessible. Situé à distance de marche des commodités de Canyades d'en Cirus, ce terrain combine la tranquillité de la campagne avec la proximité urbaine. Avec la possibilité de construire jusqu'à 270 m², y compris une unité d'habitation et des dépendances, cette parcelle constitue une base pour réaliser un projet sur mesure, entouré de beauté naturelle et offrant une vue panoramique sur les collines environnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La parcelle est stratégiquement située dans la municipalité de Monóvar, une région connue pour ses paysages naturels et ses traditions agricoles. La proximité immédiate des commodités, telles qu'un supermarché à 79 mètres et une pharmacie à 163 mètres, assure une commodité quotidienne. Son emplacement à l'intérieur des terres offre un environnement de vie paisible, loin de l'agitation côtière, tout en maintenant une bonne accessibilité aux villes plus importantes.
Ce terrain convient aux acheteurs qui souhaitent construire un projet à partir de zéro, avec la flexibilité de concevoir une maison et des installations associées répondant à des besoins spécifiques. L'autorisation de construire sur 2 % de la superficie du terrain offre un espace pour une construction substantielle, tandis que les raccordements existants pour l'eau potable et l'irrigation soutiennent le développement et l'aménagement paysager.
La parcelle est désignée comme terrain constructible, actuellement non développée et plane, formant une base idéale pour un projet de nouvelle construction. L'accès via une route goudronnée et la proximité des raccordements électriques facilitent le processus de construction. La capacité de construire jusqu'à 270 m², y compris une maison, une piscine et un garage, offre une flexibilité de conception considérable pour les développements futurs sur ce site.
Cette parcelle est principalement destinée au développement de constructions résidentielles. Il ne s'agit pas d'un logement existant et elle nécessite un projet de construction complet. La surface constructible est limitée à 2 % de la taille totale de la parcelle, ce qui définit l'étendue de la construction potentielle. Sa situation à l'intérieur des terres signifie que la proximité directe des plages et des aéroports internationaux est limitée, impliquant des temps de trajet considérables.
Cette parcelle convient aux promoteurs ou aux particuliers souhaitant créer une maison personnalisée dans un cadre espagnol authentique. C'est une option pour ceux qui aspirent à une vie rurale et tranquille tout en souhaitant avoir des commodités à proximité. La grande taille de la parcelle offre intimité et espace pour une résidence spacieuse, éventuellement avec piscine, et la possibilité de créer un jardin ou une destination agricole. Les acheteurs activement à la recherche d'un projet à potentiel, où l'apport personnel dans la conception est central, y trouveront de la valeur. Elle est également attrayante pour ceux qui investissent dans des terrains pour le développement futur. La proximité de villes comme Elda et Novelda la rend également intéressante pour les personnes travaillant dans la région mais préférant un environnement de vie plus tranquille.
Bien qu'aucun détail de finition spécifique d'une structure existante ne soit encore disponible, ce terrain constructible offre la possibilité de réaliser une nouvelle maison avec les spécifications souhaitées. Les raccordements d'eau existants (eau potable et irrigation) et la proximité de l'électricité facilitent l'installation des services publics. La capacité de construire jusqu'à 270 m² permet à l'acheteur d'opter pour des techniques de construction et des matériaux modernes répondant aux normes actuelles en matière de confort, d'isolation et d'efficacité énergétique. Le terrain, majoritairement plat et doté d'un bon accès via une route goudronnée, constitue une base solide pour une construction durable et de qualité, adaptée au climat et à l'environnement locaux.
Ce terrain constructible à Monóvar est disponible à partir de 35 000 €. Le prix reflète la taille de la parcelle de 13 574 m² et son potentiel de développement, en tenant compte du marché immobilier local. En tant que type 'Terrain', il s'agit d'une seule parcelle proposée à ce prix. La surface constructible allant jusqu'à 270 m² (2 % de la parcelle) est un facteur clé dans sa valorisation. Les acheteurs potentiels doivent prévoir des coûts supplémentaires pour le développement du projet, les permis de construire et la construction réelle.
Monóvar, une municipalité de la comarque de Vinalopó Mitjà, offre une expérience de vie espagnole authentique, loin de l'agitation touristique. C'est une région dominée par les vignobles et les paysages agricoles, située à une altitude moyenne de 387 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantissant un climat agréable avec des températures variant de 9°C à 26°C tout au long de l'année. La proximité de Canyades d'en Cirus permet un accès direct aux commodités de base comme un supermarché (79 m) et une pharmacie (163 m), tandis qu'Elda et Novelda, avec des installations urbaines et des hôpitaux plus étendus (7,2 km), sont à portée de main. La région se caractérise par son rythme calme, entourée de sentiers naturels invitant à la randonnée et à la contemplation du paysage, avec vue sur les collines environnantes. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 17°C en font un lieu attrayant pour ceux qui recherchent un climat méditerranéen stable.
La vie à Monóvar, située dans la province d'Alicante, se caractérise par sa proximité avec la nature et les activités agricoles. L'arrière-plan de la vie quotidienne est constitué de vastes champs, de vignobles et de paysages montagneux. La proximité immédiate de la parcelle, près de Canyades d'en Cirus, offre un centre urbain avec les commodités essentielles. Un supermarché à 79 mètres et une pharmacie à 163 mètres garantissent que les nécessités quotidiennes sont à portée de main. Pour des services plus complets, comme un hôpital, il faudrait se rendre à Elda (7,2 km). L'emplacement offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité, permettant une vie confortable avec la possibilité de profiter de la communauté locale tout en bénéficiant de la proximité de plus grandes villes.
