Nieruchomość położona w gminie Monóvar w prowincji Alicante, charakteryzująca się dużą działką o powierzchni 39 000 m². Na terenie nieruchomości znajduje się murowana ruina, która wymaga całkowitej renowacji lub odbudowy. Działka jest klasyfikowana jako teren budowlany. Lokalizacja jest oddalona od wybrzeża, co sprzyja ciszy i prywatności. Cena nieruchomości wynosi od 65 000 €. Projekt oferuje możliwość stworzenia samowystarczalnego gospodarstwa lub prywatnej rezydencji z dużą ilością przestrzeni otwartej.
W porównaniu z projektami nadmorskimi, takimi jak FALCO 8 LUXURY HOUSE w Benissa (ceny od 4 250 000 €) czy wille w Altea, ta nieruchomość jest znacznie tańszą opcją wejścia na rynek. Podczas gdy nadmorskie lokalizacje oferują bezpośredni dostęp do plaż i wyższe ceny wtórne, Monóvar oferuje przestrzeń i spokój za ułamek ceny. Wartość działki na rebuilt jest tutaj oparta na potencjale gruntowym, a nie na panoramie morskiej. W porównaniu do rejonu Costa del Sol (np. Malaga), gdzie ceny gruntów są wyższe, ten region Costa Blanca interiornej oferuje lepszy stosunek ilości metrów kwadratowych do ceny zakupu. Dla inwestora oznacza to niższe ryzyko wejścia i możliwość elastycznej budowy w przyszłości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w gęsto zabudowanym obszarze Monóvar, w odległości około 79 metrów od najbliższego supermarktu oraz 163 metrów od apteki. Mimo miejskiego charakteru okolicy, działka oferuje znaczną prywatność dzięki swoim rozmiarom. Teren jest usytuowany na wysokości 387 metrów nad poziomem morza, co wpływa na lokalny klimat.
Działka o powierzchni 3,9 hektara jest odpowiednia dla osób poszukujących prywatności i przestrzeni do prowadzenia gospodarstwa rolnego, np. sadu oliwnego lub migdałowego. Istniejąca ruina pozwala na zachowanie historycznego charakteru przy jednoczesnym wdrożeniu nowoczesnych rozwiązań architektonicznych. Nieruchomość nie jest gotowa do zamieszkania i wymaga nakładów finansowych oraz czasowych na odbudowę.
Obiekt wymaga pełnej renowacji. Obecnie na działce znajduje się ruina budynku z kamienia lokalnego. Kategoria gruntów pozwala na budowę nowego obiektu lub odbudowę istniejącego. Właściciel musi uzyskać odpowiednie pozwolenia budowlane oraz projekty architektoniczne przed rozpoczęciem prac. Termin odbudowy jest zależny od wybranego zakresu prac.
Nieruchomość wymaga inwestycji w remont lub budowę od podstaw. Brak gotowej infrastruktury mieszkalnej. Lokalizacja jest położona w głębi lądu, co oznacza konieczność korzystania z samochodu do dotarcia na plażę (odległość około 31 km w linii prostej). Nie jest to gotowy "dom kluczyki".
Ta nieruchomość pasuje do osoby, która szuka projektu długoterminowego i nie boi się wyzwań związanych z budową lub remontem w Hiszpanii. Jest to odpowiednie dla kogoś, kto chce stworzyć własną przestrzeń od zera, z dala od tłoku turystycznego nadmorskich kurortów. Może to być również inwestycja dla osób szukających samowystarczalnego stylu życia (off-grid), z możliwością uprawy własnych warzyw lub drzew owocowych. Ze względu na brak bariery językowej przy procedurach administracyjnych (niezbędna pomoc), nie jest to rekomendowane dla osób szukających łatwego i szybkiego rozwiązania bez pracy wkładanej w adaptację budynku.
Na terenie działki znajduje się oryginalna ruina zbudowana z kamienia lokalnego, co sugeruje solidne, tradycyjne metody budowlane z przeszłości. Elementy kamienne mogą zostać odrestaurowane i włączone do nowoczesnej struktury. Jakość wykończenia przyszłej rezydencji będzie zależała w 100% od decyzji inwestora – od fundamentów po dach. Istnieje możliwość stworzenia energetycznie efektywnego budynku pasywnego, jednak wymaga to odpowiedniego projektu i instalacji. Obecnie stan techniczny jest określony jako zrujnowany, wymagający pełnej modernizacji instalacji (woda, prąd, ewentualnie systemy do pozyskiwania energii słonecznej).
Cena nieruchomości jest określona jako kwota począwszy od 65 000 €. Jest to kwota za działkę z ruiną. Koszt całkowity inwestycji będzie zależał od wybranego projektu architektonicznego, zakresu prac renowacyjnych oraz cen materiałów budowlanych. Należy uwzględnić koszty pozwoleń i opłat lokalnych. W porównaniu do kosztów nieruchomości nad morzem, entry price jest tu znacznie niższy.
