באזור מונובר, אליקנטה, מוצע למכירה מגרש בשטח 16,136 מ"ר, במחיר התחלתי של 44,995 אירו. המגרש ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, אך רחוק יחסית מהחופים ומרכזי התחבורה הראשיים. המגרש מציע נופים רחבים ומתאים למי שמחפש את השקט של החיים הכפריים, אך עדיין רוצה להיות קרוב לשירותים. האזור ידוע בכרמיו ובשדות השקדים שלו, ומציע נוף כפרי ים תיכוני טיפוסי. גודל המגרש הגדול מספק מספיק מקום לתכנון בית מרווח, עם גינות ואזורי מגורים חיצוניים, המותאמים לצרכים אישיים.
מגרש בנייה זה במונובר, במחיר התחלתי של 44,995 אירו עבור 16,136 מ"ר, מייצג הזדמנות כניסה לשוק הנדל"ן הספרדי, במיוחד עבור אלו המחפשים קרקע עם פוטנציאל בנייה. מיקומו הפנימי שונה מפרויקטים המתמקדים בחוף הים, כמו 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (475,000 אירו) או 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (380,000 אירו). פרויקטים חופיים אלו מציעים בדרך כלל אורח חיים שונה, המתמקד בקרבה לחופים ובילויים ימיים, אך במחיר גבוה משמעותית. 'Residential Vivalife' בלומאס דה קאבו רויג (369,000 אירו) הוא גם דוגמה לפרויקט חופי. לעומת זאת, המיקום במונובר מציע חוויה כפרית יותר, עם שירותים במרחק הליכה ורמה גבוהה יותר של פרטיות ומרחב. בעוד שהמרחק לקו החוף ולשדה התעופה של אליקנטה משמעותי (כ-31 ק"מ ו-30 ק"מ בקו ישר בהתאמה), האזור מחובר היטב לערים מקומיות כמו אלדה. מחיר מגרש זה נמוך משמעותית ממחירי הדירות והווילות באזורי החוף, מה שהופך אותו להצעה ייחודית עבור קונים עם תקציב מוגבל או עבור אלה המחפשים באופן ספציפי פרויקט בנייה בסביבה שקטה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בפאתי העיר מונובר, באזור עירוני, מה שאומר שהצרכים היומיומיים כמו חנויות ובתי מרקחת קרובים. עם זאת, הוא ממוקם גם בפנים הארץ, ודורש נסיעה ברכב לאזורים החופיים ולשדה התעופה של אליקנטה. מיקום המגרש מציע הזדמנות ליהנות מחיי כפר שקטים, תוך שמירה על גישה נוחה לעיירות הסמוכות.
מגרש זה מציע גמישות רבה למי שרוצה לבנות את בית חלומותיו תחת השמש הספרדית. השטח הנרחב של 16,136 מ"ר מאפשר תכנון בית גדול, גינה, בריכה או אזורי בילוי חיצוניים. הוא אידיאלי עבור אלו שמעריכים פרטיות, מרחב ויכולת להתאים אישית את מרחב המחיה שלהם.
זהו מגרש לבנייה, עבורו הושג היתר בנייה (cédula urbanística), המאפשר פעילויות בנייה, בכפוף לאישור הפרויקט והרישיון. משמעות הדבר היא שרוכשים פוטנציאליים יכולים להתחיל לתכנן ולעצב את בתיהם מבלי להמתין לזמינות המגרש. לוחות זמנים ספציפיים לתחילת הבנייה יהיו תלויים בתוכניות הרוכש ובתהליכי האישור המקומיים.
מגרש זה אינו מציע דיור מוכן; הוא ידרוש בנייה חדשה. הוא ממוקם בפנים הארץ, מה שאומר מרחק מסוים מיעדי החוף העיקריים. למרות שישנם שירותים מסוימים בקרבת מקום, נסיעה למרכזי קניות גדולים, שדות תעופה בינלאומיים או מגרשי גולף יוקרתיים תחייב רכב. אין שירותים מוכנים במקום, כגון בריכה בנויה או גינה מטופחת.
