في منطقة مونوفار، أليكانتي، توجد قطعة أرض تبلغ مساحتها 16,136 مترًا مربعًا معروضة للبيع بسعر يبدأ من 44,995 يورو. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة، ولكنها بعيدة نسبيًا عن الشواطئ ومراكز النقل الرئيسية. توفر الأرض إطلالات واسعة وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن هدوء الحياة الريفية مع الاستمرار في الاستمتاع بالمرافق. تشتهر المنطقة بكروم العنب وأشجار اللوز، مما يوفر بيئة ريفية متوسطية نموذجية. توفر مساحة الأرض الكبيرة مساحة واسعة لبناء منزل خاص، مع إمكانية تصميم الحدائق ومناطق المعيشة الخارجية.
تمثل قطعة الأرض هذه في مونوفار، بسعر يبدأ من 44,995 يورو لمساحة 16,136 مترًا مربعًا، فرصة دخول إلى سوق العقارات الإسباني، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن أرض ذات إمكانات بناء. يختلف موقعها الداخلي عن المشاريع الأكثر تركيزًا على الساحل مثل Oceanic Apartments في Rojales (475,000 يورو) أو Nueva Daya Villa في Daya Nueva (380,000 يورو). تقدم هذه المشاريع الساحلية عادةً نمط حياة مختلفًا، يركز على القرب من الشواطئ والترفيه البحري، ولكن بسعر أعلى بكثير. Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (369,000 يورو) هو أيضًا مثال لمشروع ساحلي. في المقابل، يوفر موقع مونوفار تجربة ريفية أكثر، مع مرافق على مسافة قريبة ومستوى أعلى من الخصوصية والمساحة. في حين أن المسافة إلى الخط الساحلي ومطار أليكانتي كبيرة (حوالي 31 كم و 30 كم في خط مستقيم على التوالي)، فإن المنطقة مرتبطة جيدًا بالمدن المحلية مثل إلدا. سعر قطعة الأرض هذه أقل بكثير من الشقق والفلل في المناطق الساحلية، مما يجعلها عرضًا فريدًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة أو أولئك الذين يبحثون خصيصًا عن مشروع للبناء في بيئة أكثر هدوءًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه على مشارف بلدة مونوفار، ضمن منطقة حضرية، مما يعني أن الضروريات اليومية مثل المتاجر والصيدليات قريبة. ومع ذلك، فهي تقع أيضًا في الداخل، وتتطلب رحلة بالسيارة للوصول إلى المناطق الساحلية ومطار أليكانتي. يوفر موقع الأرض فرصة للاستمتاع بالحياة الريفية الهادئة مع البقاء على مسافة يسهل الوصول إليها من البلدات القريبة.
توفر هذه الأرض مرونة كبيرة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم تحت شمس إسبانيا. تتيح المساحة الواسعة البالغة 16,136 مترًا مربعًا تصميم منزل كبير وحديقة ومسبح أو مناطق ترفيه خارجية. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة والقدرة على تخصيص مساحة المعيشة الخاصة بهم.
هذه قطعة أرض صالحة للبناء، وقد تم الحصول على ترخيص بناء (cédula urbanística) يسمح بأنشطة البناء، بشرط الموافقة على المشروع والترخيص. هذا يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم البدء في التخطيط وتصميم منازلهم دون الحاجة إلى انتظار توفر الأرض. ستعتمد الجداول الزمنية المحددة لبدء البناء على خطط المشتري وعمليات الموافقة المحلية.
لا توفر هذه الأرض مسكنًا جاهزًا؛ سيتطلب الأمر بناءً جديدًا. تقع في الداخل، مما يعني أنها بعيدة عن وجهات الشاطئ الرئيسية. على الرغم من وجود بعض المرافق في الجوار، إلا أن القيادة إلى مراكز التسوق الكبيرة أو المطارات الدولية أو ملاعب الجولف الفاخرة ستكون ضرورية. لا توجد مرافق جاهزة في الموقع، مثل مسبح مبني أو حديقة ناضجة.
