تقع هذه الأرض الفسيحة البالغة مساحتها 31,668 مترًا مربعًا في ضواحي مونوفار الهادئة بمقاطعة أليكانتي. كان هناك منزل خشبي سابقًا على الأرض، ولا تزال أساساته قائمة، مما يسمح بالبناء الجديد وفقًا لقانون فالنسيا المعمول به. تتميز المنطقة بتراسات طبيعية وغابة صنوبر ومناظر بانورامية خلابة للوادي. توفر الأرض مساحة وخصوصية كافية لبناء منزل ريفي مستدام أو بيت ضيافة أو مجرد مكان للاستمتاع بالطبيعة. الكهرباء متوفرة في الأرض، وإمكانية توصيل المياه متاحة، مما يجعل هذه فرصة نادرة للبناء في بيئة هادئة وجميلة.
تختلف قطعة الأرض هذه في مونوفار اختلافًا كبيرًا عن مشاريع الشقق في المناطق الساحلية مثل توريفايخا (Torrevieja)، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (ابتداءً من 155,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER (ابتداءً من 169,000 يورو). تقدم هذه المشاريع شققًا جاهزة، غالبًا في مناطق ذات كثافة بناء أعلى، بينما توفر قطعة الأرض في مونوفار مساحة نادرة وحرية البناء في بيئة ريفية. تقدم OASIS LAGUNA 2 - FASE II (ابتداءً من 225,000 يورو) في Urbanización El Raso أيضًا شققًا، ولكنها تستهدف جمهورًا مختلفًا وبنطاقات سعرية مختلفة. تجذب قطعة الأرض في مونوفار المشترين الذين يبحثون عن مكان لبناء منزل أحلامهم بعيدًا عن صخب المدينة، ويقدرون الهدوء والخصوصية والقرب من الطبيعة. سعرها أقل بكثير من أسعار الشقق الجاهزة على الساحل، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك المستعدين للاستثمار في مشروع بناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع مونوفار في منطقة داخلية بمقاطعة أليكانتي، ويقدم مزيجًا من هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية على مسافة قريبة. الأرض معزولة ولكنها قريبة بما يكفي من الخدمات المحلية، مما يخلق بيئة معيشية متوازنة. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والقرب من الطبيعة.
هذه الأرض الصالحة للبناء مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة لإنشاء منزلهم الفريد. تتيح إمكانية بناء منزل جديد على أساسات موجودة حرية تصميم وتحقيق رغبات السكن الفردية، سواء كان ذلك منزلًا ريفيًا حديثًا أو فيلا تقليدية للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
كانت الأرض تضم منزلًا خشبيًا سابقًا، ولا تزال أساساته قائمة. هذا يسمح ببناء مبنى جديد بعد الحصول على موافقة السلطات المحلية وفقًا لقانون البناء فالنسي. وبالتالي، فإن البناء الجديد ممكن، ويمنح المشتري فرصة لتصميم منزل حديث بوسائل الراحة المعاصرة.
تقع الأرض في منطقة ريفية، والغرض الأساسي منها هو البناء. لا توفر الأرض مبانٍ جاهزة أو وسائل راحة فاخرة فورية مثل حمامات السباحة أو الحدائق. يجب أن يكون المشتري مستعدًا للتكاليف المتعلقة بالبناء وعمليات الترخيص. بالإضافة إلى ذلك، لا تقع الأرض مباشرة على الشاطئ، لذا فإن المناظر البحرية محدودة.
هذه الأرض مثالية للمشتري الذي يحلم بمنزل ريفي خاص به مع مساحة كبيرة وخصوصية. إنها مثالية لمن يرغبون في تصميم وبناء منزل وفقًا لتفضيلاتهم تمامًا، من الصفر. إذا كنت تبحث عن مكان هادئ للاستمتاع بالطبيعة، أو بناء حل سكني مستدام، أو إنشاء ملاذ شخصي، فقد تكون هذه الأرض خيارًا مناسبًا. إنها مناسبة أيضًا لمن يقدرون الهدوء ويبحثون عن مكان يجمع بين جمال الطبيعة والعملية.