Codzienne życie w tej lokalizacji toczy się w rytmie małego miasta hiszpańskiego. Wszystkie niezbędne zakupy i wizyty w aptece można załatwić na piechotę, ponieważ sklep spożywczy jest oddalony o zaledwie 79 metrów. Okolica jest miejska, ale dzięki ogromnej działce można odizolować się od sąsiadów. Klimat zimy jest łagodniejszy niż w Polsce, choć ze względu na wysokość nad poziomem morza noce mogą być chłodniejsze. Wieczory i poranki mogą być ciche, z widokami na górzysty krajobraz Vinalopó Mitjà. To miejsce dla osób, które cenią samowystarczalność i pracę na świeżym powietrzu w ogrodzie lub polu.
Okolica Monóvar jest miejska i dobrze wyposażona w podstawowe usługi. W promieniu 2 km znajduje się 6 restauracji, 2 apteki i 3 kawiarnie, co wskazuje na aktywne życie lokalne. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 7,2 km, co w razie nagłych wypadków wymaga dojazdu samochodem. W okolicy są też centra sportowe, np. Energy Pádel Elda (3,4 km). Dostęp do usług medycznych jest dobry, ale nie jest to natychmiastowa sąsiedzka pomoc. Infrastruktura drogowa pozwala na dojazd do większych miast, takich jak Elda czy Petrer.
Zobacz na mapie dokładne położenie działki w kontekście zabudowy Monóvar. Niebieska linia wskazuje drogę do najbliższego wybrzeża. Widać tu wyraźnie różnicę w terenie między górzystym wnętrzem a płaskim wybrzeżem.
Monóvar jest usytuowane w głębi lądu prowincji Alicante, w comarce Vinalopó Mitjà. Pozycja ta jest strategiczna – jest wystarczająco blisko wybrzeża Costa Blanca, by móc korzystać z plaż i portu lotniczego w Alicante, ale wystarczająco daleko, by uniknąć tłumów turystycznych i wysokich cen nadmorskich. Obszar ten jest znany z produkcji butów i wyrobów skórzanych w okolicach Elda. Jest to miejsce, które łączy tradycyjne hiszpańskie życie z dostępem do nowoczesnej infrastruktury w większych miastach.
Strajdy znajdują się w odległości około 31 km w linii prostej (np. Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel). Rzeczywisty czas dojazdu zależy od ruchu i drogi, ale zajmie to około 35-45 minut samochodem. Luchthawa Alicante-Elche (ALC) jest oddalona o około 30 km (w linii prostej), co czyni ją stosunkowo łatwo dostępną dla gości z Polski. Do lotniska w Walencji jest około 121 km. Pola golfowe, takie jak Font del Llop Golf Resort, znajdują się w odległości 16 km. Komunikacja publiczna w regionie istnieje (9 linii), ale dla pełnej mobilności posiadanie samochodu jest zalecane.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar cieszy się średnią roczną temperaturą 17°C, ze szczególnym ciepłem w miesiącach letnich. Obszar charakteryzuje się dużą ilością godzin słońca – około 3845 rocznie. Położenie na wysokości 387 metrów nad poziomem morza sprawia, że w nocy temperatury mogą być niższe niż na wybrzeżu, co jest zaletą latem. Pora kąpielowa trwa około 4 miesięcy, ale wyjazd na plażę wymaga pokonania dystansu. Krajobraz jest typowy dla interiornej części prowincji Alicante – suchy, z roślinnością dostosowaną do klimatu śródziemnomorskiego i górzystą rzeźbą terenu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak Cala El Palmeral czy Platja de Sant Gabriel, oddalone są o 31 km w linii prostej. Nie są to plaże dostępne pieszo z domu, dlatego codzienne kąpiele wymagają planowania. Dla miłośników golfu w okolicy są trzy kluby: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda (oba 16 km) oraz Escuela de golf Elche (22 km). W promieniu kilku kilometrów znajdują się ośrodki sportowe, takie jak Energy Pádel Elda, co oferuje alternatywę dla aktywności nad morzem. Krajobraz sprzyja wspinaczce i turystyce pieszej wśród wzgórz.
Źródło: OpenStreetMap
Monóvar jest usytuowane w głębi lądu prowincji Alicante, w comarce Vinalopó Mitjà. Pozycja ta jest strategiczna – jest wystarczająco blisko wybrzeża Costa Blanca, by móc korzystać z plaż i portu lotniczego w Alicante, ale wystarczająco daleko, by uniknąć tłumów turystycznych i wysokich cen nadmorskich. Obszar ten jest znany z produkcji butów i wyrobów skórzanych w okolicach Elda. Jest to miejsce, które łączy tradycyjne hiszpańskie życie z dostępem do nowoczesnej infrastruktury w większych miastach.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 8.9°C | 33 mm |
| Luty | 9.5°C | 26 mm |
| Marzec | 12.4°C | 35 mm |
| Kwiecień | 14.9°C | 38 mm |
| Maj | 18.0°C | 41 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 20 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 5 mm |
| Sierpień | 25.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.3°C | 33 mm |
| Październik | 17.6°C | 45 mm |
| Listopad | 12.9°C | 37 mm |
| Grudzień | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL755391
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa Blanca i innych popularnych regionach wybrzeża pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej i jakości życia, udzielając rzetelnych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
