Acest proiect constă într-un teren vast de 39 000 m² situat în Monóvar, provincia Alicante, care include o ruină de piatră existentă. Terenul este clasificat ca fiind construibil, permițând fie restaurarea structurii istorice, fie construirea unei vile moderne. Situat în zona de interior (inland) a Vinalopó Mitjà, la o altitudine de 387 m, oferă intimitate maximă și priveliști asupra peisajului rural. Accesul se face prin drumuri locale, iar facilitățile esențiale sunt la distanță scurtă.
Spre deosebire de proiectele de pe coastă, cum ar fi FALCO 8 în Benissa sau VILLA IN ALTEA, cu prețuri de la 4 milioane de euro în sus, acest proiect în Monóvar este mult mai accesibil. Acest lucru se datorează atât distanței față de mare, cât și stării actuale a clădirii. Proiectele de pe coastă oferă lux „la cheie”, în timp ce acesta necesită investiții mari de construcție. Regiunea Vinalopó Mitjà este cunoscută pentru prețurile mai mici decât Costa Blanca North.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în regiunea interioară a provinciei Alicante, în municipiul Monóvar. Aceasta nu este o zonă de coastă, ci o regiune deluroasă, characteristică pentru peisajele sale agricole și dealuri. Altitudinea de 387 metri deasupra nivelului mării oferă o perspectivă panoramică asupra văii. Vecinătatea este rar populată, predominând terenurile agricole și vegetația naturală.
Acest proiect este destinat cumpărătorilor care caută un proiect de renovare majoră sau o construcție nouă. Starea actuală de ruină necesită un buget semnificativ pentru lucrări de construcție. Este ideal pentru cei care doresc o proprietate extensivă cu un grad ridicat de intimitate. Stilul de viață va fi unul rural, necesitând automobilul pentru deplasările zilnice către alte zone.
În prezent, nu este o construcție nouă finalizată, ci un teren cu o ruină. Pentru a deveni locuibil, necesită obținerea permiselor de construire și execuția lucrărilor. Există o oportunitate de a integra ruina într-un design modern sau de a construi o vilă nouă. Procesul este dependent de planificarea atentă și de aprobările locale.
Proprietatea nu oferă facilități de locuit gata făcute. Lipsește infrastructura modernă cum ar fi încălzirea centrală sau finisajele actuale. Distanța față de plaje este de aproximativ 31 km, ceea ce înseamnă un timp de călătorie. Aeroportul Alicante este la circa 30 km (linia aeriană). Intreținerea unui teren de 39 000 m² necesită resurse și timp. Fără un autoturism, mobilitatea este dificilă.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor cu experiență în construcții sau celor care au o echipă de proiectare pregătită. Este relevant pentru persoanele care caută izolare și nu le deranjează distanța față de mare. De asemenea, este o oportunitate pentru investitori care vor să dezvolte o proprietate într-o zonă cu prețuri mai mici decât pe coastă. Nu este potrivit pentru cei care caută o casă gata de locuit.
Calitatea actuală a clădirii este de ruină, necesitând o evaluare structurală. Orice renovare va trebui să respecte codurile de construcție din Spania. Piatra originală existentă poate fi refolosită pentru a păstra caracterul istoric. Calitatea finisajelor viitoare va depinde de alegerea proprietarului și a arhitectului.
Prețul de pornire este de €65 000. Aceasta este o valoare de piață mică pentru metrul pătrat de teren, însă nu include costurile reconstrucției. Cumpărătorul trebuie să includă în buget costurile proiectării și construcției. În comparație cu vilele de pe coastă, costul de intrare este accesibil pentru cei interesați de dezvoltare imobiliară.
Monóvar este un oraș cu tradiție în industria pielăriei și a mobilei. Viața aici este mai calmă și mai economică decât pe coastă. Pentru proprietar, acest lucru înseamnă integrarea într-o comunitate spaniolă autentică. Magazinele pentru cumpărăturile zilnice sunt accesibile. Orașul sărbătorește 32 de zile festive local pe an, ceea ce indică o viață socială activă. Aceasta este o locație pentru cei care preferă liniștea rurală în locul turismului intensiv de pe litoral. Există acces la servicii medicale de bază și educație. Regiunea este propice drumețiilor în dealurile învecinate.
Plajele sunt la o distanță de 31 km (Cala El Palmeral), accesibile cu mașina în aproximativ 30-40 minute. Pentru necesitățile zilnice, un supermarkt este la doar 79 m, iar o farmacie la 163 m, ceea ce este foarte convenabil. Pentru sport, există centre în apropiere, cum ar fi Energy Pádel Elda la 3,4 km. Regiunea oferă un echilibru între viața la țară și accesul la facilități urbane.
Harta arată poziția terenului în contextul geografic al Monóvar. Zona verde indică terenul agricol și parcela vastă. De asemenea, sunt marcate rutele principale către aeroport și coastă.
Monóvar este situat în comarca Vinalopó Mitjà, între Elda și Novelda. Este situat în interiorul provinciei Alicante, oferind o bază liniștită pentru explorarea regiunii Valencia. Poziția sa permite accesul rapid atât spre coastă, cât și spre interior.
Accesul se face prin drumuri locale. Distanța până la Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este de aproximativ 30 km în linie dreaptă. Spitalul se află la 7,2 km, asigurând asistență medicală rapidă. Pentru iubitorii de golf, Font del Llop Golf Resort este la 16 km. Un autoturism propriu este recomandat pentru mobilitate optimă în zonă.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar este situat la altitudinea de 387 m. Temperatura medie anuală este de 17,0 °C, cu maxime de 26 °C și minime de 9 °C. Iernile pot fi mai reci și mai umede decât pe coastă. Regiunea beneficiază de 3 845 de ore de soare pe an. Sezonul de înot la mare durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este pe coastă, plajele din Alicante sunt accesibile la 31 km. Activitățile de recreere se concentrează mai mult pe natură și sport. Există terenuri de golf în apropiere (Font del Llop la 16 km) și posibilități de drumeție pe dealurile locale.
Sursă: OpenStreetMap
Monóvar este situat în comarca Vinalopó Mitjà, între Elda și Novelda. Este situat în interiorul provinciei Alicante, oferind o bază liniștită pentru explorarea regiunii Valencia. Poziția sa permite accesul rapid atât spre coastă, cât și spre interior.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.9°C | 33 mm |
| Februarie | 9.5°C | 26 mm |
| Martie | 12.4°C | 35 mm |
| Aprilie | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Iunie | 22.5°C | 20 mm |
| Iulie | 25.7°C | 5 mm |
| August | 25.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 33 mm |
| Octombrie | 17.6°C | 45 mm |
| Noiembrie | 12.9°C | 37 mm |
| Decembrie | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL755391
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