Ce terrain constructible est situé à Monóvar, une municipalité de l'intérieur de la province d'Alicante. La carte montre le cadre rural, avec la proximité du centre bâti de Canyades d'en Cirus. Les distances importantes aux commodités, telles que le supermarché (79 m) et la pharmacie (163 m), sont immédiatement visibles, ainsi que la plus grande distance à la côte et aux aéroports.
Monóvar est situé à l'intérieur de la province d'Alicante, au sein de la comarque de Vinalopó Mitjà. Le projet est positionné pour combiner la tranquillité de la campagne espagnole avec la proximité relative des centres urbains. La ville d'Alicante et ses zones côtières touristiques se trouvent à environ 30-31 km à vol d'oiseau. Les villes plus importantes comme Elda et Novelda sont plus proches et offrent des installations et une infrastructure plus étendues. Cet emplacement positionne Monóvar comme une porte d'entrée vers la richesse agricole de l'intérieur et les opportunités côtières de la Costa Blanca, dans le contexte plus large de la Communauté Valencienne.
Cette parcelle est située à l'intérieur des terres, avec la côte et l'aéroport d'Alicante (ALC) à des distances à vol d'oiseau d'environ 31 km et 30 km respectivement. Les plages telles que Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel et Cala de Agua Amarga se trouvent à environ 31 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est situé à 79 mètres et une pharmacie à 163 mètres. Les grandes installations, y compris un hôpital, sont accessibles à moins de 7,2 km. Des parcours de golf tels que le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda sont à environ 16 km. Il existe 9 lignes de transport public dans la région, offrant une certaine flexibilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour un confort optimal. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à environ 11 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar est situé à une altitude de 387 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat méditerranéen tempéré. La région connaît une température annuelle moyenne de 17,0°C, avec des variations de température entre 9°C en hiver et 26°C en été. Avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse généralement 20°C, dure environ quatre mois. L'emplacement, entouré de vignobles et de terrains vallonnés, invite à la randonnée et à l'exploration de la beauté naturelle caractéristique de cette partie de la province d'Alicante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la parcelle soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa Blanca, telles que Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel et Cala de Agua Amarga, sont accessibles à des distances à vol d'oiseau d'environ 31 km. Ces zones côtières offrent des possibilités pour divers sports nautiques et la détente. À proximité immédiate de Monóvar, des centres sportifs comme Energy Pádel Elda à 3,4 km et Centro Excursionista Eldense à 4,3 km proposent des options d'activités récréatives. La proximité de parcours de golf, tels que le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda à environ 16 km, séduit les golfeurs. La nature environnante se prête également excellemment aux promenades et aux randonnées cyclistes.
Source: OpenStreetMap
Monóvar est situé à l'intérieur de la province d'Alicante, au sein de la comarque de Vinalopó Mitjà. Le projet est positionné pour combiner la tranquillité de la campagne espagnole avec la proximité relative des centres urbains. La ville d'Alicante et ses zones côtières touristiques se trouvent à environ 30-31 km à vol d'oiseau. Les villes plus importantes comme Elda et Novelda sont plus proches et offrent des installations et une infrastructure plus étendues. Cet emplacement positionne Monóvar comme une porte d'entrée vers la richesse agricole de l'intérieur et les opportunités côtières de la Costa Blanca, dans le contexte plus large de la Communauté Valencienne.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 33 mm |
| Février | 9.5°C | 26 mm |
| Mars | 12.4°C | 35 mm |
| Avril | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juin | 22.5°C | 20 mm |
| Juillet | 25.7°C | 5 mm |
| Août | 25.9°C | 7 mm |
| Septembre | 22.3°C | 33 mm |
| Octobre | 17.6°C | 45 mm |
| Novembre | 12.9°C | 37 mm |
| Décembre | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL697764
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets situés directement sur la côte, tels que les appartements à Torrevieja (à partir de 155 000 €) ou dans des urbanisations comme Oasis Laguna 2 (à partir de 225 000 €), ce terrain à Monóvar offre un point d'entrée considérablement plus bas, axé sur la construction personnelle plutôt que sur l'achat immédiat d'un bien fini. Le prix de 35 000 € pour 13 574 m² de terrain souligne la valeur du terrain lui-même, par opposition aux prix plus élevés des maisons prêtes à l'emploi dans des zones côtières plus touristiques. Alors que les projets côtiers offrent un accès direct aux plages et une atmosphère animée, Monóvar met l'accent sur l'authenticité de l'arrière-pays espagnol, avec un rythme plus lent et un lien plus fort avec la nature et les traditions agricoles. L'accessibilité à la côte et aux aéroports est moins directe qu'avec les projets côtiers, mais la proximité des commodités locales et des villes comme Elda et Novelda offre un environnement de vie fonctionnel. Ce type de projet s'adresse à un acheteur spécifique qui investit à long terme et apprécie la possibilité de créer une maison entièrement selon ses propres désirs dans un environnement moins commercialisé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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