نظرًا لكونها أرضًا للبناء، فإن الجودة والتشطيب يعتمدان كليًا على مشروع البناء الخاص بالمشتري. توجد وصلة كهرباء في الأرض، ومن الممكن توصيل المياه، مما يوفر نقطة انطلاق جيدة للبناء الجديد. يجب على المشتري تخطيط مواد البناء والحلول التقنية والتشطيبات وفقًا لاحتياجاته وميزانيته. يمكن للخصائص الطبيعية للأرض، مثل التراسات وغابة الصنوبر، أن تلهم التصميم المعماري.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه الصالحة للبناء والتي تبلغ مساحتها 31,668 مترًا مربعًا 45,000 يورو. إنها قطعة أرض فردية، ولا تشمل مبنى جاهزًا. تتيح إمكانية بناء منزل خاص على هذه الأرض مرونة في الميزانية والتصميم. السعر تنافسي في المنطقة، نظرًا لحجم الأرض وإمكانية إنشاء سكن مخصص في بيئة خلابة.
توفر المنطقة المحيطة بمونوفار أسلوب حياة هادئ مناسب لمن يقدرون الطبيعة والخصوصية. الأرض كبيرة، مما يسمح بإنشاء فناء واسع أو حديقة أو حتى بستان صغير. توفر المدن القريبة مثل إلدا خدمات مثل المطاعم والمتاجر، التي يمكن الوصول إليها في رحلة قصيرة بالسيارة. يضمن ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (387 مترًا) مناخًا لطيفًا ومناظر جميلة.
توفر بلدية مونوفار حياة في بيئة ريفية، مع خدمات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مثل سوبر ماركت (79 مترًا) وصيدلية (163 مترًا). يقع وسط المدينة على مسافة قريبة، ويمكن الوصول إلى المدن الأكبر مثل إلدا بالسيارة. يؤثر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (387 مترًا) على المناخ، حيث يوفر متوسط 17 درجة مئوية على مدار العام و 3845 ساعة مشمسة ممتعة. هذا يخلق ظروفًا جيدة للأنشطة الخارجية ونمط حياة مريح.
تُظهر هذه الخريطة موقع مونوفار في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. وهي تسلط الضوء على موقع الأرض بالنسبة للمدن القريبة والساحل والطرق الرئيسية، مما يعطي لمحة عامة عن السياق الجغرافي للمنطقة.
تقع مونوفار في مقاطعة أليكانتي، في منطقة فينالوبو ميتجا (Vinalopó Mitjà)، في الداخل. إنها تقدم بديلاً أكثر هدوءًا مقارنة بالمواقع الساحلية، ولكنها لا تزال على مسافة معقولة من الساحل ومدينة أليكانتي. هذه المنطقة جزء من مجتمع فالنسيا الأوسع، المعروف بمناظره الطبيعية الجميلة ومناخه المعتدل. إنها قاعدة جيدة لاستكشاف الفرص التي توفرها المناطق الداخلية والساحلية.
تقع الأرض على بعد حوالي 31 كم (خط مستقيم) من شواطئ أليكانتي، مثل كالا إل بالمرال. يقع مطار أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 30 كم في خط مستقيم. في حين أن السيارة موصى بها، فإن بعض الخدمات الأساسية، مثل السوبر ماركت والصيدلية، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Font del Llop Golf Resort، على بعد حوالي 16 كم. تتوفر وسائل النقل العام على تسعة خطوط، ولكن التنقل بالسيارة غالبًا ما يكون أكثر عملية.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة مونوفار بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 9 و 26 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3845 ساعة، ويستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر. يوفر موقع الأرض على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر هواءً أكثر انتعاشًا وإطلالات واسعة، بينما تضيف غابة الصنوبر إحساسًا بالقرب من الطبيعة للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل كالا إل بالمرال وبلايا دي سانت غابرييل، على بعد حوالي 31 كم في خط مستقيم. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، ويبعد Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda حوالي 16 كم. تقع المراكز الرياضية، مثل Energy Pádel Elda، بالقرب أيضًا. يسمح الحجم الكبير للأرض بإنشاء وسائل ترفيه خاصة بها، مثل حديقة أو ملعب رياضي صغير.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونوفار في مقاطعة أليكانتي، في منطقة فينالوبو ميتجا (Vinalopó Mitjà)، في الداخل. إنها تقدم بديلاً أكثر هدوءًا مقارنة بالمواقع الساحلية، ولكنها لا تزال على مسافة معقولة من الساحل ومدينة أليكانتي. هذه المنطقة جزء من مجتمع فالنسيا الأوسع، المعروف بمناظره الطبيعية الجميلة ومناخه المعتدل. إنها قاعدة جيدة لاستكشاف الفرص التي توفرها المناطق الداخلية والساحلية.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL729570
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
