Dieses 13.574 m² große Baugrundstück in Monóvar, Alicante, bietet eine Ausgangsbasis für die Entwicklung von Wohnraum in einer ländlichen und doch zugänglichen Umgebung. Nur wenige Gehminuten von den Annehmlichkeiten in Canyades d'en Cirus entfernt, kombiniert dieses Grundstück die Ruhe des Landes mit städtischer Nähe. Mit der Möglichkeit, bis zu 270 m² zu bebauen, einschließlich Wohneinheit und Nebengebäuden, stellt dieses Grundstück eine Grundlage für die Realisierung eines maßgeschneiderten Projekts dar, umgeben von natürlicher Schönheit und mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich strategisch günstig in der Gemeinde Monóvar, einer Region, die für ihre natürlichen Landschaften und landwirtschaftlichen Traditionen bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (79 m) und einer Apotheke (163 m) gewährleistet den täglichen Komfort. Die Lage im Landesinneren bietet eine friedliche Wohnatmosphäre, fernab vom Trubel der Küste, während die gute Erreichbarkeit größerer Städte erhalten bleibt.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die ein Projekt von Grund auf neu gestalten möchten, mit der Flexibilität, ein Zuhause und dazugehörige Einrichtungen zu entwerfen, die spezifische Wohnbedürfnisse erfüllen. Die Erlaubnis, 2 % der Grundstücksfläche zu bebauen, bietet Raum für eine beträchtliche Konstruktion, während bestehende Anschlüsse für Trink- und Bewässerungswasser die Entwicklung und Landschaftsgestaltung unterstützen.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen, derzeit unbebaut und eben, was eine ideale Basis für ein Neubauprojekt bildet. Die Zufahrt über eine asphaltierte Straße und die Nähe zu Stromanschlüssen erleichtern den Bauprozess. Die Möglichkeit, bis zu 270 m² zu bebauen, einschließlich Wohnhaus, Swimmingpool und Garage, bietet erhebliche Gestaltungsflexibilität für zukünftige Entwicklungen auf diesem Grundstück.
Dieses Grundstück ist primär für die Entwicklung von Wohngebäuden vorgesehen. Es handelt sich nicht um eine bestehende Wohnimmobilie und erfordert ein vollständiges Bauprojekt. Die bebaubare Fläche ist auf 2 % der Gesamtgrundstücksfläche beschränkt, was den Umfang der möglichen Bebauung festlegt. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass die direkte Nähe zu Stränden und internationalen Flughäfen begrenzt ist und erhebliche Reisezeiten erfordert.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauträger oder Privatpersonen, die ein individuelles Zuhause in einer authentischen spanischen Umgebung realisieren möchten. Es ist eine Option für diejenigen, die ein ländliches, ruhiges Leben anstreben, aber dennoch Annehmlichkeiten in Reichweite wünschen. Die große Grundstücksfläche bietet Privatsphäre und Raum für ein geräumiges Wohnhaus, möglicherweise mit Pool, und die Möglichkeit, einen Garten oder eine landwirtschaftliche Nutzung zu schaffen. Käufer, die aktiv nach einem Projekt mit Potenzial suchen, bei dem die eigene gestalterische Mitwirkung im Mittelpunkt steht, werden hier einen Wert finden. Es ist auch für diejenigen attraktiv, die in Land für zukünftige Entwicklungen investieren. Die Nähe zu Städten wie Elda und Novelda macht es auch für Berufstätige in dieser Region attraktiv, die eine ruhigere Wohngegend bevorzugen.
Obwohl noch keine spezifischen Ausführungsdetails einer bestehenden Struktur vorhanden sind, bietet dieses Baugrundstück die Möglichkeit, ein neues Haus mit den gewünschten Spezifikationen zu bauen. Vorhandene Wasseranschlüsse (Trinkwasser und Bewässerung) und die Nähe zu Stromanschlüssen erleichtern die Installation von Versorgungseinrichtungen. Die Möglichkeit, bis zu 270 m² zu bebauen, ermöglicht es dem Käufer, moderne Bautechniken und Materialien zu wählen, die den aktuellen Standards für Komfort, Isolierung und Energieeffizienz entsprechen. Das überwiegend ebene Gelände mit guter Zufahrt über eine asphaltierte Straße bildet eine solide Grundlage für eine langlebige und hochwertige Konstruktion, die an das lokale Klima und die Umgebung angepasst ist.
