מגרש זה המוצע למכירה ממוקם במועצה המקומית מונובר, במחוז אליקנטה. הנכס ממוקם באזור כפרי, אך בו בזמן קרוב לסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. גודל החלקה הוא 13,574 מ"ר, המציע אפשרויות מרווחות. מונובר ידוע באופיו ההיסטורי העשיר ובאקלים הים-תיכוני עם שעות שמש רבות בשנה. הוא מציע איזון בין חיי ספרד המסורתיים לנוחות מודרנית, תוך שהוא רחוק מספיק ממרכזי תיירות גדולים כדי לשמור על אורח חיים רגוע. המקום מתאים למי שמחפש שקט ומרחב, אך בו בזמן רוצה להיות קרוב לשירותים הנחוצים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במועצה המקומית מונובר, אזור Vinalopó Mitjà, בקהילה ולנסיה, ספרד. אזור כפרי זה מציע טבע ושלווה שמסביב, בעוד שמרכז מונובר ושירותיו נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. בסמוך נמצאים גם יישובים נוספים כמו אלדה ונובלדה, המציעים אפשרויות קניות ובילוי נוספות. האזור ידוע בגידול גפנים.
חלקה זו אידיאלית עבור אלו החולמים לבנות את ביתם בסגנון ים-תיכוני. גודל החלקה וזכות הבנייה (עד 2% מהשטח, שהם 270 מ"ר) מאפשרים בניית יחידת מגורים עם בריכה, מוסך או מתקנים רצויים אחרים. גישה קיימת מכביש ציבורי, חיבור למים לשתייה והשקיה, וקרבת חשמל, כולם מקלים על תהליך הבנייה. היא מציעה פונקציונליות וגמישות ליצירת בית חלומות.
נכס זה נמכר כקרקע לבנייה. כיום החלקה אינה מנוצלת, אך היא מציעה אפשרות לבנות מבנה בשטח של עד 270 מ"ר. המוכר מציע סיוע בעיצוב פרויקט הבנייה וחיבור לאדריכלים, קבלנים וחברות פאנלים סולאריים. לוח הזמנים המדויק להתחלת עבודות הבנייה תלוי בתוכניות הקונה ובאישורים הנדרשים. זוהי מכירת קרקע טיפוסית לבנייה חדשה, כאשר הבנייה מתבצעת על פי רצון הקונה.
מכירת קרקע זו אינה כוללת יחידת מגורים גמורה. היקף הבנייה מוגבל ל-2% משטח החלקה (270 מ
חלקה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בדיוק לפי צרכיהם. אם אתם מחפשים סביבת מגורים שלווה, בה תוכלו ליהנות מהטבע ומהאקלים הים-תיכוני, אך בו זמנית רוצים להיות קרובים לנוחיות הסביבה העירונית, אז חלק זו מתאימה לכם. היא מתאימה גם לאנשים המעריכים פרטיות ומרחב סביב ביתם, תוך רצון לנהל אורח חיים פעיל, כולל גולף או טיולים בטבע. מתאימה לאנשים המוכנים להשקיע את זמנם ומשאביהם בבניית בית, כדי להשיג סיפוק מלא. זוהי גם בחירה טובה עבור אלו המעוניינים לבנות בית העומד בדרישות גבוהות ליעילות אנרגטית, תוך שימוש בטכנולוגיות מודרניות כמו פאנלים סולאריים. אלה המחפשים מקום ליהנות מהתרבות המקומית וקצב החיים, ימצאו זאת במונובר.
הצעה זו מתייחסת לקרקע לבנייה, ולכן אין תיאור של רמת גימור ספציפית. עם זאת, חשוב לציין כי לחלקה כבר מחוברים מים לשתייה והשקיה, וחשמל נמצא בקרבת מקום. הדבר מפשט את תהליך הבנייה ומבטיח זמינות של שירותים נחוצים. נפח הבנייה הפוטנציאלי הוא 270 מ"ר, המאפשר יצירת מגורים מודרניים ופונקציונליים. ההצעה כוללת סיוע בקישור לאדריכלים וקבלנים, מה שמבטיח בנייה וגימור באיכות גבוהה בהתאם לרצונות הקונה. מוצע גם סיוע בהתקנת מערכת סולארית, התורמת ליעילות אנרגטית.