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا في الريف الإسباني. إذا كنت تفضل نمط حياة هادئ ولكنك ترغب في الحصول على وسائل الراحة على مسافة قريبة، فإن هذه الأرض في مونوفار ستكون خيارًا مناسبًا لك. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في تصميم منزلهم الخاص، بما في ذلك حديقة أو مناطق جلوس خارجية أو مساحة مسبح. إنها أيضًا خيار جيد لأولئك الذين قد يرغبون في استخدام هذا العقار كمنزل عطلة أو مقر إقامة دائم في المستقبل، نظرًا لقربه من المدن المحلية والمدن الكبرى مثل أليكانتي. إذا لم تكن تمانع في الموقع الداخلي، وتقدر المساحة والخصوصية، فستلبي هذه الأرض احتياجاتك. كما أنها ستناسب أولئك الذين يبحثون عن مكان لا يعتمد على الشاطئ ولكنه لا يزال يسمح بالاستمتاع بالمناخ ونمط الحياة الإسباني.
كقطعة أرض، فإن تركيزها على "الجودة والتشطيب" يكمن في إمكانات التطوير الخاصة بها. تبلغ مساحة الأرض 16,136 مترًا مربعًا، وهي قابلة للبناء، وقد تم الحصول على ترخيص بناء (cédula urbanística)، مما يشير إلى إمكانية القيام بأعمال البناء. يشير موقع الأرض إلى أنها مناسبة لبناء أنواع مختلفة من المنازل، من الفيلات الريفية البسيطة إلى المساكن الأكثر حداثة، اعتمادًا على تصميم المشتري ولوائح تقسيم المناطق المحلية. توفر البيئة الريفية المحيطة، التي تتميز بكروم العنب وأشجار الزيتون، خلفية هادئة للبناء الجديد. سيكون المشتري مسؤولاً عن جميع مواد البناء والتصميم والبناء، مما يسمح بالتخصيص الكامل. المناخ في المنطقة (متوسط درجة الحرارة السنوية 17.0 درجة مئوية، 3845 ساعة من أشعة الشمس) مناسب للحياة في الهواء الطلق وتصميم المباني.
يبدأ سعر قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 16,136 مترًا مربعًا من 44,995 يورو. يعكس هذا السعر حجم الأرض وموقعها بالقرب من مرافق مونوفار، مع الاستمرار في توفير بيئة ريفية هادئة. كقطعة أرض قابلة للبناء، فإنها توفر للمشترين فرصة لبناء منزل مصمم خصيصًا. نظرًا لأنها قطعة أرض واحدة، فمن غير المحتمل أن يكون هناك تغيير في الأسعار، ولكن يجب على المشترين مراعاة التكاليف الإضافية المتعلقة بالبناء. يمكن للمشترين المحتملين الاتصال بالمطور للحصول على تفاصيل حول أي خطط دفع أو شروط معاملات محددة.
توفر المنطقة المحيطة بمونوفار نمط حياة ريفي هادئ، محاطة بكروم العنب وأشجار اللوز. تقع قطعة الأرض نفسها في منطقة حضرية، مما يعني أن المتاجر (على بعد 79 مترًا) والصيدليات (على بعد 163 مترًا) قريبة، مما يوفر سهولة للاحتياجات اليومية. ومع ذلك، تتميز المنطقة أيضًا بارتفاعها (387 مترًا) وموقعها الداخلي، مما يخلق تباينًا مع المناطق الساحلية. يوجد 6 مطاعم و 3 مقاهي، ولكن الخدمات الرئيسية تقع في المدن المجاورة مثل إلدا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية للمنطقة 17.0 درجة مئوية، مع 3,845 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي. يوجد 9 خطوط نقل عام في المنطقة، ولكن يوصى بامتلاك سيارة لتسهيل التنقل، خاصة للوصول إلى المستشفى (على بعد 7.2 كم) أو الصيدلية (على بعد 16 كم).
وتيرة الحياة في مونوفار مريحة نسبيًا، لا سيما في المناطق الريفية المحيطة بكروم العنب والتلال. تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية، مما يعني أن الأنشطة اليومية مثل التسوق وتناول الطعام يمكن إجراؤها على مسافة قصيرة. تلبي المطاعم القريبة (6) والصيدليات (2) الاحتياجات الأساسية. ومع ذلك، فإن المنطقة مرتبطة بشكل أساسي عن طريق الطرق، ويوصى بامتلاك سيارة لتسهيل الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق، مثل المستشفى (على بعد 7.2 كم). تشجع متوسط درجة الحرارة السنوية البالغة 17.0 درجة مئوية وكمية أشعة الشمس الوفيرة (3845 ساعة) على الأنشطة الخارجية. توفر المنطقة مستوى معينًا من الهدوء، بعيدًا عن صخب المدينة، مع توفير وسائل الراحة الضرورية.