מגרש זה מתאים במיוחד ליחידים או משפחות המעוניינים לבנות בית מותאם אישית באזור הכפרי של ספרד. אם אתה מעדיף סגנון חיים שקט אך רוצה שיהיו לך שירותים במרחק הליכה, אז מגרש זה במונובר יהיה מתאים עבורך. הוא אידיאלי עבור אלה שרוצים לעצב את ביתם, כולל גינה, אזורי ישיבה חיצוניים או מקום לבריכה. זוהי גם אופציה טובה עבור אלה שעשויים לרצות להשתמש בנכס זה כבית נופש או כמקום מגורים קבוע בעתיד, בהתחשב בקרבתו לעיירות מקומיות ולערים גדולות כמו אליקנטה. אם אינך מתנגד למיקום פנימי ומעריך מרחב ופרטיות, מגרש זה יענה על צרכיך. הוא גם יתאים למי שמחפש מקום שאינו תלוי בחופים, אך עדיין מאפשר ליהנות מהאקלים וסגנון החיים הספרדי.
כמגרש, 'איכותו וגימורו' טמונים בפוטנציאל הפיתוח שלו. המגרש מרווח (16,136 מ"ר) וניתן לבנייה, עם היתר בנייה (cédula urbanística) שהתקבל, המצביע על אפשרות לעבודות בנייה. מיקום המגרש מרמז כי הוא מתאים לבניית סוגים שונים של בתים, מוילות כפריות פשוטות ועד למגורים מודרניים יותר, בהתאם לתכנון הקונה ותקנות התכנון המקומיות. הסביבה הכפרית הסובבת, המאופיינת בכרמים ובשדות שקדים, מספקת רקע שליו לבנייה חדשה. הקונה יהיה אחראי על כל חומרי הבניין, העיצוב והבנייה, מה שמאפשר התאמה אישית מלאה. האקלים באזור (טמפרטורה שנתית ממוצעת 17.0°C, 3845 שעות שמש) נוח לחיים בחוץ ולתכנון מבנים.
מגרש זה בשטח 16,136 מ"ר מתחיל במחיר של 44,995 אירו. מחיר זה משקף את גודל המגרש ומיקומו הקרוב למתקני מונובר, תוך שמירה על סביבה כפרית שלווה. כמגרש לבנייה, הוא מציע לקונים הזדמנות לבנות בית מותאם אישית. מכיוון שזהו מגרש יחיד, שינוי מחיר אינו סביר, אך על הקונים לשקול את העלויות הנוספות הקשורות לבנייה. קונים פוטנציאליים יכולים ליצור קשר עם היזם לקבלת פרטים על כל תוכניות תשלום ספציפיות או תנאי עסקה.
האזור סביב מונובר מציע סגנון חיים כפרי ושקט, המוקף בכרמים ושדות שקדים. המגרש עצמו ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שחנויות מכולת (79 מטר משם) ובתי מרקחת (163 מטר משם) קרובים, ומספקים נוחות לצרכים יומיומיים. עם זאת, האזור מאופיין גם בגובהו (387 מטר) ובמיקומו הפנימי, היוצר ניגוד לאזורים החופיים. ישנם 6 מסעדות ו-3 בתי קפה, אך השירותים העיקריים נמצאים בעיירות הסמוכות כמו אלדה. טמפרטורת האזור השנתית הממוצעת היא 17.0°C, עם 3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות ומאקלים הים התיכון. ישנם 9 קווי תחבורה ציבורית באזור, אך מומלץ להחזיק רכב כדי להקל על הנסיעות, במיוחד לבית החולים (7.2 ק"מ) או לבית המרקחת (16 ק"מ).
קצב החיים במונובר רגוע יחסית, במיוחד באזורים הכפריים המוקפים בכרמים וגבעות. המגרש ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שפעילויות יומיומיות כמו קניות וארוחות ערב ניתנות לביצוע במרחק קצר. המסעדות הסמוכות (6) ובתי המרקחת (2) מספקים את הצרכים הבסיסיים. עם זאת, האזור מקושר בעיקר בכבישים ומומלץ להחזיק רכב כדי להקל על הגישה למגוון רחב יותר של שירותים, כמו בית החולים (7.2 ק"מ). טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.0°C ושפע אור שמש (3845 שעות) מעודדים פעילויות בחוץ. האזור מציע רמה מסוימת של שלווה, הרחק מההמולה העירונית, תוך אספקת השירותים הדרושים.