Dieses Baugrundstück in Monóvar ist ab 35.000 € erhältlich. Der Preis spiegelt die Grundstücksgröße von 13.574 m² und das Entwicklungspotenzial unter Berücksichtigung des lokalen Immobilienmarktes wider. Als 'Land' handelt es sich um ein einzelnes Objekt zum genannten Preis. Die bebaubare Fläche von bis zu 270 m² (2 % des Grundstücks) ist ein wichtiger Faktor für die Wertbestimmung. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für Projektentwicklung, Baugenehmigungen und die tatsächliche Konstruktion einplanen.
Monóvar, eine Gemeinde in der Comarca Vinalopó Mitjà, bietet ein authentisches spanisches Lebenserlebnis abseits des Touristentrubels. Es ist eine von Weinbergen und landwirtschaftlichen Landschaften geprägte Gegend, die auf einer durchschnittlichen Höhe von 387 Metern über dem Meeresspiegel liegt und ein angenehmes Klima mit Temperaturen zwischen 9°C und 26°C über das Jahr hinweg gewährleistet. Die Nähe zu Canyades d'en Cirus bietet direkten Zugang zu grundlegenden Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (79 m) und einer Apotheke (163 m), während Elda und Novelda mit umfangreicheren städtischen Einrichtungen und Krankenhäusern (7,2 km) erreichbar sind. Die Gegend zeichnet sich durch ihren ruhigen Rhythmus aus, umgeben von natürlichen Wegen, die zum Wandern und Genießen der Landschaft einladen, mit Blick auf die umliegenden Hügel. Die 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17°C machen es zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die ein stabiles, mediterranes Klima suchen.
Das Leben in Monóvar, Provinz Alicante, ist geprägt von der Nähe zur Natur und landwirtschaftlichen Aktivitäten. Der Hintergrund des täglichen Lebens bilden weitläufige Felder, Weinberge und Berglandschaften. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks in der Nähe von Canyades d'en Cirus bietet einen städtischen Kern mit wesentlichen Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt (79 m) und eine Apotheke (163 m) gewährleisten, dass tägliche Notwendigkeiten leicht erreichbar sind. Für umfassendere Dienstleistungen, wie ein Krankenhaus, müsste man nach Elda reisen (7,2 km). Der Standort bietet ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, was ein angenehmes Leben ermöglicht, mit der Möglichkeit, sowohl die lokale Gemeinschaft zu genießen als auch die Nähe zu größeren Städten zu nutzen.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Monóvar, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Karte zeigt die ländliche Umgebung mit der Nähe zum bebauten Kern von Canyades d'en Cirus. Wichtige Entfernungen zu Annehmlichkeiten wie dem Supermarkt (79 m) und der Apotheke (163 m) sind sofort ersichtlich, ebenso wie die größere Entfernung zur Küste und zu Flughäfen.
Monóvar liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, innerhalb der Comarca Vinalopó Mitjà. Das Projekt ist so positioniert, dass es die Ruhe des spanischen Landes mit relativer Nähe zu städtischen Zentren verbindet. Die Stadt Alicante und die touristischen Küstengebiete sind im Umkreis von etwa 30-31 km Luftlinie erreichbar. Größere Städte wie Elda und Novelda sind näher und bieten umfassendere Einrichtungen und Infrastruktur. Diese Lage positioniert Monóvar als Tor sowohl zum landwirtschaftlichen Reichtum des Hinterlandes als auch zu den Küstenmöglichkeiten der Costa Blanca, im breiteren Kontext der Autonomen Gemeinschaft Valencia.
