Tento projekt představuje rozsáhlý pozemek o rozloze 39 000 m² s existující kamennou ruinou v Monóvaru, provincie Alicante. Pozemek je klasifikován jako stavební, což umožňuje obnovu existující struktury nebo výstavbu nového rezidence. Vzhledem k velikosti pozemku a odlehlosti nabízí lokalita maximální soukromí v zemědělské krajině Vinalopó Mitjà. Příjezdová cesta je zpevněná a k dispozici jsou základní služby v nedalekém městě.
Ve srovnání s projekty na pobřeží, jako je FALCO 8 v Benisse nebo VILLA IN ALTEA, kde ceny začínají nad 4 miliony eur, je tento projekt v Monóvaru extrémně levnější. Je to dáno jednak vzdáleností od moře, ale také stavem nemovitosti. Zatímco pobřežní vily nabízejí luxus 'na klíč', tento projekt vyžaduje investici času a kapitálu do výstavby. Region Vinalopó Mitjà je známý nižšími cenami nemovitostí než Costa Blanca North.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v inland oblasti provincie Alicante, v municipiu Monóvar. Toto území je charakteristické svou polohou na vysočině, což přináší panoramatické výhledy do krajiny. Lokalita není přímořská, nachází se v nadmořské výšce 387 metrů. Zástavba v okolí je řídka, převažuje zemědělská půda a přírodní terén, což zajišťuje ticho a soukromí.
Tento projekt vyžaduje specifický přístup k bydlení, zaměřený na obnovu nebo novou výstavbu. Současná stavba je ve stavu ruiny, což klade vysoké nároky na stavební rozpočet a technické plánování. Pro majitele, kteří hledají maximální míru soukromí a prostoru, je to vhodné řešení. Denní život zde bude vyžadovat automobilem, což je standardní pro tuto lokalitu.
V současné době se jedná o pozemek s ruinou, nikoliv o dokončenou novostavbu. Stavební povolení a projektová dokumentace jsou klíčovými kroky pro realizaci bydlení. Nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci nebo demolici a novou výstavbu. Časový harmonogram je závislý na rychlosti stavebního procesu a schvalování úřady.
Tato nemovitost nenabízí bezproblémové bydlení ihned po koupi. Chybí zde moderní infrastruktura jako je klimatizace nebo plně vybavená kuchyně. Lokalita je vzdálena od mořských pláží a letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 30 km (vzdušnou čarou). Pozemek vyžaduje pravidelnou údržbu kvůli své velikosti. Bez auta je pohyb v okolí omezený.
Tento projekt je relevantní pro kupující, kteří mají zkušenosti se stavebnictvím nebo mají připravený realizační tým. Je vhodný pro jednotlivce, kteří hledají izolaci a nevadí jim dojíždění za zábavou na pobřeží. Také je to příležitost pro investory, kteří chtějí rozvíjet nemovitost v klidné oblasti s nižšími pořizovacími náklady než na primárním pobřeží. Není to vhodné pro ty, kteří hledají hotové bydlení s okamžitým užíváním.
Současný stav budovy je označen jako ruina. To znamená, že původní materiály jsou pravděpodobně kamenné, ale vyžadují statické posouzení. Při rekonstrukci bude třeba dodržovat španělské technické normy. Kvalita budoucího projektu závisí na použité architektuře a materiálech. Původní ruina nabízí autentické prvky, které lze začlenit do moderního designu. Použití místního kamene může přidat architektonickou hodnotu.
Cena nemovitosti začíná na €65 000, což je pro danou velikost pozemku (39 000 m²) nízká cena za metr čtvereční. Tato částka se však vztahuje pouze na pozemek a ruinu, nikoliv na hotovou bytovou jednotku. Celkové investiční náklady budou výrazně vyšší vzhledem k nutnosti stavby nebo rekonstrukce. V kontextu trhu v Alicante se jedná o dostupnou vstupní investici pro spekulativní stavební projekty.