קרקע זו המיועדת לבנייה במועצה המקומית מונובר נמכרת במחיר החל מ-35,000 €. מחיר זה תקף עבור חלקה בשטח של 13,574 מ"ר. הבנייה המותרת היא עד 270 מ"ר. בנוסף לשטח, ניתן לבנות יחידת מגורים, בריכה ומוסך בהתאם לתנאים. הנכס זמין באופן מיידי, ומאפשר לקונה להתחיל בתכנון ובנייה על פי רצונותיו. החלקה המוצעת היא אחת ההזדמנויות הזולות ביותר לבניית בית באזור מונובר. המחיר אינו כולל עלויות בנייה, התלויות בגודל הפרויקט והחומרים.
מונובר הוא אזור המציע אורח חיים שליו ומסורתי, תוך שהוא מודרני. מספר שעות השמש (3845 בשנה) והטמפרטורה הממוצעת (17°C) יוצרים אקלים נעים לאורך כל השנה. לחלקה יש גישה למים לשתייה ולהשקיה, דבר החשוב הן לגינון והן לפרויקט הבנייה. קרבת הסופרמרקט (79 מ') ובתי המרקחת (163 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. הסביבה העירונית עם מסעדות, בנקים ובתי קפה במרחק הליכה משלימה זאת. בו בזמן, הנוף שמסביב מציע אפשרויות לטיולים בטבע ולנופים הרריים. מקום זה מתאים לאנשים המחפשים איזון בין נוחות עירונית לשקט כפרי.
החיים במונובר משמעם אורח חיים מאוזן, בו קרבה לטבע פוגשת נוחות עירונית. בקרבת החלקה נמצא סופרמרקט (79 מ') ובית מרקחת (163 מ'), המספקים נוחות יומיומית. בנוסף, באזור ישנן מסעדות רבות (6), בתי קפה (3) ובנקים (1), המציעים אפשרויות מגוונות. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 7.2 ק"מ, ומבטיח זמינות של עזרה רפואית בעת הצורך. מונובר עצמה היא עיר ספרדית מסורתית, בה פסטיבלים ואירועים מקומיים (32 בשנה) יוצרים תחושת קהילה תוססת. גובה האזור (387 מ') משפיע על האקלים, ומציע קיץ קריר יותר וחורפים מתונים. ההרים והכרמים שמסביב מציעים נופים יפים ואפשרויות לטיולים.
מפה זו מציגה את מיקומה של מונובר בפרובינציה אליקנטה, ספרד. מונובר ממוקמת בפנים הארץ, אך די קרובה לחוף ולערים גדולות כמו אליקנטה ואלצ'ה. המפה מספקת סקירה של המיקום הגיאוגרפי של האזור, ומציגה את יחסו לאזורי החוף, ההרים והערים השכנות. זה עוזר להמחיש את הגישה לשירותים שונים, כמו חופים, מגרשי גולף ושדות תעופה.
מונובר ממוקמת בפרובינציה אליקנטה, קהילה ולנסיה, כחלק מאזור Vinalopó Mitjà. זה ממקם אותה בין ערים חשובות כמו אלדה ונובלדה, בעוד שחוף הים התיכון נמצא במרחק של כמה עשרות קילומטרים. קוסטה דל סול כאזור רחב יותר ידועה בפוטנציאל התיירותי שלה ובאורח החיים שלה, אך מונובר מציעה אלטרנטיבה שלווה יותר לאזורים החופיים הצפופים. האזור קשור היסטורית לגידול גפנים ולתעשיית הקרמיקה. הקרבה לעיר אליקנטה ולשדה התעופה שלה מבטיחה קשר בינלאומי טוב.