Dieses Grundstück liegt im Landesinneren, wobei die Küste und der Flughafen Alicante (ALC) in Luftlinienentfernungen von etwa 31 km bzw. 30 km liegen. Strände wie Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel und Cala de Agua Amarga sind etwa 31 km entfernt. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt in 79 m Entfernung und eine Apotheke in 163 m Entfernung. Größere Einrichtungen, einschließlich eines Krankenhauses, sind in 7,2 km erreichbar. Golfplätze wie Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda sind ca. 16 km entfernt. Es gibt 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs in der Region, was eine gewisse Flexibilität bietet, obwohl für optimalen Komfort ein Auto empfohlen wird. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in etwa 11 km Entfernung verfügbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar liegt auf einer Höhe von 387 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten mediterranen Klima beiträgt. Die Region weist eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,0 °C auf, mit Temperaturschwankungen zwischen 9 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Umgebung reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison, in der die Wassertemperatur in der Regel über 20 °C liegt, dauert etwa vier Monate. Die Lage, umgeben von Weinbergen und hügeligem Gelände, lädt zu Wanderungen und zur Erkundung der landschaftlichen Schönheit ein, die für diesen Teil der Provinz Alicante charakteristisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa Blanca, wie Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel und Cala de Agua Amarga, in Luftlinienentfernungen von etwa 31 km erreichbar. Diese Küstengebiete bieten Möglichkeiten für verschiedene Wassersportarten und Entspannung. In unmittelbarer Nähe von Monóvar befinden sich Sportzentren wie Energy Pádel Elda (3,4 km) und Centro Excursionista Eldense (4,3 km), die Optionen für Freizeitaktivitäten bieten. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Font del Llop Golf Resort und dem Club de Golf Alenda (ca. 16 km) spricht Golfer an. Die umliegende Natur eignet sich zudem hervorragend für Wander- und Radtouren.
Quelle: OpenStreetMap
Monóvar liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, innerhalb der Comarca Vinalopó Mitjà. Das Projekt ist so positioniert, dass es die Ruhe des spanischen Landes mit relativer Nähe zu städtischen Zentren verbindet. Die Stadt Alicante und die touristischen Küstengebiete sind im Umkreis von etwa 30-31 km Luftlinie erreichbar. Größere Städte wie Elda und Novelda sind näher und bieten umfassendere Einrichtungen und Infrastruktur. Diese Lage positioniert Monóvar als Tor sowohl zum landwirtschaftlichen Reichtum des Hinterlandes als auch zu den Küstenmöglichkeiten der Costa Blanca, im breiteren Kontext der Autonomen Gemeinschaft Valencia.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 33 mm |
| Februar | 9.5°C | 26 mm |
| März | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juni | 22.5°C | 20 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| August | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Oktober | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| Dezember | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL697764
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste wie den Apartments in Torrevieja (ab 155.000 €) oder in Urbanisationen wie Oasis Laguna 2 (ab 225.000 €) bietet dieses Grundstück in Monóvar einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis, der auf den Eigenbau abzielt, anstatt auf den sofortigen Kauf einer fertigen Immobilie. Der Preis von 35.000 € für 13.574 m² Land unterstreicht den Wert des Landes selbst, im Gegensatz zu den höheren Preisen für bezugsfertige Häuser in touristischeren Küstengebieten. Während Küstenprojekte direkten Zugang zu Stränden und eine lebendige Atmosphäre bieten, konzentriert sich Monóvar auf die Authentizität des spanischen Hinterlandes mit einem ruhigeren Tempo und einer stärkeren Verbindung zur Natur und landwirtschaftlichen Traditionen. Die Erreichbarkeit der Küste und der Flughäfen ist weniger direkt als bei Küstenprojekten, aber die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Städten wie Elda und Novelda bietet eine funktionale Wohnumgebung. Diese Art von Projekt spricht eine bestimmte Käuferschicht an, die langfristig investiert und die Möglichkeit schätzt, ein Haus in einer weniger kommerzialisierten Umgebung nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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