Monóvar je město s bohatou historií a tradicí výroby obuvi a nábytku. Život zde je klidnější než na pobřeží a levnější. Pro majitele tohoto pozemku to znamená, že se stanou součástí místní komunity. Denní nákupy lze řešit v místních obchodech a na trzích. Kultura je zastoupena místními svátky, kterých je v regionu ročně 32. Toto je místo pro ty, kteří preferují venkovský život ve srovnání s rušným pobřežním turismem. Město má základní zdravotní péči a školy, což je dostačující pro trvalé bydlení. Výhodou je blízkost přírody a možnost pěší turistiky v okolních kopcích.
Vzdálenost k moři je cca 31 km (Cala El Palmeral), což znamená cca 30-40 minut jízdy autem. Okolí Monóvaru je rovinaté a kopcovité, vhodné pro pěší turistiku. Pro denní potřeby je vzdálenost k supermarketu jen 79 m a k lékárně 163 m. To usnadňuje logistiku. Pro sportovní aktivity je v okolí několik center, například Energy Pádel Elda (3,4 km). Lokalita tak nabízí kombinaci venkovského života s dostupností městských služeb.
Mapa ukazuje polohu pozemku v kontextu Monóvaru. Zelené plochy představují zemědělskou půdu. Vyznačená je vzdálenost k hlavním silnicím vedoucím k pobřeží a letišti Alicante.
Monóvar se nachází v comarca Vinalopó Mitjà, strategicky mezi městy Elda a Novelda. Je vstupní bránou do vnitrozemí provincie Alicante. Tato poloha nabízí klidnější život než poblíž turistických center jako Benidorm. Je to vhodná základna pro výlety do celého regionu Valencie.
Přístup k nemovitosti je přes místní komunikace. Vzdálenost k letišti Alicante-Elche (ALC) je přibližně 30 km (vzdušnou čarou). Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 7,2 km, což zajišťuje dostupnost zdravotní péče. Golf resorty jako Font del Llop Golf Resort jsou vzdáleny 16 km. Vzhledem k poloze inland je doporučen vlastní automobil pro pohyb v regionu.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar leží v nadmořské výšce 387 m. Roční průměrná teplota je 17,0 °C s ročními maximy až 26 °C a minimy 9 °C. Zimní noci mohou být chladnější než na pobřeží. Oblast má 3 845 slunečních hodin ročně, což je hodně. Vlhkost vzduchu je nižší než na pobřeží, což je pro mnoho lidí příjemnější. Koupací sezóna v moři trvá 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vzhledem k vzdálenosti 31 km od pobřeží, jsou pláže jako Cala El Palmeral dostupné autem. Oblast se specializuje spíše na inland aktivity. Pro golfisty je blízkost Font del Llop Golf Resort (16 km) výhodou. V okolí jsou i možnosti pro pěší turistiku v horách Crevillent a Monóvar.
Zdroj: OpenStreetMap
Monóvar se nachází v comarca Vinalopó Mitjà, strategicky mezi městy Elda a Novelda. Je vstupní bránou do vnitrozemí provincie Alicante. Tato poloha nabízí klidnější život než poblíž turistických center jako Benidorm. Je to vhodná základna pro výlety do celého regionu Valencie.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.9°C | 33 mm |
| Únor | 9.5°C | 26 mm |
| Březen | 12.4°C | 35 mm |
| Duben | 14.9°C | 38 mm |
| Květen | 18.0°C | 41 mm |
| Červen | 22.5°C | 20 mm |
| Červenec | 25.7°C | 5 mm |
| Srpen | 25.9°C | 7 mm |
| Září | 22.3°C | 33 mm |
| Říjen | 17.6°C | 45 mm |
| Listopad | 12.9°C | 37 mm |
| Prosinec | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL755391
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nemovitosti specializovaný na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