המגרש ממוקם בפאתי מונובר, קרוב למתקנים המקומיים. המפה מראה שהאזור מוקף בכרמים ובאדמות חקלאיות, אך קרוב לאזורים עירוניים, ומציע שילוב של נוחות וסביבה כפרית. שדות התעופה של אליקנטה וולנסיה קרובים יחסית, אך החופים העיקריים רחוקים יותר.
מונובר ממוקם באזור Vinalopó Mitjà של מחוז אליקנטה, אזור פנימי בחלק המזרחי של ספרד. הוא ממוקם כ-30 ק"מ בקו ישר מאליקנטה, בירת המחוז, אך הנסיעה ממגרש זה לאזורים החופיים אורכת זמן רב יותר. האזור הוא אזור חקלאי חשוב בספרד, במיוחד לגידול ענבים. בניגוד ליעדי חוף פופולריים כמו קוסטה דל סול, מונובר מציע חוויה כפרית ספרדית מסורתית יותר, עם קצב איטי יותר, אך עדיין מספק גישה קלה לעיר אליקנטה ולשדה התעופה שלה.
המגרש ממוקם במונובר, במרחק הליכה מבתי מרקחת מקומיים (163 מ') וסופרמרקטים (79 מ'), מה שמספק נוחות לקניות יומיומיות. עם זאת, החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה אל פלמרל, נמצאים כ-31 ק"מ משם ודורשים נסיעה ברכב. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), הממוקם כ-30 ק"מ בקו ישר. חובבי גולף יכולים למצוא את Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda במרחק של כ-16 ק"מ. האזור מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית, אך מומלץ להחזיק רכב כדי להקל על הנסיעה ליעדים רחוקים יותר, למשל לבית החולים (7.2 ק"מ) או לתחנת טעינה לרכבים חשמליים (11 ק"מ). ערים גדולות כמו אליקנטה נמצאות במרחק של כ-999 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מונובר נהנה מאקלים ים תיכוני, עם קיץ מתון וחורפים קרירים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.0°C, ומספר שעות השמש השנתי הממוצע הוא 3,845, המספק שפע של אור שמש. האזור ממוקם בגובה 387 מטר מעל פני הים, ומוקף בכרמים ובשדות שקדים, היוצרים נוף כפרי ציורי. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. כמות המשקעים השנתית הממוצעת אינה מצוינת, אך האזור בדרך כלל יבש למדי. האקלים של האזור מאופיין בטמפרטורות מתונות ובשפע של אור שמש, המאפשר פעילויות חוצות במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהמגרש ממוקם בפנים הארץ, הוא אינו רחוק ממספר חופים. חופים כמו קאלה אל פלמרל, פלטג'ה דה סנט גבריאל וקאלה דה אגואה אמארה נמצאים כ-31 ק"מ משם. חופים אלו כנראה מציעים חווית חוף ים תיכונית טיפוסית. לחובבי גולף, Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים במרחק של כ-16 ק"מ, ומציעים מתקני גולף. האזור כולל גם מרכזי ספורט, כגון Energy Pádel Elda (3.4 ק"מ) ו-Centro Excursionista Eldense (4.3 ק"מ), המספקים אפשרויות פנאי לתושבים. 6 המסעדות ו-3 בתי הקפה הסמוכים יכולים לספק את הצרכים החברתיים והקולינריים.
מקור: OpenStreetMap
מונובר ממוקם באזור Vinalopó Mitjà של מחוז אליקנטה, אזור פנימי בחלק המזרחי של ספרד. הוא ממוקם כ-30 ק"מ בקו ישר מאליקנטה, בירת המחוז, אך הנסיעה ממגרש זה לאזורים החופיים אורכת זמן רב יותר. האזור הוא אזור חקלאי חשוב בספרד, במיוחד לגידול ענבים. בניגוד ליעדי חוף פופולריים כמו קוסטה דל סול, מונובר מציע חוויה כפרית ספרדית מסורתית יותר, עם קצב איטי יותר, אך עדיין מספק גישה קלה לעיר אליקנטה ולשדה התעופה שלה.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL967167
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