הנכס ממוקם במונובר, ומציע גישה טובה למגוון שירותים. החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה אל פלמרל ופלטג'ה דה סנט גבריאל, נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ בלבד, ומציעים אפשרויות לשחייה ושיזוף. לחובבי גולף, המגרשים הקרובים ביותר כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים במרחק של כ-16 ק"מ. בנוסף, שדות התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, בעוד ולנסיה (VLC) נמצאת במרחק 121 ק"מ. זה הופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. באזור פועלות 9 קווי תחבורה ציבורית, אך מומלץ להחזיק רכב לצורך סיור באזור וביקור במקומות מרוחקים יותר. בקרבת מקום ישנם גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים (11 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מונובר נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שבין 9-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17 מעלות צלזיוס. בממוצע שנתי, ישנם 3845 שעות שמש, היוצרות תנאים מצוינים לחיים בחוץ ולפעילויות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור (387 מ') מבטיח אווירה נעימה, המציעה קיץ קריר יותר בהשוואה לאזורים החופיים. הנוף הוא תערובת של כרמים, מטעי זיתים והרים, המציעים נופים טבעיים יפים ואפשרויות לטיולים. כמות המשקעים השנתית הממוצעת מתונה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שמונובר ממוקמת בפנים הארץ, החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה אל פלמרל וקאלה דה אגואה אמרגה, נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ בלבד. חופים אלו מציעים אפשרויות לשיזוף, שחייה וספורט מים שונים. האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו; Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים במרחק של כ-16 ק"מ. בנוסף, בקרבת מקום נמצאים מרכזי ספורט כמו Energy Pádel Elda (3.4 ק"מ) ו-Centro Excursionista Eldense (4.3 ק"מ), המציעים אפשרויות לטניס, טיולים רגליים ופעילויות ספורט אחרות. הטבע שמסביב מאפשר גם הליכות וטיולים בטבע, תוך הנאה מהנופים היפים.
מקור: OpenStreetMap
מונובר ממוקמת בפרובינציה אליקנטה, קהילה ולנסיה, כחלק מאזור Vinalopó Mitjà. זה ממקם אותה בין ערים חשובות כמו אלדה ונובלדה, בעוד שחוף הים התיכון נמצא במרחק של כמה עשרות קילומטרים. קוסטה דל סול כאזור רחב יותר ידועה בפוטנציאל התיירותי שלה ובאורח החיים שלה, אך מונובר מציעה אלטרנטיבה שלווה יותר לאזורים החופיים הצפופים. האזור קשור היסטורית לגידול גפנים ולתעשיית הקרמיקה. הקרבה לעיר אליקנטה ולשדה התעופה שלה מבטיחה קשר בינלאומי טוב.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL697764
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור מונובר מציע אלטרנטיבה לאתרי הנופש החופיים הפופולריים יותר כמו טורבייחה. בעוד שפרויקטים בטורבייחה כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (החל מ-155,000 €) ו-'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (החל מ-169,000 €) מתמקדים בדירות קרובות לים, מונובר מציע קרקע בנייה מרווחת יותר במחיר של 35,000 €. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (החל מ-225,000 €) באורבניזציון אל ראסו קרוב יותר לחוף ומתמקד במתחם מגורים. החלקה במונובר מיועדת לרוכשים המחפשים פרטיות, מרחב ואפשרות לבנות בית משלהם, הרחק ממרכזי תיירות, אך בו זמנית קרוב מספיק לנוחיות ולשדה התעופה של אליקנטה. היא מתאימה למי שמעריך את החיים הספרדיים המסורתיים ואת הקרבה לטבע, ולא את הבילויים הפעילים בחוף הים.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, והוא מסייע לקונים למצוא נכסים מתאימים. הוא מנתח הצעות מבחינת מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