تقع قطعة الأرض على مشارف مونوفار، بالقرب من المرافق المحلية. تُظهر الخريطة أن المنطقة محاطة بكروم العنب والأراضي الزراعية، ولكنها قريبة من المناطق الحضرية، مما يوفر مزيجًا من الراحة والبيئة الريفية. مطارات أليكانتي وفالنسيا قريبة نسبيًا، ولكن الشواطئ الرئيسية أبعد من ذلك.
تقع مونوفار في منطقة فينا لوبوميتيا (Vinalopó Mitjà) في مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة داخلية في شرق إسبانيا. تقع على بعد حوالي 30 كم في خط مستقيم من أليكانتي، عاصمة المقاطعة، ولكن تستغرق الرحلة من هذه القطعة إلى المناطق الساحلية وقتًا أطول. تعد المنطقة منطقة زراعية مهمة في إسبانيا، خاصة لزراعة العنب. على عكس الوجهات الساحلية الشهيرة مثل كوستا ديل سول، تقدم مونوفار تجربة ريفية إسبانية أكثر تقليدية، بوتيرة أبطأ، ولكنها لا تزال توفر سهولة الوصول إلى مدينة أليكانتي ومطارها.
تقع قطعة الأرض في مونوفار، على مسافة قريبة من الصيدليات المحلية (163 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (79 مترًا)، مما يوفر سهولة للتسوق اليومي. ومع ذلك، فإن أقرب الشواطئ، مثل Cala El Palmeral، تقع على بعد حوالي 31 كم وتتطلب رحلة بالسيارة. أقرب مطار هو أليكانتي-إلچه (ALC)، الذي يبعد حوالي 30 كم في خط مستقيم. يمكن لعشاق الجولف العثور على Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد حوالي 16 كم. تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام، ولكن يوصى بامتلاك سيارة لتسهيل الوصول إلى وجهات أبعد، مثل المستشفى (7.2 كم) أو محطة شحن السيارات الكهربائية (11 كم). تقع المدن الكبرى مثل أليكانتي على بعد حوالي 999 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مونوفار بمناخ متوسطي، مع صيف معتدل وشتاء بارد. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.0 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3845 ساعة، مما يوفر ضوء شمس وفير. تقع المنطقة على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها كروم العنب وأشجار اللوز، مما يخلق مناظر طبيعية ريفية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. لم يتم تحديد متوسط هطول الأمطار السنوي، ولكن المنطقة عادة ما تكون جافة نسبيًا. يتميز مناخ المنطقة بدرجات حرارة معتدلة وضوء شمس وفير، مما يسمح بالأنشطة الخارجية لمعظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن قطعة الأرض تقع في الداخل، إلا أنها قريبة من عدة شواطئ. تقع شواطئ مثل Cala El Palmeral و Platja de Sant Gabriel و Cala de Agua Amarga على بعد حوالي 31 كم. من المحتمل أن توفر هذه الشواطئ تجربة شاطئ متوسطية نموذجية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد حوالي 16 كم، ويوفران مرافق للجولف. يبدو أن المنطقة تضم أيضًا مراكز رياضية، مثل Energy Pádel Elda (3.4 كم) و Centro Excursionista Eldense (4.3 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية للسكان. يمكن لـ 6 مطاعم و 3 مقاهي قريبة تلبية الاحتياجات الاجتماعية وتناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونوفار في منطقة فينا لوبوميتيا (Vinalopó Mitjà) في مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة داخلية في شرق إسبانيا. تقع على بعد حوالي 30 كم في خط مستقيم من أليكانتي، عاصمة المقاطعة، ولكن تستغرق الرحلة من هذه القطعة إلى المناطق الساحلية وقتًا أطول. تعد المنطقة منطقة زراعية مهمة في إسبانيا، خاصة لزراعة العنب. على عكس الوجهات الساحلية الشهيرة مثل كوستا ديل سول، تقدم مونوفار تجربة ريفية إسبانية أكثر تقليدية، بوتيرة أبطأ، ولكنها لا تزال توفر سهولة الوصول إلى مدينة أليكانتي ومطارها.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL967167
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
