Ez a projekt egy 39 000 m²-es, Monóvarban (Alicante tartomány) található telekből áll, amelyen egy meglévő kőrom áll. A terület beépíthetőnek minősül, lehetőséget nyújtva a rom felújítására vagy egy teljesen új villa építésére. A Vinalopó Mitjá belső régiójában, 387 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, maximális magánságot és kilátást kínálva a vidéki tájra. A megközelítés helyi útokon lehetséges, az alapvető szolgáltatások pedig rövid távolságra találhatók.
A partvidéki projektekhez (pl. FALCO 8 Benissában vagy VILLA IN ALTEA, 4+ millió eurótól) képest ez a monóvari projekt sokkal olcsóbb. Ezt az okozza, hogy távolabb van a tengertől és romos állapotú. Míg a tengerparti villák kulcsrakés luxust kínálnak, ez jelentős építési befektetést igényel. A Vinalopó Mitjá régió olcsóbb, mint az észak-Costa Blanca.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alicante tartomány belső, nem tengerparti részén, Monóvar községben található. Ez nem egy tengerparti övezet, hanem egy dombos vidéki terület, amelyet a mezőgazdasági földterületek és a természetes táj jellemez. A 387 méteres magasság panorámikus kilátást nyújt a völgyre. A környék lakossága ritka, a csend és a nyugalom a jellemző.
Ez a projekt olyan vevőknek való, akik építési vagy felújítási projektet keresnek. A jelenlegi állapot romos, ami jelentős építési költséggel jár. Ideális azok számára, akik nagy kiterjedésű ingatlant és teljes privát szférát szeretnének. A mindennapi élet autóhasználattal jár, mivel a hely távolabb esik a nagyobb turista központoktól.
Jelenleg nem egy kész új építésről van szó, hanem egy telekről rommal. A lakhatássá tételhez engedélyek beszerzése és építési munkálatok szükségesek. Lehetőség van a rom integrálására egy modern dizájnba, vagy teljesen új épület felhúzására. A folyamat a tervezéstől és a hatósági engedélyektől függ.
Az ingatlan nem kínál azonnali, készen lakható otthont. A modern infrastruktúra hiányzik (pl. fűtés, burkolat). A távolság a strandoktól mintegy 31 km, ami autóval mintegy 30-40 percet jelent. Az Alicante-i repülőtér kb. 30 km-re található (légi vonalban). Egy 39 000 m²-es telek karbantartása erőforrásigényes. Autó nélkül a mozgás nehézkes.
Ez a projekt releváns azok számára, akik rendelkeznek építési tapasztalattal vagy kivitelezői csapattal. Olyan személyeknek való, akik a magányt keresik, és nem zavarja őket a távolság a tengertől. Befektetőknek is alkalmas, akik olcsóbb régióban, nem partvidéki helyen akarnak fejleszteni. Nem alkalmas azoknak, akik azonnali készházat keresnek.
Jelenlegi állapota romos, ezért szerkezeti felülvizsgálat szükséges. Bármilyen felújításnak meg kell felelnie a spanyol építési szabványoknak. Az eredeti kőelemek felhasználhatók a hiteles megjelenés megőrzésére. A jövőbeli minőség a kiválasztott anyagoktól és tervezőtől függ.
Az irányár €65 000, ami a telekméretet (39 000 m²) tekintve alacsony négyzetméterárat jelent. Az összeg azonban nem tartalmazza a kivitelezési költségeket. A teljes beruházás költsége a felújítás/építés miatt lényegesen magasabb lesz. Az alicantei piacon ez elérhető belépő szintet jelent az építkezőknek.
Monóvar egy város hagyományokkal a cipő- és bútoriparban. Az élet itt nyugodtabb és olcsóbb, mint a parton. A tulajdonos a helyi közösség részévé válhat. A napi bevásárlás helyi üzletekben megoldott. A város évente 32 helyi ünnepnapot tart, ami aktív közösségi életre utal. Ez a hely azoknak való, akik a vidéki életstílust preferálják a tengerparti turizmus helyett. Van alapvető egészségügyi ellátás és iskola. A környék alkalmas túrázásra a dombok között.
A strandok távolsága 31 km (Cala El Palmeral), ami autóval kb. 30-40 perc. A napi szükségleteket kielégítő szupermarket mindössze 79 m-re, a patika pedig 163 m-re található. Sportolási lehetőség a közeli Energy Pádel Elda (3,4 km). A környezet vidéki jellegű, de a városi szolgáltatások közel vannak.
A térkép a telek helyzetét mutatja Monóvarban. A zöld területek mezőgazdasági földet jelképeznek. Jelölve vannak a főbb útvonalak a repülőtér és a part felé.
Monóvar a Vinalopó Mitjá comarcában helyezkedik el, Elda és Novelda között. Stratégiai pozícióval rendelkezik Alicante tartomány belső részén. Nyugodtabb bázist nyújt a régió felfedezéséhez, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől.
A megközelítés helyi úton történik. Az Alicante-Elche (ALC) repülőtér kb. 30 km-re van (légi vonalban). A kórház 7,2 km-re, ami gyors ellátást biztosít. Golfozók számára a Font del Llop Golf Resort 16 km-re található. Saját autó erősen ajánlott a mobilitáshoz.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar 387 méterrel van a tengerszint felett. Az évi átlaghőmérséklet 17,0 °C, maximum 26 °C, minimum 9 °C. A telek hidegebbek lehetnek, mint a partvidéken. Az évi napsütötte órák száma 3 845, ami magas. A páratartalom alacsonyabb. A tengerparti fürdési szezon kb. 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár nem partvidéki, az alicante-i strandok 31 km-re elérhetők. A kikapcsolódás inkább természetjárás és sport. A közeli golfpályák (Font del Llop 16 km) és a helyi dombvidék túrázási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Monóvar a Vinalopó Mitjá comarcában helyezkedik el, Elda és Novelda között. Stratégiai pozícióval rendelkezik Alicante tartomány belső részén. Nyugodtabb bázist nyújt a régió felfedezéséhez, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.9°C | 33 mm |
| Február | 9.5°C | 26 mm |
| Március | 12.4°C | 35 mm |
| Április | 14.9°C | 38 mm |
| Május | 18.0°C | 41 mm |
| Június | 22.5°C | 20 mm |
| Július | 25.7°C | 5 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 33 mm |
| Október | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| December | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL755391
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan-szakértő, aki a spanyol lakáspiactspecializálódott. Mélyreható tapasztalatokkal rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók terén, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatokat a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és a lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
